Приватизация гаража, стоит ли? И скока стоит?

[Yaroslav74]

Суть вопроса такова. Теща продает гараж в ГСК № 308 на Копейском шоссе. Унаследовала его от покойного тестя. Гараж не приватизирован. Просто записан в правлении на тещу. Гараж достаточно удален от въезда и врядли со временем государство скажет "Вас здесь не стояло" и спокойно снесет гараж под какую нибудь застройку. Да и стоимость гаража в районе 60 т.р. дай бог получить при продаже

Курение интернетов дало следующее.

1. Стоимость приватизации - порядка 10 т.р.

2. Если не приватизировать, то по сути земля под гаражом и сам гараж не принадлежат тебе. И государство может в любой момент этим воспользоваться.

 

Для отработки возражений потенциальных покупателей 2 вопроса.

1. Стоит ли в принципе приватизировать гараж?

2. Сколько это будет стоить при помощи риэлтеров?

[Deepz]

да че вы пугаете человека

 

@Yaroslav74, напишите какие документы на гараж есть вообще

может есть акт на землю под гаражем или же приватизация на землю старого образца 90-х годов, на кого они выписаны

 

стоит хорошо поискать все документы имеющие отношение к гаражу, прежде чем нестись в БТИ и вызывать техника и как было написано выше погружаться с головой в этот "квест"

 

у меня бывали и более тяжелые случаи, когда приходилось признавать право собственности на гараж за умершим человеком через суд, который(дедуля) после себя оставил только долги по оплате и членскую книжку, и больше ничего, и нормально, долго конечно оформлять, но все решаемо

Верней и не сказать, решаемо всё.

справка с гск, что я член, прошлогодняя пойдет, или вам вашпе на это пофигу?

 

 

 

 

тебе там нового ничего не скажут... там не гемор, а просто квестец))))

Как соберешься, набирай и приезжай.

[Курмаев]

 

 

набирай и приезжай.

 

наберу, ага

[Yaroslav74]

Короче в самом кооперативе берут 3 т.р. за переоформление. Пишется два заявления и в членской книжке меняется собственник. Так и поступим. Это уже новый хозяин если захочет приватизирует.

[Малыш]

нам бесплатно переписали в связи со смертью собственника

на мать - его жену

причем они к тому времени были в разводе

но св-во никто и не подумал спросить

а в новом паспорте штампа ни о браке, ни о разводе у мамы не было)))

[Курмаев]

на члена семьи в некоторых, можно  переоформить, не совсем это законно. А при продаже квест все равно проходить.

[Deepz]

Короче в самом кооперативе берут 3 т.р. за переоформление. Пишется два заявления и в членской книжке меняется собственник. Так и поступим. Это уже новый хозяин если захочет приватизирует.

 

 

нам бесплатно переписали в связи со смертью собственника

на мать - его жену

причем они к тому времени были в разводе

но св-во никто и не подумал спросить

а в новом паспорте штампа ни о браке, ни о разводе у мамы не было)))

И всё-таки, я повторюсь, запись в правлении ГСК не является свидетельством о праве собственности.

[Yaroslav74]

Короче говоря. За 3 т.р. переписали. Геморрои с правом собственности теперь уже будут лежать на плечах нового владельца.

[TREKovod]

А можно в данной теме таким моментом поинтересоваться:

Я наоборот обдумываю, не приобресть ли гараж случаем и наличием каких документов стоит мучать / озадачивать  продавца если таки созрею на данное приобретение.

 

- свидетельство о собственности на гараж, это понятно. и без этого я в авантюры не полезу.

- свидетельство о собственности на замлю под гаражом. в некоторых вариантах встречается такое.

насколько оно нужно и полезно? Если гараж в кооперативе, который арендует землю, то такое вообще возможно?

Если например у кооператива в 20xx году срок аренды закончится, то без наличия "зеленки" на землю вполне могут предложить разбирать свой сарайчик и убираться восвояси?

Изменено 15 января, 2014 пользователем TREKovod

[Deepz]

- свидетельство о собственности на гараж, это понятно. и без этого я в авантюры не полезу.

Двумя руками, ЗА!

 

- свидетельство о собственности на замлю под гаражом. в некоторых вариантах встречается такое.

насколько оно нужно и полезно? Если гараж в кооперативе, который арендует землю, то такое вообще возможно?

Хороший вариант, не нужно будет заниматься оформлением самому. Да, возможно.

 

Если например у кооператива в 20xx году срок аренды закончится, то без наличия "зеленки" на землю вполне могут предложить разбирать свой сарайчик и убираться восвояси?

В нашей стране возможно всё. Для исключения таких возможностей и необходимо оформлять свою собственность.

[Таис]

Всем доброго времени суток. У меня возник вопрос по приватизации гаража в гаражном кооперативе. При обращении в рег.палату мне сказали, что на первоначальном этапе необходимо сделать технический план на гараж и на блок, в котором расположен гараж. При этом сумма плана отличается в разы: от 5 тыс на гараж до 10 тыс. на блок. Председатель ГСК сказал, что этим вопросом он заниматься не будет, т.к. неприватизированных гаражей осталось очень мало. Собственно вопрос: кто должен оплачивать составление тех.плана на блок: владелец гаража или управление ГСК в лице председателя? И какими это регламентировано документами. Всем заранее спасибо за ответ.

[vsv]

Вы продаете, покупаете или предГСК? это важно.

[Shkapcheg]

Всем доброго времени суток. У меня возник вопрос по приватизации гаража в гаражном кооперативе. При обращении в рег.палату мне сказали, что на первоначальном этапе необходимо сделать технический план на гараж и на блок, в котором расположен гараж. При этом сумма плана отличается в разы: от 5 тыс на гараж до 10 тыс. на блок. Председатель ГСК сказал, что этим вопросом он заниматься не будет, т.к. неприватизированных гаражей осталось очень мало. Собственно вопрос: кто должен оплачивать составление тех.плана на блок: владелец гаража или управление ГСК в лице председателя? И какими это регламентировано документами. Всем заранее спасибо за ответ.

че за бредятина? в рег.палату надо технический паспорт только на сам гараж, его делают в БТИ, вызывая техника, он и осуществляет все замеры, и стоит это никак не 5 тыс, около 1600-1800р., может чуть больше, за срочность сверху 250-300р.(не надо ждать долго)

 

помимо техн. паспорта: справка из ГСК на собственника, членская книжка собсвенника, паспорт гр-на РФ, оплаченная гос. пошлина, копии всех представленных документов, ну это так на вскидку, что всполнилось

Изменено 16 января, 2014 пользователем Shkapcheg

[Deepz]

че за бредятина? в рег.палату надо технический паспорт только на сам гараж, его делают в БТИ, вызывая техника, он и осуществляет все замеры, и стоит это никак не 5 тыс, около 1600-1800р., может чуть больше, за срочность сверху 250-300р.(не надо ждать долго)

 

помимо техн. паспорта: справка из ГСК на собственника, членская книжка собсвенника, паспорт гр-на РФ, оплаченная гос. пошлина, копии всех представленных документов, ну это так на вскидку, что всполнилось

Это не бредятина, а реальность. С недавних пор. Если только гараж не отдельно стоящее здание. И ещё, БТИшники просто офигели в плане цен.

 

Всем доброго времени суток. У меня возник вопрос по приватизации гаража в гаражном кооперативе. При обращении в рег.палату мне сказали, что на первоначальном этапе необходимо сделать технический план на гараж и на блок, в котором расположен гараж. При этом сумма плана отличается в разы: от 5 тыс на гараж до 10 тыс. на блок. Председатель ГСК сказал, что этим вопросом он заниматься не будет, т.к. неприватизированных гаражей осталось очень мало. Собственно вопрос: кто должен оплачивать составление тех.плана на блок: владелец гаража или управление ГСК в лице председателя? И какими это регламентировано документами. Всем заранее спасибо за ответ.

Оплачивает тот, кому нужно оформить гараж. Ничем не регламентируется, в каких-то ГСК блоки ставит председатель, в каких-то тот кто первый из всего блока оформляет гараж. Вам нужно сделать запрос в кадастровую, может блок в котором находится ваш гараж уже стоит на учете.

Консультируем бесплатно, 235-44-95.

[Shkapcheg]

Это не бредятина, а реальность. С недавних пор. Если только гараж не отдельно стоящее здание. И ещё, БТИшники просто офигели в плане цен.

 

 

ну оформлением давненько уже не занимаюсь, но новые правила дибилизмом попахивают определенно, тогда пардон, более своих советов давать в этой теме не буду, опираясь на устаревшую инфу

 

БТИ никогда не скромничали в плане прайса на свои услуги

[Таис]

@Deepz, большое Вам спасибо за достойный ответ! Писала на 3 форумах, также задавала вопрос специалисту по электронной почте (платно) и только Вы мне ответили по существу.

[TREKovod]

@Deepz,

благодарю за ответ. И в продолжение темы еще вопросец:

Чисто гипотетически, предположим ситуацию, что мы живем в правовом обществе и все у нас делается как положено

У гражданина этого общества есть гараж со свидетельством собственности, в кооперативе и эта земля срочно понадобится Родине:

 

- если нет свидетельства о праве на землю под гаражом - то можно забирать свои кирпичики и идти искать счастья в другом месте безо всякой компенсации?

 

- если есть свидетельство о праве на землю под гаражом - то Родина при необходимости землю все равно заберет, но взамен что-то да предложит?

 

- насколько муторно нынче оформить зеленку на землю под гаражом в кооперативе , если это действительно полезно, и например, у того кто гараж продает ее не будет, а будет только зеленка на сам гараж?

[Deepz]

@Deepz,

У гражданина этого общества есть гараж со свидетельством собственности, в кооперативе и эта земля срочно понадобится Родине:

 

- если нет свидетельства о праве на землю под гаражом - то можно забирать свои кирпичики и идти искать счастья в другом месте безо всякой компенсации?

Затрудняюсь ответить....что-то компенсируют наверно.

 

@Deepz,

 

- если есть свидетельство о праве на землю под гаражом - то Родина при необходимости землю все равно заберет, но взамен что-то да предложит?

Это ваша собственность и её можно только купить у вас, при наличии вашего решения продать.Может и есть исключения, но это к юристам

 

@Deepz,

- насколько муторно нынче оформить зеленку на землю под гаражом в кооперативе , если это действительно полезно, и например, у того кто гараж продает ее не будет, а будет только зеленка на сам гараж?

В общем пока тренд на положительные решения по выкупу земли под гаражами, по времени месяца 4, иногда дольше.Судите сами, муторно или нет.

[Курмаев]

 

 

если нет свидетельства о праве на землю под гаражом - то можно забирать свои кирпичики и идти искать счастья в другом месте безо всякой компенсации?

 

да

 

 

 

- если есть свидетельство о праве на землю под гаражом - то Родина при необходимости землю все равно заберет, но взамен что-то да предложит?

 

рыночную стоимость земли, насколько помню, даже без суда (спорить в суде можно только по цене), спасибо олимпеяде за такое.

 

@Deepz,

мне цены на паспорта примерно можно в личку, морально готовится надо)