Где в Челябинске дешевле метр в новостройках?

[NatElla]

Сданные или вот-вот дома. Желательно выйти непосредственно на застройщика.

[Grax]

Никакого скопления техники для продолжения строительства дороги я не видел.

Планы там грандиозные, но их реализация запаздывает. Кто-то на форум выкладывал план застройки - всё очень и очень симпатично, но когда всё будет в таком виде мне кажется точного ответа не знает никто.

 

И ещё долго будет запаздывать. ;-)

 

 

А ваще по уму надо брать землю в пригороде и строиться самостоятельно.

 

Пользуясь случаем, хочу дать рекламу: продаёца земля в пос.Трубный (20км от северка, за Кременкулем), 20т.р./сотка + фэйсконтроль, потому что нам плохие соседи не нужны.

[striker]

Пользуясь случаем, хочу дать рекламу: продаёца земля в пос.Трубный (20км от северка, за Кременкулем), 20т.р./сотка + фэйсконтроль, потому что нам плохие соседи не нужны.

 

что есть из инфраструктуры ? газ есть/когда будет ? участки нарезаны по сколько-то или свободные ? воот

[mir]

И пр. Ленина забит, точно. Везде пробки, но я даже по карте посчитала, расстояние почти одинаковое, а преодолевается быстрее за счёт отсутствия трудностей въезда-выезда "спального района", к тому же из Чурилово, при прочем равном расстоянии, первые светофоры начинаются лишь на самом проспекте, до того ни перекрёстков, ни пробок нет - вот тоже экономия по времени, не так ли. Про прямую многополосную дорогу и говорить нечего, однозначно быстрее маршрут будет по прямой, с отсутствием поворотов туда-сюда.

 

Собственно, ничем я не хотела обидеть ваш драгоценный северо-запад, я лишь указываю некоторым людям на то, что район Чурилово по расстоянию от центра примерно как ближний с/з, об этом люди почему-то не задумываются, называя его "отдалённым". Тогда и с/з у нас "отдалённым" может считаться. )))

 

Тема о дешевом жилье, и в контексте темы хочется сказать - если отдаление одинаковое, зачем платить больше? За блага цивилизации, муравейник? Мне так сейчас хочется уединения. Когда искала коттедж, очень понравился коттеджный пос. Светлый близ Рощино. Ой, но это уж совсем иная тема

 

Да никто не обижается, тем более что тополиная аллея - это центральный район. Просто Чурилово не нравится тем, что между городом и Чурилово промзона и ничего с ней не поделают. А по большому счету люди живут там где нравится или на что денег хватает.

[Grax]

что есть из инфраструктуры ? газ есть/когда будет ? участки нарезаны по сколько-то или свободные ? воот

 

Электричество. Газ хз. В ближайшей деревне есть.

Участки нарезаны по 10-13 соток, но пока зелёнки нет, можно перерезать, если очень уж хочется.

Я просто взял два смежных, чтоб мозги никому не иметь. (в теории хочецца 4, но денег нет )

 

*На тему газа - отопление газом обходится дороже, чем электричеством, увы, хотя в чём-то и удобнее.

Лично для меня газ остаётся только вторым (запасным) топливом, но не более того и в выборе жилья особой роли не играет.*

 

если отдаление одинаковое, зачем платить больше? За блага цивилизации, муравейник? Мне так сейчас хочется уединения.

 

Я бы сказал, не уединения, а наверно даже "отсутствия города".

[Алексеич]

Тема о дешевом жилье, и в контексте темы хочется сказать - если отдаление одинаковое, зачем платить больше? За блага цивилизации, муравейник? Мне так сейчас хочется уединения. Когда искала коттедж, очень понравился коттеджный пос. Светлый близ Рощино. Ой, но это уж совсем иная тема

Удаление удалению рознь, многим не нравится то, что в Чурилово цивилизация менее цивилизованная(звиняйте за тафтологию), нежели чем на с/з. А вот коттедж - это да, сам сейчас занимаюсь поиском места, чтобы вырваться из этих каменных джунглей поближе к природе и тишине!

[striker]

На тему газа - отопление газом обходится дороже, чем электричеством, увы, хотя в чём-то и удобнее.

это как ? всегда считал что наоборот, причем в разы...

 

и еще - участки под строительство как оформлены ? в смысле как садовое товарищество или поселок ?

 

ps: сорри за оффтоп

[Grax]

это как ? всегда считал что наоборот, причем в разы...

 

и еще - участки под строительство как оформлены ? в смысле как садовое товарищество или поселок ?

 

ps: сорри за оффтоп

 

Пока что официально просто как сельхозугодия с возможностью капитального строительства, и числится до следующего года единым участком.

Будет посёлок.

 

Да вроде не оффтоп. Земля+дом будет всяко дешевле, чем квартира.

[striker]

Да вроде не оффтоп. Земля+дом будет всяко дешевле, чем квартира.

 

перевод из земель с/х назначения сколько будет стоить для владельца ? хотя бы оченть примерно ?

 

и расскажи как отопление электричеством дешевле газа... очень мнтересно я незнай такого способа

[Grax]

перевод из земель с/х назначения сколько будет стоить для владельца ? хотя бы оченть примерно ?

 

Переводится оно целиком весь посёлок, для каждого владельца думаю, не дороже десятки обойдётся.

 

и расскажи как отопление электричеством дешевле газа... очень мнтересно я незнай такого способа

 

Проточный водогрев+помпа.

 

Имей в виду - электричество дорожает медленнее инфляции, а газ - быстрее.

Плюс разовы затраты на установку и проводку газа и оборудования = 120т.р.

[Алексеич]

Пока что официально просто как сельхозугодия с возможностью капитального строительства, и числится до следующего года единым участком.

Будет посёлок.

А цена за сотку = 20тр - это грабёж, земли с/х назначения столько не стоят и капитальное строительство на них до перевода в земли-поселений возводить можно только на собственный страх и риск, за исключением баньки или вагончика-подсобки!

и расскажи как отопление электричеством дешевле газа... очень мнтересно

Имея один только газ и автономную станцию(не очень дорогую кстати) можно снабжать себя отоплением, г/в и электричеством, так что газ выгоднее.

[Grax]

А цена за сотку = 20тр - это грабёж, земли с/х назначения столько не стоят и капитальное строительство на них до перевода в земли-поселений возводить можно только на собственный страх и риск, за исключением баньки или вагончика-подсобки!

 

Там весьма интересная формулировка, допускающая капитальное строительство уже сейчас.

 

Имея один только газ и автономную станцию(не очень дорогую кстати) можно снабжать себя отоплением, г/в и электричеством, так что газ выгоднее.

 

Готов пересмотреть свою точку зрения после (и посредством) изучения твоих расчётов.

[Алексеич]

Там весьма интересная формулировка, допускающая капитальное строительство уже сейчас.

Эта весьма интересная формулировка, может стоить вам уже построенного дома. Риелторы обычно пользуются такими формулировками, чтобы побыстрее впарить то, что стоит в разы меньше. Буквально вчера общался с такими же, но тк с головой дружу - после их уезда пообщался ещё и с владельцами земли, которую смотрел - вот они мне рассказали как раз полную противоположность словам риелторши, у которой было всё легко и просто - только заплати... а потом офигей от гемора, который на тебя свалится за эти деньги!

Готов пересмотреть свою точку зрения после (и посредством) изучения твоих расчётов.

Расчёты не мои - поищи в яндексе что-то типа "ДВС генераторы на природном газе" - инфа есть...

[Grax]

Эта весьма интересная формулировка, может стоить вам уже построенного дома. Риелторы обычно пользуются такими формулировками, чтобы побыстрее впарить то, что стоит в разы меньше. Буквально вчера общался с такими же, но тк с головой дружу - после их уезда пообщался ещё и с владельцами земли, которую смотрел - вот они мне рассказали как раз полную противоположность словам риелторши, у которой было всё легко и просто - только заплати... а потом офигей от гемора, который на тебя свалится за эти деньги!

 

Тут надо заметить разницу - у меня предложение от хозяина земли, который там же строится, а не от риэлтора.

 

Расчёты не мои - поищи в яндексе что-то типа "ДВС генераторы на природном газе" - инфа есть...

 

По расчётам в рекламе, как ты сам уже сказал - всё всегда гладко. А реально - *опа.

Станешь считать реальные расходы - и выходит не то, что ожидалось.

[Алексеич]

Тут надо заметить разницу - у меня предложение от хозяина земли, который там же строится, а не от риэлтора.

 

А вот здесь я как раз большой разницы не вижу, и риелтору и хозяину надо продать, так что принимать на 100% веру его слова не могу, понимая его мотивацию и цели в данном случае!

По расчётам в рекламе, как ты сам уже сказал - всё всегда гладко. А реально - *опа.

Станешь считать реальные расходы - и выходит не то, что ожидалось.

 

Хорошо, пример так пример - цифр точных не назову, но родственники мои, когда отапливали котедж с помощью Вашего метода(эл. нагр, котёл и помпа) за зиму отдали существенно больше, нежели в следующем году, когда им провели газ!

В случае автономного генератора как раз всё считается далеко не примерно - есть такой момент как КПД и прочие тех характеристики, которые легко можно состыковать с реальными затратами...

П.С. Что-то мы офтопим, однако!

Изменено 28 сентября, 2009 пользователем Алексеич

[Amazonka]

Мне так сейчас хочется уединения.

Я бы сказал, не уединения, а наверно даже "отсутствия города".

И того и другого))) Только чтобы город этот находился поблизости, чтоб в случае чего взял и приехал

 

Удаление удалению рознь, многим не нравится то, что в Чурилово цивилизация менее цивилизованная(звиняйте за тафтологию), нежели чем на с/з.

Но низкая цена способна компенсировать недостатки развивающегося района. Вспомните, тот же с/з в 70-х был тоже "деревней", да и сейчас местами. Конечно, сейчас на фоне кризиса развитие района может происходить очень медленно, но планы по развитию бесспорно есть, а цена пока очень низкая. Кто не имел возможность купить за свои деньги жильё в городе - имеет возможность купить тут, в развивающемся микрорайоне (причём с уже вполне сносными условиями для жизни), или например, купить жильё побольше, чем мог бы себе позволить в другом месте. Правильно? А мне пока всё нравится, кроме разбитой дороги, да и к "промзоне", пока до проспекта ездишь, нужно привыкать - поначалу, конечно, бесит она со всеми своими грузовиками и тихоходами. Но вспоминаешь обо всём остальном и успокаиваешься

[Алексеич]

Но низкая цена способна компенсировать недостатки развивающегося района.

Иногда у подобных районов развитие длится десятилетиями, но на перспективу могу сказать, что вся территория внутри Челябинской окружной автодороги будет со временем развиваться и строиться, тч кто знает, может Чурилово через 10 лет уже будет относиться к центру! Главное видеть на шаг вперёд.

Вспомните, тот же с/з в 70-х был тоже "деревней"

К сожалению не могу - не видел, ввиду моего отсутствия в этом мире, но по рассказам очевидцев очень много районов выглядели как деревня! Изменено 28 сентября, 2009 пользователем Алексеич

[Amazonka]

Короче, если останусь тут, мои внуки будут жить в центре

[Алексеич]

Короче, если останусь тут, мои внуки будут жить в центре

 

Ага! А мы так уж и быть на окраине, но в котедже!

[Amazonka]

А мы так уж и быть на окраине, но в котедже!

 

У мужа в Н-Синеглазово дом, родители подарили. Так что мы свою старость будем тоже в коттедже доживать

Кстати, мне там нравится. А может, привыкла за 10 лет, не знаю. Вроде район Советский, но уж точно - отдалённый. Хотя достаточно большой и полностью инфраструктура развита. В 2007 году предлагали там 5-комн. двухуровневую, смутила криминогенность посёлка, опять же из-за детей. Алкашни много и нарков. А детям-то туда в школу ходить. Отказалась. Сейчас иногда жалею, а иногда радуюсь этому... Если просто там жить, а не растить детей - почему б и нет.

[Алексеич]

Если просто там жить, а не растить детей - почему б и нет.

Жить среди этой нечести!? Ну уж нет - увольте, мне даже на АМЗ на быдло у винного магазина смотреть надоело, потому от части и рвусь подальше от подобного контингента туда, где этим товарищем жильё не доступно! Изменено 28 сентября, 2009 пользователем Алексеич

[Nazarich]

быдло везде есть.

даже среди людей на мерседесах.

[Алексеич]

быдло везде есть.

даже среди людей на мерседесах.

 

Согласен, но я имею ввиду совсем другой контингент - эти на мерседесах не ездят, они еле на четвереньках передвигаются!

[Amazonka]

Я жила в новостройке на АМЗ, могу себе представить Кстати, когда жила в центре, создалось впечатление, что там бомжей больше всего. Вот уж жесть. Ну правда, много их там, больше чем в остальных районах.

[Алексеич]

Я жила в новостройке на АМЗ

А где именно?

П.С. Больше всего пьяных быдломасс именно на окраинах, в рабочих кварталах. И жалко их и противно порой - двоякие чувства!

[bamer]

Без собственного автомобиля - конечно же на маршрутках, которые от дома практически ходят, изнутри жилой зоны (в частности, прям от дома форумчанина billi). Правда, оттуда всего один маршрут - но от "школы", которая в 5-7 минутах спокойного пешехого хода от новостроек, транспорт прёт один за другим во все районы города.

 

И они в любое время ходят часто ?

Насчёт что от дома не знал, раньше ходили "от школы".

Судя по 2Гису (апрельская база правда) практически все маршрутки на СЗ через центр.

Ну да, до центра действительно доходят.

Друзья живут в Чурилово - как переехали туда видится стали реже.

Пива не попить - в гости не сходить) - только если с ночевой, либо на такси разъезжаться.

Или сейчас стало реально уехать до 23.00 (ну пусть до 22.00 )? Раньше сами живущие говорили что анриал. Также и в ту сторону.

 

Да, о быстроте. Для меня критерием была близость центра. Сомневаюсь, что с Комсомольского проспекта (для примера с/з) утром можно за 20 минут доехать до пл. Революции. И после рабочего дня пробки на Труда (аж до нового моста) и тополинке такие, что вот это - считаю ДОЛГО. А тут что пробки, что нет - один фиг быстро. Я имею в виду центр (потому что у меня всё именно с центром завязано). Так что район новостроек Чурилово, если его и считать отдалённым, но по-любому наиболее близкий к центру.

 

Ну так-то я как-то из Копейска до работы (р-н горбольницы) добрался по времени также как и с СЗ...может чуть подольше, правда с учётом что до машины идти поближе

Имхо без машины и с машиной совершенно по разному.