Что нынче с переводом в нежилое?

[Myaso]

Есть замысел перевести несколько квартир в нежилое.

Некоторые люди в компетенции которых не уверен говорят что перевод квартир на первых этажах сейчас негласно запрещен.

В пользу бизнес-центров.

 

Кто в теме? Как дела обстоят? Расскажите авторитетно.

[Dimkin]

Есть замысел перевести несколько квартир в нежилое.

Некоторые люди в компетенции которых не уверен говорят что перевод квартир на первых этажах сейчас негласно запрещен.

В пользу бизнес-центров.

 

Кто в теме? Как дела обстоят? Расскажите авторитетно.

 

Да, к сожалению это правда, перевести сейчас невозможно практически.

Первое, надо согласие 2/3 собственников квартир жилого дома, раньше не требовалось - теперь стали!

Второе, если нет места, чтобы разместить парковку - тоже не дадут, привязка к существующим парковкам не катит!

Сам перевожу свою квартиру себе в нежилой фонд, сейчас с парковочной мучаюсь, согласовывал в феврале без нее - из-за отсутсвия технической возможности, теперь так не катит!

Будут вопросы - отвечу!

[Myaso]

а если согласовывать какойнить вид бизнеса который не требет парковки?

[Norelatovedia]

Да, к сожалению это правда, перевести сейчас невозможно практически.

Первое, надо согласие 2/3 собственников квартир жилого дома, раньше не требовалось - теперь стали!

 

Свист художественный. Нужны не согласия, а всего лишь ознакомления. И не 2/3 собственников, а лишь в смежных помещениях. (по бокам и сверху в общем случае).

А согласия только тогда, когда вы их возможные права можете ущемить, например вынося свою входную группу под их окна.

 

 

 

а если согласовывать какойнить вид бизнеса который не требет парковки?

 

Например? Не таких видов бизнеса по мнению чиновников.

[Myaso]

ну согласия жильцов это всего лишь волчья работа -- можно и протопать их ногами если присрется.

нафантазировать вид бизнеса без приезда можно. интернет магазин. хотя слабовато канеш, потом входная группа в любом случае нужна будет.

Ростислав, что в итоге то? согласовывают, нет?

[Norelatovedia]

ну согласия жильцов это всего лишь волчья работа -- можно и протопать их ногами если присрется.

нафантазировать вид бизнеса без приезда можно. интернет магазин. хотя слабовато канеш, потом входная группа в любом случае нужна будет.

Ростислав, что в итоге то? согласовывают, нет?

 

Само собой согласовывают все. Больше затыков с балансодержателем дома, чем с чиновниками. Но и первые за мзду решают ВСЕ проблемы.

Не за месяц-два, конечно. Но за 6 можно попробовать. Может и до года растянуться, но все равно сдашь объект и запустишь бизнес.

[Dimkin]

Свист художественный. Нужны не согласия, а всего лишь ознакомления. И не 2/3 собственников, а лишь в смежных помещениях. (по бокам и сверху в общем случае).

А согласия только тогда, когда вы их возможные права можете ущемить, например вынося свою входную группу под их окна.

 

Читаем внимательно ЖК РФ!!! Там все четко написано, это требование было всегда, но раньше хватало, по факту, согласия только смежных соседей и все, сейчас нет!!!

Видимо перевод в последний раз делали очень давно!!!

 

а если согласовывать какойнить вид бизнеса который не требет парковки?

 

Все равно как минимум один человек будет находиться в офисе, значит парковка необходима.

 

Вообще кто занимается переводами - знает, что есть указание негласное, скажем так сверху - ничего, никому не подписывать!!!

Проект согласовать еще можно за бабки, правда достаточно большие, а вот получить уведомление о переводе в администрации города... Надо выход на председателя комиссии - Градобоева Дмитрия Сергеевича, причем выход очень хороший!!!

И это не свист художественный, а реальность!!!

 

Само собой согласовывают все. Больше затыков с балансодержателем дома, чем с чиновниками. Но и первые за мзду решают ВСЕ проблемы.

Не за месяц-два, конечно. Но за 6 можно попробовать. Может и до года растянуться, но все равно сдашь объект и запустишь бизнес.

 

С балансодержателем, Жилкосервисом, у меня вообще затыков не было, на "раз-два" все подписали!!!

 

согласовывают, нет?

 

Согласовывают, но за бабки и не маленькие и выходы очень хорошие надо!

[Myaso]

ключевая фамилия во всех приключениях Градобоев, правильно?

[Dimkin]

ключевая фамилия во всех приключениях Градобоев, правильно?

 

Да, в конце все упрется в него!!!

[Norelatovedia]

Читаем внимательно ЖК РФ!!! Там все четко написано, это требование было всегда, но раньше хватало, по факту, согласия только смежных соседей и все, сейчас нет!!!

Видимо перевод в последний раз делали очень давно!!!

 

Да как бы три помещения за этот год. Два в калиниском в одном из ТСЖ. Одно в центральном (на тополинке).

Нигде не спрашивали согласия. И ты бы ссылочку на ст в ЖК дал, а не просто "читаем внимательно"

 

С балансодержателем, Жилкосервисом, у меня вообще затыков не было, на "раз-два" все подписали!!!

 

У меня были там, где бд ТСЖ. Председатель попросил 30 рублей на "ремонт дома". За это заочно провел собрание без жильцов. Вот и всё.

[Курмаев]

Знаю, кто делает, цена вопроса около 200 тысяч.

[Norelatovedia]

Знаю, кто делает, цена вопроса около 200 тысяч.

 

Кстати, да. Это средняя цена вопроса. А так 160-200 тоже найти можно. И без проблем переведут.

[Кариес]

Что - то все просто пишите ребята. Dimkin правду пишет!

Согласия жителей стали просить совсем недавно. Бред конечно.

а раньше все было проще.

 

Знаю, кто делает, цена вопроса около 200 тысяч.

 

ценник с проектом?

[Norelatovedia]

ценник с проектом?

 

С проектамИ, эксизник и рабочий.

[Пеппи Длинныйчулок]

ну тогда это весьма по-Божески.

Norelatovedia, дай, пожалуйста, контакты?

[umniks]

Первое, надо согласие 2/3 собственников квартир жилого дома, раньше не требовалось - теперь стали!

 

Раньше можно было заочным голосованием (пройтись по квартирам и подписи собрать), а сейчас надо собирать собрание, и только если оно не наберется, можно заочно.

У меня друг переводит в Чебаркуле по 20 тыр =)

[Norelatovedia]

Раньше можно было заочным голосованием (пройтись по квартирам и подписи собрать), а сейчас надо собирать собрание, и только если оно не наберется, можно заочно.

 

опять же - если дом в ТСЖ, и то- люди у нас на 99% забивают на все эти собрания и решения на них принимаемые. Если ЖЭУ - просто согласие их как балансодержателя.

[umniks]

Если ЖЭУ - просто согласие их как балансодержателя.

 

хз, у нас в Чебаркуле по-моему нет тсж.

а причем тут ЖЭУ то? они ком услуги предоставляют, а решают же собственники, хотят ли под окнами магазин

[Norelatovedia]

хз, у нас в Чебаркуле по-моему нет тсж.

а причем тут ЖЭУ то? они ком услуги предоставляют, а решают же собственники, хотят ли под окнами магазин

 

ЖЭУ - балансодержатель дома. Они решают что и как будет. Собственники уже вторичное. Да и собственники не решают, если уж честно говоря.

Только если будешь выносить входную группу перед чьими-то окнами или вывеску делать выше-шире своих метров.

[Курмаев]

Единственное, что добавлю к теме - если помещение находится внутри квартала, то никаким образом перевести его в нежилое сейчас нельзя.

200 тысяч за перевод - средняя цена, со всеми проектами и согласованиями, за исключением соседей (тут сами договаривайтесь).

Парковка всегда идет к каждому нежилому помещению, без нее никак, собственно все.

[kompizo]

Хочу перевести свою квартиру в нежилое. Подскажите пожалуйста надежную фирму или фирмы, которые могут это сделать.Может кто то уже пользовался такими услугами? можно в личку. Заранее благодарен

[Homer]

Хочу перевести свою квартиру в нежилое. Подскажите пожалуйста надежную фирму или фирмы, которые могут это сделать.Может кто то уже пользовался такими услугами? можно в личку. Заранее благодарен

 

см. личку

[Dimkin]

Хочу перевести свою квартиру в нежилое. Подскажите пожалуйста надежную фирму или фирмы, которые могут это сделать.Может кто то уже пользовался такими услугами? можно в личку. Заранее благодарен

 

Либо ценник будет большой, мягко говоря, либо деньги возьмут, время протянут, а результата не будет.

Сразу скажу, без парковки, общего собрания, комплексного решения фасада и если панельный дом, то без тех. заключения, соваться на комиссию в администрацию не стоит!

[Lavita_Lavita]

Здравствуйте! Тоже очень надо перевести жилое в нежилое! Нужны спецы, желательно с заходом во все эти конторы не с улицы. Пожалуйста, посоветуйте кого-нибудь! Можно в личку, на почту или в аську... Заранее большое человеческое спасибо! )