Консультацию земельного юриста нада

[Grax]

Вот такая категория земель у меня в свидетельстве (и была она такой фиг знает сколько, лет 10-15 точно):

http://i047.radikal.ru/1112/15/51affe05768a.jpg

Почитав земельный кодекс и сопутствующие законы, я так понимаю, земля этой категории допускает жилую застройку с возможностью прописки/регистрации.

 

А вот пришла бумажка только что.

С этой категорией строить можно только дачные дома без права прописки. Но это же хуже!

Почему так и правомерно ли?

http://i062.radikal.ru/1112/6e/60215dc818a1.jpg

[Aramis]

А вот пришла бумажка только что.

С этой категорией строить можно только дачные дома без права прописки. Но это же хуже!

 

С чего это ты взял? У меня участок в деревне имеет точно такую-же категорию. По-твоему там вся деревня непрописанные живут?

[Grax]

С чего это ты взял? У меня участок в деревне имеет точно такую-же категорию. По-твоему там вся деревня непрописанные живут?

 

У меня участок, на котором уже стоит дом, находится в категории ИЖС и ЛПХ (http://www.rodzem.ru/artikle/rvi/izhs/, http://www.rodzem.ru/artikle/rvi/lph/), но он в 10 раз меньше, 1000 метров.

 

Обсуждаемый участок в той же категории - предполагался и под ИЖС, и под ЛПХ. Но его перевели в "только ЛПХ".

 

И вопрос темы не в том, возможна прописка или нет, а какого хрена без моего ведома и участия мою землю переводят в другую категорию, "более низкого качества"?

Если раньше я могу строить и в ус не дуть о проблемах регистрации строения, то сейчас появляется возможность для учинения мне препятствий по регистрации строения и переводе земли обратно в ИЖС/ЛПХ.

[Курмаев]

Вот такая категория земель у меня в свидетельстве (и была она такой фиг знает сколько, лет 10-15 точно):

http://i047.radikal.ru/1112/15/51affe05768a.jpg

Почитав земельный кодекс и сопутствующие законы, я так понимаю, земля этой категории допускает жилую застройку с возможностью прописки/регистрации.

 

А вот пришла бумажка только что.

С этой категорией строить можно только дачные дома без права прописки. Но это же хуже!

Почему так и правомерно ли?

http://i062.radikal.ru/1112/6e/60215dc818a1.jpg

 

напиши сначала запрос, с чего такая ситуация, почему изменилось назначение земельного участка, а потом уже надо смотреть.

[Deepz]

Вот такая категория земель у меня в свидетельстве (и была она такой фиг знает сколько, лет 10-15 точно):

http://i047.radikal.ru/1112/15/51affe05768a.jpg

Почитав земельный кодекс и сопутствующие законы, я так понимаю, земля этой категории допускает жилую застройку с возможностью прописки/регистрации.

 

А вот пришла бумажка только что.

С этой категорией строить можно только дачные дома без права прописки. Но это же хуже!

Почему так и правомерно ли?

http://i062.radikal.ru/1112/6e/60215dc818a1.jpg

 

 

У меня участок, на котором уже стоит дом, находится в категории ИЖС и ЛПХ (http://www.rodzem.ru/artikle/rvi/izhs/, http://www.rodzem.ru/artikle/rvi/lph/), но он в 10 раз меньше, 1000 метров.

 

Обсуждаемый участок в той же категории - предполагался и под ИЖС, и под ЛПХ. Но его перевели в "только ЛПХ".

 

И вопрос темы не в том, возможна прописка или нет, а какого хрена без моего ведома и участия мою землю переводят в другую категорию, "более низкого качества"?

Если раньше я могу строить и в ус не дуть о проблемах регистрации строения, то сейчас появляется возможность для учинения мне препятствий по регистрации строения и переводе земли обратно в ИЖС/ЛПХ.

 

Дом на этом участке построен?

[Grax]

Дом на этом участке построен?

 

Точнее так: на этом участке тоже построен дом.

[Deepz]

Точнее так: на этом участке тоже построен дом.

 

Дом то зарегестрирован (есть ли свидетельство о гос.регистрации на дом)?

Если да, то по этому "для строительства индивидуального жилого дома" и ушло, а категория земель не поменялась.

[Grax]

Дом то зарегестрирован (есть ли свидетельство о гос.регистрации на дом)?

Если да, то по этому "для строительства индивидуального жилого дома" и ушло, а категория земель не поменялась.

 

"Свидетельство о гос.регистрации на дом" - это "свидетельство о собственности" или нет?

 

Я бы понял, если б дом был новопостроенный. Но дом на этом участке был построен где-то 1950х годах, в 80-90е приватизирован и тогда же получен в собственность, а моё право собственности возникло по договору дарения от 2007 (кажется) года.

 

Но всё равно есть логическая неувязка - дом построен, зарегистрен, находится в собственности - зачем менять категорию земли?

Если я снесу старый дом и построю новый, побольше размером - с его регистрацией может возникнуть проблема, поскольку он построен на земле, которая только для ЛПХ.

[Deepz]

"Свидетельство о гос.регистрации на дом" - это "свидетельство о собственности" или нет?

 

Я бы понял, если б дом был новопостроенный. Но дом на этом участке был построен где-то 1950х годах, в 80-90е приватизирован и тогда же получен в собственность, а моё право собственности возникло по договору дарения от 2007 (кажется) года.

 

Но всё равно есть логическая неувязка - дом построен, зарегистрен, находится в собственности - зачем менять категорию земли?

Если я снесу старый дом и построю новый, побольше размером - с его регистрацией может возникнуть проблема, поскольку он построен на земле, которая только для ЛПХ.

 

1. Да, это оно.

2. Категория земли не менялась, изменилось разрешенное использование земельного участка.

3. А по сносу там вообще делов до фига, но если заморочишься тут помогут.