Коттеджный поселок имени КК

[sash_ok]

Вынос из темы:

http://www.carsclub.ru/forum/index.php?sho...26107&st=40

 

 

Намечается исход городского населения в село?

Изменено 3 апреля, 2009 пользователем Amazonka

[твисс]

8 за 5.1

это что за коды?

[umniks]

Понятно, в конце недели буду в тех краях посмотрю.

ЗЫ Умникс, у вас ломбардов много в Чебаркуле? Адреса знаешь?

Ну штуки 2-3 есть точно.

1)Комсомольская площадь, магазин "радуга" (вроде так, надпись радужная какая-то), ул.Ленина 38 должно быть

2)Алмаз (ювелирный магазин и там же ломбард). ул.Ленина-17

3)Раньше был в "Доме быта" по ул.Мира-36, сейчас не знаю есть ли.

[-M-]

Ну штуки 2-3 есть точно.

1)Комсомольская площадь, магазин "радуга" (вроде так, надпись радужная какая-то), ул.Ленина 38 должно быть

2)Алмаз (ювелирный магазин и там же ломбард). ул.Ленина-17

3)Раньше был в "Доме быта" по ул.Мира-36, сейчас не знаю есть ли.

Спасибо.

[Wyacheslav1]

Позволю влезть. Если не ошибаюсь:

Не больше 15 т.р. Но это уже размежёванная земля. С кадастровым номером и планом.

Относящаяся к городу. Или в палату и получай "зелёнку".

До газа и электричества метраж сам видел.

Что-то мне предложение Умникса, становиться больше по душе. Получается что с подводом газа и электричества проблем не возникнет? А как там с экологией? в смысле ничего рядом дымящего, гудящего и смердящего нет?

А может кто в курсе подвод газа скоки будет стоить? или по этому поселку газ проложен, и тянуть придёться недалеко?

[Лебедь Белая]

это что за коды?

8 млн за 5, 1 га .. ээ.. по мойму все ясно :/)

[MrFirst]

Только что разговаривал с товарисчем есть вариант по уфимскому тракту в 35 км примерно от города. 5.9 га (вроде Потанино) . Загвостка только в том что земля с\х назначения, но есть зеленка оформленная на него. Газ в 3х км, электричество примерно в 2х км.

[Amazonka]

на Кисегаче рядом с озером стоят 9-10 этажки, Увильды - почти весь берег застроен, Тургояк - то же самое

многоэтажное строительство - это иное, для фундамента сваи забивают, в остальном вода не помеха - огорода у людей там нет и коммуникации централизованные проводят, т.е. принципиально разные вещи. А те, кто на берегу Увильдов отстроился, тоже получились на болоте, ничего хорошего, озеро сильно за последние 5 лет разлилось.

 

Только что разговаривал с товарисчем есть вариант по уфимскому тракту в 35 км примерно от города. 5.9 га (вроде Потанино) . Загвостка только в том что земля с\х назначения, но есть зеленка оформленная на него. Газ в 3х км, электричество примерно в 2х км.

ээээ... Потанино по уфимскому?

[твисс]

озеро сильно за последние 5 лет разлилось.

Не то что бы разлилось - перестали по каналу воду в аргази сливать

[ВОВАН74]

Не то что бы разлилось - перестали по каналу воду в аргази сливать

это наверно своего рода борьба ))) со строительством в водоохранной зоне. Людей оттуда выгнать не могут , т.к. они "не последние" люди в городе ))) , а пытаются вот так им насолить. На участок теперь только на джипе заехать можно ))

[Amazonka]

имела в виду, что воды больше стало, а по какой причне - не суть как важно. В 2005, когда я искала коттедж, были проблемы с Кременкулем, там тоже была вода. У Смолино. Озеро Синеглазово вышло из берегов, затопив часть посёлка Старосинеглазово с возведёнными коттеджами, в самом Синеглазово уровень грунтовых вод таков, что в погребах и гаражах у людей стоит вода. У родителей мужа в гараже погреб есть, до грунтовки - 1,5 метра, грят, это близко, по весне стоит вода, потом уходит. А у меня было 0,5 м до воды!!! забор поставить - проблема (делаешь лунки - вода), канализация - тоже проблема, для строительства - тоже, опалубку фундамента сделали - после зимы трещины, часть домов видела проваленные вообще, т.к. воды близко и грунт гуляет. Кто хоть раз столкнулся с этим страшным явлением, глупости не напишет. Потому что, хоть часть проблем и решаема - но все эти проблемы решаются весьма дорогостоящим образом и не всем доступны, лучше б выбирали поселок на сухом месте, а не на берегу озера

[VicktorVR]

Согласен с Амазонкой. Озеро - для дачи. Для жилья - сухое место, лучше с небольшим уклоном, подальше от водоема.

 

Хе-хе. Требования к загородному жилью и к городскому почему-то у людей сильно разнятся: живут в городе в 40км от нормального озера, в бетонной корбке общей площадью метров 60 и не жужжат, а за городом подавай хоромы в три уровня с бассейном, пару гектар земли с пляжем, причем обязательно чернозема отменного, видать хотят сельским хозяйством занимать плотно...

[D.A.N]

Согласен с Амазонкой. Озеро - для дачи. Для жилья - сухое место, лучше с небольшим уклоном, подальше от водоема.

+1

На даче прекрасно обхожусь бассейном.

 

Кстати еще про транспортную доступность местности Кайгородово-Трубный. У меня дача как раз посередине, периодически летом там живем. От выхода из дома до входа в офис (пересечение Победы и Свердловского) - ровно 35 минут.

[Abatt]

+1

На даче прекрасно обхожусь бассейном.

 

Кстати еще про транспортную доступность местности Кайгородово-Трубный. У меня дача как раз посередине, периодически летом там живем. От выхода из дома до входа в офис (пересечение Победы и Свердловского) - ровно 35 минут.

неудивительно работаешь на СЗ ... въезд с СЗ. Минимум пробок в любое время.

А если работаешь в центре... или не дай бог на ЧТЗ?

[Letty]

тоже подъедем с мужем, оч уж заинтересовал восторженный рассказ Юли mini-жипаводека

[Anderson]

Расскажете потом? Нет возможности подъехать, но послушать/пообсуждать/порешать интерес есть!

[LuCaS]

имеем сотку по цене 2 килорубля и ещё странице на 6-ой были примерные расчеты плюс 15крублей к сотке за жизнеобеспечение (свет, вода, газ, анализация)

ещё процентов 20 от соток отнимет дорога, ещё минус сотка на забор. т.е. взять пусть даже 10 соток, пригодных для жизни там будет 6 - это грубо за 180 рублей (ну, чтобы красивее считать). итого 30кр/настоящую сотку.

правильно понимаю?

и кажется, так никто и не сказал, сколько будет стоить дом построить? без отдельной темы, деревня КК - она же и из домов будет состоять тоже, просто скажите цену: лимон, два, три. с баней/без, с гаражом/без и т.д и т.п.

[твисс]

подготовительный этап:

проект на дом, вилка порядка 30 тыс - типовой, 300+ - индивидуальный.

 

фундаменты, цоколь:

бетонные работы - 5-8тыс р. положить куб бетона. (вместе с бетоном)

земляные работы, порядка 1000 - 1200 р за куб земли.

бурение под карандаши, от 250 до 1000 р метр. (плюс еще карандаши сколько будут стоить?)

 

стены и кровля:

тут в зависимости от материала.

если монолитом - бетонные работы - 5-8тыс р. положить куб бетона. (вместе с бетоном)

если мет каркас + фермы перекрытий - 15-18т.р за тонну изготовления и 10-12тыс р за монтаж 1 тонны металлоконструкций

если деревом, пеноблоком - не знаю

 

тут очень размытые границы.

кому-то дом одноэтажный вкатит.

кому-то веранда нужна

тут очень трудно сориентироваться.

 

в среднем частные дома идут от 400-500 и больше.

Ildar с ИС в тарасовке ,уже ,в будущий дом 8 миллионов вложил.

насколько я знаю.

 

все эти цены будут уже известны на подготовительном этапе.

В проект будет включена смета на материалы и работы.

[LuCaS]

ну, за 8килотонн тему можно сразу закрывать но вижу, по минимуму плавно двигаемся к миллиону

400...500 - это за коробку безникому? ни окон, ни дверей, ни отделки?

[kope'ech]

Блин, интересная тема, но лично для меня рановато. Счас нет не желания, не возможности, не времени. Просто лет через 5-7 я бы земли прикупил.

[твисс]

ну, за 8килотонн тему можно сразу закрывать но вижу, по минимуму плавно двигаемся к миллиону

400...500 - это за коробку безникому? ни окон, ни дверей, ни отделки?

это если делать самому, семейными силами.

или из недорогих материалов, силами синяков местных.

например из списанных шпал. (про вредность шпал наверное вкурсе, да?)

[Император]

(про вредность шпал наверное вкурсе, да?)

не в курсе, что с ними не так

[D.A.N]

не в курсе, что с ними не так

Креазотовая пропитка. Это если б\у шпалы.

Можно конечно взять и "белые", т.е. новые и непропитанные. Но это уже совсем другие цены.

[твисс]

+1

креазот фенол формальдегид.

при плюсовой температуре "цветут и пахнут"

фенол - одина из возможных причин появления рака у людей

 

говорят можно избавиться от паров химии, проложив стену пленкой полиэтиленовой.

но что-то мне это кажется маловероятным

 

 

я цены на работы дал докризисные.

сейчас материалы может и не сильно упали, но работать люди бегут, только шуба заворачивается.

 

в среднем надо готовиться к тратам на дом - на миллион.

[LuCaS]

ну и 10 соток пусть в 200 встанет. ещё заборчик желательно поставить, плюсписят тыщ своими силами. без гаражика, пусть в виде сарайки, и баньки ("и" читать отдельно) - тоже совесть глодать будет.

просто прикидываю, какой счетчик от покупки земли до въезда на пмж. родоначальная тема про смену 1к в городе на строение в лонах природы - брежжит реальностью, но с громким скрипом

"земля имени КК" - звучит правильнее

[-M-]

Проект не нужен сейчас - рисуй сам и строй Вообще отталкиваться надо от цены примерно 15000р за кв/м.

ЗЫ Сейчас по дороге домой видел рекламный щит "Продаем коттеджи - от 16тыр за кв/м".

ЗЗЫ Сейчас если бы строил, то одноэтажный дом метров на 250-300 и крытый бассейн с баней отдельно. Для жизни лучше ничего нет. Все остальное понты

 

многоэтажное строительство - это иное, для фундамента сваи забивают, в остальном вода не помеха - огорода у людей там нет и коммуникации централизованные проводят, т.е. принципиально разные вещи. А те, кто на берегу Увильдов отстроился, тоже получились на болоте, ничего хорошего, озеро сильно за последние 5 лет разлилось.

Если подвал затопит в многоэтажке приятного тоже мало и потом людям как до подъезда ходить? Вплавь?