Новый закон о межевании земельных участков

[Amazonka]

Межевание является обязательной процедурой для следующих типов земель:

• Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;


• Попадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;


• Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Согласно действительному закону, с 1 января 2018 года купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров станут невозможными. Поэтому соответствующие положения Земельного кодекса игнорировать не следует.

 

Последние важные поправки в сфере межевания территориальных были внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.Согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 гласит, что граждане имеют право не межевать земельные участки – но только до начала 2018 года. После указанной даты осуществление межевания будет обязательной процедурой, без которой купля-продажа или передача в наследство неразмежеванной земли станет невозможной.

Изменения коснулись и статьи 22 действительного закона. Текст рассматриваемой статьи с введёнными поправками гласит, что межевой план составляется на основе кадастрового планафиксируемой территории. План состоит из текстовой и графической частей. Графическая частьпредставляет собой план территории с обозначением границ. В текстовой части содержится информация об участке, прилегающих строениях и имеющихся ограничениях территории, перечень которых необходим для внесения в общий реестр.

[Deepz]

Уже стёрла)))

Так если желтый, значит, можно смело площадку для гольфа зафигачить на том поле?

 

Запуталась в копиях.  Но теперь вроде всё ок. Кто мою тему читал, для того и не секрет, что станичка в глубинке Адыгеи.  Просто я не думаю, что теперь мне эта недвижимость нужна, потому и тема, могу ли продать такую недвижку. Есть межевание или нет.

кинь мне кадастровый номер в личку, проверю сам. А продавать можешь, хоть отмежеванную хоть нет.

 

Участок не желтый, но в примечании написано-межевание проведено....

так и написано?

[Amazonka]

Спасибо, милый человек! Сейчас поищу,  скину.  Я уж было очень обрадовалась, что тот деревенский домик можно будет продать спокойно. Потому что в Новосинеглазово у нас тоже дом, участок, на публичной кадастровой карте он никак не отображается вообще, значит, без межевания. Правда, его мы его продавать не планируем, он на сыне, несовершеннолетнем. 

[Amazonka]

Вот сейчас нет под рукой номера, пытаюсь найти по адресу на карте Росрееста, какой адрес правильный у сайта? Чойто не кажет ни фига ((( 

На http://pkk5.rosreestr.ru в выпадающем меню адрес есть, выпадает, но толку нет -  "ничего не найдено" - а как же я вчера-то нашла, непонятно... 

[Deepz]

Вот сейчас нет под рукой номера, пытаюсь найти по адресу на карте Росрееста, какой адрес правильный у сайта? Чойто не кажет ни фига ((( 

На http://pkk5.rosreestr.ru в выпадающем меню адрес есть, выпадает, но толку нет -  "ничего не найдено" - а как же я вчера-то нашла, непонятно... 

найдешь, кинь

[ZhannaS]

@Deepz, здравствуйте!

 

Подскажите пожалуйста, коснулись ли изменения об обязательном межевании ЗУ сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки (имею ввиду сельхозугодья)? Просто раньше стандартные сделки с земельными долями регулировались Законом об обороте земель, то есть в некоторых случаях долями(!) можно было распоряжаться без выделения и соответственно проведения межевания.

 

Насколько я поняла по вашим ответам, скорее всего вы являетесь кадастровым инженером. Знаю, что Кадастровая Палата и Росреестр проводят для кадастровых инженеров конференции с разъяснениями по вступающим изменениям в ФЗ, вот может быть были упомянуты сделки с долями? 

 

Боюсь, что наше замечательное законодательство могло что-то поменять в этом вопросе тоже)

[Deepz]

Насколько я поняла по вашим ответам, скорее всего вы являетесь кадастровым инженером.

Здравствуйте, не являюсь.В рабочее время наберите 235-44-95 Марина Юрьевна, думаю, ответит на ваш вопрос.

[ZhannaS]

@Deepz, спасибо большое! Наберу)