Недвижимость

[Homer]

ждать распродажи надоело.

вот вроде потихоньку, первые ласточки, и как всегда с масквы.

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml.../09/26/15446366

Изменено 3 октября, 2008 пользователем Design_Nick
Добавил опрос

[Nazarich]

Flxl, купи на определенную сумму денег еще одну полуторку и сдавай тоже.

[Homer]

ну раз темка об этом...

ситуация такая что есть у меня однокомнатная,которую я сейчас сдаю

есть определённая сумма денег, которую я бы хотел потратить на недвижимость

мысль продать полуторку, добавить денег и купить что нибудь поприличней

либо продать полуторку, спрятать деньги в банк и ждать когда недвижимость упадет..

вот только ждать по видимому до весны надо будет, так?

у кого какие мысли?

 

ниче не продавать, купить $

 

Ты в рублях или долларах имеешь в виду цену?

 

в $

[Flxl]

ниче не продавать, купить $

 

думаете доход в конечном итоге от долларов будет выше, чем если я куплю квартиру в разгар кризиса и потом не спеша её продам когда "отпустит"?

 

Flxl, купи на определенную сумму денег еще одну полуторку и сдавай тоже.

 

да нифига это не прикольно... уже 2 сдаю... одну за 9500 , вторую за 7500

коммунальные платежи за них порядка 6 тыщ, а когда и больше

а ещё последнюю когда покупал, ровно перед началом кризиса... так её цена вот совсем недавно достигла стоимости за сколько её взял

Изменено 17 октября, 2011 пользователем Flxl

[Homer]

думаете доход в конечном итоге от долларов будет выше, чем если я куплю квартиру в разгар кризиса и потом не спеша её продам когда "отпустит"?

 

 

да нифига это не прикольно... уже 2 сдаю... одну за 9500 , вторую за 7500

коммунальные платежи за них порядка 6 тыщ, а когда и больше

а ещё последнюю когда покупал, ровно перед началом кризиса... так её цена вот совсем недавно достигла стоимости за сколько её взял

 

ну если есть уже 2 такие квартиры, то для разнообразия, (ну и про яйца и корзину), можно взять и наиболее нормального кэша (имхо, рубль вместе с жижей упадет)

[Homer]

кто че занет

в центре за 3 ляма что трехкомнатное купить можно?

[Nazarich]

да нифига это не прикольно... уже 2 сдаю... одну за 9500 , вторую за 7500

коммунальные платежи за них порядка 6 тыщ, а когда и больше

 

ну и...

деньги то капают, а недвига остается

[Klukva]

Реально сейчас продать квартиру без услуг риэлтора? Хочу сэкономить на этих услугах, но за все время продажи позвонил только 1 человек, который ищет квартиру сам. Нешто остальные ищут варианты только через риэлторов?

[Flxl]

реально ) если мало звонят то что то просто в вашем предложении не так

зы знать бы ещё что не со спамером общаюсь)

[Klukva]

реально ) если мало звонят то что то просто в вашем предложении не так

зы знать бы ещё что не со спамером общаюсь)

 

нет, не спамер, просто не знаю как дела на рынке недвижимости обстоят. Больше спросить не у кого. Звонило больше людей, которым риэлтор указал на мое объявление, я уже думаю, что придется со временем риэлтора нанимать.

[Даниэль]

нет, не спамер, просто не знаю как дела на рынке недвижимости обстоят. Больше спросить не у кого. Звонило больше людей, которым риэлтор указал на мое объявление, я уже думаю, что придется со временем риэлтора нанимать.

 

Можно ссылку на ваше объявление? Не риэлтора. =)))

[Klukva]

Мое предложение

Нет проблем ,

Изменено 18 сентября, 2012 пользователем Klukva

[-M-]

Мое предложение

Нет проблем ,

 

С ценой перебор, поэтому и нет звонков.

[Aramis]

С ценой перебор, поэтому и нет звонков.

 

Тоже так показалось)

Сколько сейчас стоит метр в такой квартире?

[-M-]

Тоже так показалось)

Сколько сейчас стоит метр в такой квартире?

 

Надо смотреть, но не 40 с гаком за квадрат. У застройщиков цены за метр ниже.

[ВОВАН74]

Реально сейчас продать квартиру без услуг риэлтора?

 

брат продал и даже почти купил без риэлтора )))

пробил телефоны хозяев и связался с ними напрямую , предложил сразу оформить сделку если сделают скидку на сумму услуг риэлтора. В итоге практически договорились. Но подвернулся более интересный вариант.

[Мэри]

 

 

брат продал и даже почти купил без риэлтора )))

пробил телефоны хозяев и связался с ними напрямую , предложил сразу оформить сделку если сделают скидку на сумму услуг риэлтора. В итоге практически договорились. Но подвернулся более интересный вариант.

 

Вот так риэлторов и кидают, жалко, что мало пишут об этом, чаще всего их хают. А то, что сами продать не смогли, наняли риэлтора, он отрекламировал как надо объект, покупателей привлёк, о встрече договорился, затратил на это всё деньги и время, а его БАЦ, и пошёл нафиг. И таких случаев сплошь и рядом, и гордиться нЕчем.

[Даниэль]

Разве не составляется договор на невозвратную предоплату?

[Мэри]

В нашем агенстве не только составляется, но и берётся комиссия, слава богу, чтоб от таких мошенников защитить. Но частные риэлторы, как правило, не составляют договор, а некоторые и комиссию берут в момент совершения сделки.

[ВОВАН74]

Вот так риэлторов и кидают, жалко, что мало пишут об этом, чаще всего их хают.

 

я сейчас практически прослезился , может фонд открыть куда деньги голодающим риэлторам скинуть ?

У меня в питере знакомый квартиру большую продавал (двое хозяев) и маленькую покупал. Так вот риэлтор , видимо совсем не жадный оказался. Взял процент с продажи одной квартиры с двух человек и с покупки другой. В общей сложности на 400 штук. Не не жалко конечно , он же время свое тратил.

 

пс. кстати хозяева квартиры сделали скидку из своих денег , риэлтора они кидать не собирались , он ведь работал. Правда скидку не такую которую хотелось. Ну и все что не делается все к лучшему. Те хозяева до сих пор наверно ищут покупателей со своим риэлтором , а братан заехал в свежую трешку с ремонтом и техникой. И всего на чуть чуть дороже той. Купил тоже ксати без риэлторов. С ними она была бы штук на 100-150 дороже.

[ВОВАН74]

Разве не составляется договор на невозвратную предоплату?

 

я конечно не сталкивался еще с продажей-покупкой , но с предоплатами я точно буду слать далеко и надолго. Еще живы воспоминания как еще в челябинске два раза в неделю приходили люди посмотреть квартиру которую продают . В питер тоже только приехал искал жилье в аренду , приехал в контору , типа риэлторскую. Мне там заявили - Занесите предоплату в кассу и едьте смотрите квартиру , хозяйка уже ждет . В итоге вызвонил трех агентов , которые мне предоставляли варианты без всяких предоплат. А оплата комиссии произошла при заключении договора. Так что лесом все эти схемы с предоплатами.

[Мэри]

По поводу, давай денег, иди смотри, чёрные риэлторы, сейчас такого практически нет.

А то что твой знакомый сам деньги риэлтору выложил, какие проблемы? Продавал бы сам. Снизил стоимость квартиры на 400 тыс и продал. Клиенты заранее знают, сколько должны отдать риэлтору, что за претензии потом?

[Mishlen]

Реально сейчас продать квартиру без услуг риэлтора?

Конечно... ДА!!! Делали так два раза. Причем во второй раз оформляли сами ипотеку, собирали документы и т.д. Сложного ничего нет, если Вы хоть немного в этом разбираетесь (фактически можно всю нужную информацию о сделках с недвижимостью в интернете).

По Вашему объявлению, может просто сайт не популярный и туда два человека в день заходят? Разместите объявление на 74 в разделе недвижимость, и будем Вам счастье. Сами там всегда и продавали и подбирали себе варианты.

Риэлтор нужен на мой взгляд тогда, когда есть какие-то проблемы с квартирой, либо абсолютно нет времени продажей заниматься, либо просто Вы не понимаете ничего в этом, и Вам не хочется в этом разбираться.

На самом деле все просто. Ищете покупателя, проверяете все документы, обговариваете момент передачи денег, делаете договор в любой юр фирмы находящейся возле рег палаты и отдаете документы на регистрацию. На бумаге конечно все ровно, но все-таки самому продать-купить жилье проще, чем Вам об этом наговорят риэлторы. Главное было бы желание!

[killer-x]

Риэлторы зарабатывают на ленивых....тут уж каждый сам решает...мы без них обошлись....страшно было на первой сделке....потом уже все знаешь...три сделки за полтора года....набрал скиллов

[Dana]

Риэлторы зарабатывают на ленивых...

 

или занятЫх

 

.три сделки за полтора года....набрал скиллов

 

вот это расширение :smile3:

[killer-x]

вот это расширение

 

та не....сначала одну купили в ибантеку для себя, потом имеющуюся в Копейске продали, взамен которой купили в Че....

 

или занятЫх

 

я бы не сказал что это занимает много времени.....просмотры так и так нужно самому, а в регпалате в худшем случае один целый рабочий день.....но у нас дольше 5 часов не выходило....и если сделка планируемая, то можно в регпалату и записаться.....я при продаже так сделал....подошли к окочешку в назначенное (выбранное) время....30 минут и поехали в банк расчитываться