Кессон проварить-заварить

[Shkapcheg]

протекает дико кессон в гараже гск №311, воды иногда по весне набегает аж до ворот(весь гараж плавает), за гаражем течет что-то типа речки-говнотечки из болота рядом с Сигналом, собственно помогите советом, чем вылечить данную болезнь, как варить(обваривать), сколько примерно будет стоить, может кто занимается, сталкивался с такими проблемами, будет очень актуально весной, хочу по ценам ориетир, стоит долбаться или оставить как есть и продавать, откачав перед продажей воду, просто если проблема с протеканием решится, думал оставить гараж себе, машины ремотировать, варить железо и т.д.