Залесье

[umniks]

http://www.rielt-sk.ru/upload/medialibrary/650/mxkuyjtt%20cuwttrlkdbguaa.jpg

 

Кто что думает про сабж? Типа новый микрорайон из 3-этажных домов на берегу Шершней (за постом ГАИ). Квартиры от 770тр (студии 25кв.м.).

Мне кажется, место очень классное, если машина есть - хоть в центр через плотину, хоть на с/з через тополинку доехать за 10 минут можно. Ну и экология...

 

http://www.rielt-sk.ru/upload/medialibrary/71b/plan.jpg

[ellis]

кранты нашим садам

[ПишихоТТ]

холодно там

[anyman]

Задумка как у нас принято хорошая, что будет с реализацией неизвестно.

http://rielt-sk.ru/upload/medialibrary/f57/map.jpg

[mishkgun]

ПишихоТТ Связь какая?

Тепло тут!

Изменено 14 января, 2012 пользователем mishkgun

[serYozik]

Типа новый микрорайон из 3-этажных домов на берегу Шершней (за постом ГАИ). Квартиры от 770тр (студии 25кв.м.).

Мне кажется, место очень классное, если машина есть - хоть в центр через плотину, хоть на с/з через тополинку доехать за 10 минут можно. Ну и экология...

 

А по точнее привязка к карте есть? А то "на берегу Шершней (за постом ГАИ)" как то туманно.

 

ЗЫ А вот уже и карта

 

кранты нашим садам

 

Вроде до садов там пилить и пилить ещё, не? Судя по карте они его хотят вписать между "западным и СНТ "заречный". Изменено 14 января, 2012 пользователем serYozik

[ellis]

 

Вроде до садов там пилить и пилить ещё, не? Судя по карте они его хотят вписать между "западным и СНТ "заречный".

 

от поста гаи до заречного- 3 км.

на том месте, где нарисовано на карте уже есть куча больших частных коттеджей, и даж какое то церковное сооружение чуть ли не с монастырём .

т.е. получается эти домики. которые в плане, влепят между дорогой и этими коттеджами,

минут пять неспешным шагом до первых ворот Заречного.

 

зы.мож эти коттеджи-оно и есть? так там уже всё построено)

Изменено 14 января, 2012 пользователем ellis

[toshe]

а кто строить будет, а?

а из чего, кроме блоков инси?

хочу всё знать.

[umniks]

холодно там

 

Тепло у нас в стране только в Сочи =)

 

зы.мож эти коттеджи-оно и есть? так там уже всё построено)

 

Не, вроде к 4 кварталу только обещают сдачу

[mckeich]

это будет за поселком с часовней. прямого проезда туда пока нет.

жилые зд. из газобетона возможно с монолитными перекрытиями.

откуда информацию и картинки взяли - вот и застройщик.

Строительство идёт уже.

[toshe]

не, не надо.

там "муровейнек"

[toshe]

откуда информацию и картинки взяли - вот и застройщик.

Строительство идёт уже.

 

Агенство Недвижимости «РиэлтСтройком» само дома строит?)

но я уже покурил домчел, понял, что это стройком.

в общем, вид на засранные шерни меня, конечно, впечатляет. но не настолько же близко! там жэ все наши летом! и комары..

[Сельмаш]

Самое плохое что вычитал в комментах на домчеле, так это то, что 3-х этажные дома считаются малоэтажным строительством, а на такое строительство нужно меньше экспертиз и согласований, в одном из каментов так вообще написано что эти проекты никто и не смотрел и смотреть не будет, все на совести застройщика. И, если опять же верить, каментам, фирма на которую заключаются договора зарегистрирована в ноябре (или в декабре) 2011 с уставным капиталом 10000 руб. Уставные документы смотреть не дают, отчетность и статистику тоже. При этом строительство даже не начиналось.

Вот эти моменты вообще настораживают. А то что муравейник и сосновский район и там другие мелочи - так это по потребностям и возможностям.

Вообще есть кто в теме по поводу согласований и экспертиз малоэтажного строительства?

[Сельмаш]

Вот. Нашел.

 

Основные технико-экономические показатели проекта

Площадь застройки: 33,08 тыс. кв.м.

Вид домов: трехэтажные многоквартирные дома

Жилой фонд: 110 670 тыс. кв.м.

Население: 4 918 чел.

Жилищная обеспеченность: 22,5 кв.м/ чел.

Полтность населения: 169 чел./га

Объекты инфраструктуры: детские дошкольные учреждения, аптеки, предприятия общественного питания и розничной торговли, нотариальная контора и др.

 

Основные участники проекта

Девелопер – develop-man

Техника – Оркестр-техно

Электромонтажные работы – EnSaf Group

Строительно-мотажные работы – ГК "Стронекс"

Эксплуатация построенных объектов – Эфекс

Реализация строящихся объектов – АН "РиэлтСтройком"

[anyman]

Попробую на днях добраться туда, сфотографировать окрестности. По моим данным строительство ещё не началось и начнётся не скоро.

[mir]

слышал, что в марте должны принять закон, который будет запрещать продавать непостроенное жилье. Может поэтому такая активная реклама идет у паркового и залесья.

[Yashcher]

И еще это называют общагой) комнаты по 25 метров, ужасс

[mishas]

http://domchel.ru/newscomp/471578.html#js-comment

 

заместитель ПРОРАБА

7 января

 

Ну нафлудили вы тут, а главное упустили. В чем главное отличие строительства многоквартирного дома в городе и малоэтажного (до трех включительно) за городом? Правильно - в контроле за стройкой. В городе - контроль жесточайший, тебя постоянно муштруют Госэкспертиза и Госстройнадзор, разрешение на строительство без прохождения Госэкпертизы - получить вообще не возможно, плюс контроль архитекторы и городской администрации - там целое упрапвление для этого трудится. С одной стороны вроде административные препоны типа получаются, а с другой стороны - если уж получили разрешение и строят -значит все Ок' со всеми документами и все на десять раз перепросчитано и перепроверено всеми узкими спецами. И уж когда потроено и сдано госкомиссии - то точно века стоять будет А ЗА ГОРОДОМ _ ЧТО? Правильно. Госэкпертизы для трехэтажных домиков - НЕ ТРЕБУЕТСЯ! А если она не нужна - думаете ее кто-нибудь будет делать? А если делать ее не нужно - то как устоять перед соблазном соптимизировать стройку и позаменять материалы более дешевыми, сделать стенки чуток потоньше, квартирки - почаще, про инсаляцию - вообще забыть, да и балконы застеклить - не все, а выборочно в шахматном порядке (типа так красившее будет). Что в итоге? Лотерея и совесть застройщика: развалится - не развалится, будет холодно - не будет холодно, подтянут сети - не подтянут и т.д. Спецы меня поймут, кто в теме!

 

 

[kosmax]

студгородок получается или, того хуже, гетто

[ПишихоТТ]

В чем главное отличие строительства многоквартирного дома в городе и малоэтажного (до трех включительно) за городом?

 

ваще залесье центральный район получается так то

 

 

 

ПишихоТТ Связь какая? Тепло тут!

 

бабе Клёпе будешь рассказывать, я там в пойме реки 25 лет прожил) стабильно градусов на 5-8 холоднее в морозы чем в центре

[Slaventiy]

По планировке студий там 8 квартир на площадке. 3 этажа 24 квартиры. кайф. у нас в 5этажке 20 квартир в подъезде.

Зы: это Малыш.

Изменено 14 января, 2012 пользователем Slaventiy

[Wyacheslav1]

" И уж когда потроено и сдано госкомиссии - то точно века стоять будет"

 

 

Знаем как принимают.

 

[ellis]

ваще залесье центральный район получается так то

 

 

 

Как так получается? Заречный- Сосновский район, а через три берёзы от него проходит граница с центральным районом?

[ПишихоТТ]

а таки да, вот как граница то..сосновка это)

[ellis]

ух ты! прикольно!