Мегабюджетное жилье

[umniks]

Вот такой вот отельчик есть в Амстердами:

http://www.citizenm.com/citizenm-concept-movie.php

Комнаты в виде контейнеров 3*6м, собираются на заводе, а потом привозятся на место и составляются друг на друга

 

Тут в соседнем топике про ипотеку упоминали квартиры-студии по 25 квадратов за 500-600к. Наверное, такая "квартира" на 14 квадратов, учитывая скорость постройки, должна стоить тыщ 300. Для повышения привлекательности можно в "базовой комплектации" поставить всякие штуки для повышения эффективности (и снижения стоимости) коммунальных услуг.

 

Я б такую купил — поспать, если задержался в городе, или просто днем отдохнуть самое то.

 

p.s. Практически гоовый бизнес-проект: наладить выпуск таких "контейнеров", после чего только успевай заключать договора с собственниками земли.

 

 

 

[D.A.N]

интересно, а такой может быть бюджет (примерно) без стоимости земли.

 

Примерный бюджет можно назвать если известно ЧТО хочет заказчик. Хотя бы примерно

Характеристики нашего модуля:

Длина, м 5,50

Ширина, м 2,75

Высота, м 3,00

Высота внутри помещения, м 2,48

Полезная площадь, м2 12,750

Общая площадь, м2 15,100

Масса, тн 4,0

[Homer]

Характеристики нашего модуля:

т.е. у вас уже есть нечто подобное?

[D.A.N]

т.е. у вас уже есть нечто подобное?

 

Модуль, он же блок-контейнер, разработан совместно со Златоустовским ЗМК еще в начале 90-х по заказу свежесозданного МЧС РФ.

ЕМНИП есть 3 полных поселка и еще несколько отдельных зданий на северах нашей необъятной, в основном у нефтяников и газовиков.

Проект делали мы, изготовление комплекта - Златоуст.

Одно но. Модуль разрабатывался под нормы для временного жилья, скорее всего под постоянку потребуются доработки. Это надо уже у проектировщиков спрашивать.

Да, еще чуть не забыл - максимальная этажность нашего модуля - 2.

Изменено 18 декабря, 2009 пользователем D.A.N

[Homer]

Да, еще чуть не забыл - максимальная этажность нашего модуля - 2

у этих то на презентации прямо штабеля до неба.

как считаете может это быть альтернативой общагам?

[D.A.N]

у этих то на презентации прямо штабеля до неба.

как считаете может это быть альтернативой общагам?

 

В ТЗ этажность была ограничена двумя этажами, поэтому так и сделали. Можно легко повысить этажность, если усилить каркас модуля.

Сложно сказать может ли это стать альтернативой. Скорее всего - нет.

По сути дела это обычное каркасно-панельное здание с металлическим каркасом. Но из-за модульной структуры каркас здания является избыточным. Т.е. если собрать два одинаковых здания - одно из модулей, а второе - по собственному проекту, то материалоемкость (а значит и стоимость) модульного будет выше. Фишка модульных зданий в другом - мобильность и быстровозводимость. МЧС заказывала вообще-то разработку модульных зданий для пострадавших от стихийных бедствий районов - помещения собственных служб (штаб, узел связи и т.п.), госпиталь и общежития для спасателей и беженцев. Грубо говоря - замена палаточных городков. С единым транспортным габаритом, массой возможных комбинаций и высокой скоростью монтажа. Одноэтажное общежитие на 200 коек по нормам собирается под ключ одной бригадой монтажников+автокран+бульдозер на песчано-гравийной подушке за 24 часа.

Но что-то потом МЧС к этому охладело... Видимо палаточные городки привычнее

Зато модули стали пользоваться большим спросом у северян.

Вот общежитие нефтяников.

Так что... Если скорость постройки и мобильность некритичны - дешевле будет делать обычное каркасно-панельное здание, но никак не модульное.

 

ЗЫ. Погуглил на досуге - у НИХ под это дело в основном идут списанные контейнеры. Если модуль практически халявный, можно и модульное построить

[Homer]

если собрать два одинаковых здания - одно из модулей, а второе - по собственному проекту, то материалоемкость (а значит и стоимость) модульного будет выше.

хм...

неужели только в этом всё дело:

у НИХ под это дело в основном идут списанные контейнеры

 

не думаю что в их условиях сроки имеют решающее значение

[D.A.N]

хм...

неужели только в этом всё дело:

у НИХ под это дело в основном идут списанные контейнеры

 

не думаю что в их условиях сроки имеют решающее значение

 

Я не вижу других причин.

Модуль универсален. Он может быть на первом этаже, а может быть и на втором. Он может быть в середине здания, выходить на фасад или вообще быть угловым. Нагрузки в этих случаях различаются в разы, но модуль спроектирован с учетом максимальных. Именно поэтому каркас модульного здания избыточен. А если делать РАЗНЫЕ модули для разных этажей, фасадов и углов - это уже не модули будут

 

ЗЫ. У нас в дачном товариществе на столбики общего забора б/у ж/б шпалы поставлены. Потому что достались по халяве. Никто в здравом уме не станет на столбы забора пускать новые ж/б шпалы. Не от танковой атаки ведь загораживаемся Так что ИМХО стоимость модуля - вещь решающая.

[Homer]

ну вот еще один супер-мега проект тотального обогащения пошел прахом...

:smile3:

[umniks]

ЗЫ. Погуглил на досуге - у НИХ под это дело в основном идут списанные контейнеры. Если модуль практически халявный, можно и модульное построить

 

Не нужно гуглить. Нужно посмотреть ролик из первого поста на отметке 1-15, на всякий случай продублирую его ниже. После этого нужно сравнить увиденное и предложенный выше пример жилья для нефтянников (вместе с мыслью про списанные контейнеры)...

 

 

 

 

p.s. Где-то читал детали про это строительство, сейчас поищу...

[Homer]

Где-то читал детали про это строительство, сейчас поищу...

давай, а то действительно больно уж они по габаритам на контейнеры смахивают

[umniks]

Вот статья с кучей фоток...

http://www.dezeen.com/2008/11/07/citizenm-by-concrete/

 

А где читал про стройку — не помню.

Первый этаж у них построен обычным способом, а комнаты со всем оборудованием и мебелью собираются на производстве, а потом составляются, подключаются коммуникации и всё. Меня вот обилие технических штуковин вообще радует Типа душ, который включается сам при закрытии дверей, пульт управления светом/подсветкой/музыкой/кондиционером/жалюзями.

 

p.s. Надо ехать в Амстердам, смотреть из чего у них сделан этот отель

[D.A.N]

Не нужно гуглить. Нужно посмотреть ролик из первого поста на отметке 1-15, на всякий случай продублирую его ниже. После этого нужно сравнить увиденное и предложенный выше пример жилья для нефтянников (вместе с мыслью про списанные контейнеры)...

 

Я, в основном, веду речь про конструктив здания.

Отделать тот же наш модуль, как внутри, так и снаружи можно как угодно и чем угодно.

Чем угодно закомплектовать. Расписать хоть граффити, хоть под Хохлому...

Любой каприз за ваши деньги

Речь не об этом.

Построить здание из модулей будет дороже, чем построить такое же каркасно-панельное здание. Это при условии НОВЫХ модулей.

А вот если в основе модуля списанная халява вроде старого контейнера - это уже другой разговор.

Контейнер штука весьма прочная, а кроме силового каркаса от него больше ничего и не требуется. Отделать его по своему вкусу и нашпиговать вайфаями и жк-телеками - никаких проблем.

[VicktorVR]

Мегабэджетное жилье: участок под застройку приобрести в садовом кооперативе, там недорого(но далеко от города), не требуется разрешение на строительство и прочая волокита. Домики каркасные, панели готовятся в телом и светлом цехе с максимумом(разумным) механизации, на стройплощадке собирается домик за сутки. Немцы так делают. Домик(со сборкой) в 150м.кв. обходится в 150 т.евро. Причем там уже есть окна и двери, полная наружняя отделка и черновая внутренняя. В России могло бы быть на порядок дешевле.... Да видно никому не надо... Опять же есть кончервные банки от ИНСИ - более современный вариант скворешника.

[Homer]

Из того, что под ногами

 

http://friday.vedomosti.ru/img/issue/2010/02/12/15527_a_photo.jpg

Стройматериалы на основе конопли и соломы дешевле и экологичнее обычных

 

Департамент энергетики и изменения климата и Национальное агентство жилищного строительства Великобритании предлагают разделить грант в пять миллионов фунтов между девелоперами, которые возьмутся возводить доступное малоэтажное жилье из бетона на основе конопли. Дома, соглашаются архитекторы, можно строить и из соломы, глины, торфа — это и дешевле, и экологичнее.

 

Достаточно одного процента

 

В новом бетоне вместе с известью смешивается молотая сердцевина стебля конопли, которая обычно не требуется ни в каких других производствах, использующих это растение. Из получающегося материала можно делать блоки-кирпичи, а можно отливать стены, как в случае с привычным монолитным бетоном. Чтобы реализовать правительственную программу по строительству 1800 домов в год, достаточно засеять коноплей лишь 1% сельхозугодий Великобритании, рассказывает директор Исследовательского центра инновационных строительных материалов Университета Бата Пит Уолкер. Новый материал продвигают еще и потому, что, как и все растения, конопля поглощает СО2, а заводы, где делают бетон, его производят.

 

Не за горами и время, когда подобные материалы будут востребованы в России, считает генеральный директор Совета по экологическому строительству России Гай Имз. «Сейчас экологическое строительство чаще ассоциируется с внедрением высокотехнологичного оборудования, но высокие технологии составляют самую затратную часть проекта, требуют специалистов и часто не оправдывают себя экономически. Если же материал изначально экологичен, то все проще, да и дешевле», — объясняет он.

 

В пять раз дешевле

 

Пока на российском рынке из подобных материалов чаще всего используют соломенный утеплитель. Предлагающие его компании работают в Москве, Барнауле, Новосибирске и других больших городах. Они заключают договоры с совхозами: после сбора урожая на поля выезжает трактор и на месте превращает оставшуюся солому в блоки, которыми потом можно заполнить каркас дома. Проводят эти компании и обучающие семинары. «Приходят не только строители и архитекторы, но и просто люди, которые хотят построить себе дом», — рассказывает генеральный директор московской компании «Середа групп» Николай Шевцов.

 

В конце 2009 года по итогам российского конкурса «Дом ХХI века», организованного Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, диплом за «Инновационность экологических решений» получило «АБ Элис» — в их проекте тоже используется солома. «Об этом утеплителе мне рассказал один из сотрудников, который уже использовал его при строительстве дома в Барнауле», — говорит президент бюро Николай Лютомский. «Оказалось феноменально дешево: для таунхауса площадью 120 кв. м потребуется 400 блоков, каждый из которых стоит 100 рублей. Конечно, нужен еще каркас, штукатурка, другие материалы, но и все вместе получится 7500 руб./кв. м против заявленной сейчас правительством цены квадратного метра доступного жилья — 40 000 рублей», — подсчитывает он.

 

По мнению архитектора из «АБ Проект» Владислава Блажевича, появись на строительных рынках соломенные блоки, бетон из конопли, утеплитель на основе торфа, они быстро вошли бы в оборот. Сам он уже построил себе дом с утеплителем из соломы, со штукатуркой на основе глины. «В Подмосковье почва часто оказывается глинистой, — объясняет он. — Выкапывая котлован под фундамент, вы сразу получаете необходимый материал».

 

Глина для курортов

 

Смесь на основе необожженной глины используют не только для отделки домов — из нее получаются и строительные блоки, которые все чаще применяются архитекторами в странах третьего мира. О технологии строительства «домов из грязи» выходят книги, а в Германии работает Европейская школа землестроения. ООН помогает возводить постройки из грунтоблоков в секторе Газа: из-за арабо-израильского конфликта уверенности в будущем поселений нет, но земляное строительство не требует больших затрат. В 2009 году в калифорнийской долине Напа открылся роскошный курорт Bardessono: бунгало тут тоже сделаны из утрамбованной глины. А в Берлине еще в 2000 году из нее же была построена часовня, заменившая неоготическую церковь, снесенную советскими властями в процессе строительства Берлинской стены.

 

http://friday.vedomosti.ru/article.shtml?2010/02/12/15527

[The Egoist]

вы чё господа... блочной сборки это либо временные строения, либо стационарные не большие служебные (производственные) помещения... смысла нету возводить малоэтажный стационарный сборный к онтейнерный дом... земля таже-а квартир меньше гораздо... цены теже... а высотку контейнернуй не возвести!