Коттеджный поселок имени КК

[sash_ok]

Вынос из темы:

http://www.carsclub.ru/forum/index.php?sho...26107&st=40

 

 

Намечается исход городского населения в село?

Изменено 3 апреля, 2009 пользователем Amazonka

[Aleks]

П.С. Если подходить ко всему с умом и без спешки, то не важно из чего строить, хоть из соломы - результат разочаровать не должен.

Согласен. Необходим теплотехнический расчет. Могу кстати сделать - относительно недорого.

Вот насчёт каркасных домов как раз сомнений больше, даже в наше кризисное время, пусть он и дешевле, но явно не для нашего климата

все дело в толщине утеплителя, в каркаснике он минимум 15см, что для нашего климата самое то.

случайно ремонт затеял не сразу же после того как ему дом под крышу собрали

Он сам еще не живет - джамшуды зиму прожили, сейчас переделывают.

[Алексеич]

Согласен. Необходим теплотехнический расчет. Могу кстати сделать - относительно недорого.

 

Он сам еще не живет - джамшуды зиму прожили, сейчас переделывают.

Спасибо, если что - буду иметь ввиду!

 

Значит всё-таки джамшутить сразу начали - зря, это истина прописная, что после сборки дом такой ещё какую-то усадку даст...

[Aleks]

Значит всё-таки джамшутить сразу начали - зря, это истина прописная, что после сборки дом такой ещё какую-то усадку даст...

Там стеклопакеты лопаться начали...

[Алексеич]

Там стеклопакеты лопаться начали...

Во-во, ктож сразу ставит-то!?

[VicktorVR]

Пос. Трубный. В газете из рук в ноги до десятка объявлений с ценами от 12-15тыр за сотку(там, где нет газа). Может все-таки будут у меня хорошие соседи?

 

Каркасники строят даже на Аляске и ничего, живут. Где-то у меня были бесплатные проекты(есть в Сети) типовых каркасных домов для разных климатов - вот что значит доступное жильё по-американски! Только там все на английском. Каркасник для меня страшновато строить в России по несколькои причинам:

- нет достаточного опыта ни строительства ни эксплуатации таких домов;

- большой вопрос в качестве материалов и работ, а для каркасника все очень критично;

- вопрос тупого вандализма и хулиганства;

 

Я выбрал газобетон от инси. В общем-то неплохо, но их продукция до их рекламы недотягивает, ладно хоть цены снизили.

 

Шлакобетон - г. Т.к. делают у нас его из металлургического шлака, а там вся таблица Менделеева и плюс небольшой фон радиоактивный может быть. Люди, кот. работают со шлаком в металлургии, имеют горячий стаж. Шлак рекомендуют год вымачивать под дождем - вряд ли в подвалах джамшуды этим заморачиваются. В общем я решил не рисковать.

 

Кирпич сейчас достаточно дешев, но работы с ним на порядок больше, чем с пено-газоблоком.

 

В общем сейчас я бы выбрал автоклавный газобетон, но не инси, а попроще - Синеглазово что ли...

 

 

Западное и ю-з направление конечно дорогое, но можно найти нормальные предложения, если не упираться в газ. Газ - это проблеммы, а в скором будущем стоить он будет как шанель №5. Лучше найти хорошее место с возможностью подведения мощного электроснабжения и построить теплый дом. 240мм оцилиндровки с общей плошадью под300км.м.- не теплый дом. Хорошее место опять же не только дорога и расстояние до города. Округа тоже немаловажна. Да и участки в пределах объездной слишком дорогие. Полно деревень и садов чуть подальше - 25-30км от города по хорошей дороге.

 

Скважина - 2000р за метр. Но, если воды там много, а соседи хорошие, дешевле пробить одну скважину, но поглубже и на три-четыре дома.

 

А вообще, люди, зачем вам 200кв.м.? Просто интересно мне, что вы там будете делать, и кто полы мыть будет(пусть даже моющим пылесосом).

 

Как то так...

[striker]

А вообще, люди, зачем вам 200кв.м.? Просто интересно мне, что вы там будете делать, и кто полы мыть будет(пусть даже моющим пылесосом).

Как то так...

а смысл тогда конуру-квартиру на конуру-дом менять ? в том числе ведь и в площади вопрос... да и под хозяйственное назначение в доме намного больше площади уйдет чем в квартире. или имеется ввиду 200кв.м жилой ? а общей вообще 300-400 ? тогда имхо многовато

а общей 180-200 для 2-х этажей это имхо самый минимум

[Алексеич]

А вообще, люди, зачем вам 200кв.м.? Просто интересно мне, что вы там будете делать, и кто полы мыть будет(пусть даже моющим пылесосом).

Ну это смотря сколько человек будет жить, может у кого-то семья большая и им меньше 400 кв м не надо, а для обычной семьи в 3-4 человека, считаю комфортной площадь от 120 до 150 кв м., чтобы действительно пространство было, а не как в квартирной клетке...

[MrFirst]

Я где-то там сверху выкладывал эскиз дома, двухэтажного мансардного типа, общая площадь там выходила около 250 квадратов. Из этой общей площади под жилую получаеться окло 180 квадратов. Причем первый этаж отдан на откуп санузлу, просторной гостинной около 50 м2 +кухня +кабинет (или спальня для гостей). А второй этаж целиком для спанья и под детскую ну и конечно же санузел и гардеробная.

Так что 200-300 квадратов общей площади на самом деле не так уж и много.

[Алексеич]

Я где-то там сверху выкладывал эскиз дома, двухэтажного мансардного типа, общая площадь там выходила около 250 квадратов. Из этой общей площади под жилую получаеться окло 180 квадратов. Причем первый этаж отдан на откуп санузлу, просторной гостинной около 50 м2 +кухня +кабинет (или спальня для гостей). А второй этаж целиком для спанья и под детскую ну и конечно же санузел и гардеробная.

Так что 200-300 квадратов общей площади на самом деле не так уж и много.

Не много, но вопрос больше упирается даже не в то, как всё это хозяйство приберать - убирать, а в деньги и кол-во постоянно проживающих. При наличии бюджета в неск млн. р. вполне можно и 350кв. м. отстроить, но вот только зачем, если в семье 3-4 человека всего, для комфорта хватит и 150 вполне.

[D.A.N]

Пос. Трубный. В газете из рук в ноги до десятка объявлений с ценами от 12-15тыр за сотку(там, где нет газа). Может все-таки будут у меня хорошие соседи?

Я Трубный, Кайгородово и Курчатовец продолжаю мониторить.

Соседями все-таки будем.

Цены на землю начали снижаться, так что торопиться пока некуда. Продавцы готовы падать уже после вопросов Что?Где?Почем?

Ждем-с...

[MrFirst]

http://domchel.ru/commerce/details.html?id=288037

 

Раздел: Продажа

Дата: 25.07.2009 19:33

Тип недвижимости: Земельные участки

Состояние: вторичное жилье

Отделка: без отделки

Адрес: Пос. Трубный, Сосн.р-он

найти на карте

Площадь помещения: 42 000 кв.м.

Этажность: 1/1

Телефон: есть

Площадь участка: 4.20 га.

Доп. информация: Земельный участок пос.Трубный Сосн.р-н,с/х назначения,4,2га, нахадится в 150 метрах от границ

Трубного,возможно расширение границ. Возможен торг. поселения.

Цена: 800 тыс. руб. (общая)

Получется примерно по 2000 за сотку.

[Duffer]

домик 250 квадратов, в нем живет мой карифан

 

http://i031.radikal.ru/0907/7f/35a72eaa35da.jpg

 

на первом этаже - кухня, гостиная, прачечная (у кого есть отдельная прачечная? в ней же бойлер и насосная станция) сортир, сауна на 2 чел., большая бильярдная (без бильярда) с камином, в котором можно шашлыг мутить когда холодно на улице

на втором этаже - спальни для 2х детей, спальня для него с женой и сортирчик маленький и 2 гостевые комнаты большие. Ну и куча всяких чуланчегов.

Карочи, места у него дохрена, зато и никто не толкается и гости приезжают - есть где разместиться скромной толпе в 15 человек )))

Третий этаж он пока ваще не трогал - хочет поставить проектор и - сделать домашний кино.

 

 

Каналья выводится в септики - колодцы, причем гавнаводы отдельно, бактериям на съедение, а из раковин и душа - отдельно чистится и в ирригационную систему.

Отопление - електрические радиаторы, которые нормально поддерживают температуру. Если поставить маслорадиатор и прокинуть трубы - то будет ваще Ташкент.

 

Фундамент - сваи с закладными. Кому надо - расскажу как делается. не надо колхозить ленточный - отличная экономия по деньгам и дом тоже никуда не денется, ибо цепляется ниже точки промерзания. Внутреннюю отделку можно делать сразу после завершения строительства.

Изменено 28 июля, 2009 пользователем Duffer

[MrFirst]

Какой него фундамент, чот на фото не могу разглядеть. Дом заливной полностью что ли?

[D.A.N]

http://domchel.ru/commerce/details.html?id=288037

Получется примерно по 2000 за сотку.

Этот вариант весной смотрели. Земли сельхозназначения с туманной и затратной перспективой перевода в земли поселений. Таких паёв вокруг Трубного масса продается.

 

Какой него фундамент, чот на фото не могу разглядеть. Дом заливной полностью что ли?

ИМХО каркасник.

[MrFirst]

Этот вариант весной смотрели. Земли сельхозназначения с туманной и затратной перспективой перевода в земли поселений. Таких паёв вокруг Трубного масса продается.

 

 

ИМХО каркасник.

Еще за 2000 рублей за сотку можно найти спеца который переведет это все в ту форму, которая нужна.

[Алексеич]

Еще за 2000 рублей за сотку можно найти спеца который переведет это все в ту форму, которая нужна.

Подтверждаю!

Но Трубный - далековато уж больно, есть и ближе с/х земля и в более живописных местах, может только чуть дороже!

[Duffer]

Какой него фундамент, чот на фото не могу разглядеть. Дом заливной полностью что ли?

http://www.carsclub.ru/forum/index.php?s=&...st&p=552212 - он же

 

фундамент делается след. образом:

 

сверлятся дырки в планете - сверлить ниже точки замерзания

http://i019.radikal.ru/0907/2a/af7452f5a85c.jpg

 

в дырко вставляется труба асбест, в нее ставится арматура - типа сваренные лесенки вместе, внизу расковыривается почва для якоря

 

http://i055.radikal.ru/0907/83/69f50508528a.jpg

 

и вся эта хрень через трубу заливается бетонием.

 

в результате, на пятне торчит куча бетонных пеньков.

 

http://i024.radikal.ru/0907/dc/e495bc783912.jpg

 

далече на пеньки укладываются лаги и к ним привязывается каркас.

 

http://i001.radikal.ru/0907/a8/929706395b49.jpg

 

который потом набивается ватой и зашивается плитами через изоляционные материалы.

 

http://i010.radikal.ru/0907/81/b1715978b99f.jpg

 

потом под дом засыпается какой-нибудь граншлак, и боковинки зашиваются, чтоп не дуло, и делу край.

ну это вкратце )))

Изменено 28 июля, 2009 пользователем Duffer

[Nazarich]

домик 250 квадратов, в нем живет мой карифан

это тот же дом, который TJ показал???

больно похожи

[Duffer]

да

TJ развернул мои фотки которые не влезли в один псто

[GoldRush]

Это че, как у америкосов дома? Из 2*4 каркас, а потом плайвудом обшивается и утеплитель между листами? Так-то норм, у них везде такие даже на АК где и холоднее нашего.

Сколько метр выходит "под ключ"?

[VicktorVR]

а смысл тогда конуру-квартиру на конуру-дом менять ? в том числе ведь и в площади вопрос... да и под хозяйственное назначение в доме намного больше площади уйдет чем в квартире. или имеется ввиду 200кв.м жилой ? а общей вообще 300-400 ? тогда имхо многовато

а общей 180-200 для 2-х этажей это имхо самый минимум

Да в общем-то хозяин-барин. Но хорошая четырехкомнатная квартира - 80кв.м. Добавляем котельную, ну пусть 10кв.м., пусть два этажа, значит лестница еще 5кв.м., плюс санузел на втором этаже еще 5 м.кв - 100м.кв. при кухне в 9м.кв, гостинной в 20м.кв, трех спальнях по 9, 11, и 14 м.кв, широких коридорах... Хотя, может это мы такие скромные.......

 

Тут дело такое, простая арифметика. Изначально мы с женой планировали маленький домик 6 на 6, в итоге он расползся на 100м.кв. в полтора этажа. В этом году планирую поднять стены и закрыть их крышей, а если б остался первоначальный проект, то этой осенью можно было бы заезжать..... В свое жилье. А так еще пару лет придется повозиться .

[VicktorVR]

Ага, фундамент на буронабивных сваях - самый дешевый вариант, но я для себя стянул сваи ж/б балкой 400 на 400, на нее положил плиты(не люблю деревянных полов, наверное просто не умею их готовить(С)). Выровнял кирпичом и кладу газоблок, на следующей неделе продолжение эпопеи, в конце сезона попробую выложить фото....

 

Как на фото - в амерканских бесплатных проектах - по сваям укладывается деревянная обвязка, но страшновато что-то...

 

То Duffer:

 

ВОПРОС ОГРОМНЫЙ: чем дом обшит снаружи? Плоский шивер? ЦСП,СМЛ? Цоколь мне тоже надо закрывать.

 

Ямобур можно заказать японца, он на телескопической стреле, мне с трех установов 29 дыр наделал, но с расбросом +-5см.

 

То D.A.N. - буду очень рад соседству!! Местность в заказнике на границе с Трубным(С-В) активно застраивается, хотя насколько я знаю, там еще заказник, видно люди точно знают, что переведутся в земли поселений...

[Aleks]

Ага, фундамент на буронабивных сваях - самый дешевый вариант, но я для себя стянул сваи ж/б балкой 400 на 400, на нее положил плиты(не люблю деревянных полов, наверное просто не умею их готовить(С)). Выровнял кирпичом и кладу газоблок, на следующей неделе продолжение эпопеи, в конце сезона попробую выложить фото....

 

Как на фото - в амерканских бесплатных проектах - по сваям укладывается деревянная обвязка, но страшновато что-то...

И правильно, что страшно. Сами по себе сваи фундаментом еще не являются. Ж/б балкой связывать обязательно. Иначе боковые силы пучения постепенно разберут на запчасти ваш домик. Кстати кто не в курсе, мы такие фудаменты без ямобура делаем (см. мою фотку выше - там сваи торчат) Причем выравнивать кирпичем что-либо нет необходимости - точность изготовления на фундаменте любого размера порядка +/- 0,5см. Изменено 28 июля, 2009 пользователем Aleks

[D.A.N]

Еще за 2000 рублей за сотку можно найти спеца который переведет это все в ту форму, которая нужна.

Возможно.

Но именно в этом месте такой номер не пройдет.

[Алексеич]

Возможно.

Но именно в этом месте такой номер не пройдет.

Всё зависит от цены вопроса...