Недвижимость

[Homer]

ждать распродажи надоело.

вот вроде потихоньку, первые ласточки, и как всегда с масквы.

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml.../09/26/15446366

Изменено 3 октября, 2008 пользователем Design_Nick
Добавил опрос

[mir]

Сейчас цены встают на свои места.

[Алексеич]

жопа щаз, а не рынок..

подкиньте картошки, кому не жалко..

Ну зачем же так!? Рынок просто поменял окрас, с растущего на падающий, но рынком от этого быть не перестал!

П.С.

С радостью бы, но своя уже кончилась - сам покупаю!

[shuk]

Но ведь ниже какого-то предела квартиры не должны опустится, например себестоимости, когда продавцу будет не выгодно их продавать в принципе. Тогда перестанут продавать и покупать, И что тогда будет с рынком? Это и есть то самое пресловутое дно, которое должно наступить....Вот только когда? кто бы ответил

[Arsa]

просто на с/з изначально цена была сильно завышена, есть куда снижать. А в Чурилово сразу низкая, и если б не кризис, то просто потихоньку повышалась бы, а так на месте стоит. Ещё НТМ строит там.

а сколько двушка стоит счас примерно там? в новом доме?

[Алексеич]

Но ведь ниже какого-то предела квартиры не должны опустится, например себестоимости, когда продавцу будет не выгодно их продавать в принципе. Тогда перестанут продавать и покупать, И что тогда будет с рынком? Это и есть то самое пресловутое дно, которое должно наступить....Вот только когда? кто бы ответил

При любом обвале цен на рынке, будь-то рынок жилья или фондовый, цены порой могут проскочить цену себестоимости или справедливую цену(верно - это и будет сигналом того, что рынок нащупал дно или близко к нему), но потом обязательно вернутся к этой равновесной цене. А вот когда - думаю никто вам точно не ответит - следите за тенденциями и ценами на жильё, к счастью на этом рынке движение цен идёт достаточно плавно и успеть купить на дне или продать на вершине вполне реально.

[DDD]

Продавцы здесь просто не готовы опускать цены ниже определенного уровня

Три ха-ха!!!

Мы это уже раз 10 слышали, а цены все валятся. На Г.Танкограда растяжка - 22т.р./м, от ЖБИ.

[Алексеич]

Продавцы здесь просто не готовы опускать цены ниже определенного уровня

А куда им Продавцам деваться-то!? Продать надо, а по их цене не берут - выход только один - опускать цену, причём до планки нужной покупателю...

 

Три ха-ха!!!

Мы это уже раз 10 слышали, а цены все валятся. На Г.Танкограда растяжка - 22т.р./м, от ЖБИ.

Где жильё по 22тр?

[Лебедь Белая]

а сколько двушка стоит счас примерно там? в новом доме?

пару недель назад можно было взять за 27-28 м.кв.,(сданный дом) но! это ведь не цены продавца, это цены тех подрядчиков, с кем расплатились метрами в новострое, и они вот они ее и продают, ибо нала - нет.

О каких попытках стабилизации рынка можно говорить, если разбег цен между квартирами одного уровня достигае 20% ??

[Cont]

Герман Греф порассуждал и про цены на жилье.

Случайно нашел недавно древнюю ксерокопию газетной статьи.

Там Греф сетовал, что на рынке раздувается мыльный пузырь.

Цены уже вчетверо превышали себестоимость (по Москве вроде).

Геннадий Стерник рисовал печальные картины последствий.

Помню, были слова "остался год".

Статья - начало 2004г.

 

За год не лопнул. Он за 4 года еще раздулся, чтобы громче бахнуть.

 

Я может, отсканю ее, выложу.

 

Но ведь ниже какого-то предела квартиры не должны опустится, например себестоимости

Это Вы с какого бодуна решили, что квартиры не могут стоить ниже себестоимости? Что, примеров не знаете?

Главный фактор - безработица. Нового, понятно, строить не будут.

 

когда продавцу будет не выгодно их продавать в принципе

Да куда он, нахрен, денется.

Изменено 29 июля, 2009 пользователем Cont

[DDD]

Где жильё по 22тр?

Объект? Северо-Запад на растяжке написано. Могу телефон записать завтра.

 

Это Вы с какого бодуна решили, что квартиры не могут стоить ниже себестоимости? Что, примеров не знаете?

Ага. В блокаду драгоценности стоимостью в дворцы меняли на немножко жрачки запросто.

[Homer]

О! Вспомнили темку.

[Алексеич]

Объект? Северо-Запад на растяжке написано. Могу телефон записать завтра.

Понял, спасибо за информацию, насчёт телефона не хлопочите - покупать не собираюсь!

[shuk]

Ага. В блокаду драгоценности стоимостью в дворцы меняли на немножко жрачки запросто.

Сейчас не блокада. и ежели строить перестанут и продадут по дешевке то, что есть, а именно пусть даже ниже себестоимости. что тогда будет? Впринципе то у многих, кто хотел покупать квартиру деньги не куда не делись. Многие в ожидании, что еще упадут цены, а если застройщиков загнать в тупик сдадут все что есть и обанкротятся нафиг что тогда где жилье брать?

 

Да куда он, нахрен, денется.

Будет спускать маленькими партиями по мере необходимости наличных. Изменено 29 июля, 2009 пользователем shuk

[Алексеич]

Сейчас не блокада. и ежели строить перестанут и продадут по дешевке то, что есть, а именно пусть даже ниже себестоимости. что тогда будет? Впринципе то у многих, кто хотел покупать квартиру деньги не куда не делись. Многие в ожидании, что еще упадут цены, а если застройщиков загнать в тупик сдадут все что есть и обанкротятся нафиг что тогда где жилье брать?

 

Будет спускать маленькими партиями по мере необходимости наличных.

Многие, особенно крупные застройщики перекредитованны до ужаса и если прижмёт - начнут сливать(а кто-то уже сливает) весьма не маленькими партиями и с хорошими скидками, "сидеть" на своих построенных кв. м. до бесконечности они не смогут, потому как сидеть похоже прийдётся не один год...

[shuk]

Вот сольют они сейчас все по ценам ниже себестоимости, отдадут часть кредитов, обанкротятся. Стройки заморожены, нового жилья не будет в течении какого-то времени. Что тогда будет с ценой?

[Cont]

Что тогда будет с ценой?

Теоретически она может быть вообще отрицательной.

[Алексеич]

Теоретически она может быть вообще отрицательной.

Вот тут уже наоборот, если предложения на рынке недвижимости не станет, ну или останется только вторичка - вот тогда цены уже потихоньку начнут выползать из ямы и остановятся на уровне справедливой цены(выше себестоимости). Изменено 30 июля, 2009 пользователем Alekseich

[Cont]

Вот тут уже наоборот

Людям именно могут доплачивать за то, чтобы они жили в квартирах.

Это может быть дешевле, чем решать вопросы сноса домов, бомжей, инфраструктуры, коммуникаций, социальную обстановку и т.д.

 

если предложения на рынке недвижимости не станет, ну или останется только вторичка

Докризисный Златоуст. Первички нет, только вторичка - цены в ж. Почему?

А сейчас там остатки производства собирались останавливать. Что будет с ценами?

Про Карабаш, вот, не знаю.

 

P.S. Я в "кризисной" теме про Детройт ссылки давал. Поищите. Тема в "круглом столе" сейчас.

В википедии гляньте ссылки в конце статьи про Детройт.

Блокады там не было. Всего лишь массовая безработица.

 

http://dalwe.ru/wp-content/uploads/2009/03/theater.jpg

http://dalwe.ru/wp-content/uploads/2009/03/hotel-room.jpg

 

Детройт недавно - процветающая столица мирового автомобилестроения. Находится в США.

 

P.P.S. Не так давно на форуме Лебедь Белая вроде бесплатно сдавала дом, чтоб просто обитаем был.

 

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ БЫТЬ ОТРИЦАТЕЛЬНОЙ! За примерами далеко ходить не надо.

[-M-]

Людям именно могут доплачивать за то, чтобы они жили в квартирах.

Это может быть дешевле, чем решать вопросы сноса домов, бомжей, инфраструктуры, коммуникаций, социальную обстановку и т.д.

 

 

 

Докризисный Златоуст. Первички нет, только вторичка - цены в ж. Почему?

А сейчас там остатки производства собирались останавливать. Что будет с ценами?

Про Карабаш, вот, не знаю.

 

P.S. Я в "кризисной" теме про Детройт ссылки давал. Поищите. Тема в "круглом столе" сейчас.

В википедии гляньте ссылки в конце статьи про Детройт.

Блокады там не было. Всего лишь массовая безработица.

 

Детройт недавно - процветающая столица мирового автомобилестроения. Находится в США.

 

P.P.S. Не так давно на форуме Лебедь Белая вроде бесплатно сдавала дом, чтоб просто обитаем был.

 

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ БЫТЬ ОТРИЦАТЕЛЬНОЙ! За примерами далеко ходить не надо.

Я немного поправлю - стоимость аренды Доплачивать за то чтобы забрали квариры никто не будет, а вот за проживание, например в загородном доме легко .

[Алексеич]

Людям именно могут доплачивать за то, чтобы они жили в квартирах.

Это может быть дешевле, чем решать вопросы сноса домов, бомжей, инфраструктуры, коммуникаций, социальную обстановку и т.д.

Ну уж доплачивать действительно никто не разбежиться, даже субсидировать часть коммунальных вряд-ли - в кризис-то, и так денег нема у государства.

Докризисный Златоуст. Первички нет, только вторичка - цены в ж. Почему?

А сейчас там остатки производства собирались останавливать. Что будет с ценами?

Про Карабаш, вот, не знаю.

Я не говорил про моногорода, там где есть одно градообразующее предприятие - там естественно свои рыночные законы, которые как раз зависят сугубо от работоспособности населения(не работает завод - значит люди тоже все практически сидят без денег), речь шла о крупных городах. Извиняюсь, если выразился не ясно в предыдущем посте!

[Лебедь Белая]

а я вам давно говорила - езжайте в Сибирь, там есть заброшенные деревеньки, бесплатно, бруснику собирать, рыбку ловить, и медитировать глядя на горящие поленья в печке.. а вы все Тибет, Тибет..

зы: картошка вырасти успевает

[Алексеич]

а я вам давно говорила - езжайте в Сибирь, там есть заброшенные деревеньки, бесплатно, бруснику собирать, рыбку ловить, и медитировать глядя на горящие поленья в печке.. а вы все Тибет, Тибет..

зы: картошка вырасти успевает

Зачем в Сибирь!? В области полно деревень, где дом с землёй можно за сущие копейки приобрести и сажать всё, что душе угодно!

[Cont]

Я не говорил про моногорода, там где есть одно градообразующее предприятие - там естественно свои рыночные законы, которые как раз зависят сугубо от работоспособности населения(не работает завод - значит люди тоже все практически сидят без денег), речь шла о крупных городах. Извиняюсь, если выразился не ясно в предыдущем посте!

До распада СССР цифр не знаю, а в 1995г. в этом "моногороде" проживало 205 тыс. человек. В 2008 - уже 188 тыс.

[Алексеич]

До распада СССР цифр не знаю, а в 1995г. в этом "моногороде" проживало 205 тыс. человек. В 2008 - уже 188 тыс.

Из таких городов стараются уехать в город покрупнее и побогаче, тк особых перспектив на малой родине нет...

[Cont]

Из таких городов стараются уехать в город покрупнее и побогаче, тк особых перспектив на малой родине нет...

Миасс мельче, но активно строился и развивался. Недвижимость гораздо дороже стоит, чем в Златоусте.

А в каких отраслях (городах) в кризис будут перспективы - вопрос интересный.