ЦБ и валютная ипотека

[Design_Nick]

Напомним, в пятницу ЦБ опубликовал письмо, в котором «в связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке» рекомендовал кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации ипотечных жилищных ссуд (в том числе пеней и штрафов) в российские рубли по официальному курсу 1 октября 2014 года. То есть фактически по 39,38 руб./$ или 49,98 руб./€. Речь идет о кредитах, предоставленных физлицам в иностранной валюте до начала 2015 года.

 

Как Вы считаете: верно ли это?

 

Я лично категорически против. Я считаю что нужно запретить и вклады и кредиты в иностранной валюте.

Я не понимаю почему те, кто брал ипотечные кредиты в $ под 6% теперь получат преференции по сравнению с теми, кто брал кредиты в рублях под 12%. За что им такое счастье?

[lehin]

Потому что все решения принимаются в интересах меньшинства =))) 

[DDD]

да пусть берут хоть в тугриках, только ныть потом не надо и с плакатиками стоять "поможите еботеку заплатить, люди добрыыы-я!". Риски понимал? Плати!

[VicktorVR]

А я б запретил - у нас нацвалюта рубль, пусть все в рублях и будет, и кредиты, и вклады. И юр.лицам тоже! А прав-ву и ЦБ "звезды" выдать, чтобы кредиты в рублях были на адекватных условиях.

[malgin]

Я категорически против поддержки, есть более важные места где необходима поддержка. Беря кредит в валюте они поддерживают банки и финансовую систему иностранного государства, да и наши кредиты тоже работают на иностранную систему так как наш ЦБ принадлежит ФРС, он не подчиняется ни кому кроме ФРС, кто думает иначе может ознакомиться с информацией о ЦБ.

Когда человек берет кредит в валюте он прекрасно знает о всех рисках которые из этого следуют, 100% они не пищали если бы ситуация была наоборот другая и предлагали отдать по старому курсу, если рубль наоборот укрепился.

Скорее всего кто вносит этот закон имеет шкурный интерес.

Это как канатоходец идет по канату, и в один момент упал с него, а потом обвиняет что ж вы меня сволочи не поймали! А спрашивается какого *ЦЕНЗУРА* ты сам туда полез.

[s_fish]

А теперь посмотрите с другой стороны. ипотеки в 6% не было никогда

в 2007годо от 11% начиналась

в 2012-13 годах в рублях давали в примсоцбанке под 9%

Дак чем выигрывает по вашему мнению валютчик?

 

В конституции РФ прописано что ЦБ обязан поддерживать курс нац валюты

А цб отказался от коридора. Чьи это риски тогда получаются? заемщиков чтоли?

Потому что все решения принимаются в интересах меньшинства =))) 

но если это социальная катастрофа, почему нет?

Как Вы считаете: верно ли это?

 

Я лично категорически против. Я считаю что нужно запретить и вклады и кредиты в иностранной валюте.

Я не понимаю почему те, кто брал ипотечные кредиты в $ под 6% теперь получат преференции по сравнению с теми, кто брал кредиты в рублях под 12%. За что им такое счастье?

 

верно но по другой ставке. ниже должна быть.

6% небыло никогда

А я б запретил - у нас нацвалюта рубль, пусть все в рублях и будет, и кредиты, и вклады. И юр.лицам тоже! А прав-ву и ЦБ "звезды" выдать, чтобы кредиты в рублях были на адекватных условиях.

вклады пусть остаются. Они тут при чем?

да пусть берут хоть в тугриках, только ныть потом не надо и с плакатиками стоять "поможите еботеку заплатить, люди добрыыы-я!". Риски понимал? Плати!

Риски никто не понимает когда в конституции прописано что тебя защищать должны. ГДЕ Валютный коридор? когда его повышают постепенно вот тогда ты сам оцениваешь свои риски что будет не выше чем поставил ЦБ

Я категорически против поддержки, есть более важные места где необходима поддержка. Беря кредит в валюте они поддерживают банки и финансовую систему иностранного государства, да и наши кредиты тоже работают на иностранную систему так как наш ЦБ принадлежит ФРС, он не подчиняется ни кому кроме ФРС, кто думает иначе может ознакомиться с информацией о ЦБ.

 

В курсе что 99% валютных заемщиков получала рубли?

Банк где эти деньги бране не могу сказать но переводились застройщикам и выдавались на руки частным продавцам именно рубли.

т.е. Банк может и брал дешевые межбанковские кредиты по 1,5-2% потом переводил их в рубли и выдавал людям под 10-11-12% в инвалюте

[Даниэль]

@s_fish, у самого валютный кредит/ипотека? 

[DDD]

Риски никто не понимает

признать недееспособным. со всеми вытекающими.

[s_fish]

Как Вы считаете: верно ли это?

 

Я лично категорически против. Я считаю что нужно запретить и вклады и кредиты в иностранной валюте.

Я не понимаю почему те, кто брал ипотечные кредиты в $ под 6% теперь получат преференции по сравнению с теми, кто брал кредиты в рублях под 12%. За что им такое счастье?

 

То есть фактически по 39,38 руб./$ или 49,98 руб./€. Речь идет о кредитах, предоставленных физлицам в иностранной валюте до начала 2015 года.

 

 

Где счастье? расклад смотри

 допустим берем 2007-08 год. Ипотека 11% курс 25р за 1$

Допустим ипотека для ровного счета 100.000$ и потека в рублях 25000000 под 14%

т.е. при ставке 11% в месяц платеж по процентам составил на дату заключения 916$ или 22900р

при ставке рублевой 14% в месяц платеж по процентам составил 29166р

Но сейчас при долларе 67р платеж у валютчика 61327р это почти в 3 раза выше первоначального, и кстати все эти годы доллар рос

а если банк послушается ЦБ и переведет валютчиков на на 39,5р и на нынешнюю рублевую ставку по ипотеке которая составляет 17,5% на данный период то платеж валютчика составит уже 69125р (вот такой подарок на 13% выше нынешнего платежа)

*ЦЕНЗУРА* мозги всем как хотят. И валютчикам и простым гражаданам настраивая их против валютчиков

@s_fish, у самого валютный кредит/ипотека? 

это что то меняет? просто в курсе ситуации

Прросто всегда люди видят однобоко поданную информацию

Как с крымом украиной так и с валютной ипотекой

 

признать недееспособным. со всеми вытекающими.

закон вступает в силу с июня

Изменено 28 января, 2015 пользователем s_fish

[s_fish]

Ребяты что такие злые? в москве действительно катастрофа. там валютчиков много. И платить могут далеко не все. И ведь люди вложившие в начальный взнос 10-20-30% своих денег, платив 5-7 лет  сейчас реально окажутся на улице еще и должны банкам. так как 2500000 взятые в валюте превратились в 6700000 и их кватира даже если продать не стоит столько. А ведь они и свои деньги вложили в нее.

[s_fish]

В Хорватии правительство законом запретило рост курса франка, чтобы ограничить соц срыв ипотечников которые брали во франках.

В Венгрии правительство потратило половину бюджета страны чтобы реструктуризировать ипотеку своим гражданам.

НТолько в РФ *ЦЕНЗУРА* ЗАБИЛИ И ЕЩЕ и стравливают народ чтоб злорадствовал.

Вы себя послушайте как вы сами разговаривайте.

видимо только в России существует поговорка  "У соседа корова сдохла, пустячек а приятно"

[Aland]

 

 

Ребяты что такие злые

 

а потому, что проблема то их не касается...

[s_fish]

несколько дней назад на рбк выступал задорнов, генерал у ВТБ 24 и сказал что на просрочках они заработали не помню сколько но дофига.

Т.е. актив кредит валютный они всегда считали в рублях. а сейчас этот актив вырос в 2,5 раза. Им выгодно чтоб люди отдали свои квартиры банку.

Ну разве это не катастрофа

а потому, что проблема то их не касается...

Она всю страну касается, *ЦЕНЗУРА* нам этот доллар нужен? почему мы зависим от него? даже не так, почему мы зависим от нефтедолларов?

почему финансисты главные не спохватились в прошлый кризис и не начали принимать меры еще тогда чтоб слезть с этой иглы?

[el tequila]

ну и кто тут стравливает? 

[s_fish]

ну и кто тут стравливает? 

тут никто. в стране есть индивидумы.

Создают всякие опросы с формулировкой "а должны ли простые налогоплательщики платить за валютных заемщиков?"

почитайте каменты к таким статьям и опросам

А то что налогопалтельщики только что отдали банкам просто так для того что им надо 1,5 триллиона, дак это норма

То что чиновники получают бюджетные квартиры в пользование тоже норма

но помочь людям с действительно сложной ситуацией . Хрен.

@s_fish, у самого валютный кредит/ипотека? 

был автокредит в баксах, закрыл года 3 назад

[el tequila]

 

 

вклады пусть остаются. Они тут при чем?

 

хорошо, а если завтра доллар упадет в 2 раза, опять государство виновато будет?

правильно VicktorVR написал, запретить нафиг все махинации с валютой. кто сильно хочет должен понимать, что действует на свой страх и риск.

а по поводу сложившейся ситуации фиг знает есть ли сейчас у государства возможность помочь гражданам.

и думать надо какими способами это делать, а не просто скормит банкам бюджетные деньги. 

[s_fish]

Скорее всего кто вносит этот закон имеет шкурный интерес.

Это как канатоходец идет по канату, и в один момент упал с него, а потом обвиняет что ж вы меня сволочи не поймали! А спрашивается какого *ЦЕНЗУРА* ты сам туда полез.

Шкурный интерес естессно есть, чтоб поднять рейтинг партии вносящей законопроект, кстати это не правящая партия.

хорошо, а если завтра доллар упадет в 2 раза, опять государство виновато будет?

а при чем тут вклад валютный? я считаю что валютный вклад делаетсядля того чтоб сохранить и преумножить валюту. Значит она нужна для валютных расчетов. и неважно сколько она стоит

пс.сам никогда не держал просто так валюту. Когда надо было покупал, или сразу с карты рублевой конвертировал.

Нельзя запрещать валютные операции. это противоречит международным рыночным отношениям. регулировать можно.

А регулятор съехал с этих обязанностей убрав коридор и отпустив валюту в свободный полет. вот и получилось в декабре, что юрики вместо того чтоб сдаваьть валюту полученную от продаж, придержали а на уплату налогов взяли у банков в кредит под 6-8%  а отиграли на курсе 100%

Изменено 28 января, 2015 пользователем s_fish

[malgin]

Для физ. лиц. только рублевый кредиты, юридическим лицам запрет на операции с валютой внутри страны, если это не связанно с покупкой за границей чего либо или выплаты долга ! Послушайте Катосонова Валентина.

 

s_fish поими ЦБ не работает на Россию и на ее граждан. Вспомни слова Путина, он говорит ЦБ снижай ставку, а он что сделал? У нашего президента нет юридических рычагов воздействия для управления, по конституции.

[Даниэль]

это что то меняет? просто в курсе ситуации

Прросто всегда люди видят однобоко поданную информацию

Вы один видимо только со всех сторон. =)))

Из моих знакомых валютные кредиты, ипотеки, только в Москве и в Питере, и только у тех, кто получает в долларах.

Возникает вопрос, из каких побуждений действовали люди, идущее на подобную сделку с банком?

 

Не беру в расчет предприятия, закупающие оборудование за валюту, вопрос только по гражданам.

[DDD]

да никто не злорадствует, но думать надо, даже когда в сортир идешь. дурака спасать всю жизнь придется - он то в говно наступит, то в валютную ипотеку. если же сознательно так сделал - ну значит селяви, риск благородное дело, проиграл - суши весла. Но пойти навстречу можно и нужно - типа мораторий при потере работы, отсрочка... Изменено 28 января, 2015 пользователем DDD

[s_fish]

Вы один видимо только со всех сторон. =)))

 

Возникает вопрос, из каких побуждений действовали люди, идущее на подобную сделку с банком?

Со всех сторон что?

 

какая разница из каких? есть проблема сейчас и решать ее необходимо незамедлительно. у людей нет полгода или года, максимально 3 мес просрочек. потом суд и все.

а из каких побуждений 60% венгров и 50% хорватов брали в евро и франках вместо нац валют?

Наверное люди были уверенны в своем государстве, и ведь государство их защитило, незамедлительно.

да никто не злорадствует, но думать надо, даже когда в сортир идешь. дурака спасать всю жизнь придется - он то в говно наступит, то в валютную ипотеку. если же сознательно так сделал - ну значит селяви, риск благородное дело, проиграл - суши весла

ну не в казино ведь пришел

[DDD]

ну не в казино ведь пришел

вот именно, поэтому такими вещами как жилье не рискуют. В России живешь. ЗП в баксах? - да вперед! получаешь в рублях? - ну и бери в рублях. Но, говюрю же -пойти навстречу можно и нужно - типа мораторий при потере работы, отсрочка или еще чего. Изменено 28 января, 2015 пользователем DDD

[Даниэль]

@s_fish, вроде вопрос ясен, у вас нет на него ответа? Зачем тут хорваты и венгры? Говорите про русских в России, раз вы разбираетесь в ситуации.

 

Так и что сподвигло русского человека брать ипотеки/кредиты в валюте, живя в России? 

[GoldRush]

Валютную ипотеку брали патриоты уверенные в лидере нации, что он сможет провести через все шторма и доллар будет 27 рублей. Надо помочь.

 

с Альфа-банком у которого сегодня внутренний курс почти 70 рублей надо разобраться

Изменено 28 января, 2015 пользователем GoldRush

[VicktorVR]

Да понятно все - более равные получают все, что нужно из бюджета, плюс варят на скачках курса, а "негры" пусть выгребают как могут. Но тупость негров это не оправдывает. Насколько надо быть тупым, чтобы верить в стабильность в этой стране в пределах сроков расплаты по ипотеке? Это все еще цветочки. Вот скоро завоют рублевые ипотечники - пузырь на рынке недвижки лопнет, цены обвалятся, доходы упадут, начнут отбирать квартиры, а люди еще должны останутся...

Валютную ипотеку брали патриоты уверенные в лидере нации, что он сможет провести через все шторма и доллар будет 27 рублей. Надо помочь.

Патриоты еще до 2008 года знали, что рубль переоценен, что будет кризис.