Недвижимость

[Homer]

ждать распродажи надоело.

вот вроде потихоньку, первые ласточки, и как всегда с масквы.

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml.../09/26/15446366

Изменено 3 октября, 2008 пользователем Design_Nick
Добавил опрос

[ВОВАН74]

Когда приедет в квартиру заселяться какой-нибудь дядя, который отбывал срок в местах не столь отдаленных, а хозяева умолчали, что они его выписали и право проживать в этой квартире он имеет пожизненно т.к. отказался от приватизации тогда будет весело.

 

иными словами , если я заплачу риэлтору за услуги и когда он сказав -Мамай клянусь тут все чисто. Я отвалю за квартиру 4 млн. и тут появляется этот какой нибудь дядя , я так понимаю я могу с чистой совестью приехать к риэлтору (он конечно же будет через N-ое кол-во лет там же) и потребовать свои 4 млн. обратно ? И он ессно по первому требованию мне их отдаст .

 

А то что твой знакомый сам деньги риэлтору выложил, какие проблемы? Продавал бы сам. Снизил стоимость квартиры на 400 тыс и продал. Клиенты заранее знают, сколько должны отдать риэлтору, что за претензии потом?

 

он сам в итоге и продал , т.к. риэлтор завысил ранее оговоренные комиссионные. Ну и ессно был послан далеко и надолго. И квартира ушла за месяц , хотя с риэлтором продавалась полгода.

[ВОВАН74]

В нашем агенстве не только составляется, но и берётся комиссия, слава богу, чтоб от таких мошенников защитить.

 

По поводу, давай денег, иди смотри, чёрные риэлторы, сейчас такого практически нет.

 

интэрэсно

[-M-]

иными словами , если я заплачу риэлтору за услуги и когда он сказав -Мамай клянусь тут все чисто. Я отвалю за квартиру 4 млн. и тут появляется этот какой нибудь дядя , я так понимаю я могу с чистой совестью приехать к риэлтору (он конечно же будет через N-ое кол-во лет там же) и потребовать свои 4 млн. обратно ? И он ессно по первому требованию мне их отдаст .

 

Шансов встрять с грамотным риэлтором гораздо меньше.

[ВОВАН74]

Шансов встрять с грамотным риэлтором гораздо меньше.

 

т.е. шансы встрять все равно есть ?

[mir]

Да ни за что риэлтэры не отвечают. Обычный бизнес по российски. Как и везде.

[-M-]

т.е. шансы встрять все равно есть ?

 

Ага, есть, но риэлторы, т.к. варятся в этой кухне постоянно, могут помочь обойти множество нюансов.

[Мэри]

 

 

интэрэсно

 

Спрашивай, отвечу !

 

Да ни за что риэлтэры не отвечают. Обычный бизнес по российски. Как и везде.

 

 

Сами по себе риэлторы не отвечают, некоторые агенства отвечают. Был случай, когда клиенту купили квартиру, так как был косяк со стороны их риэлтора.

[Мэри]

Читайте внимательно договор, читайте ЧТО подписываете, не понимаете, спрашивайте. Наши люди привыкли, сначала подпишут, а потом обвиняют всех вокруг. Разбирайте по косточкам все пункты, задавайте вопросы, вы за это плАтите деньги вы имеете право требовать качественной работы.

В каждой профессии есть лодыри и халявщики, увы, такова жизнь.

[Мэри]

Я не знаю какую цель преследуют риэлторы, стараясь одноразово слупить деньги. Цель нашего агенства, на хорошем уровне оказать услугу, и тогда благодарный( удовлетворённый) клиент приведёт своих друзей и сам обратится за помощью в наше агенство.

[Мэри]

Да ни за что риэлтэры не отвечают. Обычный бизнес по российски. Как и везде.

 

 

В Европе уже давно люди сами не продают и не покупают жильё, этим занимаются агенства. Продавец платит комиссию в размере 6% от сделки, покупатель не платит ничего. Но России это видимо не грозит.

[Малыш]

Я не знаю какую цель преследуют риэлторы, стараясь одноразово слупить деньги. Цель нашего агенства, на хорошем уровне оказать услугу, и тогда благодарный( удовлетворённый) клиент приведёт своих друзей и сам обратится за помощью в наше агенство.

 

раз пошла такая пьянка

режь последний огурец (с)

какое агентство-то?)))

[Мэри]

АН " Альфа" сама была их клиентом дважды, сейчас у них работаю.

 

Не реклама :jokingly:

Изменено 19 сентября, 2012 пользователем Мэри

[ВОВАН74]

Продавец платит комиссию в размере 6% от сделки, покупатель не платит ничего

 

))) , как раз покупатель и платит. Т.к. продавец выставляет сумму уже с учетом 6% агентству. Вот я к примеру недавно через салон продавал автомобиль . Я хотел за авто 340 тыр. Салон продал авто за 360 . Кто заплатил салону ? Тоже самое и с квартирой. Если я хочу получить с нее 1 млн. и знаю что мне нужно отдать комиссию 6% , то соответственно цена за эту квартиру будет уже 1,06 млн.

[Асуныч]

Добавлю свои пять копеек - в массе своей риэлторские компании работают по принципу сетевки. Т.е. набрать 100 человек за % от сделки, из них 10 дадут результат. Вот на те "три прОцента и живу" (С.)

Получается каков подход, такой и результат - ни каких гарантий. В бизнесе вариться огромное количество не профессионалов (впрочем как и в других сферах торговли).

Вспомнилось, как при продаже квартиры одному мальчику (левый риэлтор) три раза объясняли, что квартира под ипотекой и не надо водить клиентов без налички. Так и не допер, пришлось послать в мягкой форме

[Poll1248]

В Европе уже давно люди сами не продают и не покупают жильё, этим занимаются агенства. Продавец платит комиссию в размере 6% от сделки, покупатель не платит ничего. Но России это видимо не грозит.

 

вот на эти 6% и живём (с)

 

 

как-то жирновато, у нас и за 2% беруться, если без косяков и подводных камней.

[Лебедь Белая]

спомнилось, как при продаже квартиры одному мальчику (левый риэлтор) три раза объясняли, что квартира под ипотекой и не надо водить клиентов без налички. Так и не допер, пришлось послать в мягкой форме

 

есть масса вариантов продать квартиру в ипотеке без налички, мальчик просто не боялся трудностей.

[PALACH]

Читайте внимательно договор, читайте ЧТО подписываете, не понимаете, спрашивайте. Наши люди привыкли, сначала подпишут, а потом обвиняют всех вокруг. Разбирайте по косточкам все пункты, задавайте вопросы, вы за это плАтите деньги вы имеете право требовать качественной работы.

В каждой профессии есть лодыри и халявщики, увы, такова жизнь.

 

Когда брал ипотеку достал своего кредитного менеджера до печёнок.

Но когда дали кредит принёс ей шампанского и конфет и наликом немного положил так что она осталась довольна.

 

Но моск ей выгрыз знатно, пока всё на три раза не проверили и не объяснили ничего не подписал.

[Мэри]

Молодец, так и надо!

[Nazarich]

Самый лучший вариант иметь своего проверенного близкого риэлтора.

[Klukva]

Самый лучший вариант иметь своего проверенного близкого риэлтора.

 

косметолога, врача, депутата и т.д. ( у кого сенатора))) и так во всем

 

знакомый купил квартиру, все документы были в порядке, потом впоследствии оказалось, что бывший хозяин умерший, не выписан.

ЖЭК вызвал и предложил выписать по суду. Моему знакомому было некогда этим заниматься. Когда он продавал эту квартиру, ему дали справку о зарегистрированных без этого бывшего умершего хозяина. Реальная история. Не самая страшная, кто-нибудь из живущих хозяев все равно выпишет, но все равно не айс.

 

забыла дописать, что знакомый покупал квартиру с помощью риэлтора, и продавал покупателям с риэлтором Изменено 21 сентября, 2012 пользователем Klukva

[Klukva]

Квартиру продала без посредника. Покупатель был с риэлтором. Теперь ищу квартиру в аренду, подробности здесь:Сниму 2-ком. кв-ру

[Klukva]

Квартиру продала без посредника. Покупатель был с риэлтором. Теперь ищу квартиру в аренду, подробности здесь:Сниму 2-ком. кв-ру

 

Для аренды жилья, видимо, без риэлторов не обойтись. Собственнику проще дать инфу в базу агентствам (тем более это бесплатно для него), чем самому постоянно заниматься продвижением квартиры.

Нашла организацию, не риэлторское агенство, но занимаеются рынком аренды жилья, комиссия у них в 2 раза ниже, чем традиционно у всех остальных. Находятся на Карла Маркса, 52.

Кто-нибудь слышал про них? серьезные люди?

[Лебедь Белая]

Klukva, рандомный лохотрон.

[Homer]

появились опять прямо противоположные мнения

1. все ровно, надежно, потихоньку наверх

2. -30%

 

кто, что думает

 

ПС. буду брать в ипотеку, ибо надо

[killer-x]

ПС. буду брать в ипотеку, ибо надо

 

если продажа старого жилья + ипотека = покупка нового , то вообще ровно что будет с ценами....

 

 

Мое имхо, рынок недвиги опять перегрет (при себестоимости панелек в 23-25 р/кв, за них ломят до 45)