Как вернуть деньги при покупке квартиры?

[MrFirst]

Собственно, слышал что есть какие то льготы типа возврата НДС от купленной квартиры. Кто чего знает по этому поводу?

[GoldRush]

До 30апреля - это 3-НДФЛ для ИП. Квартира - это совсем другое, это налоговый вычет, можно подавать и позже.

[kisa]

ага. А за которую не должны сдавать - штрафов нет?

имел ввиду декларацию за которую Вы должны будете еще и в бюджет денег заплатить

а то что Вам бюджет должен - хоть когда

[Mushka]

До 30апреля - это 3-НДФЛ для ИП. Квартира - это совсем другое, это налоговый вычет, можно подавать и позже.

Правда? А мне сказали в налоговой, что до 30 апреля и это последний срок

[kisa]

Правда? А мне сказали в налоговой, что до 30 апреля и это последний срок

http://gdezakon.ru/nalog/glava23/

Статья 229. Налоговая декларация

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 и 228 настоящего Кодекса.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Статья 227. Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

 

Все остальное, что не перечислено в 227, 228 статьях можно декларировать и позже

 

Статья 78. Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, пеней, штрафа

7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

 

Исходя их этого - можно получить вычет и на квартиру купленную 10 лет назад (сроки приобретения имущества НК не оговаривает), но вернут Вам излишне уплаченные налоги только за последние 3 года. (ст 78)

Изменено 29 апреля, 2009 пользователем kisa

[DDD]

Вчера по радио налоговики комментировали - декларацию и заявление для налогового вычета можно подавать в любое время года.

[Xavier]

Кто нибудь в курсе, возрат налоговая делает только на счет в сбербанке или можно например на уралсибовский?

[kisa]

Кто нибудь в курсе, возрат налоговая делает только на счет в сбербанке или можно например на уралсибовский?

если у тебя именно счет (20 знаков) то хоть куда, если номер карт счета (16 знаков) и необходимо в перечислении указывать "для зачисления на карту ххх" - тогда не перечислят

[billi]

а я уже жду не даждусь эти денюжки

[usa]

Кто нибудь в курсе, возрат налоговая делает только на счет в сбербанке или можно например на уралсибовский?

Возвращаю уже второй год в налоговой Калининского района. Все время требуют только сберкнижку. Спрашивал про счет в другом банке - сказали нельзя. Жена возвращала за учебу, за лечение и за имущественный вычет в налоговой Ленинского района - тоже самое, только на сберкнижку.

[usa]

Слава, извини, не видел, что ты мне вопросы тут задавал.

Если еще актуально.

 

По доходам до 30 Апреля? Правильно?

Да. До 30 апреля - это декларации для физических лиц по доходам, с которых не был удержан налог, а так же для ИП.

 

А заявление на вычет хоть когда? Правильно?

Совершенно верно. Декларация на имущественный налоговый вычет или на социальные налоговые вычеты подается в любое время.

 

У Вас с супругой разные объекты были?

Объект собственности у нас с супругой один. Общая совместная собственность.

[Higher]

Сергей! Спасибо за ответы!

Вот ещё наверяло:

У Вас с супругой разные объекты были?

Объект собственности у нас с супругой один. Общая совместная собственность.

А вот подавали оба на возврат или кто-то один из вас?

Если только один, тогда второй писал заявление об отказе?

[usa]

А вот подавали оба на возврат или кто-то один из вас?

Если только один, тогда второй писал заявление об отказе?

Подавали на возврат оба. Каждый на 1/2. Хотя в зеленке явно части не указаны, а написано общая совместная собственность.

Знакомые в точно такой же ситуации подали заявление на возврат только от одного супруга, а второй написал отказ.

[Kent]

Возвращаю уже второй год в налоговой Калининского района. Все время требуют только сберкнижку. Спрашивал про счет в другом банке - сказали нельзя. Жена возвращала за учебу, за лечение и за имущественный вычет в налоговой Ленинского района - тоже самое, только на сберкнижку.

Кто там в Калининской сказал что только на сберкнижку? пойду настучу по голове (шутка)

На самом деле. давно возвращают на счет в любом банке.

[usa]

Кто там в Калининской сказал что только на сберкнижку? пойду настучу по голове (шутка)

На самом деле. давно возвращают на счет в любом банке.

Как давно?

В прошом году относил заявление с копией сберкнижки в июле. Про счета в других банках ничего слушать не хотели.

[Настя]

Кто тут шарит по этому вопросу?....читаю и ниче толком не пойму))) например, человек купил квартиру в марте этого года.хочет вернуть налог 13%, какие дальнейшие действия..поэтапно..куда пойти..что заполнить???

[Amazonka]

Если купили в этом, оформлять вычет надо в следующем, пока рано. Читаем выше:

 

Для получения вычета надо:

 

справку 2-НДФЛ

декларацию

договор купли-продажи

расписку о передаче денег

зеленку (копию)

заявление на вычет

Обращаться, разумеется, в ИМНС по месту жительства (району)

[LuCaS]

я вот что не уловил: значит продавая квартиру 13% отдаёшь государству только за то, что свыше 1млн получил.

а покупая возвращают 13% со всей суммы до двух?

 

где тут подвох?

 

зы: а возврат считается с даты получения зелёнки? а если у меня получается 5 лет будут подоходный возвращать, сроки на это не ограничены?

[mazel_toff]

Подскажите люди сведущие. Приобрели мы с женой квартиру в январе прошлого 2009 года. Доли в праве по 1/2. Сейчас заполняю декларацию на возврат ПН. Соответственно по декларации мне должны вернуть лям. Хочу чтобы возврат ПН с доли супруги перешел на меня(с моей зарплаты). Что сделать? Как не пролететь на второй лям? Возврат с зарплаты жены растянется на сто лет.

[Amazonka]

а возврат считается с даты получения зелёнки? а если у меня получается 5 лет будут подоходный возвращать, сроки на это не ограничены?

 

 

Да, с момента регистрации. Тут главное, ИМНС каждый год требует оформлять. А не так, что разово подал, и 5 лет получаешь

 

Соответственно по декларации мне должны вернуть лям.

 

Не лям, а 13% от него, т.е. 130 тысяч рублей.

 

Хочу чтобы возврат ПН с доли супруги перешел на меня(с моей зарплаты). Что сделать?

Насколько помню - никак. Надо было оформлять на вас одного.

[DDD]

Ларис, тут такой вопрос: мои престарелые родственники продали сад за 10тысяч, однако перед этим оформили на него зеленку (условие покупателей). Соотв-но срок владения менее года, ИМНС прислала требование заполнить декларацию. Вопрос: налоговая льгота какая-нибудь есть в данном случае (до 1 млн вроде как не берется налог) или надо 1300р платить налога?

[Amazonka]

DDD, просто пусть заполнят декларацию, такая сумма не облагается налогом.

[killer-x]

Насколько помню - никак. Надо было оформлять на вас одного.

 

тэкс, а если собственность общая совместная, то один подает, второй пишет отказ? и еще 2НДФЛ за 3 года нужна?

[Aramis]

тэкс, а если собственность общая совместная, то один подает, второй пишет отказ? и еще 2НДФЛ за 3 года нужна?

 

Никакой отказ никуда не пишется. Если человек этого хочет, то возвращает 13% от стоимости своей доли, если пока не хочет, никаких движений и не делает.

 

2НДФЛ - только за прошедший год.

[killer-x]

Если человек этого хочет, то возвращает 13% от стоимости своей доли, если пока не хочет, никаких движений и не делает.

 

т.е. если у жены оф. зп маленькая, то оформлять зеленку на одного? в сбере девушка по другому объяснила, что если общая совместная (НЕ ДОЛЕВАЯ!!!), то возврат может оформить один из супругов

[Aramis]

т.е. если у жены оф. зп маленькая, то оформлять зеленку на одного? в сбере девушка по другому объяснила, что если общая совместная (НЕ ДОЛЕВАЯ!!!), то возврат может оформить один из супругов

 

Как так??? Это для банка, у вас договор ипотеки может рассматривать вас как созаемщиков, а зеленка вроде все-равно делается на конкретного человека с конкретными долями...

 

Если твоя квартира стоит менее 4 млн, у тебя официальная з/п большая, а у жены - маленькая, то выгоднее ее оформить полностью на тебя, так получается.