Пассивный доход

[spo]

Хочется создать нормальный пассивный доход, чтобы уже не работать. У меня такие сложности:

1. Нет достаточных финансов

2. Куда их вложить?

 

1. Конечно выход один -зарабатывать. Работа по найму отпадает, теткам много не платят. Свой бизнес - проходили, чревато отсутствием времени, а доход под большим вопросом.

 

2. Вложения. Банковский % не покрывает инфляцию. ПИФы? Ситуация с ПИФами оч.печальная. Недвижимость? Ну тоже не фонтан. У меня получается только 10% сверху инфляции. Хорошо бы конечно какую-нибудь торговую недвижимость, которая дорого сдается. Но это для меня пока из области фантастики.

 

Что еще? Не хочется в конце жить на государственную пенсию.

[Лебедь Белая]

мне действительно волнует и интересно то, что я пишу.

 

это было ясно сразу, можно ограничиться блокнотиком

 

 

И мозг здесь не при чем

 

всяко

А есть тут риэлторы?

 

они жадные, меркантильные люди, работают за деньги - сволочи, просто так хрен чего посоветуют, ты уж мне поверь

 

, можно спекулировать и землей.

 

ага

В идеале конечно получаешь у муниципалитета или колхоза землю бесплатно, а продаешь ее задорого.

 

Гениально!

[Grax]

Гениально!

 

Да она нас троллит!

[Sander]

Работать, работать и еще раз работать, как завещал всем великий вождь пролетариата.

[Arsa]

Работать, работать и еще раз работать, как завещал всем великий вождь пролетариата.

 

врешь, не было такого, учиться помню, насчет работы не было

[ellis]

врешь, не было такого, учиться помню, насчет работы не было

 

Он плохо учился в начальной школе. А потом Ленин перестал быть столь популярным для цитирования.))))

[Sander]

врешь, не было такого, учиться помню, насчет работы не было

 

простите великодушно за то, что ввел вас в заблуждение можете конечно и не работать раз это был не ОН

[Duffer]

блин... пассивный доход - это хорошо. а работать - пусть паровоз работает или лошадь

 

давеча я с одним кренделем общался - он за консультацией обращался по рекламному делу. в активе - офисное помещение в полуподвале площадью около 100 квадратов с отдельным входом. в собственности. он планирует открывать какой-нить рекламный бизнес, спрашивал относительно покупки оборудования для цифровой печати.

у меня возникло одно единственно верное предложение "а чо бы не сдать его в аренду тыщ за сорок-писят и расслабляться всё оставшееся время" - был не понят, типа "а чем я заниматься буду"... бедные люди, не знают, как занять свой досуг...

[spo]

блин... пассивный доход - это хорошо. а работать - пусть паровоз работает или лошадь

 

давеча я с одним кренделем общался - он за консультацией обращался по рекламному делу. в активе - офисное помещение в полуподвале площадью около 100 квадратов с отдельным входом. в собственности. он планирует открывать какой-нить рекламный бизнес, спрашивал относительно покупки оборудования для цифровой печати.

у меня возникло одно единственно верное предложение "а чо бы не сдать его в аренду тыщ за сорок-писят и расслабляться всё оставшееся время" - был не понят, типа "а чем я заниматься буду"... бедные люди, не знают, как занять свой досуг...

 

Он видимо думает что больше заработает. Он наверное еще молод и горяч. Ну ничего, он сам скоро придет к этой мысли.

[serYozik]

Кто изменил мир сильнее?

Кого мир помнит?

 

Ради чего жить?

 

Если копать глубже то:

 

 

Все попытки изменить мир, а значит бороться с миром, происходят от неудовлетворения тем, что окружает человека. Человек находится в конфронтации, в противопоставлении, в дисгармонии. И никакими переделками мира, это состояние неисправить. Ведь причина не в мире, не вовне, она внутри, в голове. Но себя мы собираемся менять в последнюю очередь.

 

Все попытки оставить о себе след в этом мире происходят от неуверенности в своём существовании и страха перед смертью-забвением, становятся нужны "памятники", доказательства того, что он жил. Этакое "Здесь был Вася". И страхи эти провоцирует и подпитывает черезмерное эго, требующее удовлетворения своего тщеславия. Некоторые даже детей с такими мыслями делают.

 

И то и то состояния НЕсчастья. Когда человек счастлив, вряд ли приходят в голову идеии о переделки мира или желания увековечить себя в нём.

 

ЗЫ Диогена, кстати многие помнят? А что он великого сделал для мира? Чего достиг? Сколько народов покорил, сколько богатств скопил?

[Duffer]

вот прям плюсмильён

 

про Васю, а также прочих Колю, Мику, Осю и Кису прямо в десятку...

[spo]

Сначала меняешь мир, а потом тебя объявляют диктатором, и свергают. Да ну ее, эту переделку....

[ПишихоТТ]

Сначала меняешь мир, а потом тебя объявляют диктатором, и свергают

 

 

угу, санитары они такие... всё время свергают

[Sander]

у меня возникло одно единственно верное предложение "а чо бы не сдать его в аренду тыщ за сорок-писят и расслабляться всё оставшееся время" - был не понят, типа "а чем я заниматься буду"... бедные люди, не знают, как занять свой досуг...

 

Правильный мужик попался, луч-ше уж создавать продукт чем паразитировать и быть в зависимости от кого-то. кстати цены на не движимость в России какие-то нескромные, в том числе и за аренду, что-бы открыть, что-то и не прогореть надо очень сильно постараться, а так если есть свое помещение то на старте будет немного полегче.

[s_fish]

блин... пассивный доход - это хорошо. а работать - пусть паровоз работает или лошадь

 

давеча я с одним кренделем общался - он за консультацией обращался по рекламному делу. в активе - офисное помещение в полуподвале площадью около 100 квадратов с отдельным входом. в собственности. он планирует открывать какой-нить рекламный бизнес, спрашивал относительно покупки оборудования для цифровой печати.

у меня возникло одно единственно верное предложение "а чо бы не сдать его в аренду тыщ за сорок-писят и расслабляться всё оставшееся время" - был не понят, типа "а чем я заниматься буду"... бедные люди, не знают, как занять свой досуг...

 

Ну можно снимать у самого себя + доход от деятельности

[PALACH]

блин... пассивный доход - это хорошо. а работать - пусть паровоз работает или лошадь

 

давеча я с одним кренделем общался - он за консультацией обращался по рекламному делу. в активе - офисное помещение в полуподвале площадью около 100 квадратов с отдельным входом. в собственности. он планирует открывать какой-нить рекламный бизнес, спрашивал относительно покупки оборудования для цифровой печати.

у меня возникло одно единственно верное предложение "а чо бы не сдать его в аренду тыщ за сорок-писят и расслабляться всё оставшееся время" - был не понят, типа "а чем я заниматься буду"... бедные люди, не знают, как занять свой досуг...

 

Правильный подход, человек не хочет прожигать жизнь а хочет сделать что то полезное.

[spo]

Правильный мужик попался, луч-ше уж создавать продукт чем паразитировать и быть в зависимости от кого-то. кстати цены на не движимость в России какие-то нескромные, в том числе и за аренду, что-бы открыть, что-то и не прогореть надо очень сильно постараться, а так если есть свое помещение то на старте будет немного полегче.

 

Ну-ну, создавать продукт. Я тоже так думала, наивная. Насоздавалась за 4 года выше крыши, теперь хочется на покой.

[Trader]

))) не хватает. Еще и детям оставить хочется. В литературе конечно написано: сберегай и инвестируй. А куда можно инвестировать такие маленькие суммы? Только в собственный гардероб )))

 

Есть такое правило: инвестируй 2-10% от любого своего дохода.

 

По поводу инвестиций...

 

1) инвестиции в отечественную недвижимость неактуальны. роста вероятно не будет, возможно будет даже падение цен. то Есть в физическом выражении они может быть и вырастут но с поправкой на инфляцию будет наблюдаться падение. это не только мое мнение, но и мнение большинства экспертов в данной отрасли. как вариант можно рассматривать инвестиции в зарубежную недвижимость. например, мой хороший знакомый не так давно купил дом в черногории помнится - 2 этажа, бассейн, большой кусок земли (врать не буду - не помню сколько соток) - на наши деньги примерно 1 500 000 рублей. скажем так... процентов 50-100 с этого дела за несколько лет можно получить.

 

2) инвестиции в ПИФы- бред. как правило не дают существенного дохода. соседка по офису уже третий год пытается хотя бы выйти в ноль по пифам лукойл газпром и еще что то там...

 

3) банковский процент не покрывает инфляции

 

4) инвестиции в золото (в слитках) актуальны, но в долгосрочном периоде (несколько лет или десятков лет - то есть к пенсии будет самый шоколад) + слиток стоит достаточно дорого + крайне рекомендуется арендовать сейф в банке для хранения этого чуда (тоже расходы, правда, не очень большие)

 

5) инвестиции в валюту - ни в коем разе.

 

6) остается пожалуй только доверительное управление. компаний достаточно много, но и гарантий 100% нет. они могут как заработать так и потерять. принимают вклады в управление как правило от 100 000 рублей. редко меньше. доходность по итогам года 20-40% больше навряд ли будут обещать. но на самом деле это уж как сложится. можно и за месяц столько снять.

 

п.с.: кстати вспомнил! есть форексные компании, которые берут сранивнительно небольшие суммы. если интересно пиши в личку. сориентирую. рекламу здесь устраивать не буду.

[Trader]

я конечно могу сказать как "влегкую" срубить деньги))) заводим деньги в банк, открываем инвестиционный счет, покупаем стреддл и ждем у моря погоды))) далеко не сразу приходит доход но практически 100% вероятность преумножить свои деньги. подробности в личке)))

[Alfa]

я конечно могу сказать как "влегкую" срубить деньги))) заводим деньги в банк, открываем инвестиционный счет, покупаем стреддл и ждем у моря погоды))) далеко не сразу приходит доход но практически 100% вероятность преумножить свои деньги. подробности в личке)))

 

Еще есть способ, описанный в фильме "Lock, Stock and two smoking barrels"

[Trader]

Еще есть способ, описанный в фильме "Lock, Stock and two smoking barrels"

 

Хороший способ))) мне нравится)))

собираю команду)))

[spo]

У меня нету подробностей. Жду.

[Trader]

У меня нету подробностей. Жду.

 

Ну какие тут подробности??? берем пару стволов (лучше больше), угоняем у инвестбанка бронемобиль инкассаторский (служба охраны у них не очень хорошая), заезжаем в ближашее отделение банка, ты стоишь на стреме, если что делаешь ноги. я и компания врываемся с автоматами, выносим все что есть и после этого сруливаем за бугор к Березе)))

 

п.с.: просьба не воспринимать всерьез

Изменено 3 сентября, 2012 пользователем Trader

[Лысый_ежик]

 

 

1) инвестиции в отечественную недвижимость неактуальны. роста вероятно не будет, возможно будет даже падение цен. то Есть в физическом выражении они может быть и вырастут но с поправкой на инфляцию будет наблюдаться падение. это не только мое мнение, но и мнение большинства экспертов в данной отрасли. как вариант можно рассматривать инвестиции в зарубежную недвижимость. например, мой хороший знакомый не так давно купил дом в черногории помнится - 2 этажа, бассейн, большой кусок земли (врать не буду - не помню сколько соток) - на наши деньги примерно 1 500 000 рублей. скажем так... процентов 50-100 с этого дела за несколько лет можно получить.

 

 

 

а как решать потом проблемы. что ты то здесь, а недвижимость там? я как понимаю он туристам сдает - это опять же человека нанимать чтобы он там все обслуживал.

[spo]

Во Вьетнаме говорят щас строительство идет, недвижимость недорогая.

[Trader]

а как решать потом проблемы. что ты то здесь, а недвижимость там? я как понимаю он туристам сдает - это опять же человека нанимать чтобы он там все обслуживал.

 

Для него это просто еще одна квартира скажем так. Поскольку трейдер не привязан к месту работы никак то какая разница откуда работать - из Челябинска, Пргаи, Нью-Йорка, Парижа, Гонолулу или еще откуда-то? Товарищ никому ничего сдавать не собирается. Собирается переехать туда на ПМЖ. Не факт что получит гражданство, но жить там никто не мешает. О заработке же в 50-100% за несколько лет я говорю именно в ключе просто повышения стоимости недвижимости. Сейчас вложения в европейскую недвижимость считаются одними из самых перспективных. Кроме всего прочего при покупке достаточно дорогой недвижимости (ну это не для простых смертных - от 500 000 долларов/евро) вы автоматом становитесь гражданином Еврозоны. Не грин кард какой нибудь а именно гражданин. Сейчас законопроект еще не утвержден, находится на рассмотрении, но я думаю что все же эту норму утвердят.