Юристы, прокоментируйте пожалуйста. Изменения в Гражданский кодекс с 1 Июля

[VicktorVR]

 Вот такую вещь вычитал:

Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"

 

Вступает в силу с 1 Июля 2014.

 

Статья 352. Прекращение залога

 

1. Залог прекращается:

 

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

 

Юристы, подскажите пожалуйста, добросовестный покупатель должен знать, что имущество является предметом залога?

 

Если в договоре купли-продажи есть пункт, что продавец подтверждает, что авто не в залоге, то с покупателя теперь взятки гладки? 

 

Если это действительно так, то банки поднимут ставки на кредиты под залог   -  если чувак заложил авто, потом продал его, остался после всех разборок гол как сокол (бабки пропил, перевел двоюродной бабушке в Швейцарию, или и так должен всем), то банк остается в минусепускает чувака на органы?

[VicktorVR]

75 просмотров и 0 ответов. Юристам некогда...

 

Больше всего интересует - означает ли данные нововведения(там так же реестр залогов, запрет на рег.действия), что с 1 Июля можно покупать б/у авто без страха, что полгода приставы его опечатают и оставят на ответхранение?

[Nazarich]

зануда

[Homer]

 

 

Юристам некогда...

 

нет тут юристов

была кагор и кончилась

[killer-x]

 

 

была кагор и кончилась

 

что с ней?

[Homer]

ну нет же на форуме её

[killer-x]

ясно.

в продолжении темы: а есть ли на авто страхование титула, как на квартиры?

[Suse]

ясно.

в продолжении темы: а есть ли на авто страхование титула, как на квартиры?

а это что такое?

[Малыш]

это страховка сделки от ее расторжения и возможных рисков, связанных с недостаточной проверкой недвижимости на вшивость

ты заранее платишь за диплом, чтобы при возникновении непредвиденных ситуаций за тебя вступились юристы конторы, где ты эту бумажку купил

стоит не так дорого

эффективность лично мною непонятна из-за недостаточности данных

во многих банках просят страховать титул при взятии ипотеки

[Galaktor]

75 просмотров и 0 ответов. Юристам некогда...

 

Больше всего интересует - означает ли данные нововведения(там так же реестр залогов, запрет на рег.действия), что с 1 Июля можно покупать б/у авто без страха, что полгода приставы его опечатают и оставят на ответхранение?

Я за Кагор

 

Смотри, до 1 июля 2014 года в арбитражных судах в связи с правовой позицией ВАС в п. 25 Постановления Пленума от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", уже применялось правило по которому залог в связи с добросовестными приобретением прекращался.

Проблема в том, что в судах общей юрисдикции была прямо противоположная практика.

 

С 1 июля 2014 г. вступают в силу вышеобозначенные изменения, в соответствии с которыми добросовестное приобретение будет оцениваться как обстоятельство, прекращающее отношения по залогу имущества.

 

В судебной практике выработалась позиция следующая (цитирую постановление ВАС): При этом суды должны оценивать обстоятельства приобретения заложенного имущества, исходя из которых покупатель должен был предположить, что он приобретает имущество, находящееся в залоге. В частности, суды должны установить, был ли вручен приобретателю первоначальный экземпляр документа, свидетельствующего о праве продавца на продаваемое имущество (например, паспорт транспортного средства), либо его дубликат; имелись ли на заложенном имуществе в момент его передачи приобретателю знаки о залоге.

 

К обстоятельствам добросовестного приобретения такого имущества с 1 июля 2014 г. будет также относиться отсутствие сведении в реестре о залогах движимого имущества, который будет вестись нотариусами.

 

Основная проблема в том, что запись в реестр будет носить характер права, а не обязанности. Поэтому доказать добросовестность приобретения будет также сложно.

[VicktorVR]

Спасибо.

 

Курил всякие форумы и "Консультант" на эту тему, вот что я понял своим не юридическим мозгом:

 

- на данный момент - приобретение залогового авто - полный песец, приставы изымут(а то еще на ответ хранение вам же и оставят), и судитесь с продавцом с мутными перспективами. Никакие записи в договоре "продавец подтверждает, что авто не в залоге" не прокатывают, суды изымают у частных лиц имущество в пользу банков.

 

- с 1 июля - к договору купли/продажи прилагаешь справку/выписку из реестра залогового имущества(выдавать должны нотариусы за 100р), чем подтверждаешь, что ты добросовестный покупатель. Если залогодержатель не обеспокоился внесением залога в реестр, то это его проблемы, залог прекращается, покупатель с машиной, банк отдыхаетразбирается с залогодержателем самостоятельно.

[Grax]

- с 1 июля - к договору купли/продажи прилагаешь справку/выписку из реестра залогового имущества(выдавать должны нотариусы за 100р), чем подтверждаешь, что ты добросовестный покупатель. Если залогодержатель не обеспокоился внесением залога в реестр, то это его проблемы, залог прекращается, покупатель с машиной, банк отдыхаетразбирается с залогодержателем самостоятельно.

Нормально, за 10 лет махинаций разобрались наконец-то. ;-)

[Poll1248]

Нормально, за 10 лет махинаций разобрались наконец-то. ;-)

теперь будут в другую сторону мухлевать, денег под залог занял ,машину подешевле скинул с липовой справкой, как всегда найдуться мошенники, лохи, и любители халявы. Но в принципе для обычного обывателя хоть какой-то вариант прикрыться с этой стороны.

[VicktorVR]

Справку берет покупатель.  Он самое заинтересованное в ней лицо. Впрочем неграмотных у нас полно, чем и пользуются мошенники.

[Grax]

теперь будут в другую сторону мухлевать, денег под залог занял ,машину подешевле скинул с липовой справкой, как всегда найдуться мошенники, лохи, и любители халявы. Но в принципе для обычного обывателя хоть какой-то вариант прикрыться с этой стороны.

Теперь появился вариант купить машину подешевле ;-)

[Poll1248]

Теперь появился вариант купить машину подешевле ;-)

ога, как кредитную бытовую технику.

[Kio]

банк разбирается с залогодержателем самостоятельно.

Банк и есть залогодержатель ,как бы.. Но суть понятна.

 

 

 

Основная проблема в том, что запись в реестр будет носить характер права, а не обязанности.

Я думаю директора банков вменят это своим сотрудникам в обязанность..

Вот кстати:

 

Как рассказали в нотариальной палате, технология предусматривает возможность передачи нотариусу уведомления о заложенном имуществе в электронной форме, после чего информация будет размещена в свободном доступе в Интернете. Стоимость услуги для банков небольшая — регистрация уведомления будет стоить 300 рублей, а для пользователей юридически значимая выписка из реестра обойдется в 100 рублей.

Изменено 16 июня, 2014 пользователем Kio

[VicktorVR]

- с 1 июля - к договору купли/продажи прилагаешь справку/выписку из реестра залогового имущества(выдавать должны нотариусы за 100р), чем подтверждаешь, что ты добросовестный покупатель. Если залогодержатель не обеспокоился внесением залога в реестр, то это его проблемы, залог прекращается, покупатель с машиной, банк отдыхаетразбирается с залогодержателем самостоятельно.

залогодателем конечно, мозг сломаешь с этими юридическими терминами

[Galaktor]

Если залогодержатель не обеспокоился внесением залога в реестр, то это его проблемы, залог прекращается, покупатель с машиной, банк отдыхаетразбирается с залогодержателем самостоятельно.

 

Очень смелое утверждение, отсутствие сведений в реестре еще не означает, что покупатель добросовестный.

 

Тут же юриспруденция что ваша математика. Зря чтоли 6 лет учимся, а потом 40 практикуем?)

[Kio]

 

 

Зря чтоли 6 лет учимся

 

Такое впечатление что как минимум год из этих шести, вас учат обламывать.. Не успели толком губу раскатать даже..

[VicktorVR]

Вот, что пишет 74.ру:

 

 

Если покупатель сделал запрос у нотариуса, и автомобиля в базах данных залоговых не оказалось, он автоматически становится добросовестным приобретателем. То есть он сделал все, чтобы выяснить, был залог или нет. А значит, в дальнейшем обращать взыскание на данный автомобиль кредитор-залогодержатель не сможет. Для тех же банков эти нововведения станут стимулом предоставлять информацию о залоговых автомобилях и тем самым постоянно обновлять базу данных, а значит снижать вероятность судебных тяжб при незаконной перепродаже залогового имущества

Оригинал материала:http://autochel.ru/text/today/808013.html

 

http://autochel.ru/text/today/808013.html

[Galaktor]

Ну вы даете. Еще в википедии прочитайте. Не надо верить всему, что пишут журналисты, не имеющие юридического образования.

[VicktorVR]

Это говорит юрист, в интервью журналистам .