Перейти к содержанию
Форум Челябинских Автомобилистов

Рекомендуемые сообщения

Спекулянты совсем оборзели, с удовольствием развесил бы по деревьям. Конкретный пример - продают участки в поселке Трубном, пишут - идет газификация, скоро газ, газ в 2014, газ весной. По факту - на газификацию просрали  потратили порядка 10млн.р. (причем о статьях расходов и на что конкретно выделяли деньги молчат как партизаны, но это другая тема), нужно еще столько же, но их нет и даже 2015 году не  будет.

 

Отдельная тема с выделением этих участков - никаких аукционов, все через специальных людей, причем без особых смущений и опасений прямо предлагают - напИшите заявление(ну родственник ваш напишет), выделят вам участок под приусадебное хоз-во, деньги мне отдадите, я их дальше передам.

 

Еще более отдельная - некоторые участки были в начале 90-х уже выделены (100% опять же не кому попало) для строительства домов с условием в течении 3-лет построиться, никто не построился, но по амнистии эти участки можно было бы зарегестрировать, но видать забыли/забили/запили, а теперь видимо новые уже хозяева "зеленки" получили. В теории старые хозяева могут через суд признать новые документы недействительными, ну или попытаться и попить немало крови у тех, кто их купит у перекупов.

 

Ну а цены само-собой, раза в полтора от рыночной завышены, в надежде, что не переполнится лохами земля Русская. Ах да, там же газ практически уже есть...

 

В общем будьте внимательны, если захотите вложиться в участок, соседей расспрашивайте, не поленитесь сходить и даже написать в местную (хотя там тоже сказок могут рассказать) и районную администрацию(а там могут просто послать), прочитать в документах категорию земель и разрешенное использование, оценить(хотя бы примерно, по соседям, рельефу, растениям, топокарте и ближайшему водоему) уровень грунтовых вод, если все более-менее - проверить соотв. границ на местности(не так уж и дорого, по сравнению с участком). И вообще такие решения с бухты-барахты не принимать, а некоторое время помониторить рынок - не что продается, а что покупается. Некоторые участки продают по году и больше, хоть и цена вроде ничего, обновляют через день - типа свежее. Так же обратить внимание на кадастровую стоимость участка - налоговую базу, в Сосновском районе нихило подняли стоимость и теперь кадастровая зачастую выше рыночной, иногда в два раза, а то и больше. Т.е. можно купить участок за 250 тыр, с кадастровой 500тыр и платить за него 1.5тыр в год налога.

  • Плюс 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ты прав про категорию земель

известные сады за каширинским рынком сейчас имеют статус земли для строительства многоэтажек, более 5 этажей

когда они поменяли статус, мне неизвестно. но это уже не столь важно...

пока плана застройки территории нет

но кусок лакомый....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пожалуйста, войдите, чтобы комментировать

Вы сможете оставить комментарий после входа в



Войти
  • Сейчас на странице   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...