Кыштымская 15 цоколь 162кв. всего лишь 4 ляма+торг=3700

[simba]

Пока я ржал над ОНД №3, знакомый пытался купить "помойку" для бизнеса. для тех кто в теме не секрет, что цоколь/подвал 150-180кв.м. стоит около пятака, объяв много ценник у всех один.

 

А тут срочная продажа! знакомый подорвался и не на шутку- начал у всех в долг занимать, заявку на кредит подал.

 

Встретился повторно с риэлторшей(некто Ксения), та ему: ну коль заинтересовались- давайте задаток тыщ 30 налом, чтоб они объект с продажи сняли- типа им тоже выгодней ему продать чем искать покупашек, благо у него в кармане мелочь была, ничё не дал и к нам приехал- мол договор надо задатка составить, начинаем составлять и спотыкаемся на ровном месте: продавец некто ООО "Лизинг-М" магнитогорск, а получатель задатка какоето ИП в челябинске, составляем авансовый платёж на ООО и отдаём- позырить чем дело закончится.

 

Риэлтор в гневе, но мы её на место ставим, мол бум платить тока собственнику и "не валнует".

 

начинаем готовить сделку...

 

документов на помещение полный ноль, хотя по нашим источникам его продают уже пол-года, звоним Ксюшке просим паспорта, выписки, справки, та вроде всё всосала и пообещала всё подготовить.

 

прошло 2 дня, ксюшка никуда и не ездила- типа дел много, сроки горят- НГ не за горами, ждёмс

 

прошло ещё 3 дня ксюн звонит и говорит: паспорта будут готовы через неделю(26декабря), ускорить процесс можно, но будет это стоить 10 тыр(знакомой чёрналом)- по пять за штуку ну и тут же добавляет, мол ей обломится чутьчуть и 10 из них ей тратить просто влом а хозяин типа жмот, еле уговорили знакомого ничего не платить, хотя тот находясь в эйфории готов был на незначительные траты(10 тыр и лям "чистоэкономии"), ждёмс, мы уже ржём- первый раз видим такой откровенный развод.

 

прошло ещё 2 дня, звонит Ксюн, у неё какие то проблеммы с продавцом начались, толи она ему не доверяет, толи ей нал надо, а у продавца тока б/н- надо чтобы авансовый платёж попилили на 100тыр и всё остальное, 100 тыр ей надо отдать налом, а остальное перегнать б/н в ООО, а она со своей стороны уменьшит сумму продажи на 100,000... тут у знакомого стал просыпаться мозг.

 

все сделали счастливую харю что со всем согласны и суём договор продажи ксюхи на мыло, по которому обязуемся перегнать сумму 2мя частями в течении 48 часов(кредитные деньги), пишем всю сумму сделки не минусуя 100тыр ну и тупо "на прокатит или нет".

 

ответ не заставил долго ждать- звонит Ксюн и говорит: у неё печалька- объект подорожал на лям, звоним продавцу в М-горск(некто Сергей, который наверняка тоже гденить в чё живёт), тот говорит тож самое- в последний момент ему предложили на лям больше и уже покупают за наличку, хотя документов на помещение ваще нет(кроме зелёнки)

 

Помещение продаётся пол-года минимум и наверняка после НГ опять всплывёт в срочной продаже- будьте бдительны!

 

КЫШТЫМСКАЯ 15 ЦОКОЛЬ - РАЗВОД ЛОХОВ будь бдителен товарисч

[toshe]

заевдите ему уже раздел.

"я познаю мир" пусть будет

не, "мы с ребятами познаем мир"

[Petrovich74]

А мы туда раньше капусту квашеную возили...

И свежию тоже....

Когда там магаз продуктовый был...

[Dimkasan]

напомнило историю, которую прочитал недавно:

КАССАНДРОВЫЙ БИЗНЕС

 

У мамы сломался холодильник и я должен был заняться его ремонтом, во-первых - потому, что я его когда-то сам выбрал и купил, а во-вторых, потому что - сын.

Поломка небольшая, но тревожная – каждый день из-под больного агрегата появлялась новая скромная лужа, величиной с лужу от недотерпевшей таксы…

 

В Интернете высмотрел подходящий сайт, созвонился с мастером и на следующий день прибыл к маме, чтобы было кому важно раздувать щеки и чтобы в доме пахло понимающем в холодильниках мужчиной.

 

В назначенное время пришел мастер лет пятидесяти, с маленьким пластиковым чемоданчиком.

С порога он заявил, что разуваться не намерен и попросил бахилы.

Я удивился, что только бахилы, а не укол от столбняка, и выдал ему два веселеньких пластиковых пакета с мотком скотча.

Прошли на кухню, мастер поздоровался с больным холодильником и сказал:

- Вызов плюс диагностика стоит 800 рублей, если будем ремонтировать, тогда вся диагностика бесплатно.

Я кивнул, мастер быстро сделал для себя норку за холодильником и спрятался в нее вместе со своим тестером.

Мужику позвонили и мы с мамой услышали такую половину разговора:

- Але… да… можно, все можно сделать…а какая у Вашей плазмы диагональ?... 65?... хорошо, посмотрим… ну не знаю сколько, нужно смотреть, может ерунда, контакт отошел, а может… извините, освобожусь, наберу Вам.

 

Мы с мамой удовлетворенно перемигнулись – мастер нам попался удалой и навсеручный.

 

И в этот-то момент, я вдруг вспомнил, как давным-давно – лет пятнадцать назад, возвращаясь из какой-то командировки, разговорился с одним препротивным типом, да к тому же пьяным в дупель. Вернее – это он со мной разговорился, а я выбирая между: выключить его ударом в жбан или изредка кивать, выбрал - кивать.

 

Он нес какую-то ахинею о том, что все москвичи богатенькие лошки и он, сельский парень из народа, считает своим долгом их по чуть-чуть «обувать». Даже дом на этом себе отгрохал. А работал он в Москве мастером по ремонту всего, что только может поломаться…

Даже свою незатейливую схемку «обувания» спьяну мне выдал, я не особо поверил ему тогда, но теперь, на фоне разворачивающихся событий, вспомнил во всех подробностях.

 

А тем временем наш мастер вдоволь обтыкал больного щупальцами тестера, сокрушенно покрякал, вылез, шурша пакетами, из норки и трагично произнес:

- Был бы Ваш холодильник конем, я бы посоветовал его пристрелить.

- В смысле, ему же еще и двух лет нету?

- Ну смотрите, начну с главного: компрессор умер, движок еще ходит, но судя по обмотке, ему осталось месяца два-три и встанет.

Идем дальше, полетели тэны системы оттайки, пусковое реле, тоже под замену. Ну и фреон, до кучи вытек, но это мелочь, как говорится - "снявши голову по волосам не плачут". Итого – 4500, 2700, 1900 плюс работа – 3000, получается - 12100. Правильно? У меня в машине, все это есть, хотите, могу сделать, два часа и холодильник, как новый. Но, не знаю, вам решать.

 

Мама трагично посмотрела на меня и шепнула:

- Ну вот, теперь я без холодильника… отказывайся. Куда такой ремонт? Дешевле выбросить и новый купить.

 

Но я незаметно, но очень строго подмигнул маме и сказал нашему мастеру:

- Два часа говорите? Ладно, начинайте. Будем ремонтировать.

 

Я едва не вскрикнул от маминого щипка, но сдержался.

 

Мастер:

- Но учтите, что 12100 – это без замены мотора.

- Я понял, понял, будем надеяться, что он еще походит, давайте начинать, время идет.

Мастер пожал плечами, взял чемоданчик с тестером и пошел вниз к своей машине за инструментами, компрессорами и прочими фреоновыми штуковинами.

 

Прошло минут пятнадцать, потом двадцать, но мастер все не возвращался, я позвонил ему на мобильный и механическая барышня рассказала, что мой мастер в настоящее время недоступен буквально как персидская княжна…

Позвонил еще через часик да и плюнул, пропал мужик без вести, но зато мне в качестве трофея достался забытый им на подоконнике фонарик.

 

P.S.

А мамин перепуганный холодильник я не за дорого исправил сам, при помощи горелой спички (дренажное отверстие прочистил) С тех пор лужи навсегда пропали.

[toshe]

симба бы прокурора вызвал

[redsky]

задаток может брать только собственник

много таких бомбил риелторских, выставляют на продажу то, что их и продавать не просили или слышали мельком

покупать 162 нежилых квадрата за 3700, это как новы айфон покупать за 5 тысяч, развод)

[simba]

что их и продавать не просили или слышали мельком

 

дык ему это помещение показали, да он и с банка чела туды возил, мол "всё на месте", единственно чё я понял появился новый вид развода:

1.очень дёшево продаём объект

2.берём незначительную сумму задатка и "по мелочам" разводим клиента на бапки, в данном случае на 140килорублей

3.потом как в лохотроне в игру вступает второй участник и даёт за помещение больше и понеслась.

 

 

toshe, в случае с ОНД у меню есть 2 свидетелей, липовая корка на руках с синей печатью и росписью председателя существующего фонда, уведомление на выписку штрафа, уведомление на "освободить помещение", аудио/видео съёмка развода- это более чем надо(поверь на слово).

 

в этом случае с подвалом- всё расчитано на нереального лоха, всё хотели чёрным налом без документов, единственный задаток- хотели шоб отдали с назначением "за услуги"- ни в одном суде ничё потом не докажешь.

[s_fish]

 

в этом случае с подвалом- всё расчитано на нереального лоха, всё хотели чёрным налом без документов, единственный задаток- хотели шоб отдали с назначением "за услуги"- ни в одном суде ничё потом не докажешь.

 

Странно выбрана модель развода. Обычно чел покупающий подвал на кыштымской для собственного бизнеса уже как бы не лох.

[simba]

s_fish, огромное наличие бабла + низкая цена = притупление бдительности.

 

ты бы видел глаза этого коммерса(он далеко не глуп и не лох, "палец по локоть откусит и не поперхнётся")- они реально горели, в них цифиры экономии от покупки выщёлкивали сотнями тысяч рублей.

 

риэлторы тут есть???

 

они тебе подтвердят, что многие объекты продаются по году, потом у хозяина башню сносит и он роняет цену лишь бы продать, чаще до покупашек объект не доходит- его забирает агенство, но многие покупашки свято верят, что им иногда с ценой везёт. тут произошло именно это. алчность вкл, здравый смысл выкл. парень схватил удачу за хвост и реально готов был платить- пришлось его даже сводить в менту, дабы тот рассказал про схемы чёрных риэлторов.

 

...а вся схема поражает своей тупостью изобретения- лохотрон из 90х с подставными игроками, апсалютно ничё нового.

[D.A.N]

Ежели кому цоколь нннада, то их есть у меня

ЖК Александровский 370 квадратов.

[simba]

Ежели кому цоколь нннада, то их есть у меня

 

ставь ценнег на 2 ляма поменьше и снимай по штуке баксов с каждого заинтересовавшегося.