Фонд капитального ремонта. Взносы.

[Strange]

Уже удивляет настойчивость, с которой нам шлют квитанции для оплаты взносов в этот.... "Фонд".

И если раньше там писали про оферту, на что соцсети ответили кучей ссылок, мол, взносы добровольные, никто не обязывает.

 

Так вчера вытащил из ящика квитанцию, занудно перечитал и обратил внимание на дополнение к предыдущим листовкам

 

 

 

PS

не нашел темы об этом. Но помню, что вскользь где-то упоминалось

 

PPS

Наш председатель ТСЖ сказал: "НЕ платИте! Вы уже плАтите на наш счет. На счет ТСЖ этого дома"

[Влад]

Блин, но ведь потом много придётся отдавать сразу, вдруг падишах не сдохнет?

[Nazarich]

рано

держи оборону

У меня один ответ- денег нет)))

[killer-x]

@Влад, через 15 то лет эта афера накроется медным тазом...ты вспомни что с пенсионкой за последние 5 лет произошло.....а еще три срока падишах точно не будет сидеть 

[Hunter-Tir]

тоже пока держусь, но жена уже паникует)

Держись бро, я с тобой!

[ellis]

за вами выехали.

[Strange]

А я плачУ.

На спецсчет.

 

Тока хз, умнее ли я вас, неплательщиков 

[Kio]

 

 

А ваша УК подводит собственников к мысли, что мало того, что спецсчёт должен быть именно на неё, так она ещё и деньгу брать за это будет. Это какая такая у вас хитрозадая УК? У нас там была УК ПЖРЭУ, очень были довольны.

А в чем собственно разница, между нашей "хитрозадой" УК, и владельцем спецсчета в вашем доме? Имею в виду плату за ведение спецсчета?

[Amazonka]

А в чем собственно разница, между нашей "хитрозадой" УК, и владельцем спецсчета в вашем доме? Имею в виду плату за ведение спецсчета?

 

Разница в том, что у нас не брали деньги за "ведение счёта", счёт фактически на уполномоченном всеми собственнике, а всё остальное т.н. "ведение"  УК   обязана делать  за счёт графы "содержание и ремонт", а не за дополнительные поборы. То, что она хочет на этом поживиться, да и доступ к счёту собственников иметь, наводит на мысль её "хитрозадости", ИМХО.

[Kio]

Разница в том, что у нас не брали деньги за "ведение счёта"

Не верю в такой альтруизм владельца спец счета.

Может ты просто не обращала внимание? В квитанции отдельно не указывают.. Пишут все одной суммой.

 

 

 

"ведение" УК обязана делать за счёт графы "содержание и ремонт", а не за дополнительные поборы.

Я полагаю, начисление сумм в квитанциях и ведение спец счета - далеко не одно и то же.

Изменено 11 июля, 2017 пользователем Kio

[Amazonka]

Не верю в такой альтруизм владельца спец счета. Может ты просто не обращала внимание? В квитанции отдельно не указывают.. Пишут все одной суммой.

 

Когда Совет дома выбирался, то каждый знал, что именно его могут назначить на это дело. Выбрали, куда ему деваться? Так что не в альтруизме тут дело. Тем более, дом там новый и ничего с этим счётом предпринимать не надо. Всё остальное делает УК. Совершенно безвозмездно - это обсуждалось и приводились доводы, нормативные документы. Возможно, дело в нашей УК, которая с удовольствием обслуживает тот  дом и всегда идёт навстречу собственникам, делает отчёты, в которых по содержанию дома у них за год  излишки сумм скапливаются (дом-то новый) - например, захотели собственники вызвать промышленных альпинистов, чтоб те помыли фасады балконов? Да не вопрос, проголосуйте - деньги имеются (к слову, там остекление и правда, такое, что снаружи практически невозможно вымыть, а на высоте это просто риск для жизни); только захотели косметический ремонт - тут же организовали, датчики движения и диодные лампы - да без проблем. УК ПЖРЭУ тоже активно участвует в той группе и прислушивается, предлагает варианты исполнения, всё-всё по согласованию, сообща. Это я так подробно, что та УК - замечательная, и вполне возможно, она просто сочла это "ведение" счёта мелочью - а за дом среди УК охота была, всем его поиметь хотелось, конкуренция! Конечно, когда дом состарится и обслуживать его будет не так выгодно, как сейчас, кто знает, будет ли такой же добренькой УК. Но в данный момент реалии таковы. 

 

 

 

Я полагаю, начисление сумм в квитанциях и ведение спец счета - далеко не одно и то же.

 

Возможно, это дело и  хлопотное, если дом старый.  Дома старше 10 лет обычно спецсчёт и не открывают, не так выгодно. Но когда дом новый, спецсчёт выгоднее и ничего там вести не требуется. Все платёжки организует УК, взысканием тоже её юротдел занимается, а собственники платят и со счётом не происходит ровным счётом ничего, кроме пополнения.

 

ps

Такой УК, как та, и можно было бы доверить сам спецсчёт, но не хотелось лишатьcя здоровой  конкуренции - пока она имеется и на дом много желающих, УК старается, чтоб жильцы были довольны, а уполномочь на спецсчёт - уже иной расклад, видимо. Вы вот сейчас откроете на свою УК - и никуда от неё не денетесь, это возможно - но будет всё сложнее. Как бы фактически развязываете ей руки.

ps

уже после переезда с удивлением узнала, что там живёт ещё один форумчанин наш, вроде он http://www.carsclub.ru/forum/index.php?showuser=781

[Kio]

Но когда дом новый, спецсчёт выгоднее и ничего там вести не требуется.

Сижу читаю интернеты - расходы на банковское обслуживание и организация сбора средств, как минимум.

 

Возможно, дело в нашей УК, которая с удовольствием обслуживает тот  дом

Возможно дело в жильцах, которые исправно платят по счетам.

В нашем доме 37% неплательщиков:

Начислено по дому: 3923422.18 руб. Накоплено домом: 2472417.99 руб. Задолженность по дому: 1451004.19 руб.

С каким удовольствием УК будет обслуживать такой дом? Сколько сил и средств необходимо потратить, чтобы обеспечить 100% сбор средств?

[killer-x]

обратите внимание собрано и остаток....дельта в 50 мультов

 

[ellis]

@killer-x, эээ...а куда они делись?

[Amazonka]

@Kio, ну так непонятно, какая мотивация у ваших инициаторов. Дому более 20 лет, это уже больше старый дом, и ещё такое кол-во неплательщиков. Может, УК инициатор? Если собственники, то не понимаю, что движет инициативной группой в таком случае.  

[killer-x]

@ellis, посмотри по своему дому ради статистики. я думаю на премии по пилили

[Kio]

 

 

Может, УК инициатор?

УК - 100% инициатор, как мне стало известно, УК напрягают "свыше", переводить на спец.счета все дома какие возможно.

Но меня не это интересует. Интересует принципиальная выгода от спец. счета.

 

Дому более 20 лет, это уже больше старый дом

Это еще далеко не старый дом. По плану, кап.ремонты нашего дома начнутся в 2029году.

[DDD]

выгода от спецсчета в возможности провести некоторые работы, из списка работ по капитальному ремонту, не дожидаясь назначенных малореальных дат самого капремонта.

[Kio]

 

 

выгода от спецсчета в возможности провести некоторые работы, из списка работ по капитальному ремонту, не дожидаясь назначенных малореальных дат самого капремонта.

Это понятно. Но при 37% неплательщиков, дом может просто не собрать нужную сумму на спец.счете. Региональный оператор, как я полагаю, соберем/не соберем, плановые работы обязан будет выполнить.

 

У меня вопрос к 40% местных неплательщиков(судя по голосовалке). В ваших домах какой способ накопления взносов на кап ремонт?

[Amazonka]

 

 

Возможно дело в жильцах, которые исправно платят по счетам.

 

Конечно. Какой смысл открывать спецсчёт, если в какой-то момент превысит   50% - всё уйдёт в общий котёл регоператора и люди это понимают, что всё будет напрасно, потому платят. К слову, у нас этот вопрос решался  сразу же после введения капремонта. Люди решили всё и стали платить, поэтому долгов не накопили. 

[ellis]

@Kio, да не будет никакого капремонта.

денюшку соберут в кормушку, и всё.

[Влад]

В 2016 году областная прокуратура, проверив Фонд капремонта, выяснила: за два года сотрудники ведомства потратили на себя 73,4 миллиона рублей, начисленных в качестве процентов на платежи граждан. В прокуратуре решили, что это незаконно. Проценты потребовали вернуть. Фонд капремонта отказался, и прокуратура обратилась в Ленинский районный суд. 

 

В суде решили, что всё законно. По решению суда, чиновники областного фонда капитального ремонта могли тратить проценты, полученные от размещения средств населения в банках, на свои личные нужды – платить премии, повышать себе зарплаты, покупать автомобили и так далее. 

 

Как пишет «Самарское обозрение», областная прокуратура уже заявила, что будет апелляция. Представители правоохранителей, считают, что хоть фонд капремонта и получил деньги на свой счет, но средства эти целевые и должны использоваться по назначению. 

 

Напомним, на капитальный ремонт предлагают копить. Власти Самары предложили местным жителям оплачивать капитальный ремонт через специальные счета в банках. Иначе благоустройство дома затянется на несколько лет, и ремонт проведут с минимальным качеством работ.

[Suse]

 

 

плановые работы обязан будет выполнить.

как показывает практика без этих работ дом целее и выглядит красивее..после их ремонтов лучше пожар, потоп,метеорит и смерчи все разом

 

 

начнутся в 2029году.

не начнутся, там Власть смениться у нее будут другие интересы , новые игрушки,и Ваши деньги уйдут, если не ушли куда то вдругое место на пенсии и ли исчо куда

 

 

выяснила: за два года сотрудники ведомства потратили на себя 73,4 миллиона рублей, начисленных в качестве процентов на платежи граждан.

В суде решили, что всё законно. По решению суда, чиновники областного фонда капитального ремонта могли тратить проценты, полученные от размещения средств населения в банках, на свои личные нужды – платить премии, повышать себе зарплаты, покупать автомобили и так далее. 

вот и приплыли.. ни копейки в этот фонд 

[Nazarich]

в открытую мутят, о"иное"ли совсем 

[Strange]

 

 

в открытую мутят

 

ну...

 

Банк "Капремонт". 

Принимают вклады от населения по принуждению

 

Скоро кредитные карты выпустят. С льготным периодом в 10-15 дней.

[Kio]

 

 

как показывает практика без этих работ дом целее и выглядит красивее..после их ремонтов лучше пожар, потоп,метеорит и смерчи все разом

У меня нет практики.. Может быть.

У меня есть другая квартира в собственности(дом 1971г.), там полностью заменен трубопровод, канализация, кровля.

Все работает, ни чего не течет. Правда это делалось еще до того как стали собирать деньги с собственников.. Но тем не менее.

 

 

Я так понял, по последним постам, среди неплательщиков - никого, чей дом находится на спецсчете.