Пора покупать недвижимость в Китае

[Homer]

Все больше россиян предпочитают покупать недвижимость в Китае и переселяться в эту страну. В китайском приграничье уже появились "российские городки".

 

Например, в Суйфэньхэ 1 м2 обходится всего в $400. Таких цен в России давно уже нет.

 

Как ни странно, насчет притока россиян Китай не беспокоится, а с радостью относится к этому. Недавно в Суйфэньхэ началось строительство высококлассного жилого квартала, в котором планируется через полтора года завершить строительство шести 30-этажных жилых домов. Они будут расположены в парковой местности у искусственного озера. Оплата за коммунальные услуги составит в российской валюте лишь три рубля за квадратный метр в месяц. Как заявила китайская сторона, данный объект ориентирован главным образом на российских потребителей. Десятки россиян уже заключили с риэлтерами контракты о покупке квартир.

 

В Суйфэньхэ перебираются не только жители Приморского края России, но и жители Амурской области. В санаториях на побережье Желтого моря можно часто встретить россиян. Кроме того, Далянь, Хуньчунь, Шанхай и Санья также пользуются большой популярностью среди российских иммигрантов.

 

Для приобретения квартиры в Китае нужны лишь деньги и паспорт. Китай не устанавливает никаких ограничений. В Китае обладание недвижимостью позволяет получить право на постоянное проживание, что дает право на получение банковского кредита на покупку квартиры. Годовая ставка очень низкая. Необходимо оплатить 40% от стоимости квартиры, а с остальной частью долга можно расплатиться в течение 5 лет.

 

 

http://pisali.ru/adolf/3787/

 

http://realestate-ch...tice/10655.html

[simba]

kontus, просто для общего развития- потому что в теме.

Расскажу историю о "крахе китайской промышленности", пару лет назад знакомые коллеги вздумали с фабрики КНР контейнер заказать минуя масквичей абарзевших, ничё сложного в этом впринципе нет, пишут, мол хотим купить цельный контейнер, отвечают- гуд, вот прайс с баксами, вот среднее кол-во коробок в контейнере, и одно условие- 20 коробок одного наименования(в одной коробке 144шт однотипного гафна- прикольно загнивают!), делают заказ, отвечают- заказ принят, вот счёт-30% предоплаты треба перегнать в течении 7 дней, учитывая что надо всего 1 конт,а не 10 и более(загнивание №2), ставят в "живую" очередь, кабы брали от 10- то отгрузили в течении 1-2 месяцев(загнивание №3)+ скидка за счёт которой все и живут.

Кароче перевели, прошло почти пол-года(№4)- письмо, в течении 1-10 дней необходимо перегнать остаток 70%, в противном случае заказ снимается. С начала перевода 30% до получения конт. в Чё- 10 месяцев.....смотрел как на идиотов.

Вот такая вот загнивающая американокитайская промышленность.

 

На скока мне известно, китайцами первые заинтересовались европейцы в 1967г, с ростом высоких технологий, малотехнологичное и особенно вредное пр-во(бытовая металлургия и пластмассы) все хотели куданить подальше перенести- китаёзные страны были просто рады всему этому- переизбыток рабсилы и отсутствие промышленности как таковой. Практически сразу чухнули америкосы. На сёдня Китай- это мировой сборочный конвеер, разработка идёт в Европе и США, Китай воспроизводит, последнее время китайцам даже не надо ничё объяснять- они сами умеют изготавливать изделие "с нуля"(раньше в 70е америкосоевропейцам приходилось гнать своих спецов дабы создавать весь цикл самим, а китайцы лишь производили), сейчас от тех же америкосов там только "наблюдатели за процессом".

 

Такое возможно только в китае: Сама страна делится на Север и Юг, Север более аграрен и кооперативен, Юг- это концентрат госфабрик и высоких технологий,Гонг-Конг- так вообще английская колония до 2000года- вторая советская Прибалтика. Заказы размещают на Юге, а северяне занимаются откровенным копирайтом- воспроизводят кустарнопромышленным способом то что выпускается на юге.

Када россияне ломанулись в Китай- им дали возможность "скупить весь Север", дабы они избавили всю Европу и США от контрафакта, и первый блин оказался комом, китайские термосы в СССР были хорошие, а китайское барахло оказалось Г. Положительное в этом лишь то, что благодаря русским

на севере Китая все приграничные деревеньки стали крупными городишками, в некоторых даже появились высотки.

 

Китай может стать банкротом в одночастье лишь если предъявит штатам свои накопления в баксах и обязательствах, штаты же могут и не удолетворить просьбу- бакс рухнет, а вместе с ним и все сбережения у всех в т.ч. и у нас, а золотовалютные запасы как в штатах были так там и останутся....

 

Ничё там хорошего нет, как и везде- красивая обёртка и такая же задница как и везде.

Взять ту же Европу- за 2-3 ляма можно купить хату в Праге и автоматом получить гражданство и чё? Вы от этого чехом станете? вы от этого дойной коровой чешскому правительству лишь станете.

работы там впринципе нет по определению+ нет газа и нефти(там даже за горячую ванну надо платить бешаные деньги)+ кризис 2008-9г до сих пор наблюдается, плюс незнание чешского языка вас деградирует до того состояния, что вы будете работать в квартале для русских, получая 20-25тыр в месяц, мож по сравнению с Чё это много, но в Праге- это нереально мало. Шило- на мыло, станете европейцем, купите б/у мерина за 5-7 евро и научите местных как можно ремонтировать авто со б/у з/ч- я думаю, для них это будет полный цирк.

 

Хорошо там где нас нет.

[Homer]

Китай может стать банкротом в одночастье лишь если предъявит штатам свои накопления в баксах и обязательствах, штаты же могут и не удолетворить просьбу- бакс рухнет, а вместе с ним и все сбережения у всех в т.ч. и у нас, а золотовалютные запасы как в штатах были так там и останутся....

 

да ты еще и великий аналитег, О!

[simba]

Homer, я неустаю вам поражаться- я же вас тут достал(см. .рф), нафига вам спускаться на мой уровень, вступать со мной в беседу и терять рейтинг? Вы ж автоматически там его теряете!

 

или вы наивно полагаете, что я тот форум не могу прочитать, пустой бутылёк настойки боярышника?

Изменено 25 марта, 2012 пользователем simba

[Homer]

пустой бутылёк настойки боярышника?

 

это вам, винни

[simba]

kontus (24 Март 2012 - 22:25) писал:

Кстати за 20-30 тысяч долларов можно купить небольшую китайскую деревню где нибудь на севере целиком. Можно стать барином и завести халопов

 

Где глянуть прайс?

 

 

А китайские девственницы входят в эти 20-30,000?

 

Ну выменял ты у туземцев золото на колокольчики, дальше чё? "Пришёл вождь и съел тебя"- новоиспечённого владельца целой деревни - эффект то нулевой- и денег нет и деревня опять туземцам принадлежит и ты "в котелке".

Развивай мысль!

[Ахилес]

Во Флориде тоже все дешево, китайцы скупают квартиры домами.Сдают приезжим.Черырех комнатную 115кв.м. с балконом там взяли за 30000т.бакинских.

[Aramis]

Во Флориде тоже все дешево, китайцы скупают квартиры домами.Сдают приезжим.Черырех комнатную 115кв.м. с балконом там взяли за 30000т.бакинских.

 

Из гипсокартона?

[kontus]

kontus, просто для общего развития- потому что в теме.

Расскажу историю о "крахе китайской промышленности", пару лет назад знакомые коллеги вздумали с фабрики КНР контейнер заказать минуя масквичей абарзевших, ничё сложного в этом впринципе нет, пишут, мол хотим купить цельный контейнер, отвечают- гуд, вот прайс с баксами, вот среднее кол-во коробок в контейнере, и одно условие- 20 коробок одного наименования(в одной коробке 144шт однотипного гафна- прикольно загнивают!), делают заказ, отвечают- заказ принят, вот счёт-30% предоплаты треба перегнать в течении 7 дней, учитывая что надо всего 1 конт,а не 10 и более(загнивание №2), ставят в "живую" очередь, кабы брали от 10- то отгрузили в течении 1-2 месяцев(загнивание №3)+ скидка за счёт которой все и живут.

Кароче перевели, прошло почти пол-года(№4)- письмо, в течении 1-10 дней необходимо перегнать остаток 70%, в противном случае заказ снимается. С начала перевода 30% до получения конт. в Чё- 10 месяцев.....смотрел как на идиотов.

 

что бы таких ситуаций не было есть я и другие фрилансеры. Отправлять деньги в Китай это верх дебилизма. Во первых прислать могут не то что заказывал а то что завалялось на складе, во вторых могут вообще не прислать ничего а адвокатов международников у нас очень мало, в третьих по браку работать не будут толком да и сложно это. Фрилансеры летят в Китай, едут на фабрику и смотрят своими глазами на реальность произовдства. Заключают договор, комплектуют контейнер следя за тем что бы там было все что заказано и хорошего качества, опечатывают контейнер и только ПОСЛЕ этого дают деньги китайцам. Я могу десятки реальных способов как китайцы на фабриках кидают таких вот удаленных желающих кидают. Из банальных примеров - фирма заказала в китае оперативную память, я их отговаривал долго и нудно, в итоге груз пришел, но получили они вместо 2-гиговых планок память на 256 и 512 мб половина из которых оказалась дохлыми. Китайцы по телефону сказали что все отправили честно и типа это они тут мошенники. И ничего не докажешь.

[Император]

Во Флориде тоже все дешево, китайцы скупают квартиры домами.Сдают приезжим.Черырех комнатную 115кв.м. с балконом там взяли за 30000т.бакинских.

 

Изучал вопрос, таких цен на более менее нормального качества жилье там нет.

[Dimkasan]

Зачем ехать в Китай за недвижимостью? Скорее Китай придет сюда, и вся наша недвижимость станет китайской

[simba]

комплектуют контейнер следя за тем что бы там было все что заказано и хорошего качества

 

контус, включи мозг! это как?

[umniks]

Во Флориде тоже все дешево, китайцы скупают квартиры домами.Сдают приезжим.Черырех комнатную 115кв.м. с балконом там взяли за 30000т.бакинских.

 

Какой город?

Купить то можно и за 30 наверное... только там еще по 300/мес администрации комплекса платить надо будет + налогов пару-тройку тысяч уе в год =)

[simba]

что бы таких ситуаций не было есть я

 

реальная заява на победу, поверь на слово- если есть 20 лимонов рублей- ты "нафиг" не нужен со своим бредом.

[simba]

Отправлять деньги в Китай это верх дебилизма

 

мда....больше всего дибилов в европе и США

 

в третьих по браку работать не будут толком да и сложно это

 

мда-2

 

umniks, это называеца налог на имущество, был такой период- НР скупали жильё в Париже в самом центре, потом просто офигивали от сумм налога на имущество, чё то не соврать 10% в год от стоимости квартиры.

Изменено 25 марта, 2012 пользователем simba

[kontus]

контус, включи мозг! это как?

 

у тебя есть реальный опыт работы в китае с китайцами?

[simba]

есть, дальше чё?

 

встречный вопрос- скока кубометров в 40футовом контейнере? как видишь- это к китайцам вообще не относится.

[Yustik]

Взять ту же Европу- за 2-3 ляма можно купить хату в Праге и автоматом получить гражданство и чё? Вы от этого чехом станете? вы от этого дойной коровой чешскому правительству лишь станете.

 

Ха, а вот тут я в теме - нифига подобного. Жилье, бизнес, даже гарантированное рабочее место - на данный момент это ничто. Никому тут иностранцы сейчас не нужны.

А по поводу дойной коровы - с местными ценами на продукты, проезды - я готов платить налоги.

Разве что недвижимость с некоторыми услугами конские - но ничего, жить можно.

Язык - простой.

С работой поначалу очень тяжело, как и с языком. Но потом все оправдается. И мерс тут чинить дешевле тойоты.

Безопасность и экология - на уровне.

Изменено 25 марта, 2012 пользователем Yustik

[kontus]

Ха, а вот тут я в теме - нифига подобного. Жилье, бизнес, даже гарантированное рабочее место - на данный момент это ничто. Никому тут иностранцы сейчас не нужны.

А по поводу дойной коровы - с местными ценами на продукты, проезды - я готов платить налоги.

Разве что недвижимость с некоторыми услугами конские - но ничего, жить можно.

Язык - простой.

С работой поначалу очень тяжело, как и с языком. Но потом все оправдается. И мерс тут чинить дешевле тойоты.

Безопасность и экология - на уровне.

 

да не обращай внимания, симба спец в любой теме - и в медецине, и в сексе, и в женщинах, и в работе с китайцами, и в видах на жительство ))

[simba]

скока кубометров в 40футовом контейнере

 

контус, наитупейший вопрос ставит тебя в тупик, я ещё повторюсь- он к китайцам никаким местом не относится! Ты если такой крутой погрузчик китайского хлама- должен знать элементарные вещи.

 

вопрос 2: в чём твоя функция в КНР?

 

Yustik, чё конкретно ты там добился? у тебя есть авто за 50,000 баков?

[Yustik]

Yustik, чё конкретно ты там добился? у тебя есть авто за 50,000 баков?

 

Я еще ВНЖ не получил, чтобы чего-то добиваться. А так - есть работа с зарплатой по местным меркам высокая.

ps здесь машина совсем не показатель крутости.

Изменено 26 марта, 2012 пользователем Yustik

[simba]

здесь машина совсем не показатель крутости

 

понятно.

Так то если чё, машина в европе- это самый популярный метод передвижения по тому же евросоюзу и 40-50,000- это средняя цена авто европейца(ну в смысле не таджика который там живёт, а тот кто европейцем является).

 

по-русски это звучит так: там лучше- потомучто там Европа, а тут Урал, там капитализм в 10 поколении, терпимость к людям в том числе к секс меньшинствам и с мозговывихами, людей там выше ценят потому что их мало, ну а то что налоги конские- ну это же цивильная страна, к томуже налогоплательщиков в разы меньше, главное там всё дёшево.

 

Есть у меня друг, учились вместе- живёт в Одессе(историческая родина родителей), родичи до пенсии доработали и срулили на ПМЖ. Он када уезжал, хвастал- там море! там воздух, там лето 9 месяцев в году, таможни нет- возьму мерина.

Всё это здорово- когда бапки есть, а када их нет- всё это нафиг не надо.

Завалились к нему как то весёлой толпой "без приглашения"- это был писец!!! август месяц- они все белые, до моря уже третий год не доходят- море как море, чё туда ходить? ну и всё остальное в том же духе, ах да про "показатель"- он в этом году купил свою мечту- новенький 2110- богдан он щас называеца.....мы ему не стали свои фотки скидывать- ему и без этого фигово.

 

....вы наверное в Чё своего максимума достигли, что решили в Европу податься?

[Alfa]

Ёпрст, смешно уже читать - скучный троллинг.

Simba, Вы пробовали передвигаться в Праге на авто, особенно в центре, а человек там живет и работает.

В Европе стараются покупать маленькие авто, стоимость их тысяч 8-12 евро, о чем Вы вообще говорите?

 

Чтобы поехать на выходные куда-нибудь, проще взять в прокат.

 

И вообще это оффтопик злостный, надо в другую тему переносить.

[Yustik]

Походить, пофоткать на ЧЕМ тут ездят? Какие машины по 40-50 тысяч? Что за машины такие? Есть конечно и дорогие варианты, но в основной массе дешевые. Да, кстати, может в РФ эти же машины столько и стоят. Стоимость горючки высокая - машины с большим количеством кубиков просто не берут.

Мне тут больше нравится, и все.

[simba]

особенно в центре

 

 

особенно в центре вы хату за 2 ляма не купите, вы купите в спальнике, как наш с/з

 

Ёпрст, смешно уже читать

 

да не читай, но каждый норовит ответить

 

В Европе стараются покупать маленькие авто, стоимость их тысяч 8-12 евро

 

чего-чего? вот первое повавшееся: http://go.mail.ru/search_images?rch=e&type=all&is=0&q=%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D1%8B+%D0%B2+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B5#w=752&h=499&s=205373&pic=http%3A%2F%2Fwww.navigator.az%2Fimg%2Frepphotos%2Frepphoto_9585_5451.jpg&page=http%3A%2F%2Fwww.navigator.az%2Fphotoreports%2F12%2F39%2F283%2F3.html&descr=%3Cb%3E%D0%A3%D0%BB%D0%B8%D1%86%D1%8B+%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B8%3C%2Fb%3E+%2F+%D0%92%D0%B8%D0%B4%D1%8B+%3Cb%3E%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B8%3C%2Fb%3E+%2F+%D0%A7%D0%B5%D1%85%D0%B8%D1%8F+%2F+%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B8+-

 

самые популярные авто- А6, пассат, 525, С-и Е-класс, и т.п., 10-15 евро- это авто для начинающих водителей, в Праге октавий значительно меньше чем "немцев".

 

Чтобы поехать на выходные куда-нибудь, проще взять в прокат

 

мужик "без лошадей", ну ты в курсе. Смысл валить в Европу, если машину в прокат брать

Изменено 26 марта, 2012 пользователем simba

[kontus]

мужик "без лошадей", ну ты в курсе. Смысл валить в Европу, если машину в прокат брать

 

и сразу становится понятно что наш всезнайка нигде за границей не был, ну может только в турции. Налоги, стоимость бензина, страховка стоят в европе крайне дорого, много платных дорог, отсутствие паркововок и моментальная эвакуация+огромные штрафы за парковку в неположенном месте. Учитывая все это плюс не большие расстояния и развитый общественный транспорт многие европейцы не нуждаются в машине на постоянной основе, особенно если их работа не связана с частыми перемещениями, поэтому у них в ходу велосипеды, скутеры и на худой конец малолитражки не требующие больших вложений. Для поездок между городами они берут в многочисленных кар рентах машинку на выходные и не заворачиваясь с налогами и документами делают свои дела.