Что с ценой аренды коммерческих помещений?

[Design_Nick]

Хочу начинать переговоры о снижении стоимости аренды помещений. Есть ли тенденция по городу? Кто в курсе что с ценами?

[Arsa]

тоже собственно интерсует...у меня пока никаких изменений, но договор заканчивается 31 декабря, там видно будет. Изменено 20 ноября, 2008 пользователем Arsa

[SystemNIK]

Хочу начинать переговоры о снижении стоимости аренды помещений. Есть ли тенденция по городу? Кто в курсе что с ценами?

а есть жесткие аргументы в запасе? например альтернативна...

[-M-]

Предложения сейчас очень много и по цене конечно надо давить вниз. Продавить реально если арендодатель вменяемый и у него желающих на ваше помещение нет.

[Design_Nick]

а есть жесткие аргументы в запасе? например альтернативна...

Есть... высвобождение помещения На моей стороне 5 лет аренды без задержек и просрочек... И я же не говорю о вечном снижении, а о временном...

Предложения сейчас очень много и по цене конечно надо давить вниз. Продавить реально если арендодатель вменяемый и у него желающих на ваше помещение нет.

Надеюсь и практически уверен.Какова сейчас цена аренды?

[-M-]

Есть... высвобождение помещения На моей стороне 5 лет аренды без задержек и просрочек... И я же не говорю о вечном снижении, а о временном...

 

 

Надеюсь и практически уверен.

 

Какова сейчас цена аренды?

без понятия. Я под магазин в центре ищу так сейчас и на Ленина по 1200-1500 появились места, а раньше 2000-2500-3000. В из ру в руки объяв по аренде на 3 листа. Обзвони подобные.

[db74]

Какова сейчас цена аренды?

в среднем 600р метрно уже есть предложения за 450

[D.A.N]

У нас арендная плата пока на том же уровне - оттока арендаторов не наблюдается, на место съехавших тут же пришли другие.ИМХО - тенденции к снижению пока нет.

[Arsa]

если считать что услуги ЖКХ и энергетики повысятся, то дешеветь повода не будет

[-M-]

если считать что услуги ЖКХ и энергетики повысятся, то дешеветь повода не будет

Будет т.к. цены были уже заряжены.

ЗЫ По улицам когда проезжаете, головой по сторонам покрутите и увидите сколько растяжек "Сдам в аренду" висит

Изменено 20 ноября, 2008 пользователем -M-

[db74]

если считать что услуги ЖКХ и энергетики повысятся, то дешеветь повода не будет

согласенгаз с нового года дорожаетзначит и эл поползети пошло поехало

[Design_Nick]

Я говорил только о цене аренды. Коммуналка у меня отдельно идет

[bamer]

согласен

газ с нового года дорожает

значит и эл поползет

и пошло поехало

На 20% тарифные ставки возрастут.

 

 

Я говорил только о цене аренды. Коммуналка у меня отдельно идет

Вооот. Как правило коммуналка отдельно!!!

[D.A.N]

ЗЫ По улицам когда проезжаете, головой по сторонам покрутите и увидите сколько растяжек "Сдам в аренду" висит

Это в основном на вновь построенное или переведенные в нежилое первые этажи. У меня в доме одна такая трешка уже год стоит, в соседнем доме - с лета этого года.

У нас коммуналка в аренду входит. Пока еще не решили будем с 1 января поднимать или нет. Оттока арендаторов тоже пока нет.

[MrFirst]

а по производственно-складским помещением ак сейчас дела обстаят кто нить знает? почем м2?

[Pixelvania]

Есть ли тенденция по городу? Кто в курсе что с ценами?

Есть небольшое движение вниз.А месяца через 3-4 начнется отток арендаторов, поскольку мелкий бизнес попадет под: а) налоги, б) кризис. В итоге очень низкая рентабельность или убытки и последующее закрытие или перепрофилирование.А ведь 90% аренды составляет именно мелкий бизнес.

[KEPESH]

а по производственно-складским помещением ак сейчас дела обстаят кто нить знает? почем м2?

100-150 руб/кв.м.

[MrFirst]

100-150 руб/кв.м.

эх....хоться дешевше50-100 руб/м2может кто предложит?

[lenarish]

у нас производсве пока по 360 р за метр, начинали 7 лет назад со 120 рублей. хозяева намекают на повышение до 500 рублей. Пи этом никокого ремонта непроизводится вообще- жлобы одним словом! Думаем просто сЪехать!(хотя жалко, место так долго раскручивали...)

[Design_Nick]

Во время кризиса самая быстрорастущая сеть магазинов в России это "Аренда"

[LuCaS]

на станкомаше антикризисный управляющий проникся кризисом и поднял аренду. как положено.

[Deepz]

Хочу начинать переговоры о снижении стоимости аренды помещений. Есть ли тенденция по городу? Кто в курсе что с ценами?

Тенденция эта началась ещё в ноябре-декабре месяца прошлого года, многие крупные арендаторы начали отжимать ставку вниз. У мелких арендаторов это только начинается, оговорюсь я говорю это про торговые комплексы не про продуктовой направленности. Предложений по аренде становится всё больше и больше. В некоторых городах крупным якорным арендаторам торговые комплексы предлагают вставать бесплатно, для того что бы создать траффик покупателей у торгового комплекса в целом.

[RIF]

эх....хоться дешевше

50-100 руб/м2

 

может кто предложит?

есть складские площади 100 руб. м2 . троицкий тракт 21, 500 метров от челси.ж/д подьездные пути, авторампа . специализация базы и территории стройматериалы.

[ПишихоТТ]

нам с февраля снизили процентов на 20% аренду, энтузиастов 12

[Design_Nick]

Я с января снижал аренду на 13%. Сейчас провожу переговоры об очередном снижении.