Малыш

Не за что. Я просто высказала свое видение. Но, думаю, Слава сам напишет свое мнение.

рано)) вообще он может по двое суток не спать, доделывая мотор или докрашивая машину и потом падает. надолго. Я читаю А Слава заканчивает ремонт, ему некогда сейчас, потом прочитает Все правильно пишете. И про сову, и про долго, и про настроение, и про некоторое разгильдяйство, и про сервис для своих, и про три закона бизнеса, из которых в наборе действуют только два. Но самое главное - он отвечает за СВОЙ ремонт и дает гарантию на то, что он все исправит, если что-то пойдет не так. И к нему возвращаются. И еще один момент. Слава редко берется за ту работу, к которой не лежит душа. Как человек творческий и с большой клиентурой он вправе выбирать, чем ему хотелось бы заняться. Заставить его невозможно, лишь заинтересовать И если ему душевно комфортно и еще и интересно....

на маршрутках и газелях появились надписи http://uraldaily.ru/sites/default/files/foto/doipan5xjay_0.jpg

все, что могу (с)

Не вникала, если честно. А что, дорого?

Хохрякова 36, закрывается зоомагазин, распродажа по оптовым ценам. Каталог Ostatki_27_01.xls

Икею нам построят на новоградском тракте. Обещали к 20 году, может и раньше

то есть проще взять в аренду раз в полгода или вызвать мойку на дом?))

А какой посоветуете? Ковров нет, только светлые диваны и линолеум. Но я мою полы каждый день)) Желательно не сильно тяжелый и дорогой

А можно моющим пылесосом диван чистить?

тебе анализ нужен или про капремонты таки будем продолжать?

а можно в какой-нить один магазин приехать и купить кишок и солей с приправами? чтобы не кататься?))

Эля, конечно, крутой вираж взяла, но смысл его вполне понятен не у каждого и не у всякого в данной жизненной ситуации и даже по жизни вообще бывает-случается-зарабатывается или насасывается возможность поиметь то, что может легко перемещаться по нечищеным от снега городским дорогам и считать этих людей, коих, собственно, большинство, людьми второго сорта... ну, эм, я не хочу давать определения, сами тут можете продолжить... люди просто хотят, чтобы за их отчисления государству с кровной зарплаты эти дороги худо-бедно чистились никакого нытья, истерии и неподобающего поведения от горожан не видно они хотят, чтобы сделали то, что должны сделать поэтому пожелание каждому купить машину, способную преодолевать снежные заносы, звучит как минимум странно

сколько стоит ее покупка и обслуживание?

нормальная - это какая?

а можно расклад по стоимости?))

не брали, но про них написали давайте не будем брать частные случаи, людей с прямыми расчетами довольно мало и все равно их обслуживает жэк справка о составе семьи лежит и ждет продавана в "ихнем" паспортном столе

в другом варианте там была баба и финалочка звучала "а я вас, блядей, три года собирал"

а зачем справки именно от ресурсников? в ук или тсж все должны выдать

Хотя мысль Вуру не лишена логики. Спасибо за наводку. Все жилищно-коммунальные услуги привязаны к собственнику. Но по капремонту юристы предостерегают - если есть долг - он перейдет к вам. Еще одна брешь в законе - покупателям нужно быть бдительными. Гугля подтверждает ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ С ДОЛГАМИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ? С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ): - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт. Следует учитывать, что для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ); - плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления домом собственниками помещений в данном доме. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается. При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Запросите справку из УК, ТСЖ или ЖК о состоянии задолженности по коммунальным услугам. Справку можно запросить самостоятельно в УК, ТСЖ или ЖК либо попросить предыдущего собственника ее представить. Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг. Шаг 2. Уведомите УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры. О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности. Шаг 3. Уведомите бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности. Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомите его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке. Материал подготовлен при содействии кандидата юридических наук Грачева Н.А.

Правильно думаешь. Для оформления квартиры нужна справка из жэка об отсутствии задолженности. Были идеи, что это незаконно, но я решений судов по этому вопросу не видела, поэтому объективно сказать не могу. В любом случае при покупке квартиры вы знакомитесь с состоянием счетов. И если на счетах долг - это повод договариваться. Друзья брали квартиру с торгов - бывшие хозяева изрядно задолжали по платежам ипотеки, и банк сам продавал квадраты с молотка. Были и долги по квартплате - они договаривались, что хозяева с вырученных денег гасят задолженность. Думаю, на сегодняшний день альтруистов довольно мало, чтобы брать на себя (снова) чужие обязательства.

есть очень интересные моменты в этой программе капремонта о некоторых я уже писала как напишу интервью с Борисовым - выложу сюда а я люблю трюфели которые конфеты но этого мало для счастья))

ну а толку то я против, чтобы били детей....

долг на собственнике

Письмо отправили? Месяц отсчитали? А у меня уже есть типовой ответ. В ответ на Ваше обращение СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» сообщает, что Правительством Челябинской области в мае 2014 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, начиная с марта 2015 года, все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонд капитального ремонта путем внесения обязательных ежемесячных взносов. Для реализации Региональной программы Правительством Челябинской области создан Региональный оператор, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 9 декабря 2013 года N 511-П «О создании специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». Деятельность Регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей 179 Жилищного Кодекса Российской Федерации средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. На основании статьи 190 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 18 Закона Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. При этом Региональный оператор ведет обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, устанавливает сроки и условия возврата таких заимствований. Обязанности Регионального оператора по организации проведения капитального ремонта определены статьей 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Жилищный Кодекс установил обязательные взносы на капитальный ремонт для того, чтобы для каждого многоквартирного дома создать фонд капитального ремонта, за счет которого будут оплачиваться расходы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома Жилищным Кодексом Российской Федерации возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности (ст.158 ЖК РФ). Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений – на граждан, юридических лиц, муниципальные и государственные органы власти, независимо от способа формирования фонда капремонта дома, с момента возникновения права собственности на помещения в многоквартирном доме. Платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными (ст. 169 ЖК РФ). Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 29 июня 2015 года Президентом Российской Федерации В.В. Путиным подписан Федеральный Закон №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 30 июня 2015 года, в котором исключается наличие Договора о формирование фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между Региональным оператором и собственником помещения в многоквартирном доме. В настоящее время собственники помещений в многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого осуществляется на счете Регионального оператора, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 Жилищного Кодекса Российской Федерации: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Для собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 30 июня 2015 года и включенном в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает не позднее, чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в Региональную программу, если иное не установлено органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.