Про съем квартиры

[Шаша]

Короче такая ситуация. Есть одна бабушка у которой 2 квартиры, одну она решила сдать своей внучке. Говорит плати только коммуналку, лишних денег с тебя брать не буду. (во второй сама живет) Так вот, есть у нас какой то закон о сторонних доходах (точно не знаю не судите строго). Вопрос если придет налоговая или милиция к "внучке" домой что делать, что они могут сделать? И как с этим бороться либо как сделать чтобы они пришли и ушли не трогая никого? Договора о съеме жилья нету, сами понимаете внучка ведь там живет.

 

ЗЫЖ Мы еще въехать не успели в квартиру, делаем косметический ремонт, а соседи на нас обозлились, и бабушку подставлять не хочется. Добро внучке сделала. Там из соседей один алкаш, вторая соседка (в кармане) строит из себя домоуправленицу.

 

ЗЗЫЖ Буду рад выслушать мнение каждого...

[Император]

если бабушка родная шлите всех лесом

[Federal]

А сколько человек прописано в квартире?

 

ИМХО единственное что можно предъявить, это если количество проживающих больше количества прописанных (это при условии что нет счётчиков воды и т.п.) т.е. комунальные услуги насчитываются по количеству жильцов. Получается недоплата.

 

И о каких доходах идёт речь? Вы просто помогаете бабушке с оплатой коммунальных. - Как "Тимуровцы" .    

 

Тем более если она действительно родная.

 

У неё же дополнительной прибыли нет.

 

И я сомневаюсь, что соседка кого-нибудь вызовет, но если кто-нибудь придёт - вы живёте там временно - пока свою квартиру ремонтируете...

 

 

 

  :thanks:

Изменено 14 августа, 2010 пользователем federall

[SERIOUS]

временную регистрацию сделать да и все на этом адресе и никто не придет.

[umniks]

Страсти какие-то рассказываете — налоговая придет, милиция... им что ли делать больше нечего? Да и разве у нас есть законы, запрещающие проживать не по месту регистрации? Есть право собственности на жилье, есть согласие (устное, не суть важно) собственника на проживание там третьих лиц, остальное ни кого колыхать не должно вообще.

[Малыш]

Живите спокойно, а на соседей при необходимости можно Ольгу Лебедь посоветовать. У нее свои, ароматные методы борьбы)))

[Васек12345]

Представители налоговой вообще не имеют права проникать в жилые помещения, а участковый, он для того, и участковый, чтоб ходить по участку, а не по квартирам. Короче, хоть вы у бабушки , хоть не у бабушки вы снимаете квартиру, можете кого не хотите, того не пускаеть в квартиру.

[vsv]

Мы еще въехать не успели в квартиру, делаем косметический ремонт, а соседи на нас обозлились,

Если вы, еще не въехав в квартиру, ДОСТАЛИ! своих соседей строймусором в подъезде, а также долбежкой и прочими болгарками в неурочные часы, извинитесь и больше так не делайте.

 

Если соседи живут с обоями Советских времен т.к. муж пьет на работу не берут бабла нет а тут понаехали, просто дайте им в рыло - но не на 15 суток, а так, на снятие побоев и разговор с участковым.

 

Если ботаники и дать в рыло слабо, превентивно установите взаимоотношения с этим участковым. Поговорите по поводу соседей не дающих вам заботиться о вашей бабушке в виде ремонта квартиры, не скройте что побаиваетесь и ожидаете эксцессов, хороший коньячок разговору не помеха и как взятка не канает. Неадекватов он возможно знает и воздействовать поможет, с нормальными людьми и сами договоритесь.

 

и бабушку подставлять не хочется

Если вы не китайцы и вас не 20-ть человек, подставить бабушку вряд ли получится. Разве что соседи - высококвалифицированные юристы.

[vsv]

+

 

а вообще поговорите со своей бабушкой.

 

Человек она похоже очень практичный и дальновидный

 

Есть одна бабушка у которой 2 квартиры, одну она решила сдать своей внучке. Говорит плати только коммуналку, лишних денег с тебя брать не буду. (во второй сама живет)

и наверняка даст вам ценные и действенные указания, кому в рыло кому коньяк и сколько вы ей будете должны когда закончите косметический ремонт.

[Шаша]

если бабушка родная шлите всех лесом

 

Бабушка - сестра родной бабушки..

 

А сколько человек прописано в квартире?

 

ИМХО единственное что можно предъявить, это если количество проживающих больше количества прописанных (это при условии что нет счётчиков воды и т.п.) т.е. комунальные услуги насчитываются по количеству жильцов. Получается недоплата.

 

И о каких доходах идёт речь? Вы просто помогаете бабушке с оплатой коммунальных. - Как "Тимуровцы" .    

 

Тем более если она действительно родная.

 

У неё же дополнительной прибыли нет.

 

И я сомневаюсь, что соседка кого-нибудь вызовет, но если кто-нибудь придёт - вы живёте там временно - пока свою квартиру ремонтируете...

 

 

 

  :thanks:

 

В квартире ваще никто не прописан. И счетчик тока на свет стоит.

 

Если вы, еще не въехав в квартиру, ДОСТАЛИ! своих соседей строймусором в подъезде, а также долбежкой и прочими болгарками в неурочные часы, извинитесь и больше так не делайте.

 

Если соседи живут с обоями Советских времен т.к. муж пьет на работу не берут бабла нет а тут понаехали, просто дайте им в рыло - но не на 15 суток, а так, на снятие побоев и разговор с участковым.

 

Если ботаники и дать в рыло слабо, превентивно установите взаимоотношения с этим участковым. Поговорите по поводу соседей не дающих вам заботиться о вашей бабушке в виде ремонта квартиры, не скройте что побаиваетесь и ожидаете эксцессов, хороший коньячок разговору не помеха и как взятка не канает. Неадекватов он возможно знает и воздействовать поможет, с нормальными людьми и сами договоритесь.

 

 

 

Если вы не китайцы и вас не 20-ть человек, подставить бабушку вряд ли получится. Разве что соседи - высококвалифицированные юристы.

 

Нет, мы тихие соседи, шумим только в меру. В кармане за собой убираем, мусора после нас нету. Может у них зависть, то что мы ездим на машине, тут квартирка перепала "халявно", окна сразу пооменяли. Зависть очень страшный порок.

 

PS: Вчера выходил в карман подмести пол, вышел подмел все аккуратно. Когда стал уходить из квартиры, в частности, закрывать дверь смотрю лежит бумажка рядом с дверью, на ней надпись что-то типо "договоренность", даже не стал смотреть дальше на нее. На мой взгляд нормальные люди/соседи приходят и обговаривают все свои устои... Короче странные они, и когда из квартиры выходим, за их дверями постоянный шорох, как буд-то подглядывают/подслушивают и т.д.

 

+

 

а вообще поговорите со своей бабушкой.

 

Человек она похоже очень практичный и дальновидный

 

 

 

и наверняка даст вам ценные и действенные указания, кому в рыло кому коньяк и сколько вы ей будете должны когда закончите косметический ремонт.

 

Она ваще нам сказала не обращать на них внимание.

[Grax]

Она ваще нам сказала не обращать на них внимание.

 

Вот и слушайтесь бабушку. Она там явно дольше вас жила и соседей знает.

[umniks]

Короче странные они, и когда из квартиры выходим, за их дверями постоянный шорох, как буд-то подглядывают/подслушивают и т.д.

 

просто дайте им в рыло

 

[Майя]

закон о подоходном налоге давно отменили, кроме одной статьи. вопросы налогообложения регулируются налоговым кодексом.

согласно которому налогоплательщику (бабушке) необходимо декларировать свой доход (от предприн-кой деятельности - сдачи в аренду имущества) и оплачивать налог на доходы физ.лица, если доход превысил... сумму не помню, около 120-160 тыс руб в год (уточните в яндексе).

что маловероятно в ситуации с Вашей бабушкой.

для спокойствия можете заключить договор аренды на 11 мес и последующей пролонгацией, со стоимостью арендной платы в размере стоимости коммунальных платежей. тогда у бабушки нет декларируемого дохода, а у вас есть правовые основания пользования помещением.

кас. налоговой: учитывая цену вопроса, она вряд ли приедет к Вам с проверками бабушкиных доходов. в нашем городе есть еще на кого травить ифнс, кроме бабушек-арендодателей.

кас милиции: они вправе приехать с проверкой при наличии оснований (заявления соседей), например, о совершенном в Вашей квартире преступлении - в связи с запахом марихуаны/подозрении на убийство/организации притона/большого количества посетителей с подозрительной внешностью и т.д. - выбрать по вкусу.

если вы соблюдаете правила проживания в жилых помещениях и не провоцируете вышеуказанным - беспокоиться не о чем.

кас. участкового: как тут совершенно правильно говорили, нужно просто познакомиться и наладить контакт.

 

как и, собственно, с соседями. на самом деле, большинство проблем решаются в во вне правовых аспектов, и оптимальный вариант - когда ситуацию не доводят до привлечения к ней налоговых/милиций/судов и т.д.

[Шаша]

закон о подоходном налоге давно отменили, кроме одной статьи. вопросы налогообложения регулируются налоговым кодексом.

согласно которому налогоплательщику (бабушке) необходимо декларировать свой доход (от предприн-кой деятельности - сдачи в аренду имущества) и оплачивать налог на доходы физ.лица, если доход превысил... сумму не помню, около 120-160 тыс руб в год (уточните в яндексе).

что маловероятно в ситуации с Вашей бабушкой.

для спокойствия можете заключить договор аренды на 11 мес и последующей пролонгацией, со стоимостью арендной платы в размере стоимости коммунальных платежей. тогда у бабушки нет декларируемого дохода, а у вас есть правовые основания пользования помещением.

кас. налоговой: учитывая цену вопроса, она вряд ли приедет к Вам с проверками бабушкиных доходов. в нашем городе есть еще на кого травить ифнс, кроме бабушек-арендодателей.

кас милиции: они вправе приехать с проверкой при наличии оснований (заявления соседей), например, о совершенном в Вашей квартире преступлении - в связи с запахом марихуаны/подозрении на убийство/организации притона/большого количества посетителей с подозрительной внешностью и т.д. - выбрать по вкусу.

если вы соблюдаете правила проживания в жилых помещениях и не провоцируете вышеуказанным - беспокоиться не о чем.

кас. участкового: как тут совершенно правильно говорили, нужно просто познакомиться и наладить контакт.

 

как и, собственно, с соседями. на самом деле, большинство проблем решаются в во вне правовых аспектов, и оптимальный вариант - когда ситуацию не доводят до привлечения к ней налоговых/милиций/судов и т.д.

 

Полезная информация. Спасибо.

 

 

Всем принявшим участие в данном вопросе спасибо, все аспекты учтем, особенно про дать им в рыло))

[FART]

Не надо никаких договоров. Сделайте временную регистрацию (по месту пребывания) и спите спокойно. По закону, зарегистрироваться нужно, если вы проживаете там более 90 дней. Ну а сосоеди - выше уже все грамотно расписали

[Poll1248]

не обращайте внимания на соседей, при встрече можете им говорить: Здравствуйте

 

никто и никогда к вам или к бабушке не придет, даже спрашивать не будут.

[umniks]

По закону, зарегистрироваться нужно, если вы проживаете там более 90 дней.

 

А разве регистрация — это не пережиток советских времен, никому не нужная нынче (окромя Лужкова)?

[vsv]

разве регистрация — это не пережиток советских времен

Если постоянная в Челябинске то побарабану, если иногородний/деревенский/таджик то могут быть проблемы.

[Лебедь Белая]

Никогда нельзя говорить соседям, что вы снимаете квартиру, у них вроде как чувство возникает, что они вроде как ровнее вас.

[vsv]

Никогда нельзя говорить соседям, что вы снимаете квартиру, у них вроде как чувство возникает, что они вроде как ровнее вас.

Ну не знаю не занаю

 

живя полгода в квартире сестры, не заметил ни противодействий, ни претензий, ни притязаний.

Что квартира не моя не скрываю, да и трудно скрыть т.к. в период полевого сезона она больше смахивает на офис.

 

Здороваются, вроде уважают, советуются по поводу ремонта крыши. Жилконтора бабло предлагает собрать,

вот и боятся пролететь. Кста, ничего толкового я им (соседям и сестре) к сожалению не посоветовал.

 

Наверное повезло с соседями, или с сестрой.

 

+

кста опыт съема немалый, в последние годы регулярно по 2-6 месяцев ежегодно, в разных местах, иногда в разных городах,

НИ РАЗУ проблем ни с соседями, ни с кем-либо иным не возникало.

Изменено 16 августа, 2010 пользователем vsv

[anyman]

А разве регистрация — это не пережиток советских времен, никому не нужная нынче (окромя Лужкова)?

 

http://www.consultant.ru/popular/koap/13_20.html

статья 19.15 КоАП РФ

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -

влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -

 

влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Изменено 16 августа, 2010 пользователем anyman

[vsv]

либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -

влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

Вот суки.

 

Ладно бы эта регистрация носила уведомительный характер, типа

написал емейл по общеизвестнойму мылу на предмет с такого то я там то, а такого-то уеду туда то и буду там до такого то,

это я понимаю.

 

А то в долбаных очередях настоишься, и тебе же за это штраф если не успел подсуетиться.

 

зы

все вышесказанное мною сейчас изложено исключительно в отношении Граждан России, соотв-нно имеющих Паспорт Гражданина РФ.

Ну, я на всякий случай, дабы избежать обвинения в космополитизме.

Кста не вижу ничего страшного если напишу в это мыло "уехал в Америку, вернусь примерно тогда то".

[FART]

Ну собственно ответили, что не пережиток.

Действительно, участковый может впаять штраф. На практике такое редкость, если ты зарегистрирован в Челябинске, а не таджик... это нужно соседям конкретно давить на него, либо он сам окажется взяточником-коррупционером и с вас поиметь захочет (ну гипотетически, все ж знают, что таких участковых нет ). Так, что если хотите быть абсолютно защищенной - регистрируйтесь (у меня это заняло как-то 20 минут, но паспортные столы везде разные конечно). Один минус - соответственно вырастет квартплата.

Изменено 17 августа, 2010 пользователем FART

[Майя]

закон, конечно, создан по большому счету, чтоб его соблюдать...

но имхо иногда стоит учитывать вероятность наступления события и соотносить с тяжестью штрафных санкций и ресурсов, затраченных на соблюдение закона и преодоление бюрократических изысков.

я только единожды сталкивалась с реальной необходимостью врем-й регистрации - когда представителей дружественных народов завозили толпами работать на скважины, с проживанием сроком несколько месяцев в месте выполнения работ.

вот их реально шерстили. с них можно хорошо погреться и бюджету, и прочим.

а все остальное - больше опасений.

и потом - кляузничать участковому на отсутствие у вас врем.регистрации - как то слишком нетипично для соседей-алкоголиков. у них обычно другие методы выяснения отношений

Изменено 17 августа, 2010 пользователем Майя

[Майя]

вдогонку.

договор аренды - основание, которое дает ПРАВО польз-я имуществом.

регистрация - ОБЯЗАННОСТЬ соблюдения опред-го режима уведомления гос.органов.

ну очень разные вещи.