Рай почти даром :)

[kontus]

На цены квартир и домов посмотрите! http://www.samuikopanganvilla.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=57&Itemid=125

особенно второе предложение Вот где надо сад-дачу покупать

[Poll1248]

нормальные цены, самое дешевое от 1,2 млн. но это квартирка, цены чуть ли не как у нас.

 

а виллы по 10 млн.

Изменено 25 февраля, 2011 пользователем Poll1248

[ChelSI]

Результат конвертирования

Таиландский бат 15000000 THB Курс 100 THB = 0.8949 RUR Российский рубль 13423365.0000 RUR

покупать будем?

[kontus]

нормальные цены, самое дешевое от 1,2 млн. но это квартирка, цены чуть ли не как у нас.

 

а виллы по 10 млн.

 

я на второй пункт не зря сказал, за такие деньги 2-х этажная виила с мебелью, готовая для жизни, со своим бассейном, в 5-ти минутах от моря в стране где круглый год лето У нас котедж не купишь за такие деньги Единственное это жилье хорошо если есть куча бабок что бы летать как на дачу, жить там мне кажется можно со скуки подохнуть

http://www.samuikopanganvilla.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=307:home-test&catid=57:sale&Itemid=125

Изменено 25 февраля, 2011 пользователем kontus

[FUEL]

А как у них с законадательством? Возможно ли будет офоримить землю или помещение на иностранца? Думаю вряд ли....Знаю про Индию, что там надо брать типа товарища-сооучеридетеля из местных, и ему будет принадлежать 51% от имущества. В случае чего- все достается местному.....

[striker]

FUEL, можно, и там об этом написано.

свободное владение на физ.лицо ( иностранная квота, без оформления тайской компании с ограниченой ответственностью)

[FUEL]

FUEL, можно, и там об этом написано.

 

Мне кажется, что все-таки не все будет просто сделать....(хотя может это мне только кажется)

[kontus]

Авиаперелет до банкока туда-обратно из ЕКБ 20 000 рублей. Если владеть этой виллой напополам с кем нить, с друзьями например то можно там жить 1-2 месяца отпуска по очереди а потом сдавать ее на остальной срок туристам. На двоих по 2 500 000 получается. Нормально

 

Олигархи КК, берите, будете форумчанам сдавать

[Amazonka]

А как же с этим:

 

По тайским законам, иностранец не может купить на свое имя землю (а значит, и виллу, и дом, и таунхаус). Покупка тут возможна посредством регистрации собственной тайской компании и приобретения недвижимости на ее имя. Обзавестись квартирой в кондоминиуме гораздо проще.

 

Например, за 100 тыс. долларов в Паттайе можно купить либо 1-2-комнатную квартиру площадью 45-60 «квадратов», либо дом с тремя спальнями общей площадью 120-170 кв. м. Разница очевидна, однако в большинстве коттеджных поселков вам необходим собственный транспорт, в то время как большинство кондоминиумов находятся в шаговой доступности от маршрутов тук-туков или мототакси. Кроме того, дом, собственный бассейн и участок с тропическим садом нуждаются в постоянном уходе, в то время как за состоянием здания и территории кондоминиума будет заботиться управляющая компания. И, наконец, необходимо учитывать и то, что продать коттедж гораздо сложнее, чем купить: здесь всегда большое предложение как на вторичном рынке, так и в постоянно строящихся новых современных поселках.

 

Если вы покупаете недвижимость, чтобы приезжать несколько раз в году погреться на солнышке на пару недель, предпочтительнее покупать кондо – то есть, квартиру. По тайским законам, в любом кондоминиуме иностранцы могут купить не более 49% жилой площади. Остальные квартиры должны быть куплены либо тайцами, либо тайскими компаниями. Стоимость жилья из последней категории, как правило, на 15-30% ниже, чем квартиры в этом же кондо, приобретаемые в собственность иностранцами.

 

Агенты часто расписывают преимущества покупки недвижимости на тайскую компанию – это же дешевле! Но не спешите им верить. Дело в том, что такую квартиру очень трудно продать!

 

Во время недавнего финансового кризиса в этом убедились многие владельцы квартир, оформленных на тайские компании. Разумнее приобретать кондо в собственность только на собственное имя. В этом случае квартиру можно заложить, завещать и намного проще продать, тем более, если жилье находится в хорошем, ухоженном кондоминиуме или коттеджном поселке.

 

Не секрет, что многие покупатели недвижимости хотят сдавать дома или квартиры в аренду на период своего отсутствия в Таиланде. Тут нужно понимать разницу между кондо и домом.

 

Недвижимость на земле (дом, коттедж или таунхаус) в Паттайе чаще всего арендуется на долгий срок – 6-12 месяцев. Таким образом, сдавать дом в аренду в короткие промежутки между вашими приездами на отдых будет весьма непросто. Чтобы подробно описать все проблемы, возникающие с подготовкой домов в аренду, нам понадобилось бы написать отдельную статью. Просто проверьте на слово. А еще лучше – попробуйте пообщаться с людьми, уже ставшими владельцами домов в Тайланде. Возможно, вам откроется истинный смысл притчи о том, что хозяин элитной яхты бывает по-настоящему счастлив лишь дважды: сначала в день ее покупки, а затем – в день ее продажи.

 

Квартиры, которые арендуются на более короткие сроки, сдавать гораздо проще. Но только при условии полной меблировки (включая сейф, кухню с набором посуды, микроволновую печь, стиральную машину и так далее) и хорошего месторасположения. Чем ближе кондо к морю, тем больше у него шансов быть востребованным. Вид на море – еще один большой плюс в арендных перспективах. Ну, и, наверное, самое важное.

 

Кто бы вам что ни говорил и ни обещал, даже круглогодичная сдача жилья в аренду не может дать более 7-8% годовых от цены покупки – это реалии рынка. Причем, чем дороже недвижимость, тем… ниже процент прибыли! Достаточно сказать, что кондо или таунхаус стоимостью 1 млн батов сдаются в аренду за 7-9 тыс. в месяц, тогда как недвижимость, купленная за 3,5 млн, будет приносить лишь 16-20 тыс. батов в месяц, из которых придется вычесть еще 10-15% – стандартную комиссию агентств недвижимости, которые будут заниматься сдачей вашего жилья в аренду.

 

Скажу больше, рынок аренды Паттайи, как любого курортного города, подвержен сезонности. И если в декабре вам удалось легко найти арендаторов за 20000 бат, то в июле вам придется снизить цену до 17000 или даже 15000 бат…

 

Подобная доходность кому-то может показаться низкой, но нужно учитывать, что ставки по годовым депозитам в Таиланде сейчас составляют всего 0,6-0,8% годовых, а до кризиса равнялись 3,0-3,5%.

http://asiasabai.ru

[Тасена]

вчера утром по России рассказывали, что за 1 млн. можно остров купить, за 2 млн. даже остров с ананасами, правда где именно не запомнила

[Граф де Вильнев]

Тут где-то информация проходила, что острова дешевые есть)) Во Флориде, например)) тут

[Poll1248]

2-й вариант, 5 млн. рублей (бат = рублю).

вилла 2 спальни наверху, внизу гостиная + кухня.

Не считая геморов с законами и покупкой (как там налоги и т.д.).

бассейн и т.д. общее, плюс за обслуживание платить, от БКК добираться надо ещё.

 

Вот уточнение:

 

общая площадь 132.6 кв.метра <LI>площадь бассейна 90 кв.метра <LI>площадь общей парковки 100 кв. метра <LI>титул участка: Chanote <LI>вода: частная скважина <LI>электричество: муниципальная линия <LI>подьезд: бетонная дорога общего пользования <LI>тип продажи: долгосрочная аренда (30 лет ++) либо полное владение (на тайскую компанию)

Так что ИМХО не дешево и сравнимо с нашими ценами.

[Лебедь Белая]

Авиаперелет до банкока туда-обратно из ЕКБ 20 000 рублей. Если владеть этой виллой напополам с кем нить, с друзьями например то можно там жить 1-2 месяца отпуска по очереди а потом сдавать ее на остальной срок туристам. На двоих по 2 500 000 получается. Нормально

 

Олигархи КК, берите, будете форумчанам сдавать

 

Павел в шаге от изобретения таймшера!

[Даниэль]

Рай за деньги, оригинально. =)))

Поменяйтесь с тайцами, они вам виллу на берегу, а вы им избушку на берегу (реки), в отпуск по обмену будете ездить. =)))

[Император]

ценники на этом сайте задраны в полтора раза примерно

[Azazello]

Вот так вот...а помнится три года назад, Паша до усеру доказывал в моей теме про жилье на о.Тенерифе что иностранец не может купить жилье...

[Nazarich]

Царь, растут люди

[Azazello]

Денис, да пофиг)) Кстати насчет рая-рай на земле это Канары, и сказал это не я а Тур Хейердал(он там хату себе построил), а уж этот чувак знает толк в путешествиях