Испания,Канарские о-ва,Тенерифе

[Azazello]

Итак господа форумчане,являясь представителем одной из фирм в Испании,хочу предложить вам следующие услуги:Продажа недвижимости на о.Тенерифе.Жилье самое разнообразное-студии,квартиры,дома,виллы и др.Оформление ипотеки (на сегодняшний день это 5,6% годовых)до 35 лет в зависимости от возраста покупателя.Первоначальный взнос от 30% стоимости жилья.Открытие счета в местном банке,оформление ипотеки гарантируется государством Испании(обман исключен).Организация всех видов отдыха,аренда любого вида жилья,организация экскурсий(поверьте,на Тенерифе есть что посмотреть)прокат автомобилей(например Фиат Панда,Ситроен С3,Сеат Ибица-65 евро за 3 дня)услуги няни,переводчика,ну и конечно же потрясающий дайвинг.Оформляем визы,и кстати,на все виды экскурсионного обслуживания скидка 5%.Все вопросы здесь или в личку,телефон указан в подписи,имеются проспекты,прайс на жилье в новом жилом комплексе(Лос-Гигантос)фотографии.З.Ы.Сам купил по ипотеке там квартиру в местечке Коста дель Силенсио,в ней и живет моя мама которая является администратором в нашей фирме.

[umniks]

Квартиры по ценам небось дешевле Челябинска?

[Azazello]

Ребят,просьба в этой теме не флудить.И кстати,там,квартира это не как в России квартира...Каждая квартира (даже очень недорогая)подразумевает под собой обязательно просторную террасу,подземный паркинг и просторный бассейн... Изменено 18 мая, 2008 пользователем Азазелло

[Design_Nick]

Думаю флудом не будет если спрошу цены за квадратный метр?И еще по туризму: порядок цен?

[Azazello]

Думаю флудом не будет если спрошу цены за квадратный метр?

дело в том что на Тенерифе нет понятия "цена за кв.м."но чтоб вас сорентировать вот пара примеров:квартира в новом комплексе Gigansol del Mar,3-й этаж,две спальни,жилая пл.109,31 терраса 21,87 цена 246,75евро.там же но этаж 4-й,три спальни,123,63 жилая и 30,84 терраса стоит 333,604 евро.Первый этаж уже раскупили..Но,это сравнительно дорогое жилье.Можно подобрать домик и за 175000 евро.

И еще по туризму: порядок цен?

смотря что вы хотите получить,все очень индивидуально....один скажем хочет каждый день на экскурсию а вечером по злачным местам,а другому рыбалки достаточно...

[Design_Nick]

Слушай... а куда эти квартиры девать потом? Ведь туда же не будешь эмигрировать? Можно ли их рассматривать как способ извлечения дохода?Про туризм понял - надо поизучать.

[Azazello]

Слушай... а куда эти квартиры девать потом? Ведь туда же не будешь эмигрировать? Можно ли их рассматривать как способ извлечения дохода?

Несомненно!Во первых.Девать их никуда не надо!Туда надо ездить в отпуск!Как владельцу недвижимости у вас будет открыта мультивиза на пять лет с "безлимитным"количеством въезда(знаю многих людей которые покупали там недорогую квартирку ради мультивизы)и вы сможете без лишних проволочек и оформления документов мотаться в страны с визовым режимом в любое удобное для вас время,как купить дешевые билеты в инете думаю объяснять не надо....Во вторых.Многие покупают квартиры,дома и сдают их.Цены на съем жилья равняются цене ежемесячного платежа по ипотеке,т.е.этот кредит не обременителен,он сам себя отрабатывает,я уже не говорю о том что жилье постоянно дорожает и если у вас после покупки через некоторое время не будет возможности платить то от продажи вы не только расчитаетесь по кредиту но и заработаете на этом.В третих.Жить там не обязательно самому,у многих там живут дети,(мягкий климат круглый год там +25 +30,так как это остров постоянно дует несильный ветер,поэтому нет духоты,нет терроризма,и преступности как таковой,максимум это сумку стырят из машины...)бабушки дедушки,родители...у меня мама там уже 7 лет живет,на испанском говорит лучше чем на русском...

Про туризм понял - надо поизучать

Изучать не надо,надо договориться со мной о встрече(могу подъехать как за наклейками в офис)и все покажу и расскажу)))))

[Design_Nick]

дело в том что на Тенерифе нет понятия "цена за кв.м."но чтоб вас сорентировать вот пара примеров:

квартира в новом комплексе Gigansol del Mar,3-й этаж,две спальни,жилая пл.109,31 терраса 21,87 цена 246,75евро.

там же но этаж 4-й,три спальни,123,63 жилая и 30,84 терраса стоит 333,604 евро.Первый этаж уже раскупили..Но,это сравнительно дорогое жилье.Можно подобрать домик и за 175000 евро.

Вот-вот. Я тащусь от Российских цен на жилье....

175000*37=6475000 как в Челябинске дом типа таунхауса...

[Azazello]

Вообщем не буду кричать о том как там здорово,мы только всей семьей оттуда вернулись(спасибо Дяде Федору за доставку в аэропорт)и привезли кучу фотографий....вообщем кому интересно и кто имеет желание провести отпуск на Канарах-мой телефон в подписи...И немного истории......Великий путешественник Тур Хейердал,построил домик в горной местности о.Тенерифе где и благополучно скончался сказал-"Я был в многих местах земного шара,но лучшее место на земле я нашел именно здесь...."Делаем выводы...

[Azazello]

Немного решил приподнять тему.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ * Post-покупочное оформление и управление недвижимостью * Реконструкция вновь приобретенного жилья (ремонт, покупка мебели, интерьерный дизайн) * Оформление юридических документов * Устройство детей в учебные заведения: в частные или в государственные * Помощь в оформлении и получении ученической и студенческой визы * Помощь в получении документа для ежегодного обновления мультивизы (по запросу) * Оформление страховок * Услуги переводчика * Туристические услуги: o - встреча в аэропорту o - бронирование и размещение в отелях, в апартаментах, в виллах o - организация экскурсионной программы o - дайвинг с русскоговорящим инструктором и с возможностью получения международного сертификата ИПОТЕКАСегодня ипотека в Испании является самой простой и выгодной среди европейских стран. Кроме того, в последние годы условия ипотечного кредитования стали более либеральными в некоторых аспектах. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается на срок от 5 до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами страны, размер ипотеки составляет 60–70% от стоимости покупаемой недвижимости. Кредитная ставка для ипотеки ниже, чем по другим кредитам, от 3.5% до 6% в год, в зависимости от Европейской ставки рефинансирования. Погашение процентов и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя. Поэтому необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на Вашем счету. Почему на Канарах?Атлантический океан, великолепные песчаные пляжи, с отличными возможностями для занятий спортом и водными развлечениями, и европейский, уровень жизни при умеренных ценах образует настоящий оазис у берегов Африки, делая Канарские острова второй резиденцией многих европейцев. В любое время года, устав от городской сумасшедшей жизни и нехватки свежего воздуха, Вы распахнете окно своего жилища, будь-то апартамент, бунгало или только что приобретенная Вами вилла, и увидите только пронзительной чистоты голубое небо, зеленые горы, теплое солнце и ощутите легкий бриз океана. Добавьте к этому глоток превосходного испанского вина, и Вы действительно сможете полностью расслабиться, отключиться от проблем и почувствовать, что Жизнь все-таки удалась!Канарские острова относятся к, так называемому «поясу вечной весны», что позволяет пользоваться пляжами в любое время года, не страдая от чрезмерной жары. Среднегодовая температура на побережье составляет +22`С. Это идеальное место для отдыха и проживания. Народ на Канарских островах гостеприимен и радушен.Тенерифе - самый большой, самый известный и самый заметный остров Канарского архипелага. Это чарующее место контрастов подарит вам все, что вы пожелаете, - будь то блаженное «ничегонеделание» на солнечном пляже, насыщенная «ночная жизнь», спорт в различных его вариациях на суше и на море, прогулки по цветущим долинам, лесам и романтическим деревенькам или знакомство с причудливым миром гор. А феерии и праздники проводятся здесь практически круглый год и всегда собирают массу гостей. Теплая доброжелательность и неторопливость повседневной жизни делает Тенерифе уютным пристанищем для любого приезжающего сюда.Все эти преимущества привлекают многих, кто хотел бы приобрести недвижимость для зимнего или летнего отдыха своей семьи, земельные участки или коммерческую недвижимость для ведения доходного бизнеса. Каждый год на Тенерифе граждане различных государств покупают большое количество апартаментов, вилл, домов, таунхаусов, а также другого рода объектов недвижимости. Об этом свидетельствуют активное строительство жилья на острове и большое количество агентств по продаже недвижимости.Покупка недвижимости на Тенерифе это высоколиквидная инвестиция в Испании, где Вы себя будете чувствовать более чем комфортно. Этому есть достаточно объяснений. Вкладывая деньги в испанскую недвижимость, Вы будете жить по новым стандартам качества, гарантом которых является благоприятная внутриполитическая обстановка страны, гарантия сохранности вложенных Вами средств, стабильная экономическая система, неприкосновенность частной собственности, простая процедура покупки недвижимости и получения ипотеки для иностранцев и высокий уровень общественной безопасности.Законодательство позволяет иностранцам создавать и расширять бизнес в Испании. Учитывая то, что недвижимость на Тенерифе пользуется постоянным спросом, вследствие чего цены на жильё на Канарских островах растут до 20% в год, Вы можете быть уверены в том, что при желании, всегда продадите свою собственность с прибылью. С учетом того, что цены на недвижимость на Канарских островах пока еще гораздо ниже среднеевропейских, то вложение в собственность на Тенерифе становится еще более привлекательным и ликвидным, т.к. цены будут расти, пока не достигнут уровня цен на недвижимость в курортных местах Франции, Италии или Англии.Еще один момент, который говорит в пользу приобретения собственности в Испании, - это то, что можно воспользоваться ипотечным кредитом с рассрочкой платежа до 30 лет. К тому же приобретенное на одном из курортов Испании недвижимое имущество можно сдавать потом в аренду, и это будет приносить неплохой доход, или, как минимум, покрывать все выплаты по ипотеке и содержанию имущества.Возможно, кто-то подумает об Испании как о стране, где будут учиться его дети, ведь среди наиболее привлекательных сторон учебы в Испании можно назвать невысокую стоимость обучения, многолетние академические традиции, получение общеевропейского диплома.Многих привлекает упрощенная процедура получении виз в Испанию, т.к. по испанскому законодательству всем имеющим собственность на территории Испании, а также членам их семей гарантированно предоставляется многократная годовая виза с правом пребывания до 6 месяцев в году. Нужно только предоставить в испанское посольство документы, подтверждающие Ваше владение. А это – «зеленый свет» во все страны Шенгенского соглашения. Достопримечательности ТенерифеТенерифе часто называют «маленьким материком» и это очень точное определение, т.к. такого разнообразия в климатах и в ландшафтах на таком маленьком пространстве как здесь, пожалуй, нигде на планете больше не встретить. Этот остров, затерявшийся в просторах Атлантики, не только сказочно красив и уникален, но также имеет свою богатую историю, развитую инфраструктуру и множество зон, завоевавших славу мест всемирного паломничества туристов. Достаточно произнести несколько названий, например, «Тейде, Лоро Парк, Драконовое дерево», и любой путешествующий сразу ответит Вам, что это - о Тенерифе.Одна из главных достопримечательностей острова – это вулкан Тейде, самая высокая вершина Испании (3.718м над уровнем моря), поражающий своим величием и красотой, расположен в Национальном парке Лас Каньядас дель Тейде, где вы можете увидеть неповторимое сочетание удивительной фауны и лавовых формирований причудливых форм и всевозможных оттенков. Увидеть открытые залежи обсидиана, полудрагоценного поделочного камня черного цвета, ландшафты из вулканических пород, настолько напоминающих лунные пейзажи, что даже бытует шутка, будто бы американцы высаживались не на Луне, а здесь, на Тейде. К тому же в районе Национального парка Лас Каньядас дель Тейде расположена одна из крупнейших мировых обсерваторий.В старинном городе времен Конкисты, в Пуэрто де Ла Крузе находится знаменитый Лоро-парк, в котором собрано около 230 видов попугаев со всего мира. Парк, изначально задуманный как парк попугаев (дословный перевод словосочетания «лоро парк»), представляет собой смесь зоопарка, ботанического сада и цирка. Его площадь 135 тыс.м2. Основанный в 1972 году, Лоро Парк удостоился международной премии в области туристических предприятий как один из лучших в этом секторе. Это настоящий оазис экзотической растительности и многообразного животного мира, с обширной развлекательной программой для зрителей всех возрастов. Здесь можно посетить различные зрелищные представления: дельфинов, морских котиков и шоу попугаев, собранных со всего мира. Уникальное для Европы шоу касаток поражает своей грандиозностью. На территории Парка находится аквариум, в котором можно наблюдать 15.000 морских и речных жителей со всего мира, в том числе более 40 различных видов живых кораллов, тропических рыб и обитателей прибрежных вод Канарских островов. Особое внимание заслуживает уникальный 18-ти метровый стеклянный туннель, где громадные акулы и скаты проплывают прямо над вашей головой, а также пингвинарий, заслуженно признанный лучшим в мире.Еще одно место, не уступающее по зрелищности Лоро Парку - это Парк Орлов. Его главной гордостью являются именно птицы. Вы можете увидеть их летающих на воле и дрессированных, безобидных и хищных, привычных и экзотических. В парке живут: орлы, попугаи, лебеди, фламинго, совы, пеликаны, аисты, страусы и другие птицы. Самое зрелищное в мире шоу орлов и других летающих хищников проходит именно здесь, в амфитеатре парка под открытым небом. Птицы иногда прямо с представления улетают покружить над островом, но всегда рано или поздно возвращаются. Животный мир Парка также очень богат: здесь есть, крокодилы, аллигаторы, бегемоты, обезьяны, тигры, львы, леопарды и т.д. Еще здесь можно увидеть редких и удивительных альбиносов - белого тигра и белого льва.В долине Гуимар, на восточном побережье острова Тенерифе, расположены шесть ступенчатых пирамид. Точный возраст и назначение этих грандиозных сооружений из камня до сих пор остается загадкой. В 1990 году известный норвежский путешественник-антрополог Тур Хейердал обратил внимание на эти сооружение, на то, что они удивительным образом напоминают ступенчатые пирамиды, которые ученый ранее видел в Перу, Египте, на Таити. По теории Хейердала, они были построены гуанчами - древними жителями острова - много веков назад в церемониальных целях, связанных с культом Солнца. Здесь нужно отметить, что Гуимар в прошлом - одно из самых крупных королевств гуанчей на Тенерифе. В Парке вы сможете открыть для себя особенности строения пирамид, а также ознакомится с теориями, разработанными основателем парка доктором Хейердалом. Надо отметить, что с 1994 года Тур Хейердал постоянно проживал на Тенерифе и внес огромный вклад в дело охраны и изучения пирамид Гуимара. Там же вы сможете увидеть точную копию увидеть его знаменитой тростниковой лодки «Ра» в натуральную величину, на которой ученый 1977г. с интернациональной командой единомышленников пересек Атлантический океан.Parque del Drago находится в небольшом, старинном городе Икод де лос Винос («Град вина» - в переводе со староиспанского) в северной части острова Тенерифе. Этот городок является столицей виноделия острова и известен, прежде всего, своими великолепными винами из сортов выращиваемого здесь винограда, продегустировать которые Вы сможете в бодэгах (винных погребах), во множестве имеющихся в этом городке. Здесь находится самый древний и самый известный живой организм на планете и самое древнее на Канарских островах Драконовое дерево (Dracaena draco), огромная драцена. Существует мнение, что возраст дерева из Икод де лос Винос составляет 2500 - 3000 лет. Оно отличается очень медленным ростом, а некогда обычный ствол со временем начинает разветвляться. У гуанчей - древних жителей Канарских островов - драконовое дерево считалось священным, а его смолу ("кровь дракона") они использовали (как потом оказалось - совершенно обоснованно) в лечебных целях, как средство против желудочных болей. Также в местном храме, которому насчитывается не одна сотня лет, хранится известная музейная реликвия, так называемый «Крест Конкисты», уникальной работы крест 2-х метровой высоты, выполненный из филигранного серебра и, привезенный на Тенерифе из Латинской Америки в середине 17 века.Pueblo Chico – тематический парк или «Канарские острова в миниатюре», состоит из комплекса макетов, созданных местными специалистами, самых значительных архитектурных и технических сооружений архипелага, каждый из которых по своей форме и отделке воспроизводит оригинал. Многие из воспроизведенных здесь сооружений отнесены в разряд Достояния человечестваТеперь несколько слов о культурных достопримечательностях острова.Ла Лагуна - второй по значению город острова, основанный в 1498 году, культурный центр Тенерифе. До 1723 года Лагуна была столицей Тенерифе. Именно здесь находится основное высшее учебное заведение Канарского архипелага, Университет, возраст которому более 200 лет и имеющий 19 факультетов. Ла Лагуна во многом сохранила свою первозданность и уникальность, здесь много мест, достойных посещения. Это, прежде всего, Кафедральный Собор (бывшая приходская церковь Ремедиос (Parroquiia de los Remedios)), заложенный в 1515 г. и претерпевший многочисленные реформы в XVII и XVIII вв., нынешний облик которого сформировался только в начале ХХ века. Особенно выделяется неоклассический фасад Собора, отличающийся строгостью и чистотой линий. В интерьере немало ценных художественных произведений, таких как серебряная чеканка XVIII в. и резные скульптуры тенерифского мастера Фернандо Эстевеса (1788-1854 гг.). Большую ценность представляет собой и удивительной красоты образ Св. Девы Канделарии. За главным алтарем находится гробница основателя города, конкистадора Алонсо Фернандеса де Луго. Здесь, в Ла Лагуне также расположены драматический театр, крупная библиотека, музей астрофизики. В Лагуне в сентябре празднуют Fiestas del Santisimo, в это время по городу проходят различные процессии, все украшается цветами, устраиваются фейерверки, спортивные состязания, театральные представления, чтение стихов.Ла Оротава - город с великолепной, хорошо сохранившейся архитектурой, в центре живописной долины Оротава. На красивом холме расположились роскошный особняк - Дом с балконами (Casa de los Balcones), прекрасный парк, мельница 17 века, больница Святой Троицы 18 века. (Нospital de la Trinidad). Улицы здесь вымощены камнем, а в мастерских прикладного искусства можно увидеть, как это делается. В Ла Оротаве наиболее пышно отмечается День Тела Господня. Весь город украшается коврами, сделанными из цветов, на центральной площади выкладываются великолепные картины, созданные из вулканических песков Тейде.Город Канделярия, который считается религиозной столицей Тенерифе, расположен всего в нескольких километрах от столицы острова Санта Круз и является местом паломничества католиков. Над городом возвышается базилика, в которой хранится копия статуи святой покровительницы Тенерифе Мадонны Канделарии (Nuestra Senora de la Candelaria), которую также называют Черной Мадонной. Легенда гласит, что статуя появилась на острове задолго до прихода испанцев, и гуанчи поклонялись ей. В 1826 году оригинал, как и церковь, в которой он хранился, был смыт огромной приливной волной. Затем создали копию и построили новую церковь. Тысячи паломников приходят сюда пешком за многие десятки километров 14 и 15 августа на празднование Дня Св. Девы Канделярии, покровительницы Канарских островов. На главной площади города вдоль берега расположены девять бронзовых фигур последних вождей гуанчей, созданные известным канарским скульптором. ОСНОВНЫЕ ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИВ Испании, как и в других частях Европы - большое разнообразие видов недвижимости и их названий. Чтоб Вам было просто ориентироваться в терминологии встречающихся на нашем сайте типов недвижимости, мы даем расшифровку часто употребляемых понятий.Общее название жилья в Испании – VIVIENDA.СТУДИО (Estudio) – это самое простое из всех видов жилья - квартира, апартамент, состоящий из одной комнаты различных размеров, которая одновременно является гостиной и спальней. Ванная комната, обычно, совмещенная с туалетом, может быть оснащена как просто душевой кабинкой, так и полноценной ванной. Кухня, как правило, американского типа, с барной стойкой, реже – отдельная.АПАРТАМЕНТЫ (Apartamento или Piso) – квартира, имеющая одну и более спальню, отдельную гостиную, кухню, совмещенную с гостиной или – отдельную; одну или несколько ванных комнат; может иметь террасу или балкон, возможно, и то, и другое. Размеры и стандарт апартаментов могут быть различными, они располагаются, обычно в многоквартирных домах и могут иметь общую инфраструктуру, как – бассейн, детская площадка или места в гараже, паркинги.ПЕНТХАУС (Atico) – апартаменты на самом верхнем этаже жилого дома, имеющие некоторые преимущества перед обычными апартаментами в размерах, в уединенности, имеющие, как правило, лучший вид и стандарт.БУНГАЛО (Bungalo) – небольшой дом, составная часть комплекса, состоящего из подобной конструкции жилищ, имеющий свой небольшой участок земли.ТАУНХАУС или, чаще их здесь называют ШАЛЕ АДОСАДО (Chalet Adosado) – дом, расположенный в ряду таких же домов, имеющих общую стену и соседей. Такую конструкцию еще называют соединенные коттеджи. Они имеют отдельный вход и, обычно небольшой дворик, могут иметь, также, совместную инфрастуктуру.ДОМ (Casa), КОТЕДЖ (Chalet), ВИЛЛА(Villa) - эти понятия в Испании часто переплетаются и заменяют друг друга, в зависимости от размеров жилой площади, земельного участка, стандарта жилища и, зачастую - просто предпочтений владельца недвижимости.Они могут быть:Vivienda de planta baja – дом в одном уровнеDuplex – дом (иногда квартира) в двух уровняхTriplex - жилище в трех уровняхCasa Adosada - имеет общую стену с другим домом.Casa Independiente - отдельно стоящий дом, вилла, коттеджЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Parcela, Tereno, Finca или Solano) может находиться, в городе, за городом или в сельской местности, может иметь разрешение на строительство, т.е. иметь статус “urbano”, или быть “rustico”, т.е. иметь статус природной зоны или продаваться как сельхоз-угодье.КОМЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (Local, Local Comercial) помещения или здание предназначенные для ведения коммерческой деятельности: открытие магазина, салона, офиса. Производство в этом случае не предусмотрено.Отели и ресторанные помещения также относятся в разряд коммерческой недвижимости.Забыл сказать...теперь у меня есть возможность рассчитать Вам стоимсть любого жилья и ипотеку он-лайн.К примеру:вы мне говорите-"Что я могу купить на 70.000 евро?"Я вам тут же скажу какой тип жилья вы сможете приобрести за эти деньги.

[Estet]

А как там обстоят дела с налогом на недвижимость/землю/ренту? Вряд ли они сопоставимы с нашими 500 рэ в год за двушку.

[Azazello]

А как там обстоят дела с налогом на недвижимость/землю/ренту?

все это так-же рассчитывается индивидуально.Все зависит от места и типа жилья,нечто среднее я сказать немогу.Но право глупо сопоставлять наши 500р. с налогом к примеру на двухэтажный особняк))))))

[Homer]

квартира в новом комплексе Gigansol del Mar,3-й этаж,две спальни,жилая пл.109,31 терраса 21,87 цена 246,75евро.

- это получается 1 000 000 руб что-ли?

[Azazello]

- это получается 1 000 000 руб что-ли?

ну да...а чему вы удивляетесь?Тому что государство Испании в отличие от нашего не пытается опустить людей ниже плинтуса?

[Homer]

ну да...а чему вы удивляетесь?Тому что государство Испании в отличие от нашего не пытается опустить людей ниже плинтуса?

Ну тогда очень интересно. Вот будет немного свободного времени, нужно будет встретится.

[kontus]

Вопросов несколько:1. Не имея гражданства и вида на жительство иностранный гражданин не может купить недвижимость в собственность, то есть так я понял оформляться будет на местных жителей, это не исключает мошеничества и пролетов по деньгам2. Квартира на тенерифе не будет стоить никогда 1 миллион рублей, тем более за указанный уровень, цены там не ниже Российских так как площадей для застройки меньше а уровень жизни выше. Тут видимо есть какая то непонятка.

[Azazello]

. Не имея гражданства и вида на жительство иностранный гражданин не может купить недвижимость в собственность, то есть так я понял оформляться будет на местных жителей, это не исключает мошеничества и пролетов по деньгам

абсолютно неправильно.Кто вам такое сказал?Вы невнимательно читали мои посты...Специально для вас:сделку контролирует ГОСУДАРСТВО Испании,а не конкретная фирма...90-е уже давно позади кстати...сейчас невыгодно обманывать...выгодно зарабатывать.

Квартира на тенерифе не будет стоить никогда 1 миллион рублей

снова ошибаетесь...

Ну тогда очень интересно. Вот будет немного свободного времени, нужно будет встретится.

да не вопрос.. Изменено 29 мая, 2008 пользователем Азазелло

[kontus]

А можно на правовой акт носом тнкунть где написано что иностранные граждане могут купить недвижимость? можно на испанском. Я ТОЧНО знаю что нельзя так как пробивал эту тему, было четко сказанно что вы можете купить квартиру если имеете вид на жительство, гражданство или являетесь директором фирмы зарегестрированной в стране где покупаете квартиру. Как кроме ваших слов вы можете эту инфу опровергнуть? Кстати как вы можете потдвердить что вы представитель фирмы? Можно посмотреть на договор ваш с теми кого представляете? Что нужно для ипотеки за рубежом от Российских граждан? Изменено 29 мая, 2008 пользователем kontus

[Azazello]

А можно на правовой акт носом тнкунть где написано что иностранные граждане могут купить недвижимость? можно на испанском. Я ТОЧНО знаю что нельзя так как пробивал эту тему, было четко сказанно что вы можете купить квартиру если имеете вид на жительство, гражданство или являетесь директором фирмы зарегестрированной в стране где покупаете квартиру. Как кроме ваших слов вы можете эту инфу опровергнуть?

Вам сюда:www.cascan-ten.comизучайте....фирма уже 10 лет работает и все довольны.Переубеждать Вас в вашей неправоте не буду так как мне не интересно открыватьв этом топике правовой диспут,сам являюсь собственником жилья на Тенерифе при этом я не директор фирмы и не резидент в Испании.....

если имеете вид на жительство, гражданство

и то и другое сейчас получить очень сложно.

Кстати как вы можете потдвердить что вы представитель фирмы?

запросто.Позвоните и спросите администратора Борисовскую Нелли Григорьевну,это моя мать....после чего лично вам готов при встрече продемонстрировать паспорт))))))))))))))))))

Можно посмотреть на договор ваш с теми кого представляете?

нельзя.

Что нужно для ипотеки за рубежом от Российских граждан?

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ:Копия первой страницы загранпаспорта. Справка о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН). Контракт на работу, сроком не менее двух лет. Справка с места работы (должность, оклад, годовой доход). Сведения о дополнительном доходе, если таковой имеется (договор на сдачу жилья в наем, акции и т.д.). Свидетельства о собственности (недвижимость, земельный участок, патенты). Справка из банка об открытии расчетного счета, с выпиской движения денежных средств за год. Форма НДФЛ-2 ДЛЯ ЛИЦ, ВЛАДЕЮЩИХ СОБСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ: Копия первой страницы загранпаспорта. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (предприятия). Справка о постановке на учет в налоговом органе (ИНН). Выписка из единого государственного реестра юридических лиц. Устав предприятия или лицензия на индивидуальный вид деятельности. Баланс предприятия, за предыдущий год. Отчет о прибылях и убытках. Подтверждение личной платежеспособности. Документы представляются на русском и испанском языках. Наличие оригиналов и нотариально заверенных переводов обязательно. Рассмотрение банком вопроса о предоставлении Вам кредита длится примерно 2 недели. После подтверждения банком предоставления Вам ипотечного кредита начинается процесс оформления сделки. В момент подписания сделки у нотариуса представитель банка вручает необходимую сумму продавцу. Затем, покупатель ежемесячно выплачивает банку оговоренную, согласно расчетам, сумму ежемесячного взноса в счет погашения кредита. Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1 % от суммы досрочного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности. Факт использования ипотечного кредита фиксируется в договоре купли-продажи. Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимости. Объект недвижимости при этом закладывается и является гарантией выплаты кредита. Факт залога имущества отражается в Регистре Собственности (Registro de Propiedad). При желании, Вы можете продать свою недвижимость, не завершив выплаты по ипотеке, т.е. вместе с ипотекой.З.Ы,телефон забыл дать.....(+34)922717827 моб.(+34)678276322 не забудьте сказать что вы от Дмитрия. Изменено 29 мая, 2008 пользователем Азазелло

[MINEr]

Тоже верится с трудом. Может просто я по натуре привык ничему и никому не доверять. Как то скользко все это. Ты здесь, а недвижимость там в другой стране. Может конечно если б я в туалете долларами подтирался, то подругому рассуждал, а сейчас... Не верю в эти схемы. Ничего личного.

[Azazello]

Да кто не верит пусть идет мимо!Тем боее что лично я никаких денег от клиента вообще не получаю,ни здесь ни там.Схема проста:клиент приехал-выбрал(или не выбрал)оформился-доволен.И только после того как он получил ключи от недвижимости,фирма получает свой процент а уж потом я получаю свой....и где вы тут обман видите я просто не представляю....З.Ы,в цивилизованном мире это обычное дело,а у нас на подобные движения смотрят криво....да....как же нам еще далеко до "цивилизации"....

[Azazello]

Кстати,к вопросу Контуса о том что никогда на Тенерифе недвижка не будет стоить миллион.......http://www.cascan-ten.com/index.php?cat&obj=1&class=1можно и дешевле....

[kontus]

на сайте указаном тобой только 2!!! предложения, и вообще все твои фразы типа "не веришь-иди мимо" и тд еще больше убеждают меня в том что тут не сильно чисто что то. Сылку даешь на сайт где нет вариантов, договор твой посмотреть нельзя, то есть уровень твоей отвественности за твое предложение не видно и тд. Можешь помидорами меня забрасывать, но мое мнеие - не верю, и ты даже не пытаешься убедить, хотя я потенциально возможный клиент.

[Azazello]

хотя я потенциально возможный клиент.

Вот судя по вашим постам вы не потенциальный клиент...вы простите так,по...еть пришли а посему как клиент вы мне не интересны.Если думаете что у меня с клиентами туго,то глубоко заблуждаетесь.

на сайте указаном тобой только 2!!! предложения

а вам не приходило в голову что у сайта сейчас технические неполадки?сайт заработает в полную силу чуть позже...

и вообще все твои фразы типа "не веришь-иди мимо" и тд еще больше убеждают меня в том что тут не сильно чисто что то.

да просто пока я буду убеждать вас одного,я отправлю на отдых двух....что я вчера и сделал.Вообще на сайте телефоны указаны,звоним и узнаем.

договор твой посмотреть нельзя,

вы невнимательный какой-то...я же сказал-это семейный бизнес!Какой договор вы хотите увидеть между близкими родственниками?

и ты даже не пытаешься убедить

да с какой стати?я не гербалайф продаю чтоб убеждать какой он хороший....(блин,ржунимагу...)З.Ы.пожалуйста,прекратите мусорить в этом топике...если у вас остались вопросы и подозрения-добро пожаловать в личку. Изменено 30 мая, 2008 пользователем Азазелло

[umniks]

- это получается 1 000 000 руб что-ли?

Мне кажется, что "цена 246,75евро" значит 246 целых тысяч и еще 750 евро. То есть около 9млн с копейками. Или на самом деле 1 млн?