Артур Никитин

[MrFirst]

Вопрос собсно не о том как у него здоровье.

Просто из администрации комплекса "КС" поступило предложение бредовое. (предлагают арендаторам выкупить свои арендные площади в собственность.  Такие же предложения и в никитинском и в синегорье)

Хотелось бы узнать а чей-то вдруг там случилось то?

 

Ваши версии.

[s_fish]

да надоело наверное все

[Strange]

Ну... видать, МихалВалерич добил

[LeXXX]

так-то, если память не изменяет, у него договор аренды с ... года на 49 лет. потом как будете избавляться от собственности? и вообще, как он может продать непринадлежащую ему собственность?

[MrFirst]

 

 

как он может продать непринадлежащую ему собственность?

 

постройка то в собственности.

 

Дело то не в этом.

Дело в другом. Че это будет за соц.общага с толпой собственников?

[ПишихоТТ]

снесут наверное КС))))

[PILLIGRIM]

Надо снова Севастьянова "откопать"- пусть споет ремикс про водоохранную зону и т.д.))))

[Горбунков С.С.]

сбагрить, видимо, вам хочет свою собственность, чтоб не одному ему с мишей бодаться

[Raider]

/

[Strange]

краткость - сестра

[Raider]

На 3 марта назначен аукцион по продаже торгового комплекса «КС»

Изменено 18 января, 2014 пользователем Raider

[lehin]

На 3 марта назначен аукцион по продаже торгового комплекса «КС»

Не весь, а второй этаж.

[Homer]

Предприниматель Артур Никитин объявил о грядущей продаже двух крупных торговых объектов в Челябинске: ТК «Никитинский» и гипермаркета «КС».

[spo]

Не с кем бодаться. Скучно. 

[alnik]

Не с кем бодаться. Скучно. 

Т.е. и так и так Юревич виноват? Хотел при нём продать - были комментарии , типа "достал МВЮ". Продаёт без него - "бодаться не с кем".    

Либо надоело, либо убыточно, либо нужны деньги на что-то более выгодное, либо есть проблемы с самим зданием.

А что, кто-то здесь собирается в этих аукционах участвовать? С чем связан столь активный интерес?

[Homer]

@alnik, см. пост №1 

[spo]

@alnik, Я так, делаю выводы на основании известных мне данных. МЮ я никогда ни в чем не обвиняла, ибо в политику не лезу. Единственное, что могу сказать - Миша симпатичный))   

[alnik]

@alnik, см. пост №1 

Смотрел. И все последующие тоже.  Все высказанные вопросы остались.

[Homer]

 

 

Вопрос собсно не о том как у него здоровье.

 

вопрос может быть как-раз в этом

[spo]

Щас в Проспекте продавщица сказала, что МЮ выставил сеть магазинов на продажу. Они явно вместе куда-то собрались... 

[el tequila]

а может решили оказать помощь стране в трудное время :-)

[Homer]

 

 

Они явно вместе куда-то собрались... 

 

ну если только морды друг-другу набить

[killer-x]

 

 

что МЮ выставил сеть магазинов на продажу. Они явно вместе куда-то собрались... 

 

все проще. не дадут ему спокойно работать. вот и сливает ненужные активы. пока может слить

[alnik]

вездессущий знает.

http://podoprigora74.livejournal.com/?skip=20
 

 

Никитин распродает свою империю

• Apr. 15th, 2014 at 7:22 AM

 

          Разрастающийся экономический кризис в первую очередь заставляет действовать самых богатых: у них есть что терять и они знают что делать. То, что сегодня крупные предприниматели начали срочно распродавать ценную собственность, выплачивать долги банкам и выводить деньги из проблемных проектов, говорит о многом. Но для кого-то кризис, банкротства и распродажи – время шанса, рисковых и выгодных сделок.

            Знаменитый торговый комплекс «Никитинский», расположенный в центре Челябинска под площадью Революции, будет продан 3 июля с аукциона, который пройдет на электронной площадке Сбербанка.  Распродаваться комплекс, принадлежащий предпринимателю Артуру Никитину, будет частями - 40 лотов - от отделов площадью 35 кв. метров до торговых галерей размером 2 300 «квадратов».

            Одновременно на торги выставляется и гипермаркет Никитина «КС». В отличие от подземного комплекса, продаваться он будет целиком. Стартовая цена некогда самого большого гипермаркета в Челябинске (53 000 квадратных метров) довольно привлекательна: 1 млрд.  280 млн. рублей, что составляет 23 тысячи рублей за квадратный метр. Учитывая, что ценник коммерческой недвижимости в Челябинске начинается с 60 тысяч рублей за метр, мало сомнений, что инвесторы проявят заинтересованность.

              Я говорил на эту тему с Артуром Никитиным. Он ожидает ажиотажный спрос (особенно по «Никитинскому»), но без особого желания рассказывает о причинах столь экстренных  распродаж. Как я понял, их две - по крайней мере, главных.

               В 2006 году предприниматель, реализуя очередной масштабный проект, серьезно «вложился» в строительство огромного торгово-развлекательного комплекса в Санкт-Петербурге «Питерлэнд». Для этого фирма Никитина «Стройсвязьурал-1» взяла несколько кредитов в Сбербанке на общую сумму в 2,2 млрд. рублей. В залог пришлось оставить три торговых комплекса, в том числе «Никитинский».

             Вернул Никитин банку 800 млн. долга плюс 997 млн. рублей процентов. Однако в ходе реализации «Питерлэнда» начались проблемы, затем ударил кризис 2008-2009 годов и строительство затянулось. В итоге «Питерлэнд» был достроен и введен в эксплуатацию, однако срок погашения кредита подошел раньше, нежели сформировалась коммерческая отдача от проекта. На реструктуризацию кредита банк не согласился, остаток долга составил 1 млрд. 530 млн. рублей.

               В результате на предприятии,  принадлежащем Никитину, было введено конкурсное управление, и, как следствие - предстоящий аукцион по продаже заложенных активов для погашения кредита перед Сбербанком.

             Ажиотажа предстоящему аукциону добавляет тот факт, что стартовые цены, определенные судом, на 30-40% ниже среднерыночных, а трафик покупателей в «Никитинском» составляет по-прежнему не менее 25 тысяч человек в день.

             Для понимания ситуации следует учитывать и временной фактор, а также стремительно осложняющуюся социально-экономическую конъюнктуру в стране. Герман Греф заявил на днях о предстоящем повышении Сбербанком ставок по кредитам и депозитам. Политическая ситуация закрыла для России внешние рынки капиталов и даже Сбербанк быстро ощутил дефицит ликвидности. При этом не факт, что повышенные депозитные ставки заставят население вернуться в рубль, зато новое падение в промышленности гарантированоhttp://www.rg.ru/2014/04/14/stavki.html

             Дальше все будет, скорее всего, значительно хуже. Не забудем, что внешний долг российского частного бизнеса составил на начало года порядка 700 миллиардов долларов. Этот долг быстро дорожает и эти деньги компаниям где-то надо брать.

             В подобных ситуациях наиболее опытные инвесторы стараются как можно скорее закрыть спорные позиции своего бизнеса, высвободить средства и сосредоточить ресурсы на главных, наиболее перспективных направлениях. Для Артура Никитина такими, по всей видимости, стал «Питерлэнд», а также ряд проектов в Индии и в Европе.   

              Челябинский этап карьеры этого предпринимателя, видимо, себя исчерпал. Но для кого-то собственный серьезный бизнес может начаться со скупки фрагментов «торговой империи Никитина», которые, как говорят профессионалы, распродаются срочно, а потому недорого.