Владельцы городских квартир, подскажите...

[VicktorVR]

1. Насколько смертелен первый этаж в "панельках" 80-ых годов? лезут ли "домашние" животные из подвала? Сильно ли шумят все жители приходя/уходя домой через подъезд?

2. Плюсы и минусы отсутствия/наличия "кармана"? Нет кармана-нет соседей, но с другой стороны выход из квартиры сразу в подъезд...

3. Нафига делали деревянные полы(паркет) в панельных домах? В родительской квартире 20 лет жили на линолеуме и все нормально. В нужном районе почему-то почти все дома на всех этажах с деревянным полом.

 

 

Ну и так, фигня какая-то: на одном доме заметили, что посыпка мраморная на наружной стороне дома под отливами(наружными) подоконниками осыпалась сильнее, чем в остальных местах, в результате выглядит, как потеки темные под окнами, сначала даже не поняли, что такое... На всех окнах такая ерунда...

[DDD]

Деревянные полы на первом этаже обыденность, да. ИМХО из-за подвала, чтобы теплее было. Первый этаж конечно, тот еще геморр - в окна все видно и слышно, если открыты. Если на улице не очень шумно - то можно жить. Если машины ставят под окнами, то из-за автозапусков первые три-четыре этажа зимой регулярно нюхают выхлоп. В 121 серии трешки на первом этаже - у одной подъездная дверь рядом, если доводчик не совсем исправен дверь бьет металл по металлу, слышно хорошо, особенно утром. Опять же, если сон крепкий то пофиг. У второй трешки мусоросборник рядом с окном кухни - летом пованивает.

[Nazarich]

пожил я на первом этаже в панельке ,ну его нафик

[кОСТЯ]

не стоит брать первый, лучше последний.

есть много положительных моментов, то как перенос кухни в зал и трубами в подвале, жизнь без лифта, видно землю.

есть много отрицательных моментов, холоднее чем на других этажах(полы холоднее) изза этого и делают деревянные полы с утиплением и подогревом, темнее а часто и вовсе днем с огнем.

 

сильно поможет расклейка по подьездам обьявления куплю квартиру в этом доме такую то такую для себя без посредников. (в наших домах 1,65 однушки, расклейкой выявились две квартиры которые не выставляли на продажу, одну из них купили сильно дешевле)

[VicktorVR]

Спасибо!

 

Что интересно, деревянные полы в некоторых домах на всех этажах! Вот мне и не понятно, зачем... Потолки опять же ниже из-за этого...

 

Да, объявления, я расклею, уж на пару самых "вкусных" подъездов точно.

 

Выбор сильно ограничен из-за привязки к школе...

[VicktorVR]

 

Что интересно, деревянные полы в некоторых домах на всех этажах! Вот мне и не понятно, зачем... Потолки опять же ниже из-за этого...

 

и полы эти убитые, естественно, за 30 лет в хлам. 

[Забава]

Мы сейчас переезжаем с первого, ну его нафик, Назарыч прав. Плюс только один, вещи таскать по этажам не надо, все передаем через окно, но у нас решеток нет.

Пол очень холодный, в межсезонье без отопления просто жесть как холодно, но подозреваю, что не везде так, нам повезло.

Мышей нет, так как в подвале кошки живут и в квартире тоже, у мышей нет шансов, а вот всякие неведомые насекомые периодически пробегают. Выхлопы периодически в окно залетают от машин, которые под окном греются.

Карман хорошо, когда адекватные соседи. Двери хлопают, слышно, но не напрягает, я и на втором жила слышала подъездную дверь, но это не критично.

Еще редко но бывает канализацией с подвала несет, это пожалуй и было решающим фактом для переезда.

[Nazarich]

 

 

Еще редко но бывает канализацией с подвала несет, это пожалуй и было решающим фактом для переезда.

под нами ее прорвало как то, озеро из говна было в подвале, и долго его убирали-сушили

[Novatex]

Есть огромный плюс, это цена. Разница между квартирой на 1 этаже и допустим на 5,

в одном и том же подъезде может доходить до 500 000р.

[Trader]

Что интересно, деревянные полы в некоторых домах на всех этажах! Вот мне и не понятно, зачем... Потолки опять же ниже из-за этого...

Откуда ниже то? Я видел такие квартиры, где стелили доски прямо на бетон. Так что "сильно ниже" - это сантиметра 3-4 всего.

и полы эти убитые, естественно, за 30 лет в хлам. 

Как и в случае с машиной - все от хозяев зависит. Я видел в панельках советский паркет еще целый (полированный). Люди хотели его сохранить - и сохранили.

[Karmadon]

Первый этаж - это жопа, если это не какой-то очень высокий первый этаж. Пожил очень долго и был счастлив окончанием. Про окна на улицу - все понятно. Но и во дворе тоже - то еще удовольствие. Выхлоп от автозапуска, фары в окна от того же автозапуска, насекомые из подвала, а если там еще что-нибудь прорвет, то и вонь надолго и миграция живности. Любопытные, заглядывающие в открытое окно - постоянно. И это далеко не полный перечень.

[spo]

Жила на первом этаже в лен. проекте в трешке.  Нормально, не слишком все страшно. В кармане было 3 квартиры, мусоропровод не  рядом, лифт тоже. Из подвала ничего не лезло, ни насекомые, ни мыши. Минусы были - одно окно на дорогу, и планировка плохая (но это не минусы первого этажа). Еще говорят бывает бойлер в подвале, и тогда парит. 

[VicktorVR]

Откуда ниже то? Я видел такие квартиры, где стелили доски прямо на бетон. Так что "сильно ниже" - это сантиметра 3-4 всего.

В этих квартирах пол в коридоре вровень с полами в ванной и туалете. Которые на самом деле выше сантиметров чуть не на 10 из-за того, что санузел отдельным "кубиком" ставится со своим полом. По квартире родителей и детству на стройках точно знаю

 

С первым этажом ясно - нафиг, жена тоже против.

 

Осталось решить с карманом/дверью в подъезд...

[Trader]

С первым этажом ясно - нафиг, жена тоже против.

 

Осталось решить с карманом/дверью в подъезд...

Насчет первого этажа - поддерживаю, не фиг там делать. Насчет кармана -  дело хозяйское. Главное дело, чтобы район и соседи по подъезду были нормальные. 

[Obelisk]

Таки вам шашечки или ехать?

[VicktorVR]

Или крестик или трусы?

[Scarabey]

Всю жизнь во всех квартирах жил на первом этаже.

Я в шоке от ваших жутких условий проживания. Никогда ничего подобного не испытывал.

В Тасёнином доме только когда жил, ну темно было из-за деревьев, да. Не более того.

[MrFirst]

я бы вообще ниже 7 этажа не рассматривал

Но если в доме нет чердака, то последний этаж тоже не айс. Летом будет духовка. Да и зимой наверное холоднее.

[VicktorVR]

А весной будет топить. У товарища в детстве был верхний этаж. Чтоб не топило, ходили с паяльной лампой ливневку "рамораживать" весной...

[Obelisk]

А весной будет топить. У товарища в детстве был верхний этаж. Чтоб не топило, ходили с паяльной лампой ливневку "рамораживать" весной...

Тезка не бери тогда ваще квартиру в городском доме... Это не то, другое не это.

[VicktorVR]

да яб с радостью, но приходится. С радостью

[Trader]

Все в пампасы - сажать картошку!!! А если по теме, то не очень люблю я все эти дела (панельки). Реально хороший вариант - кирпичный дом. Любая хрущевка в разы лучше панельки. Ну, а если сталинку удастся отхватить, то ваще крутяк -  высокие потолки, большие раздельные комнаты, огромные окна, да и само здание дышит каким-то благородством. В отличие от панелек и монолитов, которые никогда не красили любой город. 

И, да - по теме этажности. Всегда предпочитал последние этажи. Там  "грузопоток" поменьше как-то. А внизу по-жизни - проходной двор и все машины на прогреве тебе в форточку дымить каждый день будут.

Изменено 27 декабря, 2018 пользователем Trader

[MrFirst]

 

 

Ну, а если сталинку удастся отхватить, то ваще крутяк -  высокие потолки, большие раздельные комнаты, огромные окна, да и само здание дышит каким-то благородством.

о да, этот запах умерших предидущих поколений, плесени и всевозможных грибков. А так же изношенных в гавно коммуникаций и осыпающейся электропроводки.

 

Очень благородно.

[Trader]

о да, этот запах умерших предидущих поколений, плесени и всевозможных грибков. А так же изношенных в гавно коммуникаций и осыпающейся электропроводки.

 

Очень благородно.

Это от ЖЭКа зависит. Сколько жил в сталинках - ни разу не пожалел. Всё работает отлично, не скрипит, не свистит. А вот жил в новых панельках - так это реально отрыжка домостроения. Касается это в том числе новых домов на Краснопольской и в других частях города. 

 

Кроме того, я высказал лишь свое мнение, и оно не обязательно должно совпадать с чьим то ещё.

[Scarabey]

Сталинка, о да.....!

До сих пор помню как сестренка вырубала все компы и приставки в самый нужный момент включив на кухне вафельницу.

А-а-а!!!!!!

И темнота)))))