Малыш

с такого, что принятие моратория на оплату капремонта новостройками - на откупе региональных властей в данный момент решается этот вопрос но, уверена, решение будет не раньше выборов по остальному ноу коммент))) иначе уволят)) мы - это кто?)) лично мне платежки не приходят, поэтому я пока не платила а с грустью я жду показательную порку тех, кто до 1 января решит принципиально не платить

я тоже жду показательную порку после 1 января с грустью

Ваню хепибездим, ура!!!

это для примера, подставь любую другую компанию - проблемы те же ты придираешься ради придирок, а сути не хочешь видеть а суть одна - платить придется и тебе, а Наташке, как минимум ради справок при продаже жилья и мне, как бы мне не хотелось забить и вообще, если бы у нас в стране труд оплачивался адекватно, не было бы вопросов насчет взносов, алиментов, считающих копеечки бабушек и прочей лиричности бытия смиритесь и платите, мы в безвыходной ситуации, пока живем здесь или уезжайте туда, где трава зеленее это мое личное имхо

абшиблась я насчет экономически обоснованного тарифа за обслуживание и ремонт в меньшую сторону, к сожалению 7 лет назад считали, что нужен 21 рубль Каждый собственник должен стать хозяином16 Декабря 201349 (210)http://vecherka.su/upload/files/2013/12_2013/16122013/30.jpg С нового, 2014 года все собственники жилых помещений должны будут вносить ежемесячную плату на проведение капитального ремонта собственного дома. Однако далеко не все жители понимают, на что именно пойдут эти средства. Об этом и многом другом мы поговорили с главным инженером управляющей компании «ПЖРЭО Курчатовского района» Валерием Поликарповым.— Валерий Владимирович, абсолютно все управляющие компании жалуются на потребительское отношение собственников квартир. Жильцы считают, что им все должно обеспечить государство. Откуда взялось такое отношение? http://vecherka.su/upload/files/2013/12_2013/16122013/30-1.jpg — После довольно продолжительного периода приватизации в России появился новый класс — класс собственников, которые совершенно не умеют управлять своим имуществом. Для этого у них нет ни знаний, ни зачастую желания. Думаю, что одна из причин такого отношения к своему дому заключается в том, что жилье люди получали совершенно бесплатно. К примеру, в Германии приватизация шла по другому пути. Если человек хотел получить квартиру в свое безраздельное владение, то он должен был ее приобрести по рыночной стоимости. Все, что не было выкуплено, осталось в собственности муниципалитета либо частных лиц, а это, на минуточку, порядка 80 процентов жилого фонда. Эти квартиры теперь сдаются внаем, и когда необходимо, владелец выставляет счет на очередной ремонт дома. Все цифры аргументированы и могут быть перепроверены как нанимателем, так и специальными контролирующими органами. Не можешь оплачивать — съезжай. Все просто. Однако русские люди еще с советского времени привыкли к тому, что о них заботилось государство. Конечно, были и бесплатные детские сады, и медицинское обслуживание, и капитальные ремонты домов, которые были построены также за счет государства. Но теперь именно мы стали владельцами своей собственной приватизированной квартиры. И именно нам нужно активно включаться в процесс управления своим домом — следить за чистотой подъездов, сохранностью детской площадки, исправностью кровли и коммуникаций. Это указано в главе 5 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. — Этим занимается каждый житель частного дома. — Конечно, только ему нужно единолично успевать следить за состоянием своего жилья и выделять средства на его ремонт. В многоквартирном же доме таких собственников много, и кроме частного имущества появляется понятие общего имущества. Об этом сказано в главе 6 статьи 39 Жилищного кодекса. Сообща гораздо проще выполнять все те же функции — и следить, и содержать. — Но люди не относятся к квартире как к собственности. На ремонт и бензин для того же автомобиля хозяева почему-то охотнее тратят деньги, нежели чем на замену кровли или бойлера. — Вы правы, далеко не все собственники относятся к своей квартире как к капиталу. Показателен пример некоторых жильцов, которые жалуются на дороговизну отопления. К нам часто приходят бабушки, проживающие в трехкомнатных квартирах на 60 квадратных метрах в одиночестве, и сетуют на маленькую пенсию и огромные счета за жилищно-коммунальные услуги. Почему этой женщине не могут помочь те же дети или внуки, которым и достанется этот довольно солидный капитал? Почему собственник не может выбрать себе жилище немного скромнее и дешевле, а на оставшиеся деньги улучшить условия своего проживания: купить мебель, технику, съездить отдохнуть? Но эти доводы многие люди воспринимают в штыки. А мы всего лишь рекомендуем максимально разумно и экономично распоряжаться своей собственностью. Но, к сожалению, пока россияне практически не умеют это делать. — А как быть собственникам, которые, наоборот, желают получить дополнительные услуги? К примеру, жители хотят, чтобы их двор в ночное время был достаточно хорошо освещен. — Очень просто. Нужно на общем собрании собственников решить этот вопрос и передать соответствующий протокол в управляющую компанию (глава 6 статьи 44 ЖК РФ). Мы всегда рады таким инициативам. Однако при принятии решения каждый из жителей должен знать, что на любые нововведения требуются средства. Для покупки, установки, наладки осветительного оборудования во дворе каждый собственник должен будет собрать деньги пропорционально общей площади занимаемого помещения. И бремя расходов при дальнейшей эксплуатации, а именно оплата расхода электроэнергии и ремонта, также ляжет на плечи владельцев квартир. — Термин «собрание собственников жилья» звучит как панацея от всех бед. На самом ли деле с его помощью можно решить любые проблемы дома? — Собрание собственников жилья — высший орган управления домом. С помощью общего собрания действительно можно решить все проблемы дома, начиная от выбора управляющей организации и заканчивая капитальным ремонтом. Однако пока ее работа плохо поддается анализу: ни для кого не секрет, что в 500-квартирном доме может быть более тысячи собственников. При этом представители совета многоквартирного дома, которым делегировали полномочия владельцы квартир, могут только контролировать управляющую организацию в части расхода оплаченных жителями денег. А для проведения остальных мероприятий, на которых требуется дополнительный сбор денег (например, на капитальный ремонт), необходимо решение каждого собственника. И из-за того что кворум в многоквартирных домах собрать практически невозможно, решение обычно принимается путем заочного голосования (глава 18 ЖК РФ). В «ПЖРЭО Курчатовского района» все документы с расчетами для заочного голосования вручаются лично в руки каждому собственнику. Это огромная нагрузка для работников ЖЭКа: вместо того чтобы решать технические вопросы, им приходится изыскивать всех собственников и собирать подписи. И мы очень радуемся, если в доме появляется ответственная группа жильцов, которая готова взять эту инициативу в свои руки. — Многие жители считают, что и так оплачивают ремонт дома, выделяя средства по графе квитанции «содержание и ремонт». Хватает ли этого тарифа для полноценного обслуживания здания? — По графе за содержание и ремонт собственник оплачивает 10 рублей 46 копеек за квадратный метр. Отмечу, что буквально пять лет назад городская администрация проводила независимый анализ экономической обоснованности этой графы. И еще в то время проведение всех ремонтов и обслуживания абсолютно по всем правилам обошлось бы собственнику минимум в 21 рубль. Сейчас эта цифра выросла еще раза в два-три. К примеру, в документе «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда» 2004 года в пункте 3.6.3 указано, что сумма, необходимая для проведения ежегодного текущего ремонта, должна равняться одному проценту стоимости квадратного метра. Если взять среднюю стоимость квадратного метра равной 40 тысячам рублей, то один процент составит 400 рублей. Если разделить их на 12 месяцев, то ежемесячная плата составит более 33 рублей. Эти средства необходимо оплачивать каждому собственнику с каждого квадратного метра общей площади жилого помещения. Но получается, что согласно 170-му постановлению правительства мы обязаны выполнять весь перечень работ в каждом доме за сумму в три раза меньше минимально необходимой. При этом в текущем году стоимость содержания и ремонта не увеличивалась. И эта ситуация повторялась уже два раза. Если бы нам подняли данную графу, как и всем, на шесть процентов, удорожание квартплаты составило бы меньше процента. Но этих денег нет. — Это наверняка не единственная особенность возрастного жилого фонда. А ведь домов постройки сталинских, хрущевских и брежневских времен в Челябинске большинство. Что еще должны знать собственники, дом которых старше 40 лет? — Чем старее дом и чем меньше его этажность, тем сложнее и дороже его обслуживать. Взять, к примеру, двухэтажку и десяти- этажку: площадь прилегающей территории примерно одинакова, а за ее уборку платят в первом случае 16 жильцов, а во втором — 200. Аналогичная ситуация и с заменой бойлера, и с ремонтом кровли, и с покраской фасада. А работ на каждом доме старше 40 лет всегда будет много. Судите сами: замена мягкой кровли и покраска фасада по нормам должна производиться раз в десять лет. Ремонт холодного водоснабжения — раз в 20 лет, горячего — в 15, бойлер меняется каждые десять лет. Отопление и канализация — раз в 30 лет. И во всех домах старше 40 лет, а это абсолютно все хрущевки, брежневки и сталинки, капитальный ремонт только системы отопления должен был проводиться как минимум один раз. В советское время, возможно, что-то и было заменено за счет государства, но после перестройки и вплоть до нашего времени тянется огромный клубок недоремонтов. — Поэтому и был создан государственный Фонд содействия реформированию ЖКХ? — Да, первоначально государство хотело простимулировать собственников для того, чтобы они начали проявлять инициативу и софинансировать ремонт собственных домов. И многие здания Челябинска уже отремонтированы по федеральной программе. Однако спустя несколько лет в этих же домах вновь потребуется капитальный ремонт. И платить за него придется уже самим жителям. Иначе уже в ближайшее время потечет крыша, заискрит проводка, выйдет из строя бойлер, а денег на ремонт не окажется. И людям придется жить в таком доме. Поэтому для решения грядущих проблем жилого фонда в конце 2012 года был принят закон о капитальных ремонтах. Этой осенью все полномочия по подсчету суммы, необходимой для ежемесячного внесения собственниками, были переданы в субъекты РФ. Пока окончательно неясна точная цифра, но уже понятно, что со следующего года в каждом доме начнется сбор денег. И я считаю, что это правильное решение. Подобный опыт уже много лет работает в большинстве крупных городов России и приводит лишь к улучшению жилищных условий людей. И это именно то, ради чего инициировался данный закон. — Получается, что людям нужно будет научиться быть полноправными собственниками? Знать о проблемах своего дома и заранее заботиться об их решении? — Не только собственниками или владельцами своего жилья. Каждый собственник должен стать настоящим хозяином своей квартиры и своего дома.

вот это я замоталась совсем забыла, блинство с того, кто все-таки поехал, ждем небольшой отчетец))

первый раз не получилось что-то клубни, вы все правы в том, что платить не хочется. мне тоже не хочется, мой дом сдан меньше года назад но начнем по-порядку экономическое обоснование этого говна сделали экономисты чел области несколько лет назад эта цифра, кстати, ниже остальных по УРФО за деньги из графы текущее обслуживание и ремонт проводят текущее обслуживание, текущий ремонт, а также живет твоя ук. если слишком хорошо живет, и ты считаешь, что ворует - меняй ее или создавай ТСЖ по поводу замены бойлера - соберите документы и отправьте регоператору на областном уровне решили, что если кто делал недавно капремонты - сумма взносов будет отменена на какой-то определенный срок. в общем - делайте пересчет, и платить за капремонт будете позже. вот то и есть обслуживание и ремонт у вас доп граф в квитанции нет? ибо обычно за ежедневное мытье полов собирают дополнительно во всяком случае в модных ЖСК центра и сз есть дополнительные графы для допуслуг потому что лампочка, трубы, тряпки и моющие средства, а также зарплата сантехника за эти годы тоже дорожала все логично экономическое обоснование эта цифра потеряла несколько лет назад, потому что тариф рос несоразмерно с удорожанием остального. в позапрошлом году мы считали с экономистами, что тариф должен быть более 20 рублей за квадрат. тогда все можно будет поддерживать в нормальном состоянии. а сейчас ук выкручиваются, недообслуживают и недоремонтируют. ты просто этого пока не видишь. и твоей ук хватает денег, пока дом относительно свежий старый фонд требует гораздо больших вложений а тариф един юрист прав, платить нужно, ибо это федеральный закон не путай народ если тсж - платить нужно, но на спецсчет и определенную цифру - тариф, в этом году 6.4 рубля за квадрат нелогично, ты потом это понял инертность собственников будет всегда, пока они не поймут, что голосуют рублем и за свое жилье про деньги для ук я уже писала кстати, спецсчет выгоднее еще и потому, что если нужно срочно поменять лифт, например, а деньги еще не накоплены, можно взять кредит под небольшие проценты решать, что ремонтировать, уполномочена комиссия. в ней собственники, ук, регоператор и горадминистрация с минстроем. вся инфа о состоянии жилья сейчас у регоператора есть ты собственник не квадратных метров тебе принадлежит только воздух и ремонт ну и коммуникации в квартире, ибо по закону ты за них отвечаешь остальное - общее смешно, да? эти средства собираются примерно также, как и за жилищные услуги и если у тебя нормальная ук - она отчитывается за каждую копейку в любое время я такие ук даже видела, прикинь, такие есть... отчет о средствах на спецсчете или в фонде также прозрачен собственник входит во все комиссии и принимает работу также, как и остальные участники запросто, только если то будет спецсчет и кредит так у нас лифты по области меняют дорогое удовольствие - от полутора миллионов за 1 штуку готов? кстати, насчет спецсчетов есть одна проблемка кто за ним будет следить? кто платежки выписывать и разносить? люди обычно поручают это ук готовьте денежки за допуслугу

Эля, перечитай, пожалуйста, еще раз а еще ты путаешь текущий и капитальный ремонты

На всю в след году обещают 6.8 все вопросы на сайт фонда капремонта, по тел или лично Борисову очень грамотный и вменяемый

в этом году 6.4 рубля за квадрат ОБЩЕЙ площади помещения

раньше - это когда? я попробую объяснить в 2005 году, после разгара приватизации, пришел новый жилищный кодекс государство обязало себя на свои же деньги передать бесплатно в собственность ПОЛНОСТЬЮ пригодное для проживание жилье часть, конечно, отремонтировали, но далеко не все люди хапнули, что дали потом были взносы на капремонт, вы, наверное, их не помните жилкодекс и страна в целом претерпевали разнообразные перетурбации, и где-то эти взносы отменили, например, у нас в некоторых областях, например, в св области, их собирают до сих пор (правда, уже на другой счет - регоператора, но сути это не меняет) во многих городах, в тч и Чел области, тоже кстати, именно там люди охотно сдают деньги, ибо понимают, на что они тратятся уже много лет в Челябинске обязательные взносы на капремонт отменили неск лет назад, если пороюсь - найду точную дату они остались в некоторых ук, тсж и жск лишь по инициативе собственников за эти годы капремонтами занимались по финансированию федерального, областного и городского бюджетов. прошлые пять лет у нас было 5% софинансирование собственниками кто успел - тот подремонтировался почти даром денег оттудава больше нам не дадут а теперь внимание, вопрос: откуда деньги на капремонт? власти переложили всю ответственность на собственников еще 10 лет назад а мы не привыкли платить за многоквартирный дом почему-то частные дома (в большинстве своем построенные на свои деньги), люди ремонтируют сами и не жужжат а квартиру в мкд кто вам теперь ремонтировать будет? давайте-ка сами - сказало государство и умыло руки а теперь по поводу графы "за обслуживание и ремонт", откуда раньше ук брали деньги на текучку и катаклизмы она потеряла экономическое обоснование еще 8 лет назад а за последние три года выросла лишь однажды,в июне 2015, на 10 процентов. на жилом фонде растет грандиозное количество недоремонтов, и если сейчас не начать собирать деньги, то скоро попадают не только балконы, но и целые подъезды. это уже началось. кроме того, из этой графы не только производится текучка и авралы, но и зарплата сотрудникам, штрафы, обновление детских площадок и банальные лавочки бабулькам. именно с этой графы живет любая ук. больше у нее доходов нет. и если крупные управляйки могли годами собирать деньги и особенно ничо не делать, и их благосостояние росло, то теперь они ревут - нам мало! а мелкие теперь вообще на подсосе сидят.... резюмируя, можно ругать всех и вся, начиная с власти и заканчивая соседями, но суть остается та же: если мы не будем собирать деньги на ремонт собственного дома, то он скочурится. а откуда взять эти деньги - это уже вопрос к стоимости работника на рынке труда....

не заплатите до 1 января 2016 - придет платежка с пеней за все месяцы решайте сами а ремонтироваться надо, денег у государства на нас нет это данность, которую мы схавали еще со времен приватизации

ежики и бздыня

Осталась последняя живая актриса из первого в мире полнометражного цветного фильма "Унесенные ветром" Оливии де Хевилленд, сыгравшей роль Мелани, сейчас 99 лет...

Задание из учебника 2 класса по русскому языку. Вставить пропущенные слова: "Какая (Что?) завела нас в этот (Какой?) лес."

Лор с гинекологом пили всю ночь , а на утро на работу. У ЛОРа никого, а у гинеколога полно пациенток . Гинеколог звонит ЛОРу и говорит: - Слушай, помоги, быстрее освободимся и продолжим банкет. ЛОР говорит: - Ты чего, я ж ничего не умею! - Да чего там уметь, - говорит гинеколог, - ты только смотри туда и записывай. На том и порешили. Заходит к лору первая тетка , залезает на кресло. ЛОР смотрит туда, смотрит и говорит: - Скажите "А". Тетка говорит: "А". - Мадам, это я не Вам, - и что-то записал в свою тетрадочку. Опять смотрит, смотрит и говорит: - Скажите: "Б". Тетка говорит: "Б". - Мадам, это я не Вам, - говорит ЛОР и опять записал в свою тетрадочку. Снова посмотрел и говорит: - Скажите: "К". Тетка говорит: "К". - Женщина, Вы можете помолчать, в конце-то концов! - ругается лор... Тут баба шмотки подмышку и бежать. Лор подождал, никто больше не заходит. Он выглянул в коридор, там никого и только уборщица полы трет. Он ей: - Теть Мань, тут баб немерено было, куда же они все подевались? А она ему: - А, милок, тут одна из твоего кабинета как выскочила и кричит: - Бабы, спасайтесь! Тут новый доктор пи@ду разговаривать учит. А, она ж такого порассказать сможет!!

У нас есть риелтор, которому я доверяю. Только по рекомендации, только знакомые. А про отмену долевки - хз, сейчас рынок странный, я не специалист, прогнозов делать не хочу, но кмк в обычной жизни это приведет к росту цен.

да уже несколько дней летают хорошо ночью пойдем еще смотреть))

ну пока не зареган - не одноклубник) а неофициально был на всех мероприятиях, где была мама, с декабря 2011 года))

для расшифровки нужна вторая картинка ее тут не выложили почему-то но если ты напишешь 3 или 7-значный код на обороте карты и срок ее действия, то... ей воспользуются злоумышленники и выведут деньги с кредитки так что бегом стирай свое имя!!!!

бывает

Капелла Сан-Северо мрамор, сетка - пемза Ещё более сложной аллегорией является памятник ( отцу князя Раймондо — Антонио де Сангро (1685-1757). Итальянское название этого монумента Disinganno часто переводится на русский как «Разочарование», но не в нынешнем общепринятом значении, а в церковнославянском — «Избавление от чар» http://maxpark.com/static/u/article_image/13/10/08/tmpCIYWIo.jpeg «Избавление от чар» (после 1757 года) выполнено Франсческо Квироло и является самой известной из его работ. Памятник ценен тончайшей работой по мрамору и пемзе, из которой выполнена сеть. Квироло был единственным из неаполитанских мастеров, согласившимся на столь тонкую работу, остальные же отказались, считая, что при одном прикосновении резца сеть рассыплется на куски. Антонио де Сангро после смерти своей юной жены вёл беспорядочную и даже разгульную жизнь, оставив своего сына Раймондо на воспитание деду. Поняв бессмысленность такого прожигания жизни, Антонио раскаялся и впоследствии принял сан священника. http://maxpark.com/static/u/article_image/13/10/08/tmpcHpMl5.jpeg Аллегорически это преображение представлено в виде человека, разрывающего сковывавшую его сеть — символ греха. Ангел, помогающий человеку, несет на своём челе огонь — символ веры и одновременно просвещённого человеческого разума(поэтому пламенем горит не сердце, а именно голова). Одновременно ангел попирает глобус, представляющий здесь обманчивые человеческие страсти и похоти. http://maxpark.com/static/u/article_image/13/10/08/tmpAFkY8w.jpeg Писание, открытое к зрителю, содержит латинские цитаты из пророка Наума («И ныне Я сокрушу ярмо его, лежащее на тебе, и узы твои разорву» ), Премудрости Соломона («Ибо беззаконные, которые задумали угнетать святой народ, узники тьмы и пленники долгой ночи, затворившись в домах, скрывались от вечного Промысла» ()) и Первого послания к Коринфянам(«Будучи же судимы, наказываемся от Господа, чтобы не быть осужденными с миром» )

мне кажется, им просто жрать некогда мы когда учились в трех местах, хватало на сутки 1-2 сникерсов. умудрялись пойти на дискотеку а утром - снова на пары особо толстых не было...

а чо еще делать, если фотку не плюсуют))))

папе в этом году сорок, угадал)) а на этой фото - 3 года сыну правда, он не в кадре, и не одноклубник так что звиняйте))