Stroyka74.ru - новинки для обсуждения

[Малыш]

На нашу статью про отопление частного дома пришло уже 50 комментариев, открылась интереснейшая дискуссия. Думаю, что многим специалистам также будет любопытно принять участие в обсуждении. Ну а для форумчан, я надеюсь, статья предоставит интересную и полезную информацию. В этой теме я буду выкладывать анонсы последних статей или новостей с нашего портала Stroyka74.ru

 

Отопление частного дома: чем обогреть свой коттедж?

 

Чем холоднее становится на улице, тем острее для многих владельцев частных домов встает вопрос об адекватной системе отопления своего жилища. Что и говорить, на территории Урала и Сибири уют в доме во многом зависит от того, насколько в нем тепло. Мало того, необходимо, чтобы в коттедже была не только комфортная температура, но и оплата за нее была достаточно низкой. Поэтому совершенно не удивительно, что к вопросам отопления мы относимся с полной серьезностью, при этом постоянно интересуясь технологическими новинками и рассуждая о плюсах и минусах очередных инновационных систем отопительной сферы.

 

Счастливый обладатель теплого коттеджа или дачи может дальше не читать, хотя… Возможно, вы узнаете пару новых идей и, взвесив все за и против, решитесь на переоборудование своего жилья новой системой отопления. А для владельцев пока еще неотапливаемых частных домов мы постараемся ответить на вопросы, что делать, если поблизости нет трубы газоснабжения, но есть желание иметь дома очаг? Сколько понадобится древесных топливных гранул для того, чтобы обогреть дом площадью более 100 квадратных метров? Сколько электроэнергии потребляет пленочный нагреватель и дешевле ли поставить электрический котел? Об этом и многом другом мы расскажем в обзорной статье, посвященной отоплению частного дома.

 

Читать далее

[Nazarich]

 

 

Да и загонять каждый день машину в гараж надо быть очень неленивым человеком.

о, я очень неленивый человек

[unsed]

Для ленивых есть автоматические гаражные ворота с пультиком.

[VicktorVR]

Для ленивых есть автоматические гаражные ворота с пультиком.

Есть. Но...

 

1. Стоят как навес.

2. Тогда надо делать въезд в гараж сразу с улицы, столько въездов, сколько используется каждый день машин. Плюс ворота на участок все равно нужны.

3. Ворота эти довольно хлипкие, по сравнению со сделанными в СССР мужиками за пузырь , и если сделать их сразу на улицу, то...

4. финансовый вопрос строительства гаража на весь автопарк.

[TimofeyG]

Очередная горячая или скорее освежающая тема от портала Stroyka74.ru

 

Чистый воздух в центре города – это реальность?

 

Если вы живете в Челябинске, то абсолютно точно знаете, что такое неблагоприятные метеоусловия и скорей всего уже научились определять по запаху, какой из заводов сегодня превысил нормы по вредным выбросам в атмосферу.

 

Но как же справиться с этой проблемой, не переезжая в другой город? И вообще, возможно ли это? Да, возможно! Решить насущную проблему поможет компания «Антей», представляющая на челябинском рынке системы очистки воздуха «Тион О2» и «Тион Клевер».  Эти высокотехнологичные системы получили широкое распространение в медицине, промышленности, офисах. Кроме того, они идеально подходят для установки в жилых помещениях.

 

Бризер «Тион О2» эффективно решает проблему загрязненного воздуха. Он непрерывно подает в помещение свежий, насыщенный кислородом воздух с улицы. Предварительно воздух проходит очистку от всех загрязнений и аллергенов по медицинским стандартам. Зимой он подогревается до заданной температуры, позволяя сохранить оптимальную температуру. Благодаря этому, бризеры «Тион О2» позволяют сделать ваш дом чистым и здоровым местом для всей семьи, избавив не только от дурных запахов, но и вредных примесей.

Кто-то скажет, что с этой функцией прекрасно справляются кондиционеры, но они не обеспечивают приток свежего воздуха, а лишь перегоняют старый охлажденный воздух по помещению. Со временем, кондиционер превращается в рассадник бактерий и еще больше усугубляет отрицательное влияние грязной атмосферы на здоровье людей.

 

Важно, что монтаж бризера не требует согласований, ремонта и монтажа воздуховодов. А это значит, что весь процесс будет простым, быстрым и дешевым.

 

Как же устроен бризер? Через наружный воздухозаборник устройство забирает воздух с улицы. Затем, он проходит по воздуховоду с утеплителем, благодаря которому не происходит промерзания устройства и обеспечивается шумоизоляция. Воздушный клапан предотвращает попадание в помещение наружного воздуха при выключении бризера. Затем, три различных фильтра осуществляет глубокую очистку воздуха до уровня соответствия нормам ПДК. Вентилятор подает чистый воздух в помещение. Система управления контролирует вентилятор, воздушный клапан, нагреватель, таймер. Керамический нагреватель с климат-контролем подогревает приточный воздух в зимний период. Пульт ДУ позволяет размещать прибор на любой высоте.

Подробнее: http://www.stroyka74.ru/articles/chistyiy-vozduh-v-tsentre-goroda-eto-realnost/

 

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1290_image_big.jpg

[TimofeyG]

Мошенничество в сфере малоэтажного строительства, или как не купить строительную бытовку по цене загородного коттеджа

 

Современные социально-экономические реалии указывают на возрастающий интерес среднего класса к малоэтажному строительству. Всё чаще и чаще простые жители - труженики больших городов предпочитают жить не в тесных, холодных и шумных ячейках домов-ульев, так называемых квартирах – новостройках, которые, как грибы в лесу, растут в каменных джунглях, а в собственных тёплых и комфортных домах. Без шумных соседей за стеной, с прекрасными клумбами во дворе и вкуснейшими яблоками в саду!

Улучшающиеся с каждым годом показатели уровня жизни работающих граждан позволяют теперь построить собственный дом не только «избранным», но всем желающим. Обусловлена эта ситуация и внедрением инновационных решений на рынок малоэтажного строительства.

 

Одно из таких решений и представляет компания «СтройSipДом», а именно строительство частных домов, дач и коттеджей из SIP-панелей по канадской технологии. Строительство домов из SIP-панелей имеет целый ряд существенных преимуществ перед другими видами строительства.

 

Но сегодня мы будем рассматривать не преимущества канадской технологи домостроения, а более серьёзную и давно уже назревшую проблему: как не попасться на удочку организаций-мошенников, заказывая себе строительство частного дома, дачи или коттеджа.

 

Имея, уже не малый опыт присутствия на рынке, компании СтройSipДом удалось выявить несколько признаков, по которым можно определить строителя – мошенника. Перечислим их:

 

Количество построенных объектов. Обратившись в строительную компанию, первым делом поинтересуйтесь, сколько объектов уже построено и сдано заказчику, есть ли возможность посмотреть на них, съездить на текущую стройку и получить живой отзыв от заказчиков. Для успешной строительной компании не составит особого труда устроить Вам экскурсию на строящиеся или уже сданные объекты и познакомить Вас с парой-тройкой предыдущих заказчиков. Если же Вам отказывают в этом, ссылаясь на всевозможные причины, либо покажут всего лишь один единственный дом в отсутствии хозяина – насторожитесь, возможно, это мошенники!

 

Заниженная стоимость строительства. Наверняка, решив строить дом, Вы проанализируете расценки в разных строительных компаниях. Если одна из этих компаний предлагает вам построить дом по заведомо низкой цене, не спешите радоваться и заключать договор! На самом деле, при одинаковых технических характеристиках и комплектациях домов стоимость может немного колебаться в разных компаниях, но не более 50 000 руб. как в большую, так и в меньшую сторону. Сделать небольшую, но настоящую скидку, по сути, могут только организации, имеющие собственное производство строительных материалов. За счет этой скидки и могут возникать небольшие колебания стоимости у разных застройщиков. Если же вам предложили построить дом, к примеру, тысяч на 500 ниже, чем все остальные – насторожитесь, возможно, Вы столкнулись с мошенничеством!

 

Сертификаты на материалы. Обязательно требуйте все сертификаты подтверждающие качество строительных материалов и их происхождение. Если их нет – возможно, Вы столкнулись с мошенниками!

 

Расчет стоимости строительства. Серьезные строительные компании редко озвучивают точные суммы при первом же вопросе на эту тему по телефону. Зачастую для объективной оценки объема и стоимости строительства необходим выезд специалистов на участок строительства и составление сметного расчета на каждый этап работ.

Подписание договора. Сметный расчет.  Вот Вам озвучили стоимость строительства. Вы всем довольны и готовы заключить договор. Не торопитесь! Обязательно потребуйте подробный сметный расчёт со спецификацией применяемых материалов.

 

Оплата работ. Заказчик должен иметь возможность влиять на строительный процесс, а не бегать за подрядчиками в случае срыва сроков строительства или возникновения каких-либо сложностей. Серьезная строительная компания обладает собственными оборотными средствами для ведения строительных работ и может позволить себе «разбить» платежи за выполнение работ по договору в зависимости от этапов строительства, т.е. по факту принятия Вами работ. Поэтому в договоре подряда порядочный застройщик предлагает зафиксировать последний платеж строго по окончании строительства дома. Обычно финальный платеж составляет 10-15% от общей стоимости договора.

 

Сайт компании. Отзывы в интернете.  Естественно, только на основании сайта не стоит делать выводов, но он можем много сказать потенциальному заказчику. Сайт должен быть «живым». Обычно на сайте компания представляет всю информация о себе, в нее входит: текущие новости компании со текущей датой, актуальные акции для будущих заказчиков, фотографии объектов и с действующих строек, документация, отзывы клиентов.

 

Отзывы о компании на сторонних сайтах в интернете. Здесь в первую очередь нужно обратить внимание на количество позитивных и негативных отзывов. Бывает и так что хвалебные дифирамбы пишутся на разных сайтах в один и тот же день, практически в одинаковое время, а не на протяжении всего времени существования сайта. Это может говорить о том, что идет «работа» менеджера по привлечению клиентов. Ну и конечно обратить внимание как отвечает компания в случае получения в её адрес негативного отзыва….

 

Подробнее по ссылке: http://www.stroyka74.ru/articles/moshennichestvo-v-sfere-maloetajnogo-stroitelstva-ili-kak-ne-kupit-stroitelnuyu-byitovku-po-tsene-zagorodnogo-kottedja/

 

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1291_image_big.jpg

[TimofeyG]

Как выбрать двухуровневый натяжной потолок?

 

 

Такой элемент интерьера как натяжные потолки уже давно и прочно вошел в нашу жизнь и сейчас ими никого не удивить. Однако до сих пор много тех, кто уверен, что натяжной потолок – это обычная белая пленка, натянутая между четырех стен. Пришло время перевернуть такие средневековые представления о натяжных потолках и раскрыть все достоинства этого достижения цивилизации.

 

Сегодня мы подробнее остановимся на двухуровневых натяжных потолках, которые способны кардинально поменять облик любого помещения и создать совершенно уникальный интерьер. Разобраться во всех тонкостях этого отделочного материала нам помогают настоящие профессионалы компании «Сириус», которые знают о натяжных потолках без преувеличения все.

 

Главное, что нужно знать о двухуровневых натяжных потолках это то, что они отличаются по способу перехода на второй уровень.

 

Переход на второй уровень с использованием разделителя. Это один из самых распространенных типов двухуровневых потолков. При его монтаже на  стыке перехода одного натяжного потолка в другой остается зазор в один сантиметр, который перекрывается специальной вставкой белого цвета. Высота ступеньки (перехода) может быть от 5 см до нескольких десятков сантиметров. Конфигурация двухуровнего натяжного потолка может быть произвольной и изготавливается по чертежам заказчика или используются типовые конструкции.

 

 

 

 

 

Переход на второй уровень с использованием бесщелевого профиля с высотой ступеньки 7 см и 4 см (mini). При использовании данного профиля на стыке перехода одного натяжного потолка в другой не образуется технологического отверстия. Два потолка просто смыкаются друг с другом и не образуют щели. Высота ступеньки перехода может быть 7 или 4 см. Конфигурация бесщелевого двухуровневого потолка может быть любой, что дает большой простор для творчества заказчика.

 

Переход на второй уровень с использованием светодиодной ниши. В этом варианте два потолка соединяются между собой специально изготовленной конструкцией, в которую закладывают светодиодную ленту для подсветки натяжного потолка. Лента дает приглушенный свет вдоль периметра конструкции, создавая эффект свечения натяжного потолка. Выглядит очень эффектно и где-то даже футуристично.

 

 

У каждого из типов потолков свои плюсы и «показания к применению». Но, на самом деле, все эти различия можно оставить на откуп профессионалам, если обращаться за услугами к проверенной компании, такой как «Сириус». Здесь подробно расскажут о каждом типе натяжного потолка и помогут подобрать подходящий именно вам. Специалисты компании внимательно относятся к пожеланиям клиента и помогают воплотить в жизнь любые идеи.

 

Подробнее: http://www.stroyka74.ru/interior/articles/kak-vyibrat-dvuhurovnevyiy-natyajnoy-potolok/

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1292_image_big.jpg

 

[TimofeyG]

Новостройки 2015: жилые комплексы и микрорайоны

 

Челябинск является одним из лидеров среди российских городов по доступности жилья. Об этом говорит упрямая статистика.

 

Любой, кто помнит, каким был город 10 лет назад, согласится, что сейчас Челябинск переживает строительный бум. Мы решили проинспектировать главные жилые стройки мегаполиса.

 

Ленинские высотки

Нашей первой точкой на карте стал комплекс «Ленинские высотки». Жилой квартал «Ленинские высотки»; — это семь монолитно-каркасных домов высотой 9 и 16 этажей. В каждом подъезде — красивая входная группа, новые бесшумные лифты, интересная современная качественная отделка. Нам не удалось заехать во двор, так как отыскать дорогу к комплексу оказалось непросто. Территория окружена плотной зеленой полосой. Рядом находится крупный магазин, церковь и парк. Дома сданы, однако, работы по-прежнему идут.

 

Заявленная стоимость квартир:

 

1-комнатная — от 1 820 400 руб.

 

2-комнатная — от 2 632 000 руб.

 

3-комнатные — от 3 350 000 руб.

 

Finkino

Вторая остановка – жилой комплекс Finkino по улице Дзержинского. Два дома сданы и заселены, рядом строятся еще два объекта. Я отметил для себя небольшое неудобство в логистике. Движение по улице Дзержинского – одностороннее, что создает определенные трудности, если требуется выехать в сторону города. Дома построены по финской технологии из трехслойных стеновых панелей пятого поколения и выглядят современно и привлекательно. Цены начинаются от 2 163 893 рублей за однокомнатную квартиру. Продажей занимается компания «Бетотек Недвижимость»

 

Хорошо живу!

Еще один комплекс в Ленинском районе, на этот раз на улице Новороссийской, на берегу озера Смолино. Два десятиэтажных дома в состоянии активного строительства. Возводятся по финской технологии. Готовая инфраструктура: детские сады и школы, медицинский центр, гипермаркет, Дворец Культуры ЧТПЗ, спортивный стадион. Цена стартует с отметки в 1 820 448 рублей за однокомнатную квартиру. Застройщик тот же, что и в случае с Finkino - «Бетотек Недвижимость».

 

Ярославский

Перемещаемся на АМЗ. На улице Кузнецова кипит строительство. В проекте 5 жилых домов, спортивная и детская площадки, торговый комплекс. Рядом находится стадион. Комплекс находится недалеко от пляжа Шершневского водохранилища, Изумрудного карьера и соснового бора. Вокруг комплекса уже есть отлаженная и развитая инфраструктура. Один из домов сдан. Цена от 1 344 200 за однокомнатную квартиру. Застройщик - строительная компания «НИКС»

 

Три Кита

Перемещаемся на улицу Рылеева, где идет строительство комплекса «Три Кита». Он будет состоять из трех высоток повышенной комфортности с панорамным остеклением на три стороны света и видом на сосновый бор, и двух панельных 160-квартирных дома эконом-класса. Срок сдачи первого из «китов» - третий квартал 2015 года. Панельные многоэтажки уже построены. Цены начинаются от 2 010 000 рублей за квартиру-студию в высотке и 2 180 000 рублей за однокомнатную квартиру в панельном доме. Строительство ведет СК «Магистр»

 

Тихий центр

Подъехать к зданию оказалось непросто из-за дорожного ремонта на прилегающих улицах.16-этажный дом повышенной комфортности, расположенный в центре города, в жилом микрорайоне по улице Смирных, в пяти минутах ходьбы от соснового бора. Дом, построен по монолитно-каркасной технологии с заполнением из ячеистого бетона. Сверху стены покрыты дополнительной теплоизоляцией, оштукатурены и покрашены. Дом сдан. Застройщик СК «Жилстрой №9»

 

Академ Riverside

Пожалуй, самый масштабный строительный проект последних лет продолжает строиться и расти. Это крупный жилой район на Северо-Западе Челябинска, состоящий из шести больших микрорайонов, представленных современными высотными домами с красивыми фасадами и новыми удобными планировками. Всего в АКАДЕМ Riverside несколько типов домов высотностью до 24 этажей. На выбор покупателю будет предложено более 40 различных планировочных решений квартир площадью от 30 до 200 кв. м. В сдающихся квартирах предусмотрена отделка комфорт-класса. Строительство началось в 2013 году. Дома первого этапа строительства сданы в 4 квартале 2013 года. Цены начинаются от 1 059 750. Продажей квартир занимается АН «Ключевые люди»

 

Подсолнухи

«Подсолнухи» – новый жилой комплекс на Северо-Западе Челябинска. Комплекс застраивается на открытой солнцу площадке и представляет собой одиннадцать высотных монолитно-каркасных жилых домов, расположенных в ряд вдоль улицы Чичерина. Строительство идет в районе с развитой инфраструктурой. Всего в «Подсолнухах» будет построено порядка 70 000 кв. м. жилья. Доступный разнообразные планировки, в том числе, свободные. Цены начинаются от 43 000 рублей за квадратный метр. Застройщик – СК «Легион»

 

Парковый 2

Район расположен на выезде из Челябинска по Новоградскому тракту. Всего в жилом районе будет шестнадцать высоток. Это как дома с проверенными улучшенными планировками 97 и 121 серии, так и новые для Челябинска здания 137-й, «артемовской» серии. В новых домах разнообразие планировочных решений от небольших уютных студий, до квартир для большой семьи с просторной кухней, гостиной и несколькими спальнями. На территории проекта – согласно генеральному плану – разместятся два детских муниципальных учреждения, сквер, места для прогулок, отдыха и занятий спортом (площадки для мини-футбола, волейбола, баскетбола, а также площадки для workout). В нескольких минутах езды расположены школы и вузы, крупные торговые и развлекательные центры, ледовая арена «Трактор», областной кардиоцентр. Объявленные цены начинаются от 1 090 000 рублей. Застройщик – компания Flyplanning, продажей занимается агентство «City-недвижимость»

 

Александровский

Следующая остановка – улица Бейвеля. Здесь продолжается строительство ЖК «Александровский». Комплекс расположен рядом с бором. Неподалеку находятся спортивный и торгово-развлекательный комплексы, развитая инфраструктура. Строятся дома секционного типа до 20 этажей. Возможна свободная планировка квартир. Цены начинаются от 53 200 рублей за квадратный метр. Застройщик – СК «Легион»

 

Парковый

Продвигаемся дальше на север. Микрорайон «Парковый» хорошо известен Челябинцам. Району уже больше семи лет, но он продолжает строиться. Здесь возводится пять крупных микрорайонов с количеством квартир более 12 500. В Парковом представлены четыре типа домов: монолитно-каркасные, «финские дома», дома серии «Европа», панельные дома 97 серии. Сейчас цена двухкомнатной квартиры площадью 78,5 квадратных метров в доме 97 серии составляет 3 090 000 тысяч рублей. Продажей квартир занимается АН «Ключевые люди»

 

Звездный

ЖК «Звездный» соответствует названию и действительно расположен в космосе. Это самая дальняя точка нашей поездки – почти 20 км от центра города. Существенный минус – то, что финальная часть поездки в микрорайон проходит по грунтовой дороге протяженностью 1,5-2 км. Зато, вокруг лес, из которого выходят грибники с полными корзинами груздей. Район строится и дорога вскоре должна появиться, но пока, «Звездный» - это район для тех, кто хочет жить в городском доме но, фактически, не в городе и готов платить за это разбитой подвеской машины. Микрорайон будет состоять из домов проверенной 97 серии. Здесь же планируются торговый и досуговый центры, магазины в шаговой доступности, паркинги, зоны для отдыха и занятия спортом, детские сады на первых этажах новостроек, школа. Но все это пока только на бумаге. Цены начинаются от 38 000 рублей. Застройщик – СК «Альтернатива»

 

Радужный

Возвращаемся на улицу Профессора Благих, где в окружении березовой рощи строится 47-й микрорайон Краснопольской площадки, так же называемый «Радужным». На сегодняшний день в 47 микрорайоне сдано в эксплуатацию и заселено 7 десятиэтажных домов: один из них дом минской серии, остальные панельные 121-Т серии. Цены начинаются от 996 400 рублей за 50 квадратных метров в цоколе здания. Застройщик – ГК «Доступное жилье»

 

Самолет

Последняя остановка – микрорайон комфорт-класса «Самолет». Общая площадь жилых помещений более 146.000 квадратных метров или более 3,5 тысяч квартир. Планируется создание спортивных и детских площадок, парковочных мест. Строительство идет полным ходом. Заселение первой очереди планируется в 2016 году. Специальная акционная цена, заявленная на сайте застройщика составляет 37 500 но предложение очень ограничено. Застройщик - финансово-строительный холдинг Milestone Deveopment

http://www.stroyka74.ru/articles/novostroyki-2015-jilyie-kompleksyi-i-mikrorayonyi/

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1293_image_big.jpeg

[TimofeyG]

Качественная мебель по оптовым ценам в два клика

 

Пожалуй, нет ничего более утомительного, чем выбор мебели, особенно если вам нужен не один предмет, а, например, полный комплект для спальни. Чтобы обойти даже один торговый комплекс, придется потратить как минимум полдня. И совсем не факт, что в этом комплексе найдется все, что нужно.

 

К счастью, прогресс не стоит на месте и сегодня такие проблемы решаются проще и быстрее. Интернет магазин «Дома-хорошо.рф» дает вам уникальную возможность решить проблему покупки мебели всего за пару кликов.

 

Компания предлагает качественную мебель известного белорусского производителя «Мебель-Неман», который является одним из ведущих и широко известных на постсоветском пространстве. Фабрика производит удобную, стильную и практичную корпусную мебель для кухни, спальни, гостиной и детской комнаты.

 

Благодаря использованию уникальной технологии 3D-фрезеровки «Неман» создает оригинальный дизайн мебели, которому нет аналогов. Компания не забывает о здоровье и благополучии своих клиентов и использует только качественные материалы и проводит тщательный контроль качества всех деталей и комплектующих.

 

Преимущества покупки мебели от производителя очевидны: во-первых, вы приобретаете по-настоящему качественную мебель, которая прослужит долгие годы. А во-вторых, если купить мебель от производителя в интернет-магазине, то ее цена будет намного ниже.

 

Кроме фабрики «Неман», интернет-магазин «Дома-хорошо.рф» сотрудничает и с другими производителями России и Белоруссии, в ассортименте которых представлена как стильная и современная мебель, так и дорогая изысканная классика. Доставка заказа во все города России до склада транспортной компании осуществляется бесплатно. Доставка по городу и подъем на этаж оплачивается отдельно, согласно тарифам ТК.

 

В интернет-магазине «Дома-хорошо.рф» можно найти широкий выбор мебели для гостиных, прихожих, офисов, кабинетов. Богатый выбор спальных гарнитуров, полок, кресел, столов, мягкой мебели, матрасов порадует даже самых взыскательных покупателей.

 

Отдельно стоит сказать о детской мебели. Компания предлагает не только стандартные кроватки, но и настоящие игровые комплексы с горками. Специально разработанный дизайн позволяет создавать уникальные интерьеры, в которых ребенок будет расти и гармонично развиваться.

 

Важной сферой деятельности компании является работа с дизайнерами и архитекторами. Здесь вы можете заказать не только качественную мебель, но и профессиональный дизайн интерьеров, архитектурное проектирование, создание сайтов разной сложности.

 

http://www.stroyka74.ru/articles/kachestvennaya-mebel-po-optovyim-tsenam-v-dva-klika/

 

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1295_image_big.jpg

[TimofeyG]

Как работают ваши менеджеры: агентства недвижимости

 

Риэлтерский бизнес – дело непростое. Здесь каждая сделка для менеджера на вес золота и поэтому приходится дорожить каждым клиентом. Мы проверили, насколько трепетно к потенциальным покупателям относятся челябинские риелторы.

Обращаем ваше внимание, что мы оценивали не условия и стоимость услуг в агентстве, а именно профессионализм менеджеров. Легенда была такая: мы искали вторичную двухкомнатную квартиру на Северо-западе Челябинска, желательно без крайних этажей и не в хрущевке или брежневке в ипотеку. Бюджет в районе 2 300 тысяч, стартовый взнос от 300 до 400 тысяч рублей. Небольшой нюанс – «серая» зарплата в районе 35 тысяч, которую, можно подтвердить по форме банка.

 

АН «Мост»

 

Менеджер Елена, выслушав заданные параметры, сходу предложила вариант квартиры. Северо-запад, 49 квадратов, 4 этаж 5-этажного дома. Стоимость – 2200 тысяч рублей. Дальше мы погрузились в расчеты ипотеки. С учетом вводных данных получилось 14,25% годовых при первоначальном взносе в 330 тысяч рублей. 27 тысяч в месяц на 10 лет, либо 25 тысяч на 15. Менеджер подтвердила, что, как молодая семья мы можем воспользоваться программой государственного субсидирования и специальной процентной ставкой «Сбербанка». Услуги агентства, в которые входит подбор квартиры, подача документов на ипотеку и юридическое сопровождение сделки, обошлись бы нам в 50 тысяч рублей. Очень хорошая и подробная консультация.

 

IBC-недвижимость

 

В компанию IBC недвижимость оказалось не так просто дозвониться. Ни телефон, указанный на сайте, ни телефон дежурного менеджера не отвечали. Лишь телефон, указанный в дебрях сайта ответил. Менеджер, дослушав до слова «вторичка» пригласила к телефону специалиста по вторичной недвижимости. Та сказала, что подбор квартиры и полное сопровождение сделки будут стоить 50 тысяч. Оформлением ипотеки занимается брокер и его услуги необходимо оплачивать отдельно. По телефону посчитать примерный расклад платежей нам отказались, пригласив в офис. Когда я сказал, что заезжать в офис проблематично, мне пообещали перезвонить. Свою просьбы выполнили и на следующий день со мной связался ипотечный специалист. Татьяна сказала, что с учетом наших данных, претендовать на ипотеку вполне возможно. Она сказала, что минимальный процент для нас будет от 12,5. При таком раскладе ежемеясчный платеж на 10 лет составит 29400 рублей, а на 15 – 24 700. Стоимость оформления ипотечных документов и подачи их в банк – 30 тысяч.

 

АН «Счастливый случай»

 

По одному из указанных номеров нам ответила менеджер Елена. Она подробно опросила меня о зарплате и о том, какую ее часть я могу подтвердить документально. Она сразу же предупредила, что с учетом «серой» зарплаты и наличия иждивенцев, могут возникнуть проблемы с получением ипотеки. Что касается вариантов, она сказала, что летом на рынке было больше предложений, чем покупателей, поэтому есть возможность найти «уставшего» продавца, который может согласиться на снижение цены. Стоимость услуг по подбору квартиры и сопровождению сделки – 10 тысяч рублей. Оформление ипотеки – 10-15 тысяч в зависимости от фактической сложности. Такой ценовой демпинг по сравнению с другими компаниями, несколько насторожил. Тем не менее, Елена была наиболее критически настроенной и не стремилась «сглаживать углы», что на наш взгляд – большой плюс, потому что лучше сразу же понимать, какие сложности могут возникнуть при покупке, чем жить в счастливом неведении.

 

АН «Сигма»

 

В агентстве недвижимости «Сигма» нас внимательно выслушали и посочувствовали. Менеджер Марина сразу же предупредила, что за 2300 подобрать достойный вариант будет тяжело. По поводу ипотеки она посоветовала обратиться непосредственно в банк, не тратя деньги в агентстве недвижимости. По ее словам, это позволяет сэкономить 20 тысяч, ничего при этом не теряя. Свои услуги по подбору вариантов и сопровождению сделки она оценила в 30 тысяч. Однако меня насторожило, что в конце разговора она сбилась едва ли не на утешение: «Ну ничего, попытаемся», «Если не получится, вы же все равно ничего не потеряете» и так далее. Такой писсимизм и настроенность на неудачу меня напрягли.

 

АН «Инженер»

 

Менеджер Оксана тоже начала с готового варианта. Квартира на проспекте Победы, четвертый этаж, 2350 тысяч рублей. Здесь мне предложили подать документы в несколько банков. Примерный расчет по ставке 12,5% (теоретический минимальный для молодой семьи) показал, что на 15 лет платеж составит 24 700 р ежемесячно, на 10 лет – 29 500. Стоимость услуг по подбору квартиры и сопровождению сделки – 30 тысяч рублей, подача документов на ипотеку – 10 тысяч рублей. Также, Оксана сказала, что можно подобрать и квартиру чуть дешевле, но без хорошего ремонта. Наверное, это может иметь смысл, так как многие предпочитают сами создавать интерьер, а не привыкать к созданному кем-то раньше.

 

АН «Форум»

 

В «Форуме» нас приветствовала оператор, которая, выслушав суть вопроса, переключила на специалиста. Менеджер Тимур признался, что занимается в первую очередь новостройками, но и по вторичному жилью согласился дать консультацию. Он уверил, что по нашим параметрам компания располагает большим количеством предложений, и он готов их озвучить чуть позже, так как на тот момент не имел доступа к базе данных. Также, он сказал, что получить одобрение по ипотеке не будет проблемой. Самое интересное – стоимость услуг компании. В случае, если мы выберем квартиру из базы данных компании, то сопровождение сделки будет бесплатным. Также, нам пообещали, что не возьмут денег за оформление ипотеки. В случае, если ни один из предложенных вариантов квартир нас не устроит, подбор и оформление будут стоить 40 тысяч рублей.

 

АН «Империал»

 

В агентстве «Империал» я поговорил сразу с двумя специалистами – ипотечным брокером Галиной и менеджером по вторичной недвижимости Татьяной. При расчете стоимости ипотеки мне предложили на всякий случай завысить стоимость квартиры, так как итоговый вариант может стоить чуть дороже установленной нами планки в 2 300 тысяч. Ориентировочный ежемесячный платеж по ипотеке на 10 лет составил 31 000 р, на 15 – 26 900. Ставка – 13,5% и 13,45% годовых соответственно.  По словам Галины, стоимость подачи документов на ипотеку – 20 тысяч, стоимость сопровождения сделки – 10 тысяч, если выбираем квартиру из базы данных компании.

 

DAN-инвест

 

Менеджер Илья сказал, что за 2 300 квартира будет не супер. Также, он порекомендовал все-таки не отметать варианты на последнем этаже, так как в современных домах это не слишком большая проблема. При выборе квартиры из базы компании подбор и оформление документов бесплатно. Если придется искать квартиру индивидуально, то стоимость составит 50 тысяч. Однако Илья заверил, что в базе достаточно квартир и, скорей всего, прибегать к поиску не придется. Все вопросы по ипотеке он предложил адресовать брокеру Марине. Я честно позвонил Марине, но застал ее в неподходящий момент – она собиралась на ипотечную консультацию в другой офис и попросила перезвонить на следующий день.

 

АН «Марис»

 

Менеджер Марина Викторовна сразу же посоветовала подавать заявление на ипотеку через агентство, а не самостоятельно. По ее словам, это существенно увеличивает шансы на успех. «Гораздо больше шансов, что ипотеку одобрят, когда клиента приводим мы. У нас партнерские программы со многими банками. К нам постоянно приходят люди, которым отказали после самостоятельного обращения, и нам приходится как-то исправлять ситуацию» - сказала Марина Викторовна. Стоимость услуг агентства оказалась самой высокой в нашем обзоре – 3% от стоимости квртиры, но не менее 80 тысяч рублей. В стоимость входит подбор, оформление и подготовка документов для ипотеки. Ипотечный калькулятор упорно не хотел работать и менеджер сказала, что ориентировочно, ежемесячный платеж составит от 25 до 30 тысяч.

 

Риэлторская компания «Служба недвижимости»

 

Ничего нового от последнего в нашем списке агентства мы не ожидали. Тем не менее, менеджер Сергей сумел удивить. Выслушав вопрос и параметры квартиры, он сказал фразу, которая меня купила: «Смотрите, ваша операция сейчас состоит из двух задач: ипотека и поиск объекта. В первую очередь нужно решить вопрос именно с ипотекой, и до этого смотреть варианты квартиры, возможно, не имеет смысла». Таким образом он структурировал задачу, разложил ее на этапы и перешел к механизмам решения. Это был единственный менеджер, который говорил обо всем последовательно. Обрисовав картину в целом и ответив на вопросы, Сергей назначил встречу и попросил контакты, а в конце разговора даже не забыл поинтересоваться, как мы нашли его компанию. В нашем понимании это и есть профессиональная работа менеджера. Что касается стоимости услуг агентства, то при выборе квартиры из базы компании, сопровождение сделки будет бесплатным. Оформление и подача документов на ипотеку – 30 тысяч рублей. 

 

Наш обзор показал, что челябинские агентства недвижимости на уровне консультирования работают на высоком профессиональном уровне. К чести менеджеров отметим, что все они были вежливы и старались уловить все пожелания клиента. Тем не менее, победителем стал специалист по ипотеке Сергея Штеркель из РК «Служба недвижимости», поскольку его консультация оказалась эталонной. Он получит диплом от нашего портала.

http://www.stroyka74.ru/articles/kak-rabotayut-vashi-menedjeryi-agentstva-nedvijimosti/

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1296_image_big.jpg

[TimofeyG]

Как не остаться без отопления зимой?

 

Как известно, зима близко, а значит, пора задуматься об отоплении. Уральская зима не терпит легкомысленности и не прощает ошибок. Поэтому, решать вопрос отопления нужно со всей серьезностью, осознавая ответственность за принятое решении.

Сегодня на рынке можно найти огромное количество предложений по отоплению. Но всем ли производителям и продавцам можно доверять? Решайте сами, ведь на кону тепло в холодные зимние дни. Можно довериться сомнительным китайским производителем и остаться в декабре с морозом один на один. Мы советуем предпочесть надежного и современного отечественного производителя, который отвечает за качество своей продукции.

 

Производственная компания «Атлант» - молодое динамично развиваю­щееся предприятие. Неважно, какое помещение вам необходимо наполнить телом, у нее есть подходящее для вас подходящее решение. Одно из главных направлений деятельности компании – производство ши­рокого ряда стальных конвекторов, включающих в себя приборы со встроенными автоматическими тер­морегуляторами фирмы Данфосс для автоматизированных систем отопле­ния.

 

Сегодня, при выборе системы отопления, как в квартире, так и в частном доме, очень многие отдают предпочтение водяным конвекторам отопления. И это не случайно. Они имеют компактные размеры и удобную обтекаемую форму, поэтому прекрасно монтируются в нише или под оконным проемом. Конвекторы водяного отопления могут устанавливаться на пол – это очень безопасно и надежно. Отлично подключаются, как к центральной системе отопления, так и к автономной.

 

Компания «Атлант» предлагает широкий выбор недорогих и надежных конвекторов, которые предельно просты в монтаже и прослужат долго. Конвектор «Универсал» прекрасно справляется со своими основными обязанностями – быстро и эффективно нагревать помещение. Также, он выглядит куда эстетичней старых батарей-гармошек и безболезненно впишется в любой интерьер.

 

Наличию безопасного кожуха, делает прибор безопасным даже для детей. У кожуха нет острых углов, и он способен держать невысокую температуру (в пределах  40 градусов), поэтому получение ожогов полностью исключено.

 

Кроме того, «Атлант» предлагает надежные двери, которые позволят удержать тепло внутри. Прочные и надежные входные и противопожарные двери идеально подходят для того, чтобы защитить жилище и его обитателей. Казалось бы, излишне напоминать, что выбирая входные двери, следует обращаться только к хорошо зарекомендовавшим себя компаниям. Но, к сожалению, стремясь за дешевизной, люди часто становятся жертвами сомнительных компаний: остаются без денег и дверей или получают некачественный товар.

 

Компания «Атлант» предлагает только качественные двери. Низкие цены на них обусловлены не  снижением качества, а, например, скромным внешним видом. Это позволяет получить функциональную дверь без дизайнерских изысков, которая будет обеспечивать высокий уровень безопасности. Такие стальные двери относятся к «эконом» категории, но все равно превосходно защищают жилище от взломов и посягательств на ваше имущество.

 

На сегодня «Атлант» является единственным в УрФО производителем оцинкованных евро- контейнеров на 1100 литров для ТБО. Они предназначены для сбора и вывоза мусора из жилых районов, прежде всего многоквартирных домов, и объектов нежилого сектора. Также, в ассортименте компании бункеры, контейнеры и различные модели уличных урн.

 

Также компания производит широкий спектр металлических конструкций, которые просто необходимы при строительстве и обустройстве. Это балконные ограждения, ограждения на лестничные марши, входные группы из нержавеющей трубы, спортивные площадки, металлические скамейки, заборы и так далее.

 

Еще один вид продукции – практичные и недорогие металлические шкафчики. Они незаменимы, например, при оборудовании раздевалок. Также, их можно использовать для хранения одежды, инструментов на производстве. При минимальных инвестициях, такие шкафчики позволяют сохранять порядок во всех помещениях.

 

Компания «Атлант» предлагает еще один вид продукции, без которого невозможно представить ни одно серьезное предприятие. Они незаменимы там, где требуется обеспечить сохранность и неприкосновенность важных документов или наличных денег. Для частных охранных предприятий и силовых структур необходимы специальные сейфы для оружия, которые также производит компания. Здесь же можно заказать надежные и универсальные складские стеллажи.

http://www.stroyka74.ru/articles/kak-ne-ostatsya-bez-otopleniya-zimoy/

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1300_image_big.jpg

[MrFirst]

Господа администрация.

Может пора закрыт эту голимую рекламу.

Никакой практической пользы от размещаемых здесь статей нет. Чувак чисто рекламируется и видимо еще связано с выдачей сайта в поисковиках.

Либо пусть оплачивает хостинг краса. Тогда хоть какая-то польза будет.

[TimofeyG]

Стартап от первого лица

 

Уверен, что каждый хотя бы раз в жизни задумывался об открытии собственного бизнеса. Правда, почти всех останавливает нехватка денег, времени, отсутствие идеи и другие причины, которые, на самом деле вполне можно преодолеть.

Недавно мы уже коснулись темы начала собственного дела во время кризиса. Сегодня мы расскажем о конкретном примере бизнеса, организованного в не самое простое для экономики время.

 

Краткой историей своего бизнеса, созданного буквально за год, в который уместились киевский майдан, сочинская олимпиада, крымский референдум, падение рубля и выход третьей части «Хоббита», с нами поделился инженер-строитель Евгений Молчанов. Совместно со своим коллегой по работе, в начале 2015 года он запустил автомойку. Несмотря на серьезную конкуренцию на этом рынке в Челябинске, молодые предприниматели с оптимизмом смотрят в будущее:

 

«Между возникновением проекта нашей автомойки и ее открытием прошел ровно год. Мы искали бизнес, куда можно было бы вложить имеющиеся средства. Основным критерием была способность бизнеса работать самостоятельно, с нашим минимальным участием. Данный вид деятельности не является для нас основным, и он просто призван обеспечить «подушку», на случай изменения внешних факторов. Также, рассматривался рентный бизнес, но остановило отсутствие достаточного количества денег, а использовать кредитные схемы мы не хотели.

 

Автомойка стала для нас точкой компромисса: во-первых, удалось обойтись имеющимися финансами, во-вторых, она может работать практически без нашего участия, в-третьих, есть пространство для развития. Мы отказались от бизнес-планов и действовали больше интуитивно – продумали, какой должна быть автомойка, где она должна быть расположена, а также просчитали за счет чего можно оптимизировать затраты.

 

Самой большой проблемой при запуске, однозначно стало подключение к сетям. Если с бюрократией еще как-то можно бороться (у чиновников есть срок, в течение которого они обязаны ответить на запрос, есть прописанные требования и есть органы, которые могут повлиять на них), то с подключением к сетям электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, никакой определенности нет. Даже если возможность подключения к сетям есть, и мы готовы ее оплатить, никто, кроме руководителя соответствующей организации, не может принять решения по подключению объекта.

 

На мой взгляд, сейчас сложнее решиться на открытие производства, где привязанность к местоположению значительно выше и конкурировать приходится с уже сложившимся бизнесом, его отработанной логистикой и маркетингом. Остановившись на автомойке, мы постарались минимизировать маркетинговые издержки, вместо этого проявив креатив в названии и оформлении».

 

Добавим, что многие челябинцы уже знают автомойку «Шальные губки».  Броское название обеспечило молодым предпринимателям внимание клиентов, а удерживать посетителей они стараются качественным сервисом. Этот пример показывает, что начать свое дело можно в любое время. Главное – верить в себя и не лениться.

http://www.stroyka74.ru/articles/startap-ot-pervogo-litsa/

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1304_image_big.jpg

[TimofeyG]

Господа администрация.

Может пора закрыт эту голимую рекламу.

Никакой практической пользы от размещаемых здесь статей нет. Чувак чисто рекламируется и видимо еще связано с выдачей сайта в поисковиках.

Либо пусть оплачивает хостинг краса. Тогда хоть какая-то польза будет.

С самого начала этой ветки от Вас только и слышно: реклама-реклама-реклама   А ведь это был аж 2011 год!

[Wyacheslav1]

Шаловливые губки. Недовольным никто не уедет.

[VicktorVR]

Шальные...

 

Что, опять зануда?!

[TimofeyG]

Может параллельно открыть веточку "Психологическая помощь"? Для страждущих, так сказать 

[TimofeyG]

4 секрета обустройства маленькой кухни

 

Многие из нас знают, как уместиться в тесной кухоньке в хрущевке. Но уж точно не все знают, насколько уютно и комфортно может быть на этих небольших квадратных метрах. В этой статье мы рассмотрим варианты планировки маленькой кухни и попытаемся развеять миф о ее неудобстве.

 

http://www.stroyka74.ru/images/articles/big/1305_image_big.jpg

 

1. Ищем, где развернуться: мебель

 

Главное, что нужно понять (если возможность сноса стен отсутствует) — это то, что маленькая кухня ну никак не станет больше, поэтому это пространство стоит полюбить и принять. Помните, оптимизм — залог успеха! Не стоит перегружать и без того маленькую кухню, габаритной объемной мебелью. Лучше выбирать мебель небольших размеров и в светлых тонах. Мебель-трансформер будет очень уместна: откидывающийся столик, складные стулья. Барная стойка, также будет весьма комфортно вливаться в ваш интерьер. Она может замечательно справиться с задачей разделения пространства, обеспечивая при этом полноценную обеденную зону. Но такой дизайн кухни подойдет не каждому, больше для тех, кто ведет активный образ жизни. Тем, кто любит домашние посиделки в кругу близких и друзей, подойдет вариант обустройства столовой зоны с помощью маленького столика овальной формы из стекла или имитирующего пластика и легких стульев.

 

В маленькой кухне от дверей можно отказаться, выбрав сильную вытяжку. Раздвижные двери также отличный вариант, дабы миновать своего рода ограничение пространства и сделать помещение открытым. И небольшой совет: мебель лучше располагать дальше от дверного проема, от этого пространство будет казаться более свободным.

 

2. Чем компактнее, тем лучше

 

Продумывая все детали обстановки и расположения бытовой техники, решите, так ли важна для вас четырехконфорочная плита, или можно обойтись компактной из двух конфорок. Вместо габаритного холодильника присмотритесь к узким и высоким. Для микроволновой печи и других кухонных девайсов можно использовать кронштейны или рейлинги – стальные трубки или планки, которые крепят на стене. Разумным вариантом для маленькой кухни будет покупка мебели под заказ, вместе со встроенной бытовой техникой. Для увеличения объема системы хранения, мебель можно заказать на 5-10 сантиметров выше, чем обычная мебель, вместо стандартной плиты — варочная панель, а громоздкую духовку можно заменить мини-печью. Вместо распашных дверец на нижнем ярусе шкафов лучше заказать выдвижные полки. Двери подвесных шкафов можно сделать поднимающимися вверх при помощи специальных креплений.

 

3. Световое решение

 

После подбора мебели и бытовой техники самое время подумать об освещении. Чтобы кухня казалось просторней, она должна быть максимально светлой. Самое простое — это размещение над обеденной зоной небольшой, но довольно светлой люстры, а вот рабочую зону подчеркнуть светодиодной лентой или маленькими светильниками.

 

Для цветовой гаммы отлично подойдут холодные цвета — белый, голубой, холодный светло-бежевый, зеленоватый, они способны как бы «размыть» рамки комнаты и увеличить визуально пространство. Чтобы усилить эффект этого приема, следует выбрать правильные отражающие поверхности при отделке кухни мебели. Подвесные шкафы не следует делать темными, для них куда лучше подойдут светлые зеркальные или глянцевые покрытия, которые дополняются хромированными элементами, и их же можно использовать для кухонного фартука. Такая поверхность добавляет кухне объем и глубину, а мебель — не является слишком броской.

 

4. Последние штрихи

 

Как и для других комнат в любом интерьере важен декор. Для кухни это тоже немаловажный элемент. Правильно подобранные аксессуары смогут украсить даже самое обычное помещение и подарят ему уют и теплоту. Но будьте осторожны, ведь на маленькой кухне нельзя слишком загромождать пространство, так как это создаст ощущение тесноты и захламленности.

 

Предметы должны быть некрупными, стильными и достаточно светлыми. Например, простая скатерть, без крупных и ярких элементов, небольшой красивый светильник, можно использовать декоративные предметы: вазу незамысловатой формы или тарелку, либо какой-то другой аксессуар в стиле хайтек или минимализма. Шторы светлых оттенков из легкой ткани также будут украшать маленькую, но очень уютную кухню.

 

Последний и самый важный совет: полюбите свой дом, ведь неважно, сколько в нем квадратных метров, важно насколько уютным и комфортным он может стать для вас, а это все уже в ваших руках!

 

http://www.stroyka74.ru/interior/articles/4-sekreta-obustroystva-malenkoy-kuhni/

[MrFirst]

Очередная статья ни о чем, и совершенно безграмотная.

 

 

лучше заказать выдвижные полки.

это ваще сильно.

[Nazarich]

Фест за мной сегодня ехал ехал, так и не побибикал

[MrFirst]

Если бы ты мне продал тачку с работающей бибикой, то может и побибикал бы.

А где я за тобой ехал?

[Nazarich]

Если бы ты мне продал тачку с работающей бибикой, то может и побибикал бы.

А где я за тобой ехал?

от кольца, и до медакадемии.

Фигасе ты меня подколол)))

[MrFirst]

Чот не помню я субар впереди себе.

Да и ладно. Я за дитями в садик торопился. Не до пипиканья )

[TimofeyG]

@MrFirst, у каждого русского человека две профессии: 1) на которую учился в институте, 2) критик 

[MrFirst]

@TimofeyG, если что я мебелью 10 лет занимаюсь.

А ты, если балбес в каком то вопросе, то не стоит это показывать всем, да еще и учить окружающих.

 

 

Для цветовой гаммы отлично подойдут холодные цвета — белый, голубой, холодный светло-бежевый, зеленоватый,

 

перечисленные цвета конечно сразу же вызывают озноб и чувство легкого морозца. Особенно "зеленоватый" Что это за цвет карл?

[Малыш]

Сережа, ты не тому пишешь

статью писал не Тимофей, и даже не редактор

это материал с сайта

Источник: miridei.com

возможно партнер, возможно скопирована так

но я уже три года там не редактор, поэтому внутреннюю кухню не знаю

 

текст, конечно, просит правочек, ты прав