Ищем хороших соседей

[Abatt]

Приветствую. В нашем поселке, в его лучшей ( по нашему мнению) части появляются в продаже дома.

Находится это в 25км от Троицкого поста. До центра Челябинска дорога занимает 30 минут.

Ходит маршрутный транспорт, все условия и инфраструктура есть.

 

Кому интересно - обращайтесь, приезжайте смотрите.

 

Вариант 1.

Объява в местной газете:

продается дом, большой огород, евроокна, баня или меняем на однокомнатную квартиру в розе. Тел. 89514341163.

 

Кому интересно звоните, узнавайте адрес - можем сгонять пофоткать посмотреть его для вас.

 

Вариант 2.

 

Причудливая соседка напротив нас, собралась всей колдой (семьей) уезжать в америку =)

В связи с чем готовит к продаже дом. Дом бревенчатый, один этаж, 80-90 квадратных метров, есть отопление, дом добротный. Огромная территория типа огород, есть баня и какие то хоз постройки. Гараж есть, но его под снос. Газ есть. Вода рядом.

Официально она его на продажу не выставила, но готовит документы. У нее все в собственности.

Хочет она за него тыщщ 900, но мечтать не вредно.. думаю к 700 легко торгуемо.

Соседи вокруге замечательные, большая часть держит скотину - по этому продуктами будете обеспечены.

Можно пока подбивать клинья, итд.

 

Вообщем, кому интересно - пишите. Посодействуем.

Нас тут, множится. Молодежная тусовка растет, присоединяйтесь.

[Малыш]

Есть домик, средней избушистости. Состояние - жить можно. Участок земли на склоне.

Из коммуникаций - электричество, газ. Земли 8 соток. Есть гараж, баня, хозпостройки.

Хозяева просят 850т.р. Торгуемо или нет, хз

 

Еще что вспомнил, отопление на газу, но печное. Т.е. газовая горелка стоит в печи. Ее родимую и нагревает. Печь тупо по среди дома. Дом.. ну квадратов может 60-70.

Воду подключить - можно. Труба идет по улице. Колонка с водой - напротив дома.

 

Дороговато, кмк

[Abatt]

Сань, а сколько у вас там земля стоит в твоих же местах?

 

Если честно СЕЙЧАС не узнавал. Раньше было что-то типа 8 соток около 70-90 тыс.р.

 

Дороговато, кмк

 

Да фиг его знает. Конечно, 3-4 года назад было существенно дешевле. Можно было такую избушку в районе 5-6 сотен взять.

Толи цены на рынках подросли, толи что.

Форумчанин который сейчас ведет поиск домов говорит, что за 2 недели прошедших всмотрели либо откровенный хлам, где стены осыпаются - в тех же деньгах. Либо свыше 1млн - но, тоже особо ничего примечательного. А еще и на 5-6 сотках земли. Где уже ни рядом не построить, ни гараж воткнуть.

Как то так... Я сам, если честно - не вникал.

[Малыш]

Я ориентируюсь по предложениям о домах в поселках. В Фатеевке примерно за ту же цену можно взять с газом и водой домик. Тоже присматриваемся

[Abatt]

Я ориентируюсь по предложениям о домах в поселках. В Фатеевке примерно за ту же цену можно взять с газом и водой домик. Тоже присматриваемся

 

Малыш, вода это тыщ 20-30. не так сильно влияет на ценник (2-3%).

Ну никто еще торговался с хозяевами.

И чтобы делать выводы по "дорого-дешево", смотреть надо. Во внешне одинаковых домах - очень много разницы. Тут не гнилой, ухоженный дом.

Ну и личное(частное) мнение - Фатеевка однозначно отказать.

Ну и последнее, выбирать конечно же вам. По тем факторам, которые интересую в первую очередь - Вас.

Изменено 30 ноября, 2011 пользователем Abatt

[URaL]

Да, дома однозначно дорожают в нашей стороне. Постепенно до народа доходит, что даже свой дом в черте города не айс. пыль, грязь выбросы. Лучше 10-15 минут на машине проехать.

Спасибо тем, кто когда помог взять домик в деревне.

[Малыш]

Малыш, вода это тыщ 20-30. не так сильно влияет на ценник (2-3%).

Ну никто еще торговался с хозяевами.

И чтобы делать выводы по "дорого-дешево", смотреть надо. Во внешне одинаковых домах - очень много разницы. Тут не гнилой, ухоженный дом.

Ну и личное(частное) мнение - Фатеевка однозначно отказать.

Ну и последнее, выбирать конечно же вам. По тем факторам, которые интересую в первую очередь - Вас.

 

Согласна, что вода - не критично. Даже газ не всегда критичен, был бы домик добрый с возможностью достройки да соседи хорошие.

Мне лично Роза - далековато. Опять же все субъективно, тк ездила в вашем направлении всего пару раз. Больше смотрю в направлении Федоровки и Фатеевки.

Почему Фатеевка - отказать?

[Ruslan S]

 

Выглядит с фасаду - так

 

 

Домик аще супер - по деревенски!!! Классика жанра!

[Abatt]

Согласна, что вода - не критично. Даже газ не всегда критичен, был бы домик добрый с возможностью достройки да соседи хорошие.

Мне лично Роза - далековато. Опять же все субъективно, тк ездила в вашем направлении всего пару раз. Больше смотрю в направлении Федоровки и Фатеевки.

Почему Фатеевка - отказать?

 

Соседи да... дофига делов.

Газ ОЧЕНЬ КРИТИЧЕН. Ибо подключение газа бывает от 40 до 120 тыс. рублей. А то и вовсе "нет технической возможности". А отопление электричеством - дорого.

Далековато? 15-20 минут на авто. Я думаю на северозапад в час пик - ехать дольше

По фатеевке, давай в аське - дабы не провоцировать флейм, и не давать поводу

 

Домик аще супер - по деревенски!!! Классика жанра!

 

Я бы сказал, дом по типовому проекту.

[Малыш]

Газ ОЧЕНЬ КРИТИЧЕН. Ибо подключение газа бывает от 40 до 120 тыс. рублей. А то и вовсе "нет технической возможности". А отопление электричеством - дорого.

Далековато? 15-20 минут на авто. Я думаю на северозапад в час пик - ехать дольше

 

Нифига, есть отличная альтернатива газу - котел на солярке.

я 7 км до работы добираться могу почти час.... по центру

[Stitch]

скока все-таки стоит земля?

[Abatt]

Нифига, есть отличная альтернатива газу - котел на солярке.

я 7 км до работы добираться могу почти час.... по центру

 

У нас получается, мы ездим поперек основных потоков. Ибо основные движения чтз-СЗ. По сему- быстро получается.

Нам было бы неудобно работать на СЗ наверное. Хотя... все в центр сутра, а ты на северок. хз.

 

А по поводу котла на солярке, тоже спорно. Щас соляра дороже 92го бенза. Если есть халявский канал, может быть интересно. А так.. из экзотики, тогда уж смотреть котел, который работает на "отработанном масле". Этого гамна то точно можно в сервисах бочками скупать.

 

скока все-таки стоит земля?

 

Я же отписал выше. Смотри внимательнее.

 

Я ведь не занимаюсь недвижимостью и землей Что "слышал", могу пересказать. Деталей не в курсе. Мы тока выходные дома, и по вечерам. Да и дальше своего района - не могу сказать.

Кому интересно, едут - ищут, смотрят. С форумчанами шлялись по району, нашли дом. Сфоткал - выложил. Фсио.

Изменено 30 ноября, 2011 пользователем Abatt

[DDD]

А по поводу котла на солярке, тоже спорно. Щас соляра дороже 92го бенза. Если есть халявский канал, может быть интересно. А так.. из экзотики, тогда уж смотреть котел, который работает на "отработанном масле". Этого гамна то точно можно в сервисах бочками скупать.

 

Точно, с отработкой интересная идея, если есть выход на сервис. И еще с пеллетами тоже неплохая тема, ибо по примеру знакомого знаю, сколько кубов опилок он выбрасывает на свалку. В лучшем случае дарит.

[MrFirst]

И еще с пеллетами тоже неплохая тема, ибо по примеру знакомого знаю, сколько кубов опилок он выбрасывает на свалку. В лучшем случае дарит.

 

пилеты и опилки немного разные вещи. Вернее по стоимости очень разные вещи.

 

Дешевле газа отопления не бывает. Ну разве что летом под солнцем дешевле.

Для справки у меня цех 200 м2, высота потолков 3.5 м, За октябрь намотал на 1100 руб.

Температура +19 +20 градусов.

 

На солярке я бы 10-ку в месяц ухайдокивал.

Изменено 30 ноября, 2011 пользователем MrFirst

[mishkgun]

Малыш

Земля, достаточно специфический объект недвижимости.

особенно в России в пригородах.

До фига факторов, газ, вода, электричество, близость асфальт.-дороги.

заболоченность и т.д. и т.п.

поэтому одинаковые участки в пределах одного квартала. могут отличаться по стоимости в 3-4 раза(а то и больше).

Плюс, везение и торг.

Но тут плюс, жилой дом. я думаю это его реальная стоимость.

 

сорри за ОФФ

 

MrFirst

 

Ну октябрь, теплый был, относительно.

хотя для 200-от квадратов.

грамотно наверное систему отопления реализовали.

[MrFirst]

грамотно наверное систему отопления реализовали.

 

не я разводил, на мой взгляд там есть что улучшить. Впрочем робит и бог с ней.

Хотя когда будут морозы от 25 и ниже, я чет немного побаиваюсь. Ибо утепление у здания почти отсутствует.

[db74]

А отопление электричеством - дорого.

 

ну как сказать

мы в Александровке газ так и не дождались

решили перейти на электричество

там так же есть компенсация как и при отоплении углем

в энергосбыте надо сделать запись что дом отапливается электричеством

мы указали что 7,5 кв потребляется на отопление а 1,5 на дом

теперь нам считают 80% по льготе а 20 по обычному тарифу

за октябрь и ноябрь получалось по 900руб

и это все равно дешевле чем уголь+дрова

плюс никакого гемороя

газ конечно хорошо.....

но он тока в мечтах

что касаемо отработки

тут тоже не все так радужно

если капельного типа делать котел то много сажи и нет возможности регулировать температуру

а надувная горелка стоит в пределах 150тр

да и еще надо отработку фильтровать

про пилеты ничего не скажу

[MrFirst]

за октябрь и ноябрь получалось по 900руб

 

осталось только указать кубатуру, которую отапливаете )))

[db74]

осталось только указать кубатуру, которую отапливаете )))

 

дом 64кв потолок 2,7м

[Малыш]

Малыш

Земля, достаточно специфический объект недвижимости.

особенно в России в пригородах.

До фига факторов, газ, вода, электричество, близость асфальт.-дороги.

заболоченность и т.д. и т.п.

поэтому одинаковые участки в пределах одного квартала. могут отличаться по стоимости в 3-4 раза(а то и больше).

Плюс, везение и торг.

Но тут плюс, жилой дом. я думаю это его реальная стоимость.

 

сорри за ОФФ

 

Вы правы, надо смотреть. Это средняя цена для утлых хибарок в пригороде. И для более-менее приличных домов, в которых можно жить, на отдалении от города километров 15-20.

[Aramis]

Малыш, вода это тыщ 20-30. не так сильно влияет на ценник (2-3%).

 

Это как повезет. Может и за сто перевалить, а может и бесплатно

 

Далековато? 15-20 минут на авто. Я думаю на северозапад в час пик - ехать дольше

 

15-20 минут от таблички "Челябинск" наверное.

[Aland]

15-20 минут от таблички "Челябинск" наверное.

 

от ворот дома до Гагарина 9 (33 км) 30-35 минут не торопясь по трассе (80-90 км\ч)

[Aramis]

от ворот дома до Гагарина 9 (33 км) 30-35 минут не торопясь по трассе (80-90 км\ч)

 

От двора Бр.Кашириных до ворот (+15 км от Розы) = 55 км. Это 45 минут минимум по трассе если 120...130.

[Aland]

не совсем понял..

от ворот дома до кашириных к тещеньке (рождественский) .. кажецца 45 км было. это порядка 45 минут в дороге. опять же.. ежели не торопясь.

Сосед за полчаса долетает до ветлечебницы на свердловском (ЧМЗ). И дорога - большую часть едешь. Не так раздражает и время не чувствуешь. А дорогой домой вообще отдыхаешь.

Изменено 30 ноября, 2011 пользователем Aland

[Aramis]

не совсем понял.. от ворот дома до кашириных к тещеньке (рождественский) .. кажецца 45 км было. это порядка 45 минут в дороге.

 

Я не в Розе, я на 15 км дальше от Челябинска. Просто езжу быстрее чем ты

[Abatt]

Это как повезет. Может и за сто перевалить, а может и бесплатно

 

Конкретно в вариантах которые я указывал, цена примерно такова.

 

15-20 минут от таблички "Челябинск" наверное.

 

От таблички Челябинск при скорости 90км/час - 11 минут. Изменено 1 декабря, 2011 пользователем Abatt