А правда что полуторку уже за 1200-1300 можно купить?

[SERIOUS]

Сегодня решил поизучать вопрос цен на вторичные полуторки на северозападе. И увидел что агенства даже с возможностью ипотеки предлагают неплохие варианты. 1200, 1300, плюс минус полста тысяч. Ну есть конечно и дороже. Читал на челреале. Это правда или замануха? Причем на некоторых объявлениях было написано "торг".

[Novel]

Сегодня решил поизучать вопрос цен на вторичные полуторки на северозападе. И увидел что агенства даже с возможностью ипотеки предлагают неплохие варианты. 1200, 1300, плюс минус полста тысяч. Ну есть конечно и дороже. Читал на челреале. Это правда или замануха? Причем на некоторых объявлениях было написано "торг".

Да...Че далеко ходить у нас вчера например была сделка..Кваритиру в 9 этажке на южноуральской продали за 1150. .в среднем состоянии..Так что реально)))

[Denisio]

Да...Че далеко ходить у нас вчера например была сделка..Кваритиру в 9 этажке на южноуральской продали за 1150. .в среднем состоянии..Так что реально)))

Уважаемый, а вы через риэлторов или сами? Если первое - то через кто они, эти риэлтороры? Квартира за 1150 ето хорошо, мы щас тоже смотрим, правда район хотим не ЧТЗ, а северок или ленинский...

[Novel]

Уважаемый, а вы через риэлторов или сами? Если первое - то через кто они, эти риэлтороры? Квартира за 1150 ето хорошо, мы щас тоже смотрим, правда район хотим не ЧТЗ, а северок или ленинский...

Мы сами риэлторы))) Северок впринципе если постараться можно найти до 1300 ....но в средненьком таком состоянии....А вот в ленинском есть на валсилевского 74 квартирки обалденые...Заселение через месяц, кирпич, 53 кв можно и за 1370 урвать...А так хрущевок пално дещевых.. Изменено 17 февраля, 2009 пользователем Novel

[SystemNIK]

попробуйте у нас в базе порыться...www.74metra.ruможно на карте приблизить до нужного района... установить отметку "в видимой области карты" и нажать "НАЙТИ".... Изменено 17 февраля, 2009 пользователем SystemNIK

[DDD]

Мы сами риэлторы))) Северок впринципе если постараться можно найти до 1300 ....но в средненьком таком состоянии....А вот в ленинском есть на валсилевского 74 квартирки обалденые...Заселение через месяц, кирпич, 53 кв можно и за 1370 урвать...А так хрущевок пално дещевых..

Там только с машиной - фиг доберешься, на отшибе, до остановки далеко, да и райончик даже внутри Ленинского считается не фонтан по криминалу. Но цена гуд...

[Wens]

Там только с машиной - фиг доберешься, на отшибе, до остановки далеко, да и райончик даже внутри Ленинского считается не фонтан по криминалу. Но цена гуд...

Нормальный там райончик, тихо и спокойно. Снимаю там квартиру уже почти год. Ни разу ничего криминального не видел. До остановки минут 10 спокойным шагом. Остановка почти конечная, поэтому утром уехать легко. До центра минут 20-30 на транспорте. У нас во дворе спокойно оставляют машины на ночь. Ни разу никаких инцидентов не было. Может потому что у нас ОМОН рядом, поэтому и тихо. Но вот так и есть. Хотя все кто в гости приезжает говорят ну и глушь у Вас тут. Может и глушь, зато тишина и покой. Из минусов могу только отметить, что бездомных собак полно и освещение на улицах оставляет желать лучшего. Изменено 17 февраля, 2009 пользователем Wens

[s_fish]

в том то и дело что в тошниловке запросто можно найти квартирку дешевую, да еще и с лохматой историей...зато дешевле на 200-300 т чем в хорошем районе. так все думают.Сейчас золотое время избавиться от проблемных квартир, с соседями нарками или с выбывшими в места не столь отдаленные.

[mishas]

в том то и дело что в тошниловке запросто можно найти квартирку дешевую, да еще и с лохматой историей...зато дешевле на 200-300 т чем в хорошем районе. так все думают.Сейчас золотое время избавиться от проблемных квартир, с соседями нарками или с выбывшими в места не столь отдаленные.

Почему "золотое время"? Проблемную квартиру можно было купить всегда. Сейчас что-то поменялось?Что с ценой на квартиры будет не понятно. Толи вырастет, толи упадёт.

[s_fish]

а золотое потому-что в хорошие времена на такие квартиры не смотрели почти (в тошниловках), а сейчас для людей главное цена, лишь бы дешевле.

[трактор]

есть квартира пока я живу, хотелось бы продать ,да и в принципе продают ее, риэлтер знакомый ,только не кто не смотрит...цель продажи покупка двушки поэтому не спешу. есть интерес??? на них щас??? северок,1этаж ,окна на патриот,полуторка 33,2 м2 в нежилое не переведена!!!есть желание купить или попродавать у кого???

[Lirika]

Подскажите пожалуйста.. а можно ли сейчас продать проблемную квартиру где три собственника один из которых несовершеннолетний (у него и еще одного собственника доли маленькие) район тоже не ахти ЧМЗ. Или сейчас жилья сейчас полно и это будет проблематично?

[Arsa]

Подскажите пожалуйста.. а можно ли сейчас продать проблемную квартиру где три собственника один из которых несовершеннолетний (у него и еще одного собственника доли маленькие) район тоже не ахти ЧМЗ. Или сейчас жилья сейчас полно и это будет проблематично?

вы долю хотите продать? а собственники не против? тем более один несовершеннолетний, и с ним то как раз проблемы, защита прав реббенка и т.д. На сколько знаю вы в этом случае должны обеспечить ребенка площадью не меньше той что у него есть или большей.И еще как на это посмотрит центр опеки или как там он называется.

[Lirika]

вы долю хотите продать? а собственники не против? тем более один несовершеннолетний, и с ним то как раз проблемы, защита прав реббенка и т.д. На сколько знаю вы в этом случае должны обеспечить ребенка площадью не меньше той что у него есть или большей.И еще как на это посмотрит центр опеки или как там он называется.

Я хочу купить, но проблемма в том что финансы у меня ограничены определенной суммой.. а Сособственник шантажист. ни у меня не выкупает за сколько мне надо. ни мне не продает за сколько у меня есть. Настаивает на общей продаже квартиры, но это уже не первый раз я устала тратиться на оформление документов. Вот я и хочу узнать, насколько удешевляется квартра если там один из собственников несовершеннолетний, ну чтобы настоять на своей цене раз, снова приспичило.

[Arsa]

Я хочу купить, но проблемма в том что финансы у меня ограничены определенной суммой.. а Сособственник шантажист. ни у меня не выкупает за сколько мне надо. ни мне не продает за сколько у меня есть. Настаивает на общей продаже квартиры, но это уже не первый раз я устала тратиться на оформление документов. Вот я и хочу узнать, насколько удешевляется квартра если там один из собственников несовершеннолетний, ну чтобы настоять на своей цене раз, снова приспичило.

Страшное дело конечно, ...собственник это скорее всего ваш муж и его ребенок? в квартире проживаете? или она стоит? доли 3-х человек в каком соотношении?

[Lirika]

Страшное дело конечно, ...собственник это скорее всего ваш муж и его ребенок? в квартире проживаете? или она стоит? доли 3-х человек в каком соотношении?

Собственник.. моя бывшая невестка 1/6 и племянник 1/6 .. получили наследство после сметри брата.. 2/3 принадлежит мой матери.. в квартире проживаю я. деньги на выкуп доли как бы тоже мои.

[Arsa]

Собственник.. моя бывшая невестка 1/6 и племянник 1/6 .. получили наследство после сметри брата.. 2/3 принадлежит мой матери.. в квартире проживаю я. деньги на выкуп доли как бы тоже мои.

даж не знаю..когда родственники это хуже всего вариантов несколько:1. продать свою долю(чуркам, китайцам)2. попытаться договориться с родственниками похорошему и выкупить или продать им долю.(цена оговаривается и составляется соглашение наверно чтоб не было претензий.3. продать квартиру целикомсамое сложное, что один из собственников несовершеннолетний и его мать так просто не может его долю продать(без соответствующего на то документа из органов опеки и т.п.) Изменено 18 февраля, 2009 пользователем Arsa

[Lirika]

даж не знаю..когда родственники это хуже всего вариантов несколько:1. продать свою долю(чуркам, китайцам)2. попытаться договориться с родственниками похорошему и выкупить или продать им долю.(цена оговаривается и составляется соглашение наверно чтоб не было претензий.3. продать квартиру целикомсамое сложное, что один из собственников несовершеннолетний и его мать так просто не может его долю продать(без соответствующего на то документа из органов опеки и т.п.)

Спасибо Вам.. три года песня длится и будет длиться похоже до совершеннолетия ребенка))

[Arsa]

Спасибо Вам.. три года песня длится и будет длиться похоже до совершеннолетия ребенка))

да мне то за что спасибо, я просто лишний раз опыт для себя накапливаю, данная ситуация для меня внове...вы сами то какие меры принимали? угрозы, просьбы,слезы были?вы поймите по одним вашим словам я ,например, не могу судить о ваших дольщиках, но могу прекрасно понять их сторону, невестка да еще и с ребенком на руках тоже вряд ли захочет оказаться на улице с несовершеннолетним ребенком, тем более трагедия у нее погиб муж.не может человек не идти на компромисы и условия взаимовыгодные , если у него со второй стороной действительно нет ненависти или косяков.

длится и будет длиться похоже до совершеннолетия ребенка))

вопрос этот решаемый, но насколько я знаю, несовершеннолетнему дольщику, вы(родители) должны предоставить жилплощадь однозначно не меньше той , которая находится у него в собственности, просто орган опеки за этим строго следит(закон о защите прав детей кажись). Хотя я могу ошибаться. А если матери нечего предоставить, как она может продать квартиру?

[striker]

обычно - в таких случаях - при продаже одной доли собственник другой имеет преимущественное право на покупку... делается это так - через нотариуса - письмо уведомление - типа предлагаю вам выкупить долю по такой то цене - и в течение полугода вроде - должен быть ответ - или он соглашается, или нет - тогда можно продавать на сторону... если в течение полугода не ответили - то отказались... как то так в случае с ребенком все сложнее - его права не должны быть ущемлены

[Lirika]

- и в течение полугода вроде - должен быть ответ - или он соглашается, или нет - тогда можно продавать на сторону... если в течение полугода не ответили - то отказались... как то так

Предложение действительно в течении Месяца, который начинает считаться при отправке данного предложения письмом.. Соответственно вторая сторона может просто не успеть дать ответ, и первая имея на руках уведомление в некотором роде выигрывает, Да война может продолжаться бесконечно, в случае если на сторону доля будет продана дешевле чем предлагалось тебе можно судиться, бесконечно, а все это влечет очень серьезные материальные, моральные и физические(в плане здоровья затраты)

[Шпулька]

Офигеть посмотрела цены и правда двухкомнатная на КаПаЗисе 890 тысяч, правда в 2-х этажке, но зато потолок 3 м, Охренеть А машины тогда какого фига дорожают???? Ну новые имею ввиду

[SERIOUS]

есть квартира пока я живу, хотелось бы продать ,да и в принципе продают ее, риэлтер знакомый ,только не кто не смотрит...цель продажи покупка двушки поэтому не спешу. есть интерес??? на них щас??? северок,1этаж ,окна на патриот,полуторка 33,2 м2 в нежилое не переведена!!!есть желание купить или попродавать у кого???

А почем продаете? За нал или готовы в ипотеку? Дом скольки этажный?

[трактор]

А почем продаете? За нал или готовы в ипотеку? Дом скольки этажный?

десятиэтажный дом,мне без разницы как ее возьмут !желаемая цена 1600 тыс. с торгом

[Dimkin]

Все реально!!! Щас полторашку хрущ/бреж можно найти за 1050тр!!!!!!!