Куда можно инвестировать небольшие суммы?

[spo]

У меня созрел такой вопрос. Все финансовые советники в один голос твердят "сберегай и инвестируй". Сберегла я к примеру..... 10 тыс. руб. Куда их можно инвестировать? Уже всю голову сломала.

Рублевый вклад в банк? - Еле-еле покрывает инфляцию.

Валютный вклад в банк? - Покрывает валютную инфляцию, если доллар падает, можно на выходе рублей получить побольше. Но покупательная способность рубля тоже падает, так что никакого выигрыша. 

Форекс - спорно что вообще что-то получишь

Различные ломбарды - рискованно, по-моему это пирамида.

Золото?  - падает

Недвижимость?  - не хватает)))) 

 

 

 

(Прошу прощения что здесь пишу, я не могу создавать новые темы). 

Изменено 19 февраля, 2014 пользователем Стиг (The Stig)

[spo]

мне гугл недавно "Брокерский дом Открытие" активно рекламировал везде, где только можно.

 

Это не банк, а люди, которые торгуют на Форекс, таких много: Альпари, Финам, Телетрейд, Профит. Есть также кто торгует на рынке акций, знаю лишь БКС,  Никаких гарантий естественно. Мин сумма в доверительное управление 10 тыс долл. 

[spo]

недвига за границей не резиденту ....это не инвестиции, это благотворительность

 

Сдавать. Паттайя - курортный город, в сезон (с сентября по май) можно сдавать по 15-20 тыс бат/руб в месяц. Считаем прибыльность на вложенный капитал: 15 тыс на 10 мес. это 150 тыс в год (ну примерно, оптимистичный вариант), это составляет 18,75% годовых. (800 тыс- это 100%, 150 тыс это икс процентов) Инфляцию не считаем, предполагаем, что рост стоимости жилья примерно равен инфляции. Для более реалистичного прогноза отнимем немного от процентной ставки, и получим ну процентов 15. А если к этому мы прибавим величину рублевой инфляции.... )))  

[killer-x]

коммуналка и налоги тоже считать надо.....это примерно как и у нас, выхлоп от сдачи квартиры (1,5-ки) 1,5-2% в год по сравнению с депозитами.....

[Design_Nick]

@spo, http://olegestet.livejournal.com/ человек инвестирует на пенсию. Маленькими суммами

 

 

У меня чота кнопка "создать тему" неактивна. Я подумала что это у меня такой хитрый бан, за все мои..... "заслуги")))))) 

 

Поясни где такое было? Может ошибка форума?

[spo]

 

поумерятся аппетиты продающих думаю

Я про то, что новых объектов практически нет. На ЧТЗ к примеру строятся всего 2 новых дома. На ул.Крылова остались только крайние этажи. Сдача насколько помню конец этого года.Это говорит о том, что спрос на новостройку есть, предложений мало. В этом случае результат понятен. Новостроек на самом ЧТЗ нет совсем, только северо-восток и Яблоневый.  

[killer-x]

Новостроек на самом ЧТЗ нет совсем

 

и что из этого?

в ленинском полно новых и строящихся не только домов, но и микрорайонов

[spo]

так ты не все, а именно эту десятку )) помимо основной статьи - устрой себе праздник 1 день

Искуситель) 

 

Поясни где такое было? Может ошибка форума?

сейчас все нормально

[spo]

коммуналка и налоги тоже считать надо.....это примерно как и у нас, выхлоп от сдачи квартиры (1,5-ки) 1,5-2% в год по сравнению с депозитами.....

Не-не, чего это так прикидывать. Надо все точно. Электричество жильцы сами платят, так же как и расходы по уборке и проч. Отопления там нет, насчет воды не знаю. По налогам точно не знаю, но не думаю что там большие суммы.

 

Что значит "по сравнению с депозитами"? Я предполагаю, что рост цены на недвижимость как минимум равен инфляции. Таким образом, если просто купить недвижимость и сдавать "за коммуналку", то это будет равносильно вкладу в рублях под 10% годовых.  

[spo]

и что из этого?

в ленинском полно новых и строящихся не только домов, но и микрорайонов

А вот мне надо на ЧТЗ.  Человек, который прожил всю жизнь на ЧТЗ, не поедет в Ленинский. Я сама не так давно искала себе квартиру с большой кухней, тремя спальнями, в нормальном районе, с отделкой, и лимитом по стоимости. Не нашла. 

[killer-x]

что рост цены на недвижимость как минимум равен инфляции.

 

вспоминаем весну-лето 2008 и лето того же 2010....я про цены на недвижимость

 

 

 

если просто купить недвижимость и сдавать "за коммуналку", то это будет равносильно вкладу в рублях под 10% годовых.

расторгнуть депозит в случае чего можно с гораздо меньшими потерями, чем по быстрому продать недвигу....

Я сама не так давно искала себе квартиру с большой кухней, тремя спальнями, в нормальном районе, с отделкой, и лимитом по стоимости. Не нашла. 

думается все дело именно в лимите стоимости.....

Налог на недвижимость в Таиланде

Налог на недвижимость в Таиланде возникает при переходе права собственности. Все налоги необходимо выплатить при оформлении сделки. Все расчеты производит земельное управление. Расчет берется исходя из конкретной ситуации, которую определяет тот же департамент. Согласно правилам:

• Налог за изменение имени собственника, равен двум процентам.

• Гербовый сбор. Равен половине процента от стоимости установленной департаментом или той что значится в договоре купли-продажи. Налог всегда берется из большей* стоимости. Начисляется для объектов которые находились в собственности** больше чем пять лет.

• Коммерческий налог. Равен равен трем с половиной процентов от большей* стоимости. Установлен для объектов которые были в собственности менее пяти лет.**

• Налог на доходы. Возникает при получении прибыли. Рассчитывается при помощи коэффициента. Стоимости деленной на «К». Зависит от двух величин, суммы этого налога и времени владения собственностью.** Если окажется что после подсчета налога размер выплаты равен менее восмидесяти тысяч бат, он не выплачивается, далее начисляется по прогрессирующей шкале но не более тридцати семи процентов.***

* Большая стоимость это две суммы. Одна прописанная в договоре купли-продажи вторая та, которую определил земельный департамент. Та цена которая окажется в итоге выше и будет принята в расчет.

** Имеется ввиду в собственности у одного владельца.

*** Равно: стоимость деленная на К (50-92%). От полученной суммы начисляется налог. Который равен: от 5 до 37%

 

Все налоги при перепродаже, выплачиваются по обоюдному согласию продавца и покупателя. Как правило делятся пополам или включены в конечную цену продаваемого объекта. Обсуждаются непосредственно при заключении договора.

При оформлении новостройки, если иное не указано в договоре, все расходы берет на себя покупатель. Расчет имеет такую же структуру, с некоторыми отличиями.

Изменено 18 февраля, 2014 пользователем killer-x

[Даниэль]

Так все деньги можно профукать (простите за мой французский). Салон красоты, рестораны, дорогой алкоголь, новая шуба, автомобиль покруче, и все, капец, человек не заметил как перешел на другой уровень жизни. 

Фигасе перемены из-за десяти тысяч...

[ACE]

 

 

http://olegestet.livejournal.com/ человек инвестирует на пенсию. Маленькими суммами

 

интересно, у нас здесь кто-нибудь имел опыт инвестирования в ПАММ-счета?

[Design_Nick]

@ACE, а это @Estet пишет

[особь]

Если сумма больше 700 000, поделить и положить в банк под проценты, например ВТБ74.

У нас там вклады под 8,9%. Много денег не приносит, зато уверенность, что завтра мы сможем их снять.

[Design_Nick]

@особь, и смотреть как они там помаленьку обесцениваются?

[LeXXX]

Особь: Что то я не увидела ни одного предложения куда можно вложить, так чтоб не потерять, а приобрести.

Год назад мы вплотную занимались поиском куда можно было бы вложить. 

DAN не даст соврать, к нему мы тоже обращались.

ВТБ предложил самые выгодные проценты, с условием что можно будет снимать сразу всю сумму.

Деньгами на квартиру не хотелось рисковать и сейчас не хочется, посему ВТБ74.

[GoldRush]

в ренессансе бывают отличные предложения по депозитам до 10-11% с ежемесячной капитализацией

[Design_Nick]

@LeXXX, ну так у тебя не "способ преумножения", а "способ сохранения".

 

ПС. И да, @особь, некрасиво под чужой учеткой писать

[spo]

в ренессансе бывают отличные предложения по депозитам до 10-11% с ежемесячной капитализацией

Связной банк 10% с ежемесячной капитализацией и возможностью снять деньги хоть когда. Этого мне мало ))) 

[LeXXX]

@Design_Nick,Хотела извиниться в посте...

Комп по истечении времени сам перелогинивается, написала, не обратила внимание.

[spo]

интересно, у нас здесь кто-нибудь имел опыт инвестирования в ПАММ-счета?

Я собираюсь, ибо альтернатив немного. Главное в какой срок их можно вывести. Или ПАММ-счета или торговля по сигналам, или попрошусь в долю к крупному инвестору. 

[spo]

Если сумма больше 700 тыс можно купить студию и продать ее через полгода за 1200 тыс. Как все делают. 

[особь]

spo, ни каких гарантий, что продашь. 

[Малыш]

Жень

http://www.zalog24.ru/region/chelyabinskaya-oblast/chelyabinsk/nedvijimost/jilaya/kvartira/2936/

пусть 4ка

но по вкусной цене

и там где вы хотели

[spo]

spo, ни каких гарантий, что продашь. 

Это вопрос цены, скинуть 50тыс, или ипотеку помочь сделать. Теперь опаснее что не достроят.