Фонд капитального ремонта. Взносы.

[Strange]

Уже удивляет настойчивость, с которой нам шлют квитанции для оплаты взносов в этот.... "Фонд".

И если раньше там писали про оферту, на что соцсети ответили кучей ссылок, мол, взносы добровольные, никто не обязывает.

 

Так вчера вытащил из ящика квитанцию, занудно перечитал и обратил внимание на дополнение к предыдущим листовкам

 

 

 

PS

не нашел темы об этом. Но помню, что вскользь где-то упоминалось

 

PPS

Наш председатель ТСЖ сказал: "НЕ платИте! Вы уже плАтите на наш счет. На счет ТСЖ этого дома"

[stellada]

теперь регулярно все приходит, по часам)

А тогда после сдачи сразу дело было. И мы сами везде бегали лицевые счета открывали, счетчики регистрировали, а с электроэнергией косяк был (месяца через 4-5 стали платить нормально), ну и с отоплением. Тоже видимо бумажные вопросы они там решали.

А новоселам тоже не до того -- ремонты, переезды, а там и лето красное настало, сады-моря-озера) А потом раз и квитанции. Встречайте нас в новом отопительном сезоне!

 

да, жесть все-таки

за нашим домом новострой, так люди года 2 уже в доме жили, а у них временная схема э\э была

ну потом поменяли все-таки, но интересно, с них в итоге эту плату за э\э затребовали?

[Aland]

@Vertushka, новые дома не платят, у вас пока гарантия застройщика

Да уж, канешна.

Приходит. Плачу.

[Hunter-Tir]

http://ura.ru/news/1052239407

Один из многочисленных вариантов использования денюжек...

Изменено 10 февраля, 2016 пользователем Hunter-Tir

[Тасена]

Да, сама так жила и платила) и это законно, застройщику дается время для перехода на постоянную схему до 2-х лет в зависимости от мощности обьектов)

Да уж, канешна.

Приходит. Плачу.

смотря когда дом сдан

[Aland]

Декабрь 14

[Тасена]

@Aland,тогда вы и должны платить, дом сдан до вступления постановления в силу

[Aland]

Хм. Платим.

Не говоря о гарантии 5 лет..

Изменено 10 февраля, 2016 пользователем Aland

[Малыш]

Какая гарантия застройщика, вы о чем???? Нет еще принятого отказа от денег новостроек. И вряд ли будет.

Дом еще не в реестре фонда капремонта, актуализация обычно раз в год. попадет в него- вы должны будете выбрать, куда платить. Не выберете - через 8 месяцев придут критики в общий котел.

В этой теме я уже писала про это. У меня та же ситуация.

[SMC]

@Vertushka, новые дома не платят, у вас пока гарантия застройщика

как это не платят, нам носят, стабильно, дому 4 год пошел

как отче наш, блин

[Тасена]

 

 

Могут ли жители новостроек получить отсрочку на выплату взносов?

Те новостройки, которые войдут в реестр домов на капитальный ремонт после 1 июля 2015 года, могут по усмотрению региональных властей освобождаться от обязательных взносов на срок до 5 лет. Такое решение 9 июня 2015 года приняла Госдума РФ.

 

Госдума внесла в Жилищный кодекс ряд новых поправок, которые в первую очередь должны порадовать жителей современных новостроек. Согласно принятому во втором чтении закону, для собственников квартир в новых домах будут отменены платежи за капремонт в течение нескольких лет.

Срок освобождения от уплаты средств на капитальный ремонт будут утверждать региональные власти в установленных пределах от 3 до 5 лет.

Как стало известно прессе, этот пункт поправок рекомендован к добавлению в обновленный Жилищный кодекс, который на данный момент подготавливается Минстроем.

 

Как рассказал Павел Качкаев, в настоящее время находящийся на посту заместителя председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике, под действие нового закона попадут все новостройки, которые ввели в эксплуатацию непосредственно после даты действия региональной программы, касающейся капремонта.

При этом 3 года – минимальный срок отмены платежей, в определенных условиях он может быть увеличен до 5 лет.

В данный момент ситуация такова, что жители новостроек ничем не отличаются от остальных плательщиков. Собственники квартир в новых домах также оплачивают капитальный ремонт здания, как и все остальные.

Ранее этот вопрос уже вызвал множество споров. Так как дом новый и только построен, куда же идут средства и почему собственники обязаны оплачивать капремонт, в котором здание не нуждается? В управление ЖКХ довольно часто поступают жалобы по этому поводу.

Как рассказала Светлана Разворотнева, которая является исполнительным директором одной из жилищных компаний, для новостроек существует определенный гарантийный срок. Если в течение этого периода зданию понадобится ремонт, выполнить его обязан будет сам застройщик.

Сроки гарантийного периода в различных регионах могут отличаться, но в среднем по стране они составляют 3 года. Именно поэтому за основу нового закона об отмене платежей за капремонт и взят этот срок.

Разворотнева также заметила, что и для старых домов, в которых уже проведен капитальный ремонт, также устанавливается гарантийный период. В Госдуму вносились предложения освободить жителей от платежей и на этот период тоже, однако они были отклонены.

В то же время, если новостройка была сдана в эксплуатацию до старта программы, то ее жителям платежи за капремонт не будут отменены. Все дело в том, что такие дома успели включить в программы по капремонту.

[Strange]

@Малыш,

Коль уж близка к теме, скажи, есть возможность "спрыгнуть" с этих платежей, когда наш дом таки добьется открытия своего спецсчета?

[Тасена]

и вот еще про поправки в Жилищный кодекс http://www.rg.ru/2015/03/17/kapremont-site.html

[Тасена]

в случае Вертушки сейчас похоже так

 

Согласно Жилищному кодексу, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме через восемь месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капремонта, в которую включен этот дом. В течение шести месяцев с момента опубликования программы жильцы должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта. Им нужно выбрать – перечислять ли деньги на счет регионального оператора, или на специальный счет дома.

 

Пока многоквартирный дом не включен в региональную программу капитальных ремонтов, собственники не обязаны платить взносы за капремонт. Многоквартирный дом может быть включен в программу капитальных ремонтов при ее актуализации, что происходит не реже, чем один раз в год.

[Тасена]

@Малыш, автора этой статьи наверняка ты знаешь

 

 

В Челябинской области продолжается работа по совершенствованию законодательства о капитальном ремонте многоквартирных домов. В минувшую пятницу губернатор Челябинской области Борис Дубровский поддержал инициативу депутатов Законодательного собрания о введении моратория на сбор средств от жителей ветхих домов. Также будет внимательно изучена возможность освобождения от платы на срок до пяти лет для собственников квартир в новостройках. Какие еще нововведения войдут в новый региональный закон о капремонте и какие изменения внесены в Жилищный кодекс относительно того же капремонта — читайте в этом материале.  http://vecherka.su/articles/society/115099/

 

Уточнила, в Жилищном кодексе предусматривается возможность освобождения от платы за капремонт для жителей новостроек, но на усмотрение региональных властей.  Наша региональная власть на это не пошла, у нас новостройки платят как все.

Извиняюсь, что внесла смуту, мне не надо так и не отслеживала, но думала у нас таки сделают "каникулы" для новостроек.

[SMC]

 

, но думала у нас таки сделают "каникулы" для новостроек.

аха, счас они сделают, наоборот больше добавят, эт как с транспортным налогом, бабки сами в руки плывут

[Стасян]

У нас 20 февраля собрание будет.

Хотят перенести счёт по капитальному ремонту в ДЭЗ.

Видимо так будет лучше, чем счёт регионального оператора.

[DDD]

"Пока многоквартирный дом не включен в региональную программу капитальных ремонтов, собственники не обязаны платить взносы за капремонт."

Хм, интересно ... а как его оттуда того... исключить?

[Малыш]

Наташуль, ага, эти поправки не приняты.

Я говорю о том, что есть сейчас. И тетку-автора текста знаю, конечно. Лично

Про случай Вертушки ты права - дом еще не в реестре или в нем, но не определился.

Это как раз мой случай тоже. насчет отсутствия своих платежек у Борисова как-то спрашивала.

 

Вуру - можно. У тебя дом требует срочного капремонта по какомунить направлению?

Например, вам срочно нужен ремонт крыши. Собираешь собрание, решаешь о срочном сборе средств, заказываешь смету, платишь один раз или в рассрочку полную сумму, трясешь должников, заказываешь работы, принимаешь и оплачиваешь работы, собираешь 4 бумажки и идешь ставить зачет в Фонд. Он тебя и всех соседей освобождает от оплаты на несколько месяцев или лет, пропорционально потраченным деньгам.

 

ДДД - а вот тут не готова сходу ответить. Возможно, есть законодательная лазейка, которая позволит не считать дом ни на одном балансе. Но... Если вы на учете хотя бы в ук или у одного из ресурсников - невидимками вы не станете. Опять же кадастр, карты районных администраций, вся коммуналка... Я о таких случаях не знаю, честно

[Strange]

можно. У тебя дом требует срочного капремонта по какомунить направлению? Например, вам срочно нужен ремонт крыши. Собираешь собрание, решаешь о срочном сборе средств, заказываешь смету, платишь один раз или в рассрочку полную сумму, трясешь должников, заказываешь работы, принимаешь и оплачиваешь работы, собираешь 4 бумажки и идешь ставить зачет в Фонд. Он тебя и всех соседей освобождает от оплаты на несколько месяцев или лет, пропорционально потраченным деньгам.

дом 2002 г.в.

ТСЖ. Председатель чёта, похоже,мутит, но говорит ,что с этим спецсчетом что-то через суд добивается. Уже непонятно чего.

 

Но! Дом ремонтируется, в подъездах заменены окна на пластик, установлены фонари над подъездами, в подъезде установлены свеодиодные фонарики с датчиками движения. Все стояки поменяны на пластиковые. С горячей водой проблем никогда не было (хз, имеет ли ТСЖ отношение к этому)

и проч и проч

 

Хз, чего еще там ремонтировать. Кровлю/крышу? Рановато пока оценивать

 

ЗЫ

из всего дома в фонд уже начали платить 5-7 квартир. (со слов Председятела)

Изменено 11 февраля, 2016 пользователем Vuru

[Малыш]

дом 2002 г.в.

ТСЖ. Председатель чёта, похоже,мутит, но говорит ,что с этим спецсчетом что-то через суд добивается. Уже непонятно чего.

 

Но! Дом ремонтируется, в подъезде заменены окна на пластик, установлены фонари над подъездами, в подъезде установлены свеодиодные фонарики с датчиками движения. Все стояки поменяны на пластиковые. С горячей водой проблем никогда не было (хз, имеет ли ТСЖ отношение к этому)

и проч и проч

 

Хз, чего еще там ремонтировать. Кровлю/крышу? Рановато пока оценивать

У вас дом свеженький, все можно спокойно ремонтировать по статье - обслуживание и ремонт.

У меня знакомый дом на ЧТЗ, Котина 21, также сделал когда-то ТСЖ и все у них хорошо. И спецсчет тоже организовали.

 

Дом скорее всего с мягкой кровлей. Ее срок 10 лет. Вашему дому уже 14. Лки будут временно помогать, но скоро придется делать капремонт.

Через 6 лет вашему дому стукнет 20. К этому времени подойдет к концу срок эксплуатации многих систем. Если сейчас не собирать деньги на капремонт - потом и не соберете. Относись к этому как к ежедневной сказке на ночь для своих детей. Вроде и устаешь, и задолбало, и как-бы особо ничего не меняется, но кратковременная инвестиция через годы лишь порадует.

[Стасян]

У меня знакомый дом на ЧТЗ, Котина 21, также сделал когда-то ТСЖ и все у них хорошо. И спецсчет тоже организовали.

 

Это как в нашем доме хотят сделать?

Вообще какой профит от этого?

 

У нас 20 февраля собрание будет.

Хотят перенести счёт по капитальному ремонту в ДЭЗ.

Видимо так будет лучше, чем счёт регионального оператора.

[Малыш]

Стасян, ради уточнения - у вас спецсчет под управлением регоператора, и вы его хотите перевести под управление ДЭЗ

Или у вас средства в общем котле регоператора, и вы их хотите вывести на спецсчет и отдать его под управление ДЭЗ?

[Стасян]

Стасян, ради уточнения - у вас спецсчет под управлением регоператора, и вы его хотите перевести под управление ДЭЗ

Или у вас средства в общем котле регоператора, и вы их хотите вывести на спецсчет и отдать его под управление ДЭЗ?

Точно сейчас не скажу.

На доске объявлений висело 2 листа формата А4 мелким шрифтом.

Сегодня попытаюсь сфоткать.

[Малыш]

Точно сейчас не скажу.

На доске объявлений висело 2 листа формата А4 мелким шрифтом.

Сегодня попытаюсь сфоткать.

давай, потому что есть разница.

[Scarabey]

А чем отличается общий котел регоператора от спецсчета под его же управлением?