Скоро газ...

[VicktorVR]

Спекулянты совсем оборзели, с удовольствием развесил бы по деревьям. Конкретный пример - продают участки в поселке Трубном, пишут - идет газификация, скоро газ, газ в 2014, газ весной. По факту - на газификацию просрали  потратили порядка 10млн.р. (причем о статьях расходов и на что конкретно выделяли деньги молчат как партизаны, но это другая тема), нужно еще столько же, но их нет и даже 2015 году не  будет.

 

Отдельная тема с выделением этих участков - никаких аукционов, все через специальных людей, причем без особых смущений и опасений прямо предлагают - напИшите заявление(ну родственник ваш напишет), выделят вам участок под приусадебное хоз-во, деньги мне отдадите, я их дальше передам.

 

Еще более отдельная - некоторые участки были в начале 90-х уже выделены (100% опять же не кому попало) для строительства домов с условием в течении 3-лет построиться, никто не построился, но по амнистии эти участки можно было бы зарегестрировать, но видать забыли/забили/запили, а теперь видимо новые уже хозяева "зеленки" получили. В теории старые хозяева могут через суд признать новые документы недействительными, ну или попытаться и попить немало крови у тех, кто их купит у перекупов.

 

Ну а цены само-собой, раза в полтора от рыночной завышены, в надежде, что не переполнится лохами земля Русская. Ах да, там же газ практически уже есть...

 

В общем будьте внимательны, если захотите вложиться в участок, соседей расспрашивайте, не поленитесь сходить и даже написать в местную (хотя там тоже сказок могут рассказать) и районную администрацию(а там могут просто послать), прочитать в документах категорию земель и разрешенное использование, оценить(хотя бы примерно, по соседям, рельефу, растениям, топокарте и ближайшему водоему) уровень грунтовых вод, если все более-менее - проверить соотв. границ на местности(не так уж и дорого, по сравнению с участком). И вообще такие решения с бухты-барахты не принимать, а некоторое время помониторить рынок - не что продается, а что покупается. Некоторые участки продают по году и больше, хоть и цена вроде ничего, обновляют через день - типа свежее. Так же обратить внимание на кадастровую стоимость участка - налоговую базу, в Сосновском районе нихило подняли стоимость и теперь кадастровая зачастую выше рыночной, иногда в два раза, а то и больше. Т.е. можно купить участок за 250 тыр, с кадастровой 500тыр и платить за него 1.5тыр в год налога.

[Малыш]

ты прав про категорию земель

известные сады за каширинским рынком сейчас имеют статус земли для строительства многоэтажек, более 5 этажей

когда они поменяли статус, мне неизвестно. но это уже не столь важно...

пока плана застройки территории нет

но кусок лакомый....