Оформление документов для строительства частного дома

[Yaroslav74]

Друзья!

Кто недавно сам строил дом на своем участке - расскажите что да как?

Ситуация такая. Есть земля в собственности в Саргазах. Родители собираются строить дом. Хотят все сделать грамотно и по уму. Уже заказали проект дома. Пока бегаем с оформлением разрешений. На руках есть:

- зеленка на землю,

- кадастровый паспорт,

- постановление главы Саргазов о разрешении строительства.

 

Теперь нас посылают в архитектуру Сосновского района для получения разрешения от главы на строительство дома.

 

Вопрос такой - после этого разрешения еще какие-то подводные камни будут?

 

Просто тут прочитал, что какие-то санитарно-эпидемиологические разрешения нужны еще будут, от пожарных и тд и тп. Так ли это?

[Yaroslav74]

Е-мое!

Неужели все так тоскливо? Никто не строил свой дом что-ли?

[Hunter-Tir]

Е-мое!

Неужели все так тоскливо? Никто не строил свой дом что-ли?

https://www.forumhouse.ru/forums/939/

Изучай.

[Petrovich74]

Не бегите впереди паровоза...

 

Идете в архитектуру - получите градостроительный план... Там дальше скажут что да как...

[VicktorVR]

Что за бред 

 

Зачем кормить всех этих упырей?!!!!!

 

Ведь амнистию продлили, а значит до конца ее действия "зеленку"(она нынче оранжевая) можно элементарно оформить по декларации через ЛЮБОГО кадастрового инженера. На КК есть как минимум один, через него я и делал. Нарисовал сам план, приехал геодезист, "привязал" углы,  и через пару недель за св-вом о гос. регистрации права собственности в МФЦ.

 

Позвоните, первая консультация бесплатно, http://kadastr74.ru/

[VicktorVR]

Вы еще для проведения эл-ва проект закажите, трасформатор и ЛЭП за свой счет поставьте и все это подарите Челябэнерго... Энергосбыту план помещений и проект электроснабжения тоже обязательно, да и за пломбировку счетчика тысяч 5 отстегнуть не мешает...

 

Удивляют меня наши граждане своим стремлением заплатить свои кровные чинушам всяким...

[Yaroslav74]

Вы еще для проведения эл-ва проект закажите, трасформатор и ЛЭП за свой счет поставьте и все это подарите Челябэнерго... Энергосбыту план помещений и проект электроснабжения тоже обязательно, да и за пломбировку счетчика тысяч 5 отстегнуть не мешает...

 

Удивляют меня наши граждане своим стремлением заплатить свои кровные чинушам всяким...

Честно говоря, я только на подхвате в этой теме. Всем этим занимаются родители. 

Сам участок кадастровый паспорт уже имеет и зеленку. Электричество на участок проведено. Речь сейчас идет только о строительстве дома и его правильном оформлении.

Пока, на данном этапе, чинушам ни копейки не заплатили. Разве что деньги на бензин до Саргазов. 

 

Я правильно понимаю, что Вы предлагаете тупо построить дом, а потом уже оформить его по факту по дачной амнистии?

Если так - то тоже вариант. Амнистию до 1 марта 18-го продлили. 

[vsv]

Насколько я помню, процедура называется "узаконивание самовольных построек в судебном порядке"

 

пройдитесь поиском, там много нароете.

[toshe]

Насколько я помню, процедура называется "узаконивание самовольных построек в судебном порядке"

 

90% сочи так построено.

[VicktorVR]

Никаких судебных порядков. Чего нагнетаете?... Насколько мне известно, действует упрощенный порядок регистрации

 

ТС - позвоните кадастровому инженеру, договоритесь о встрече, придете со всеми документами, вам все расскажут, и даже денег возьмут. Возьмут, если договор на оформление заключите. Поскольку сейчас ажиотажа нет, может и быстрее и дешевле, чем мне выйдет. 

 

Т.к. в СНТ оформление еще проще, то некоторые особо шустрые по амнистии получили документы на несуществующие дачные домики , амнистия кончалась, поторопились. Вот интересно-то, налоги теперь будут за них платить .

[mazel_toff]

Никаких проблем нету получить разрешение на  строительство. Получал в 12 году в сосновском районе. Единственное неудобство - время. 40 дней готовится. Но я в архитектуре градостроительный план забрал и начал строить, потом уже разрешение получил. Без градостроительного пляна - главное си льно близко к соседям не строить - могут возникнуть проблемы.

[Grax]

Никаких судебных порядков. Чего нагнетаете?...

Не надо связывать слово "судебный" с чем-то "нагнетательным". ;-)

[vsv]

В нынешнее время уже мало кто строится абы как лишь бы крыша над головой.

 

Поэтому визитом в архитектуру манкировать не стоит, и не факт что будут вымогать бабло

понавяливают, м.б., прикормленных проектировщиков, но если обозначиться что платить особо желания нет

отстанут быстро, и препон ставить не будут - времена не те, народ яндекс гуглить уже обучен.

 

Ну а общие фразы, типа метр-два-три от соседского забора и крыжовник ему не затенять, может где и пропишут - но это

не худшее из зол, а даже где-то и полезно узнать прежде чем фундамент закладывать.

 

Кадастрового инженера пригласить всегда полезно, прояснить что там как у вас по смежествам.

Но по вопросу куда и как ставить дом он если и что посоветует, то его советы будут чиста рекомендательными.

 

А вот когда дойдет дело до забора - очень полезно будет потратить на него (на КИ в см-сле) немножко денег, с тем чтобы поберечь нервы - свои,

если не сегодня-сейчас то потом когда состаритесь, или наследникам когда на себя ваше достояние оформлять будут, и соотв-нно деньги.

 

Вобщем, в архитектуре поговорите продуктивно, типа хочу дом ставить, забор стародавний, участок в натуру выносили тогда-то / не выносили,

когда экономичней приглашать КИ - до стройки дома или после, ну и если ответы будут разумноцелесообразными, и за что-то надо будет заплатить

особо не скупитесь, тяжбы с соседями уносят денег много больше, а то и здоровья кусок прихватят.. ну да ладно, не будем о грустном

 

зы

в Долгой чинуши не особо чванливые, вполне можно зайти побеседовать, затем обдумать-посоветовяться-интернет потерзать, а потом уже решать

за что надо обязательно заплатить, а кого и бортануть, назойливого но необязательного в процессе.

 

Удачки! и пусть в этом доме будет тепло во всех смыслах.

[VicktorVR]

Чего-то вы уважаемый путаете... КИ оформляет бумаги (планы, акты, межевые дела и прочее), а геодезист работает "в натуре" - выносит точки, привязывает дом, проверяет как забор стоит. По многим делам/вопросам они работают вместе.

 

Раз сделано межевание и есть кадастровый план(выписка), значит и вынос точек в натуру был, так что с забором все должно быть нормально...

[vsv]

Данивапрос, трите.