Фонд капитального ремонта. Взносы.

[Strange]

Уже удивляет настойчивость, с которой нам шлют квитанции для оплаты взносов в этот.... "Фонд".

И если раньше там писали про оферту, на что соцсети ответили кучей ссылок, мол, взносы добровольные, никто не обязывает.

 

Так вчера вытащил из ящика квитанцию, занудно перечитал и обратил внимание на дополнение к предыдущим листовкам

 

 

 

PS

не нашел темы об этом. Но помню, что вскользь где-то упоминалось

 

PPS

Наш председатель ТСЖ сказал: "НЕ платИте! Вы уже плАтите на наш счет. На счет ТСЖ этого дома"

[Strange]

@Малыш, коль ты рядом с темой.

 

Скажи, а как продвигается идея того что сначала ремонт, а потом принуждение к оплате?

 

Ведь немало муссировали тему.

 

Типа, ремонт выполнили в кредит с небольшим процентом и заставили владельцев платить какой-то срок. Например, до следующего планового ремонта.

Один съехал, второй заехал в квартиру и продолжает платить за квартиру

[Малыш]

@Малыш, коль ты рядом с темой.

 

Скажи, а как продвигается идея того что сначала ремонт, а потом принуждение к оплате?

 

Ведь немало муссировали тему.

 

Типа, ремонт выполнили в кредит с небольшим процентом и заставили владельцев платить какой-то срок. Например, до следующего планового ремонта.

Один съехал, второй заехал в квартиру и продолжает платить за квартиру

Ремонт в кредит могут в данный момент сделать себе только владельцы спецсчетов. У меня нет такой статистики, но думаю, что таковых мизерное количество. Как бы не ноль, ибо там заморочек тоже хватает.

Можно сделать по-другому. Если объективно нужен капремонт именно сейчас, то люди затягивают пояса и платят в рассрочку несколько месяцев суммы чуть больше взносов. Например, платили по 300 рублей каждый месяц, а тут на три месяца им вставили счет на 500. Потом все уже проведенные работы по взаимозачету регистрируются у Регоператора и жители на время перестают оплачивать взносы. Вообще.

Вот интервью с первопроходцами в Челябинске. В области аналогичная ситуация была чуть раньше, в декабре. В общем, прецеденты есть, поэтому могу всячески рекомендовать такой способ капремонта для тех, кто хочет все и сразу.

 

В Челябинске по взаимозачету отменили взносы на капремонт

2 Марта 2016 - автор Записал Сергей НЕСТЕРОВ

Накануне Дня защитника Отечества практически все СМИ сообщили о первом опыте принятия «Региональным оператором Челябинской области» к зачету средств, уплаченных собственниками дома № 100 по Комсомольскому проспекту за капремонт системы горячего водоснабжения в своем доме. Как это произошло? Волеизъявление граждан - стихийное или управляемое? Хорошо это или плохо? На эти и другие вопросы нам ответил директор управляющей компании «ПЖРЭУ Курчатовского района» Валерий Поликарпов.

http://vecherka.su/upload/iblock/8c9/8c94170d27ae0777d8a9e52d454f3e66.jpg

 

- Валерий Владимирович, давайте по порядку. Смогли бы собственники самостоятельно собрать необходимую сумму на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения без управляющей компании, без ее помощи?

- Мы всегда приветствуем инициативу собственников. Но будем честны и назовем все своими именами: сегодня собственники до сих пор не в состоянии организоваться до уровня самостоятельного органа управления домом. Каждый живет своей жизнью. В том случае, если в доме все коммуникации работают исправно, во дворе новая детская площадка, стоят лавочки и т.д. и наши собственники «не отвлекаются» на бытовые дела, то ничто не сможет заставить их выйти во двор на общее собрание собственников. По-русски – никому ничего не нужно. Всех все устраивает!

 

- Дом номер 100 входит в жилой фонд УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», и он – первопроходец! Какова роль компании в этом положительном опыте?

- Первое, что мы сделали, это поставили в известность всех собственников, что система ГВС требует срочного ремонта. Привели в пример статистику обращений по аварийным ситуациям. Обрисовали перспективы. Разъяснили жителям, что текущим ремонтом обслуживающая организация уже не в состоянии предупреждать порывы системы горячего водоснабжения.

Нам начали звонить заинтересованные граждане. Мы организовали с ними встречу в ЖЭКе. Еще раз разъяснили техническую сторону вопроса. Нашли понимание у участников беседы. Решили действовать следующим образом: параллельно собственники проводят предварительную встречу с соседями, а мы готовим проектно-сметную документацию. Всем нужно было узнать и понять цену вопроса.

 

- Как много времени ушло на эту подготовительную работу?

- Не более месяца. Как только была подготовлена смета, мы сразу передали ее в инициативную группу и второй экземпляр в ЖЭК. Шло активное обсуждение стоимости – чуть более 360 000 рублей. Смету копировали, передавали, друзьям, знакомым. Было мнение, что смета завышена. Мы в свою очередь предложили собственникам проявить инициативу и проверить расчеты в сторонних организациях. Но в итоге большинство жителей дома остановились на наших специалистах и, как сегодня видим, не пожалели.

 

- В СМИ сообщалось, что жители дома сами собрали необходимую сумму для ремонта системы ГВС. Это так?

- Это неверная информация. Нами было изначально предложено людям оплатить данный ремонт в рассрочку. Экономически для исполнителя работ это невыгодно. Но политика руководства компании такова, что нужно людям идти на встречу. Не все могут оплатить ремонт сразу, единовременно. Смотрите сами. Если квартира 50 квадратных метров, то платеж за капитальный ремонт системы ГВС, исходя из сметы, был равен 977 рублям. За три месяца равными долями жители смогли оплатить ремонт.

 

- Но и это сделали не все?

- Действительно, три квартиры не заплатили ни копейки. Наш юрист подготовила документы и уже в 2015 году обратилась в суд. Сумма капремонта системы ГВС для собственников этих квартир вырастет. Добавятся судебные издержки: госпошлина, пени, сбор необходимых документов, работа юриста. Все равно придет время, и эти граждане оплатят работы, утвержденные общим собранием собственников. По Жилищному кодексу решение большинства собственников – закон для меньшинства.

 

- Провести собрание сложно?

- Да, сложно. Необходимо выполнить множество требований Жилищного кодекса нашей страны. На первый взгляд это мелочи. Но в дальнейшем протокол собрания и записанные в нем решения можно легко оспорить в суде. Поэтому уже на первом этапе с инициативной группой дома № 100 по Комсомольскому проспекту работал наш юрист. Разработал решения – листки для голосования, выходил на очное и заочное собрания собственников.

Дело в том, что все решения должны подписываться только собственниками помещений и никем больше. После того как представители инициативной группы обошли квартиры и собрали решения собственников, уже наши юристы проверяли подписи и их законность. Самостоятельно жителям дома такое собрание не организовать и не провести. Для этого нужны юридические знания и опыт. В итоге почти 80% собственников проголосовали за проведение ремонта системы горячего водоснабжения.

 

- Люди довольны?

- По программе регионального оператора капитального ремонта данный вид капитального ремонта на доме № 100 должен был бы пройти только в период 2032 - 2037 годов. Это отражено в программе, опубликованной на сайте регоператора. Решение собственников, как машина времени, перенесло ситуацию вперед почти на два десятилетия. Выполненными работами довольны не только собственники, но и мы, специалисты обслуживающей организации.

 

- В СМИ говорят про квитанции с нулями по капремонту.

- Это реальность. Каждый собственник, заплативший за досрочно проведенный капремонт, на эту сумму освобождается от обязательного взноса в Фонд капитального ремонта оператора Челябинской области. Например, собственники помещений в 100-м доме, оплатившие капремонт системы ГВС, уже освобождены от уплаты обязательного взноса почти на восемь месяцев. Все это время к ним в почтовые ящики будут приходить квитанции от регоператора за капремонт с нулями в графе «К оплате».

 

- Дом номер 100 – первый, но не последний?

- Только за 2014 и 2015 годы по решению собственников помещений МКД мы выполнили досрочные работы по капитальному ремонту в 35 домах. Все этому рады и очень ждут зачета средств, как в 100-м доме. Наши специалисты после выполнения работ все документы сдают регоператору для проверки. На последних пяти домах работы уже принимались с участием работников фонда и собственников дома. Это значительно упрощает процедуру зачета средств. На очереди дома по улице Куйбышева № 35 и 57. Эту процедуру существенно задерживают расхождения по квадратным метрам в технических документах городских и областных организаций. На замечания мы реагируем оперативно и вносим изменения.

 

Но дело новое и возможны издержки. Так, на четырех домах голосование прошло с участием не всех собственников, а части дома. Это Солнечная, дом 10, 40 лет Победы, дома 15, 18а и 21. К зачету выполненные работы могут быть приняты только в том случае, если на доме какой-то вид капитального ремонта будет выполнен полностью, а не частично. Например, в доме работают три бойлера. Если поменять один, то к зачету эти работы не примут. Очень надеюсь, что в самое ближайшее время законодательство о капремонте станет более гибким и возможности станут шире.

 

Убежден, что наглядный пример инициативы собственников и поддержка их управляющей компанией подтолкнут жителей Челябинска по-другому посмотреть на свой жилой дом. Не все может сделать обслуживающая организация. Самые кардинальные решения находятся в руках собственников помещений, и только сами собственники могут плечом к плечу с управляющей организацией изменить сроки капремонта в своем доме. От людей нужно желание. А мы со своей машиной времени собственникам поможем и перенесем сроки ремонта на 10 - 15 лет!

[Strange]

А есть способы узнать, существует ли спецсчет для нашего дома? Действует ли он? Как проверить слова Председателя нашего ТСЖ о том, что теперь не придется платить в этот пресловутый фонд?

[Малыш]

Самый простой - запросить документы у председателя. Второй - обратиться в фонд. Третий подождать, скоро будет сайт с личным кабинетом. Четвертый - спросить меня

Платить в фонд после принятия решения общего собрания и доведения до сведения фонда еще год. Потом все собранные деньги вам скинут на спецсчет

[Strange]

начнем по порядку.

Не по математическому.

С четвертого пункта.

Что для этого надо?

Кроме того, что задать вопрос: @Малыш, какие сведения тебе дать, чтобы получить ответ на интересующий меня вопрос, указанный выше

[Малыш]

начнем по порядку.

Не по математическому.

С четвертого пункта.

Что для этого надо?

Кроме того, что задать вопрос: @Малыш, какие сведения тебе дать, чтобы получить ответ на интересующий меня вопрос, указанный выше

друзьям - в личку

Нужен адрес и точный вопрос.

[ВОВАН74]

https://www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82?recruiter=421896042&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink

[Малыш]

https://www.change.org/p/%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82?recruiter=421896042&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink

люди, что вы делаете с кипой освободившегося времени?

в смысле, стоит, наверное, не только ссылками кидаться, но хотя бы кратко указать суть

 

Направлено: Президенту РФ В.В.Путину, Председателю Правительства РФ Д.А.Медведеву, депутатам и сенаторам

 

Требуем отменить «оброк» на капремонт!

 

Антон Ищенко Moscow, Россия

 

В декабре 2012 года был принят Федеральный закон № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который ввел обязанность граждан платить за капитальный ремонт многоквартирных домов.

В ходе обсуждения законопроекта многие граждане, аналитики, общественно-политические организации высказывались против его принятия, считая не до конца проработанным, социально несправедливым, коррупциогенным.

После его принятия в первом чтении депутаты Госдумы оппозиционных фракций предлагали существенно изменить текст будущего закона. Например, исключить «уравниловку» между собственниками ветхих домов, «хрущёвок» и новых домов;открыть специальные счета для перечисления денежных компенсаций собственникам жилья в приватизированных домах, которые государство обязано было капитально отремонтировать, согласно статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ведь людей тогда просто обманули, заставляя быстрее, в «добровольно-принудительном» порядке приватизировать квартиры.

Но ничего этого представители партии власти не сделали! В третьем, окончательном чтении федеральный закон по капитальному ремонту многоквартирных домов был принят благодаря единогласному голосованию только лишь депутатов правящей партии («за» - 237 голосов). Депутаты оппозиционных фракций закон в таком виде не поддержали.

Спустя время, жизнь подтверждает неправоту парламентского технического большинства. С начала текущего года людям в массовом порядке стали поступать платежки по капитальному ремонту и градус общественного негодования начал зашкаливать. Многие граждане попросту байкотируют выполнение этого закона, считая выставляемые платежи дополнительными поборами, «оброком» государства в виде двойного налога на жильё. Закон обязывает собственников помещений многоквартирных домов платить за его капитальный ремонт, не имея возможности влиять ни на сроки ремонта, ни на выбор объектов.

Так, например, житель г. Саратова Н. сообщает, что проживает с семьей в трехкомнатной квартире (52 кв.м) многоквартирного дома (введен в 1977 г.). Ежемесячные коммунальные платежи, при наличии всех счетчиков, в зимний период составляют порядка 7-8 тысяч рублей. Капремонта дома, за исключением периодического латания крыши, не проводилось со дня его строительства. За капремонт с октября 2014 г. ежемесячно начисляется плата 330 рублей (по 6,33 руб. за 1 кв.м). Между тем, согласно Программе капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Саратовской области (2014-2043 гг.), капремонт систем теплоснабжения на доме Н. запланирован в 2025 г. (через 10 лет!), газо- и электроснабжения - 2030 г. (через 15 лет!), холодного водоснабжения – 2042 г. (через 27 лет!) и т.д. Он с болью говорит, что при таком порядке в свои «под 60» вряд ли доживет до обещаемых благ цивилизации. В соседней Пензенской области поборы за капремонт ещё выше – 6,9 рублей c 1 кв.м. и платить их приходится уже сейчас!

Мы считаем, что и до принятия выше упомянутого федерального закона с населения собиралось достаточное количество денежных средств за жилищно-коммунальные услуги для системного и планомерного проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Главная проблема, почему эти деньги не пошли на капитальный ремонт – глобальная коррупция и воровство в ЖКХ – стратегически важном социальном сегменте экономики России.

Мы требуем отменить, по сути, антинародный Федеральный закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс!

Мы требуем освободить граждан от уплаты «оброка» на капитальный ремонт!

Антон Ищенко, депутат Госдумы (Пензенская и Саратовская область)

[DDD]

популизм. не отменят.

[Малыш]

А эту новость мы передаем для тех, кто считал, что суды захлебнутся от исковых заявлений к должникам по ЖКХ и капремонту.

Долги за ресурсы будут взыскиваться в упрощенном порядке  

 9 марта 2016 145

 

"Российская газета" публикует закон (Федеральный закон Российской Федерации от 2 марта 2016 г. № 45-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации"), разрешающий взыскивать в приказном порядке коммунальные платежи, а также вводящий упрощенную процедуру рассмотрения некоторых гражданских дел.

Теперь управдому не обязательно бегать за каждым жильцом-должником и затевать утомительные процессы со всеми, кто не платит за свет, газ или что-то подобное. Юристам управляющей компании достаточно собрать кипу нужных бумаг, прийти в суд и выписать судебные приказы на всех, кто числится в черном списке управдома. А дальше в дело вступят судебные приставы.  

Соответствующие поправки вносятся в Гражданский процессуальный кодекс. Любопытная деталь: не исключено, что в приказном порядке собирать долги смогут и сотовые компании со своих должников. В законе предусмотрено, что выписывать судебный приказ можно и при требовании долгов за услуги телефонной связи. Впрочем, здесь все зависит от того, как на практике суды начнут толковать эту норму.

 

- Понятно, что изначально законодателем подразумевались услуги стационарной телефонной связи, - говорит юрист Вячеслав Голенев. - Здесь никаких вопросов нет. Пользуетесь вы или нет домашним телефоном, если он есть, за него надо платить.

- Однако под телефонной связью можно понимать и сотовую связь, и даже IP-телефонию, - продолжает Вячеслав Голенев. - Так что теоретически сотовая компания тоже может потребовать выписать судебный приказ на своего абонента-должника. А как решит суд - посмотрим.

В приказном порядке можно будет взыскивать и долги до 500 тысяч рублей, если договор был удостоверен нотариально. Кроме того, в гражданских процессах вводятся упрощенные процедуры рассмотрения споров. Стороны представят свои документы и будут ждать, что решит суд.

В арбитражах эта процедура давно действует и хорошо себя зарекомендовала. В судах общей юрисдикции электронные технологии еще не настолько развиты. Тому есть объективные причины. Арбитражи расположены только в региональных центрах, и их намного меньше, чем судов общей юрисдикции. К тому же участники гражданских процессов - простые люди, многие еще не освоили электронные технологии.

Как поясняют эксперты, пока упрощенные разбирательства в судах общей юрисдикции будут проходить в бумажном режиме. Человек подаст заявление, получит ответ от другой стороны, представит свои отзывы, а потом будет ждать, что решит суд.

- Упрощенный процесс хоть и письменный, но реально состязательный, - говорит Вячеслав Голенев. - Правда, внесенные сейчас поправки убрали из апелляции по упрощенной процедуре вызов сторон по делу. Теперь это право суда вызывать - а может, и не вызывать. Хотя донести свою позицию в апелляции, если процесс рассматривался в упрощенной форме, бывает полезным. Но сейчас и в апелляции позиции сторон будут доносится судам письменно. Такое положение прописано и в Арбитражном, и в Гражданском процессуальных кодексах.

В упрощенном порядке в гражданских процессах будут рассматриваться дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает сто тысяч рублей.

Кроме того, внесены поправки в Арбитражный процессуальный кодекс, которые ввели приказное производство и в арбитражный процесс.

[DDD]

не удивлен

[SMC]

  тут вон есчо похлеще придумывают, ...

 

Из центра за «101-й километр»

Чтобы ускорить процесс расселения аварийных домов, подготовлены поправки в Жилищный кодекс, которые позволят предоставлять жилье за пределами муниципальных образований. Эксперты опасаются, что эти поправки развяжут руки местным властям, которые будут вынуждать жителей аварийных домов перебираться из центра городов в отдаленные поселки и села.

 

 "Предлагается добавить следующую формулировку: «Предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение»

https://news.mail.ru/economics/25085491/?frommail=1

[Hunter-Tir]

Вот с.кииии....

[YurDos]

К приставам?)

Гггыы...нуну

[Strange]

В "Херню" бы, но... 

 

..в тему

 

 

отсюда

[ellis]

посочувствуем омскому фонду. )

[SMC]

чёй то они ,не получается разбогатеть?

[Strange]

мне с начала года квитанции перестали приходить 

[SMC]

теперь только платильщикам будут слать, есть что взять с них, даже на бумажку

[Strange]

Почитал... 

не имеют права трогать деньги собираемые на капремонт.

Это что, государство недоплачивает своим слугам?

[Малыш]

жизнедеятельность фонда оплачивает государство

бумажки, отопление, зарплату и так далее

поэтому весь спрос к правительству Омской области

 

новость подана некорректно, прямой взаимосвязи с должниками и работой фонда нет.

[SMC]

:scratch: неужели, уже и туда дошло...

 

Патриарх потребовал разобраться с платежами за капремонт

По его словам, программу капремонта все еще необходимо дорабатывать. Патриарх Московский и всея Руси Кирилл призвал депутатов навести порядок в сфере коммунальных платежей, сообщает ТАСС. В частности, он попросил разобраться со взносами за капремонт многоквартирных домов. Глава Русской православной церкви считает, что программа капремонта все еще требует серьезной доработки.

[Strange]

Дайте ему почитать 14 статью Конституции РФ.

Там, вроде, между строк можно прочесть, что он (патриарх) депутатам не указ

[SMC]

ну дык, пишут ж, типа призвал и попросил

[Poll1248]

что-то мне квитанции не несут, неужто уже опустили руки?