знаю я пару перспективных городишек, где за жилье реально приплачивают, лишь бы не пустовало и хоть какую-то коммунальную плату за него платили.
может, чуваку с букетом туда?)
выплатить за пять-семь лет - без проблем. только я уверен (эмпирически, без опыта), что по деньгам это одно и тоже, как если эти пять-семь лет жить на съемных флэтах и копить.
на 20-30 лет, да - сроки нереальные для какого-то планирования накоплений.. ну а если на 5 лет вперед видишь свое финансовое будущее (утверждение, которое меня лично сейчас только развеселит), то можно посидеть с калькулятором и я уверен, что там будет "шило на мыло".