Витя, делай по инструкции на упаковке. Могу сказать только мелочи про подготовительные работы - убрать мусор как можно чище, для лучшего сцепления раствора, и заделать щели в поверхности, во избежание стекания раствора. Грунтовать надо? если да, то грунтуй обязательно. Про "фейри" ничо не скажу, если бы пользовала сама, отписалась. Но в качестве пластификатора целесообразен, единственное, сохнуть дольше будет как пить дать.